Prix de l'immobilier à Réparsac
944€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Réparsac
Le prix dans l'aire d'attraction de Cognac
40 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Réparsac est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Julienne 1 883 €/m² une maison
- Les Métairies 1 839 €/m² une maison
- Saint-Brice 1 742 €/m² une maison
- Genté 1 710 €/m² une maison
- Boutiers-Saint-Trojan 1 696 €/m² une maison
- Germignac 1 667 €/m² une maison
- Châteaubernard 1 629 €/m² une maison
- Cognac pôle 1 613 €/m² une maison
- Javrezac 1 554 €/m² une maison
- Merpins 1 509 €/m² une maison
- Chassors 1 423 €/m² une maison
- Salignac-sur-Charente 1 408 €/m² une maison
- Bourg-Charente 1 401 €/m² une maison
- Burie 1 399 €/m² une maison
- Jarnac 1 372 €/m² une maison
- Val-de-Cognac 1 364 €/m² une maison
- Le Seure 1 360 €/m² une maison
- Salles-d'Angles 1 354 €/m² une maison
- Cierzac 1 349 €/m² une maison
- Gimeux 1 314 €/m² une maison
- Mons 1 311 €/m² une maison
- Saint-Fort-sur-le-Né 1 305 €/m² une maison
- Brives-sur-Charente 1 283 €/m² une maison
- Gensac-la-Pallue 1 269 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Réparsac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Grand Rue | 120 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2023 | 208 €/m² |
| 32 bis La Flaudrie | 113 m² | 5 | 227 000 € | mai 2022 | 1 816 €/m² |
| 7 rue Taillée | 100 m² | 4 | 114 740 € | juin 2025 | 1 052 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 98 m² | 4 | 70 000 € | mars 2025 | 646 €/m² |
| 2 route de Sainte Sévère | 136 m² | 4 | 100 000 € | août 2024 | 647 €/m² |
| 16 route de Sainte Sévère | 86 m² | 4 | 130 000 € | août 2022 | 1 360 €/m² |
| 9 rue des Jardins | 171 m² | 4 | 285 000 € | juin 2024 | 1 468 €/m² |
| 6 rue des Cannes | 85 m² | 3 | 115 000 € | juin 2021 | 1 361 €/m² |
| 3 rue Taillée | 166 m² | 5 | 325 000 € | septembre 2025 | 1 774 €/m² |
| 3 rue Taillée | 166 m² | 5 | 100 000 € | octobre 2021 | 597 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 602 €/m² et 1 128 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Réparsac
- Combien coûte le mètre carré à Réparsac ?
- Le prix médian à Réparsac est de 944 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 602 €/m² et 1 128 €/m².
- Combien vaut le terrain à Réparsac ?
- Les maisons vendues à Réparsac ont un terrain médian de 901 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Réparsac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Taillée | maison | 166 m² | 5 | 1 834 m² | 325 000 € | 1 958 | septembre 2025 |
| 4 rue des Écoles | maison | 66 m² | 3 | 431 m² | 115 000 € | 1 742 | août 2025 |
| 7 rue Taillée | maison | 100 m² | 4 | 206 m² | 114 740 € | 1 147 | juin 2025 |
| 10 rue des Écoles | maison | 98 m² | 4 | 1 346 m² | 70 000 € | 714 | mars 2025 |
| 2 impasse de la Prairie | maison | 225 m² | 7 | 1 741 m² | 220 000 € | 978 | novembre 2024 |
| 2 route de Sainte Sévère | maison | 136 m² | 4 | 1 010 m² | 100 000 € | 735 | août 2024 |
| 9 rue des Jardins | maison | 171 m² | 4 | 720 m² | 285 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 12 rue de la Grand'Ouche | maison | 242 m² | 6 | 730 091 € | 3 017 | octobre 2023 | |
| 4 rue de Nercillac | maison | 67 m² | 3 | 235 m² | 100 470 € | 1 500 | juin 2023 |
| 2 La Vénerie | maison | 354 m² | 7 | 792 m² | 100 000 € | 282 | avril 2023 |
| 36 Grand Rue | maison | 120 m² | 4 | 1 010 m² | 30 000 € | 250 | janvier 2023 |
| 16 route de Sainte Sévère | maison | 86 m² | 4 | 1 561 m² | 130 000 € | 1 512 | août 2022 |
| 8 rue des Écoles | maison | 38 m² | 2 | 588 m² | 32 000 € | 842 | juillet 2022 |
| 32 bis La Flaudrie | maison | 113 m² | 5 | 1 059 m² | 227 000 € | 2 009 | mai 2022 |
| 3 rue Taillée | maison | 166 m² | 5 | 1 789 m² | 100 000 € | 602 | octobre 2021 |
| 17 rue de la Grand'Ouche | maison | 71 m² | 3 | 786 m² | 67 000 € | 944 | août 2021 |
| 14 rue des Trots | maison | 70 m² | 3 | 475 m² | 35 000 € | 500 | juin 2021 |
| 6 rue des Cannes | maison | 85 m² | 3 | 410 m² | 115 000 € | 1 353 | juin 2021 |
| 5010 Le Bourg | maison | 199 m² | 6 | 3 213 m² | 224 400 € | 1 128 | mai 2021 |
Autour de Réparsac
Réparsac est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 99 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 30 km, géographie de la Saintonge à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Réparsac appartient à l'aire d'attraction de Cognac, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cognac 1 744 €/m²
- Jarnac 1 372 €/m²
- Châteaubernard 1 629 €/m²
- Cherves-Richemont 1 364 €/m²
- Gensac-la-Pallue 1 269 €/m²
- Boutiers-Saint-Trojan 1 696 €/m²
- Burie 1 399 €/m²
- Mainxe-Gondeville 1 214 €/m²
- Chérac 1 265 €/m²
- Chassors 1 423 €/m²
- Merpins 1 509 €/m²
- Nercillac 1 264 €/m²
- Salles-d'Angles 1 354 €/m²
- Saint-Brice 1 742 €/m²
Les communes limitrophes
Réparsac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nercillac 1 264 €/m² 1,5 km
- Sainte-Sévère 1 203 €/m² 3,6 km
- Houlette 891 €/m² 4,2 km
- Chassors 1 423 €/m² 4,6 km
- Sigogne 951 €/m² 6,2 km
- Val-de-Cognac 1 364 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Réparsac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cognac 1 744 €/m² 7,9 km, 18 532 hab.
- Châteaubernard 1 629 €/m² 8,3 km, 3 878 hab.
- Jarnac 1 372 €/m² 8,4 km, 4 486 hab.
- Segonzac 1 474 €/m² 13,9 km, 2 083 hab.
- Matha Charente-Maritime 1 111 €/m² 15,3 km, 2 191 hab.
- Rouillac 1 241 €/m² 15,5 km, 2 919 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 166 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Jarnac à 3,8 km
- rivières Soloire à 7,3 km, Antenne à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de la Charente entre Angoulème et Cognac et ses principaux affluents (SOLOIRE, BOEME, ECHELLE) à 9,1 km
- îles de la Reine à 6,6 km, David à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Réparsac ?
Les maisons vendues à Réparsac ont un terrain médian de 901 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.