Prix de l'immobilier à Pontru
893€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Pontru
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontru est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pontru
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Prés | 84 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2022 | 791 €/m² |
| 20 Les Eaux Vives | 97 m² | 3 | 139 200 € | décembre 2021 | 936 €/m² |
| 3 rue des Prés | 102 m² | 5 | 69 000 € | novembre 2022 | 646 €/m² |
| 11 rue des Prés | 114 m² | 4 | 75 000 € | juin 2022 | 575 €/m² |
| 5 rue de Berthaucourt | 70 m² | 3 | 51 000 € | juillet 2021 | 494 €/m² |
| 7 rue de Berthaucourt | 68 m² | 5 | 122 000 € | avril 2021 | 1 153 €/m² |
| 2 Les Eaux Vives | 74 m² | 2 | 33 000 € | mai 2021 | 284 €/m² |
| 22 rue du Moulin | 66 m² | 3 | 129 600 € | août 2021 | 1 274 €/m² |
| 5001 rue de Berthaucourt | 115 m² | 5 | 160 000 € | novembre 2024 | 1 520 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 676 €/m² et 1 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pontru
- Combien coûte le mètre carré à Pontru ?
- Le prix médian à Pontru est de 893 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 676 €/m² et 1 222 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pontru ?
- Les maisons vendues à Pontru ont un terrain médian de 715 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Pontru depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Berthaucourt | maison | 34 m² | 1 | 408 m² | 40 000 € | 1 176 | août 2025 |
| 5001 rue de Berthaucourt | maison | 115 m² | 5 | 720 m² | 160 000 € | 1 391 | novembre 2024 |
| 15 rue de Berthaucourt | maison | 49 m² | 2 | 422 m² | 55 000 € | 1 122 | février 2023 |
| 3 rue des Prés | maison | 102 m² | 5 | 1 026 m² | 69 000 € | 676 | novembre 2022 |
| 15 rue des Prés | maison | 84 m² | 4 | 1 567 m² | 75 000 € | 893 | octobre 2022 |
| 1 rue de Berthaucourt | maison | 165 m² | 4 | 976 m² | 220 000 € | 1 333 | août 2022 |
| 11 rue des Prés | maison | 114 m² | 4 | 1 655 m² | 75 000 € | 658 | juin 2022 |
| 2 ruelle des Courtisans | maison | 45 m² | 1 | 378 m² | 55 000 € | 1 222 | mars 2022 |
| 20 Les Eaux Vives | maison | 97 m² | 3 | 495 m² | 139 200 € | 1 435 | décembre 2021 |
| 13 rue de Berthaucourt | maison | 141 m² | 5 | 1 113 m² | 190 000 € | 1 348 | septembre 2021 |
| 22 rue du Moulin | maison | 66 m² | 3 | 582 m² | 129 600 € | 1 964 | août 2021 |
| 5 rue de Berthaucourt | maison | 70 m² | 3 | 441 m² | 51 000 € | 729 | juillet 2021 |
| 2 Les Eaux Vives | maison | 74 m² | 2 | 749 m² | 33 000 € | 446 | mai 2021 |
| 7 rue de Berthaucourt | maison | 68 m² | 5 | 710 m² | 122 000 € | 1 794 | avril 2021 |
Autour de Pontru
Pontru est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 118 km.
L'aire dont elle dépend
Pontru appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Pontru touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Verguier 804 €/m² 2,1 km
- Villeret 751 €/m² 3,3 km
- Bellicourt 1 120 €/m² 4,5 km
- Gricourt 1 520 €/m² 4,7 km
- Hargicourt 1 071 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Pontruet, Maissemy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontru : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 10,0 km, 52 813 hab.
- Gauchy 941 €/m² 12,5 km, 5 183 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 13,7 km, 2 117 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 15,9 km, 2 890 hab.
- Péronne Somme 1 238 €/m² 19,7 km, 7 090 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 19,8 km, 2 081 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 11 km
- rivière Escaut à 8,6 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pontru ?
Les maisons vendues à Pontru ont un terrain médian de 715 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 6 |
| 2022 | 893 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.