Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Puygaillard-de-Quercy

1 206€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 917 1 500 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Puygaillard-de-Quercy

Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban

43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puygaillard-de-Quercy est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Puygaillard-de-Quercy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 414 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 150 m², 5 pièces , 3 520 m² de terrain

141 500 € à 278 000 €

médiane des comparables 179 500 €, soit 1 198 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Puygaillard-de-Quercy, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1510 route des Garrands 150 m² 4 115 000 € février 2024 753 €/m²
1220 route du Cours 154 m² 6 323 750 € décembre 2023 1 852 €/m²
75 route de Saint-Maffre 120 m² 5 105 000 € janvier 2021 836 €/m²
1435 route des Garrands 156 m² 7 187 350 € janvier 2022 1 198 €/m²
2805 route de Puygaillard D32 143 m² 3 150 000 € mars 2025 978 €/m²
1705 route de Larroque D65 200 m² 5 300 000 € juin 2021 1 500 €/m²
100 route Malcefique 120 m² 3 110 000 € mars 2021 945 €/m²
2575 route de Monclar D32 210 m² 9 546 800 € août 2023 2 294 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 540 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 917 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Puygaillard-de-Quercy

Combien coûte le mètre carré à Puygaillard-de-Quercy ?
Le prix médian à Puygaillard-de-Quercy est de 1 206 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 917 €/m² et 1 500 €/m².
Combien vaut le terrain à Puygaillard-de-Quercy ?
Les maisons vendues à Puygaillard-de-Quercy ont un terrain médian de 3 452 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Puygaillard-de-Quercy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2805 route de Puygaillard D32 maison 143 m² 3 150 000 € 1 049 mars 2025
2975 route de Puygaillard D32 maison 350 m² 9 330 000 € 943 mars 2025
260 route de Las Planos maison 90 m² 4 694 m² 20 000 € 222 novembre 2024
1610 route des Garrands maison 77 m² 3 6 118 m² 70 000 € 909 juillet 2024
1510 route des Garrands maison 150 m² 4 3 383 m² 115 000 € 767 février 2024
1220 route du Cours maison 154 m² 6 3 521 m² 323 750 € 2 102 décembre 2023
2575 route de Monclar D32 maison 210 m² 9 546 800 € 2 604 août 2023
5176 A Las Bistourtio maison 32 m² 1 852 m² 28 000 € 875 mai 2022
25 route des Garrands maison 80 m² 3 8 571 m² 165 000 € 2 063 février 2022
1435 route des Garrands maison 156 m² 7 754 m² 187 350 € 1 201 janvier 2022
2540 route de Puygaillard D32 maison 238 m² 6 561 560 € 2 359 novembre 2021
1705 route de Larroque D65 maison 200 m² 5 300 000 € 1 500 juin 2021
200 route des Garrigues maison 253 m² 6 19 136 m² 305 216 € 1 206 mai 2021
100 route Malcefique maison 120 m² 3 2 964 m² 110 000 € 917 mars 2021
75 route de Saint-Maffre maison 120 m² 5 4 289 m² 105 000 € 875 janvier 2021

Autour de Puygaillard-de-Quercy

Puygaillard-de-Quercy est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Caylus à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Puygaillard-de-Quercy appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Puygaillard-de-Quercy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vaïssac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puygaillard-de-Quercy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² 14,2 km, 4 051 hab.
  • Caussade 1 594 €/m² 15,8 km, 6 803 hab.
  • Albias 1 644 €/m² 15,8 km, 3 240 hab.
  • Septfonds 1 522 €/m² 16,2 km, 2 261 hab.
  • Lisle-sur-Tarn Tarn 1 786 €/m² 19,6 km, 4 939 hab.
  • Montauban 1 974 €/m² 21,6 km, 62 945 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : Lévézou, 1 155 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de montoulieu à 6,6 km
  • forêts de la Garrigue à 8,8 km, de la Grésigne à 9,9 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Grésigne à 9,6 km
  • lac du Gouyré à 2,5 km
  • rivière Vère à 3,8 km
  • sites Natura 2000 Gorges de l'Aveyron, causses proches et vallée de la Vère à 8,4 km, Forêt de Grésigne et environs à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Puygaillard-de-Quercy ?

Les maisons vendues à Puygaillard-de-Quercy ont un terrain médian de 3 452 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.