Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pronleroy

2 112€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 776 2 148 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Pronleroy

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pronleroy est la 1211e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pronleroy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 970 m² de terrain

164 000 € à 220 000 €

médiane des comparables 190 500 €, soit 2 116 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pronleroy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue des Perrières 90 m² 4 137 000 € novembre 2023 1 578 €/m²
3 rue Dehon 91 m² 4 220 000 € décembre 2024 2 516 €/m²
2 rue de Beauvais 88 m² 4 189 000 € juillet 2022 2 148 €/m²
3 bis rue des Perrières 93 m² 4 163 000 € novembre 2021 2 116 €/m²
27 grande Rue 95 m² 4 243 100 € janvier 2021 3 084 €/m²
22 rue des Perrières 90 m² 5 109 000 € mai 2023 1 251 €/m²
8 bis rue de la Fontaine 90 m² 5 136 000 € avril 2021 1 822 €/m²
1 rue de la Source 85 m² 3 118 000 € janvier 2021 1 678 €/m²
4 rue de Beauvais 98 m² 5 199 000 € octobre 2021 2 446 €/m²
2 bis rue Verte 101 m² 5 225 000 € août 2022 2 222 €/m²
21 grande Rue 80 m² 3 145 000 € août 2023 1 868 €/m²
16 rue Charles Follet 80 m² 5 169 000 € février 2022 2 113 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 776 €/m² et 2 148 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pronleroy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 962 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 753 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Pronleroy

Combien coûte le mètre carré à Pronleroy ?
Le prix médian à Pronleroy est de 2 112 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 776 €/m² et 2 148 €/m².
Combien vaut le terrain à Pronleroy ?
Les maisons vendues à Pronleroy ont un terrain médian de 965 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Pronleroy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue Verte maison 46 m² 3 1 677 m² 55 000 € 1 196 décembre 2025
8 rue Charles Follet maison 72 m² 4 892 m² 160 000 € 2 222 février 2025
3 rue Dehon maison 91 m² 4 575 m² 220 000 € 2 418 décembre 2024
3 rue des Perrières maison 90 m² 4 126 m² 137 000 € 1 522 novembre 2023
21 grande Rue maison 80 m² 3 1 783 m² 145 000 € 1 813 août 2023
22 rue des Perrières maison 90 m² 5 1 091 m² 109 000 € 1 211 mai 2023
19 grande Rue maison 50 m² 3 1 458 m² 145 000 € 2 900 mai 2023
2 bis rue Verte maison 101 m² 5 2 083 m² 225 000 € 2 228 août 2022
2 rue de Beauvais maison 88 m² 4 975 m² 189 000 € 2 148 juillet 2022
9 rue Dehon maison 76 m² 3 779 m² 135 000 € 1 776 juin 2022
16 rue Charles Follet maison 80 m² 5 909 m² 169 000 € 2 113 février 2022
22 rue du Général Mangin maison 177 m² 6 2 054 m² 312 000 € 1 763 janvier 2022
24 grande Rue maison 100 m² 2 965 m² 139 000 € 1 390 décembre 2021
3 bis rue des Perrières maison 93 m² 4 302 m² 163 000 € 1 753 novembre 2021
2 rue Dehon maison 140 m² 7 702 m² 250 000 € 1 786 novembre 2021
14 rue Verte maison 197 m² 7 2 083 m² 280 000 € 1 421 octobre 2021
4 rue de Beauvais maison 98 m² 5 1 110 m² 199 000 € 2 031 octobre 2021
15 rue des Perrières maison 130 m² 6 986 m² 255 948 € 1 969 avril 2021
8 bis rue de la Fontaine maison 90 m² 5 804 m² 136 000 € 1 511 avril 2021
27 grande Rue maison 95 m² 4 844 m² 243 100 € 2 559 janvier 2021
1 rue de la Source maison 85 m² 3 190 m² 118 000 € 1 388 janvier 2021

Autour de Pronleroy

Pronleroy est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 118 km.

L'aire dont elle dépend

Pronleroy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pronleroy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cernoy, Angivillers, Noroy, Erquinvillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pronleroy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 8,3 km, 3 664 hab.
  • Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 9,2 km, 2 473 hab.
  • Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 10,1 km, 5 810 hab.
  • Fitz-James 2 020 €/m² 10,9 km, 2 514 hab.
  • Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 11,5 km, 2 467 hab.
  • Clermont 2 131 €/m² 13,6 km, 10 564 hab.

Le bord de l'eau est à 27 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Mont à 11 km, de Rémy à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Pronleroy ?

Les maisons vendues à Pronleroy ont un terrain médian de 965 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 753 €/m² 9
2022 2 112 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.