Les découpages autour de Couternon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Couternon est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Couternon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 bis rue de Bourgogne | 106 m² | 5 | 291 000 € | janvier 2025 | 2 745 €/m² |
| 19 rue de Chaignot | 110 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2023 | 2 091 €/m² |
| 35 rue des Blés d'Or | 116 m² | 4 | 427 200 € | juin 2025 | 3 683 €/m² |
| 2 impasse Arthur Rimbaud | 102 m² | 5 | 279 000 € | mars 2025 | 2 735 €/m² |
| 28 rue de la Tournelle | 108 m² | 5 | 306 000 € | mars 2022 | 2 784 €/m² |
| 5 bis rue de Quétigny | 105 m² | 5 | 427 600 € | janvier 2023 | 3 747 €/m² |
| 72 rue des Blés d'Or | 119 m² | 4 | 364 900 € | juin 2024 | 2 642 €/m² |
| 11 rue Paul Cézanne | 100 m² | 5 | 305 000 € | juillet 2022 | 2 996 €/m² |
| 9 rue de Chaignot | 104 m² | 6 | 250 000 € | mai 2025 | 2 404 €/m² |
| 7 allée des Tilleuls | 110 m² | 6 | 281 000 € | février 2022 | 2 510 €/m² |
| 13 rue de Bourgogne | 136 m² | 5 | 405 000 € | mars 2023 | 2 740 €/m² |
| 19 rue de Quétigny | 97 m² | 5 | 270 000 € | octobre 2023 | 2 561 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 981 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Couternon, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 004 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 442 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Couternon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Couternon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse Bel-Air | maison | 80 m² | 3 | 207 m² | 107 000 € | 1 338 | décembre 2025 |
| 32 rue des Espaces Verts | maison | 97 m² | 4 | 640 m² | 295 000 € | 3 041 | novembre 2025 |
| 16 rue des Contours Bernard | maison | 172 m² | 6 | 920 m² | 458 000 € | 2 663 | octobre 2025 |
| 6 impasse Bel-Air | maison | 80 m² | 3 | 409 m² | 160 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 2 rue de Bourgogne | maison | 129 m² | 6 | 860 m² | 33 000 € | 256 | septembre 2025 |
| 13 rue Paul Cézanne | maison | 160 m² | 7 | 402 m² | 477 000 € | 2 981 | septembre 2025 |
| 8 rue de Bourgogne | maison | 91 m² | 5 | 1 040 m² | 295 000 € | 3 242 | septembre 2025 |
| 58 rue des Blés d'Or | maison | 156 m² | 6 | 866 m² | 307 300 € | 1 970 | septembre 2025 |
| 35 rue des Blés d'Or | maison | 116 m² | 4 | 744 m² | 427 200 € | 3 683 | juin 2025 |
| 9 rue de Chaignot | maison | 104 m² | 6 | 1 002 m² | 250 000 € | 2 404 | mai 2025 |
| 2 impasse Arthur Rimbaud | maison | 102 m² | 5 | 256 m² | 279 000 € | 2 735 | mars 2025 |
| 5 rue Paul Cézanne | maison | 129 m² | 6 | 405 m² | 382 900 € | 2 968 | mars 2025 |
| 1 rue de Bourgogne | maison | 65 m² | 4 | 475 m² | 190 000 € | 2 923 | février 2025 |
| 30 bis rue de Bourgogne | maison | 106 m² | 5 | 1 324 m² | 291 000 € | 2 745 | janvier 2025 |
| 5 bis rue de Dijon | maison | 80 m² | 4 | 280 m² | 156 500 € | 1 956 | décembre 2024 |
| 6 impasse Bel-Air | maison | 80 m² | 3 | 648 m² | 170 000 € | 2 125 | décembre 2024 |
| 8 rue des Bords de Norges | maison | 80 m² | 3 | 828 m² | 382 000 € | 4 775 | décembre 2024 |
| 32 ter rue des Blés d'Or | maison | 155 m² | 6 | 1 181 m² | 615 000 € | 3 968 | novembre 2024 |
| 9 rue de la Tournelle | maison | 146 m² | 5 | 595 m² | 350 000 € | 2 397 | septembre 2024 |
| 6 rue des Blés d'Or | maison | 140 m² | 5 | 807 m² | 461 450 € | 3 296 | juillet 2024 |
| 72 rue des Blés d'Or | maison | 119 m² | 4 | 777 m² | 364 900 € | 3 066 | juin 2024 |
| 14 rue de Dijon | maison | 89 m² | 5 | 539 m² | 283 000 € | 3 180 | juin 2024 |
| 5 impasse des Prés Fleuris | maison | 103 m² | 4 | 964 m² | 384 000 € | 3 728 | mars 2024 |
| 11 rue des Espaces Verts | maison | 71 m² | 4 | 569 m² | 300 000 € | 4 225 | décembre 2023 |
| 19 rue de Chaignot | maison | 110 m² | 5 | 420 m² | 250 000 € | 2 273 | novembre 2023 |
| 20 impasse Arthur Rimbaud | maison | 130 m² | 4 | 549 m² | 385 000 € | 2 962 | octobre 2023 |
| 19 rue de Quétigny | maison | 97 m² | 5 | 689 m² | 270 000 € | 2 784 | octobre 2023 |
| 3 impasse Arthur Rimbaud | maison | 103 m² | 4 | 590 m² | 376 500 € | 3 655 | juillet 2023 |
| 4 impasse Arthur Rimbaud | maison | 83 m² | 4 | 176 m² | 252 980 € | 3 048 | juin 2023 |
| 32 rue Paul Cézanne | maison | 205 m² | 7 | 420 m² | 473 700 € | 2 311 | mai 2023 |
| 3 impasse Henri Vincenot | appartement | 33 m² | 2 | 80 390 € | 2 436 | avril 2023 | |
| 13 rue de Bourgogne | maison | 136 m² | 5 | 1 074 m² | 405 000 € | 2 978 | mars 2023 |
| 5 bis rue de Quétigny | maison | 105 m² | 5 | 1 060 m² | 427 600 € | 4 072 | janvier 2023 |
| 28 rue de l'Artisanat | maison | 136 m² | 5 | 2 032 m² | 343 680 € | 2 527 | décembre 2022 |
| 1 rue de Dijon | maison | 300 m² | 8 | 3 677 m² | 1 415 000 € | 4 717 | octobre 2022 |
| 4 rue de Dijon | maison | 93 m² | 4 | 350 m² | 56 000 € | 602 | septembre 2022 |
| 2 impasse Henri Vincenot | appartement | 64 m² | 3 | 178 700 € | 2 792 | septembre 2022 | |
| 3 E rue de la Fabrique | maison | 90 m² | 4 | 222 500 € | 2 472 | août 2022 | |
| 3 impasse Charles Baudelaire | maison | 84 m² | 4 | 286 m² | 248 700 € | 2 961 | août 2022 |
| 3 rue Paul Cézanne | maison | 149 m² | 5 | 425 m² | 410 000 € | 2 752 | juillet 2022 |
| 11 rue Paul Cézanne | maison | 100 m² | 5 | 395 m² | 305 000 € | 3 050 | juillet 2022 |
| 7 impasse de la Tournelle | maison | 87 m² | 4 | 846 m² | 319 000 € | 3 667 | mai 2022 |
| 10 impasse Charles Baudelaire | maison | 98 m² | 5 | 223 m² | 277 000 € | 2 827 | avril 2022 |
| Les Contours Bernard | appartement | 41 m² | 2 | 139 000 € | 3 390 | avril 2022 | |
| 4 rue des Contours Bernard | maison | 138 m² | 7 | 709 m² | 351 700 € | 2 549 | avril 2022 |
| 20 rue de Bourgogne | maison | 89 m² | 4 | 603 m² | 296 000 € | 3 326 | avril 2022 |
| 28 rue de la Tournelle | maison | 108 m² | 5 | 773 m² | 306 000 € | 2 833 | mars 2022 |
| 1 bis rue des Jardins | appartement | 82 m² | 3 | 271 m² | 220 500 € | 2 689 | février 2022 |
| 13 rue de Bourgogne | maison | 136 m² | 5 | 1 074 m² | 337 500 € | 2 482 | février 2022 |
| 7 allée des Tilleuls | maison | 110 m² | 6 | 862 m² | 281 000 € | 2 555 | février 2022 |
| 6 allée des Colombes | maison | 149 m² | 4 | 833 m² | 568 700 € | 3 817 | décembre 2021 |
| 3 impasse Jacques Prévert | maison | 92 m² | 5 | 154 m² | 242 300 € | 2 634 | décembre 2021 |
| 7 impasse Arthur Rimbaud | maison | 142 m² | 4 | 569 m² | 390 500 € | 2 750 | octobre 2021 |
| 27 allée des Érables | maison | 163 m² | 9 | 740 m² | 365 000 € | 2 239 | juillet 2021 |
| 5 impasse Claude Monet | maison | 145 m² | 5 | 340 m² | 339 600 € | 2 342 | juillet 2021 |
| 32 rue des Blés d'Or | maison | 146 m² | 6 | 924 m² | 345 000 € | 2 363 | juillet 2021 |
| 1 impasse Paul Gauguin | maison | 131 m² | 5 | 433 m² | 452 000 € | 3 450 | juillet 2021 |
| 5 Les Blés d'Or | maison | 172 m² | 6 | 789 m² | 420 000 € | 2 442 | juin 2021 |
| 29 rue Paul Cézanne | maison | 144 m² | 5 | 463 m² | 418 522 € | 2 906 | juin 2021 |
| 11 allée des Érables | maison | 161 m² | 8 | 868 m² | 378 000 € | 2 348 | mai 2021 |
| 18 rue Paul Cézanne | maison | 140 m² | 5 | 336 m² | 293 300 € | 2 095 | mai 2021 |
| 41 rue de Chaignot | maison | 99 m² | 5 | 680 m² | 247 000 € | 2 495 | mai 2021 |
| 4 rue Jean de Thenissey | maison | 130 m² | 6 | 953 m² | 350 000 € | 2 692 | mai 2021 |
| 28 rue de l'Artisanat | maison | 136 m² | 5 | 2 032 m² | 237 000 € | 1 743 | mai 2021 |
| 4 rue de Bourgogne | maison | 78 m² | 4 | 1 133 m² | 110 000 € | 1 410 | avril 2021 |
| 5 impasse Jacques Prévert | maison | 92 m² | 5 | 154 m² | 220 000 € | 2 391 | avril 2021 |
| 32 rue des Blés d'Or | maison | 165 m² | 6 | 526 m² | 157 800 € | 956 | mars 2021 |
| 24 bis rue de Bourgogne | appartement | 114 m² | 4 | 679 m² | 289 000 € | 2 535 | mars 2021 |
| 54 rue des Blés d'Or | maison | 137 m² | 7 | 745 m² | 390 500 € | 2 850 | janvier 2021 |
| 15 rue de Chaignot | maison | 135 m² | 5 | 770 m² | 140 000 € | 1 037 | janvier 2021 |
| 6 allée des Saules | maison | 98 m² | 5 | 637 m² | 308 650 € | 3 149 | janvier 2021 |
Autour de Couternon
Couternon est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 22 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 20 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 28 km, Massif de la Serre à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Couternon appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Couternon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quetigny 2 015 €/m² 3,0 km
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 3,3 km
- Bressey-sur-Tille 2 610 €/m² 3,5 km
- Orgeux 2 257 €/m² 3,6 km
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 3,8 km
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Couternon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 4,3 km, 7 544 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 5,4 km, 2 151 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 7,0 km, 3 588 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 8,5 km, 8 896 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 8,9 km, 161 830 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 9,6 km, 9 252 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc de la Fontaine aux Fées à 11 km, plateau d'Hauteville et d'Ahuy à 12 km
- forêts bois de Saint-Julien (lasang sa Pransiya, Département de la Côte-d'Or) à 5,5 km, bois des Aulois à 7,8 km
- lac de barrage lac Kir à 12 km
- rivière Suzon à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Couternon ?
- jan 7,0 %
- fév 5,6 %
- mars 9,9 %
- avr 9,9 %
- mai 11,3 %
- juin 8,5 %
- juil 11,3 %
- août 2,8 %
- sept 11,3 %
- oct 7,0 %
- nov 4,2 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 417 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 789 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 978 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 180 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 740 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.