Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Quiestède

1 523€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 111 2 334 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Quiestède

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer

65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quiestède est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Quiestède

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 650 m² de terrain

107 500 € à 239 000 €

médiane des comparables 188 000 €, soit 1 790 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Quiestède, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue des Sapins 103 m² 5 240 400 € mai 2024 2 339 €/m²
1 rue des Sapins 103 m² 5 200 000 € avril 2022 1 935 €/m²
3 rue de Roquetoire 99 m² 5 98 000 € février 2022 987 €/m²
65 rue des Sapins 122 m² 5 226 000 € juillet 2024 1 790 €/m²
20 rue des Sapins 123 m² 5 33 000 € mai 2024 275 €/m²
12 rue de l'Église 109 m² 4 94 000 € octobre 2021 917 €/m²
31 A rue du Marais 87 m² 5 199 000 € janvier 2022 2 274 €/m²
4 rue des Bruyères 108 m² 7 120 000 € décembre 2024 1 099 €/m²
135 rue de la Pommeraie 92 m² 4 218 500 € septembre 2024 2 370 €/m²
17 rue de Cochendal 134 m² 5 160 000 € juillet 2024 1 182 €/m²
71 rue de la Pommeraie 127 m² 4 269 000 € septembre 2025 2 121 €/m²
70 rue du Marais 83 m² 4 90 000 € mai 2025 1 022 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 2 334 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Quiestède, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 776 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 526 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Quiestède

Combien coûte le mètre carré à Quiestède ?
Le prix médian à Quiestède est de 1 523 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 111 €/m² et 2 334 €/m².
Combien vaut le terrain à Quiestède ?
Les maisons vendues à Quiestède ont un terrain médian de 650 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Quiestède depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
71 rue de la Pommeraie maison 127 m² 4 650 m² 269 000 € 2 118 septembre 2025
1 rue des Tilleuls maison 78 m² 4 210 m² 155 000 € 1 987 juillet 2025
70 rue du Marais maison 83 m² 4 1 001 m² 90 000 € 1 084 mai 2025
4 rue des Bruyères maison 108 m² 7 740 m² 120 000 € 1 111 décembre 2024
135 rue de la Pommeraie maison 92 m² 4 683 m² 218 500 € 2 375 septembre 2024
17 rue de Cochendal maison 134 m² 5 761 m² 160 000 € 1 194 juillet 2024
65 rue des Sapins maison 122 m² 5 1 159 m² 226 000 € 1 852 juillet 2024
1 rue des Sapins maison 103 m² 5 617 m² 240 400 € 2 334 mai 2024
20 rue des Sapins maison 123 m² 5 592 m² 33 000 € 268 mai 2024
50 rue de Cochendal maison 71 m² 4 951 m² 95 000 € 1 338 juin 2022
1 rue des Sapins maison 103 m² 5 617 m² 200 000 € 1 942 avril 2022
3 rue de Roquetoire maison 99 m² 5 631 m² 98 000 € 990 février 2022
31 A rue du Marais maison 87 m² 5 647 m² 199 000 € 2 287 janvier 2022
12 rue de l'Église maison 109 m² 4 94 000 € 862 octobre 2021
1 rue de la Morande maison 78 m² 4 210 m² 148 000 € 1 897 mai 2021
34 rue de Cochendal maison 84 m² 4 1 495 m² 139 000 € 1 655 février 2021

Autour de Quiestède

Quiestède est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 18 km, Ternois à 33 km, Gohelle à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Quiestède appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Quiestède touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quiestède : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Blendecques 1 432 €/m² 5,6 km, 4 859 hab.
  • Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m² 5,9 km, 9 598 hab.
  • Blaringhem Nord 2 006 €/m² 6,1 km, 2 008 hab.
  • Arques 1 614 €/m² 6,8 km, 9 431 hab.
  • Renescure Nord 1 789 €/m² 7,3 km, 2 113 hab.
  • Wizernes 1 853 €/m² 8,3 km, 3 321 hab.

Le bord de l'eau est à 40 km : plage de Petit-Fort-Philippe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale du plateau des landes à 2,5 km, réserve naturelle volontaire des landes d'Helfaut à 6,8 km
  • forêt de Clairmarais à 8,5 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Rihoult Clairmarais à 8,6 km
  • rivières Laquette à 6,5 km, Guarbecque à 12 km
  • site Natura 2000 Pelouses, bois acides à neutrocalcicoles, landes nord-atlantiques du plateau d'Helfaut et système alluvial de la moyenne vallée à 7,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Quiestède ?

Les maisons vendues à Quiestède ont un terrain médian de 650 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.