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Prix de l'immobilier à Rety
2 168€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rety
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
52 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rety est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² un appartement
- Wimereux 5 000 €/m² un appartement
- Audresselles 3 718 €/m² une maison
- Audinghen 3 626 €/m² une maison
- Ambleteuse 3 333 €/m² une maison
- Condette 2 991 €/m² une maison
- Baincthun 2 917 €/m² une maison
- Beuvrequen 2 895 €/m² une maison
- Audembert 2 831 €/m² une maison
- Wierre-Effroy 2 807 €/m² une maison
- La Capelle-lès-Boulogne 2 722 €/m² une maison
- Équihen-Plage 2 570 €/m² une maison
- Menneville 2 379 €/m² une maison
- Isques 2 359 €/m² une maison
- Alembon 2 328 €/m² une maison
- Bazinghen 2 257 €/m² une maison
- Rety 2 168 €/m² une maison
- Wimille 2 155 €/m² une maison
- Wirwignes 2 117 €/m² une maison
- Dannes 2 103 €/m² une maison
- Belle-et-Houllefort 2 088 €/m² une maison
- Nesles 2 067 €/m² une maison
- Colembert 2 024 €/m² une maison
- Samer 2 017 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rety
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ter rue Ferdinand Buisson | 93 m² | 4 | 137 500 € | juillet 2025 | 1 517 €/m² |
| 11 rue de la Providence | 94 m² | 4 | 180 000 € | juin 2025 | 1 846 €/m² |
| 10 rue Louis Blanc | 89 m² | 4 | 104 000 € | mai 2022 | 1 543 €/m² |
| 9 rue Calmette | 87 m² | 4 | 268 000 € | mars 2023 | 3 540 €/m² |
| 16 rue Georges Carpentier | 88 m² | 4 | 167 600 € | octobre 2022 | 2 432 €/m² |
| 26 rue Victor Hugo | 89 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 551 €/m² |
| 16 rue Louis Blanc | 80 m² | 4 | 116 000 € | octobre 2025 | 1 498 €/m² |
| 41 rue Léon Blum | 100 m² | 4 | 146 930 € | mai 2024 | 2 043 €/m² |
| 22 rue Victor Hugo | 92 m² | 3 | 161 600 € | juin 2024 | 2 348 €/m² |
| 2 rue de Marquise | 100 m² | 4 | 135 955 € | janvier 2023 | 1 818 €/m² |
| 24 A rue Ferdinand Buisson | 100 m² | 4 | 233 000 € | janvier 2023 | 3 094 €/m² |
| 12 rue Noire | 93 m² | 5 | 221 500 € | décembre 2024 | 3 248 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,1 % entre 2021 et 2024, passant de 1 651 €/m² à 1 599 €/m².
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 450 €/m² et 2 253 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rety, une maison de moins de 70 m² se vend 1 975 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 429 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rety, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rety
- Combien coûte le mètre carré à Rety ?
- Le prix médian à Rety est de 2 168 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 450 €/m² et 2 253 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rety ?
- Les maisons vendues à Rety ont un terrain médian de 464 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Rety depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 bis rue Jules Ferry | maison | 315 m² | 8 | 3 670 m² | 682 930 € | 2 168 | décembre 2025 |
| 126 rue de la Slack | maison | 99 m² | 6 | 707 m² | 216 750 € | 2 189 | décembre 2025 |
| 1 rue Albert Camus | maison | 55 m² | 2 | 17 856 m² | 160 000 € | 2 909 | décembre 2025 |
| 54 rue Victor Hugo | maison | 120 m² | 5 | 468 m² | 170 000 € | 1 417 | décembre 2025 |
| 16 rue Louis Blanc | maison | 80 m² | 4 | 212 m² | 116 000 € | 1 450 | octobre 2025 |
| 2 A rue Mouquette | maison | 126 m² | 5 | 1 201 m² | 274 000 € | 2 175 | septembre 2025 |
| 2 ter rue Ferdinand Buisson | maison | 93 m² | 4 | 229 m² | 137 500 € | 1 478 | juillet 2025 |
| 23 rue Jean Jaurès | maison | 92 m² | 6 | 447 m² | 210 000 € | 2 283 | juin 2025 |
| 8 rue Jean Mermoz | maison | 130 m² | 2 | 1 810 m² | 170 000 € | 1 308 | juin 2025 |
| 11 rue de la Providence | maison | 94 m² | 4 | 902 m² | 180 000 € | 1 915 | juin 2025 |
| 49 rue Victor Hugo | maison | 99 m² | 5 | 1 176 m² | 223 000 € | 2 253 | juin 2025 |
| 12 rue Noire | maison | 93 m² | 5 | 384 m² | 221 500 € | 2 382 | décembre 2024 |
| 16 rue Léon Blum | maison | 72 m² | 5 | 620 m² | 92 000 € | 1 278 | décembre 2024 |
| 26 rue Jean Jaurès | maison | 78 m² | 3 | 3 637 m² | 52 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 34 bis rue Victor Hugo | appartement | 71 m² | 3 | 500 m² | 216 000 € | 3 042 | novembre 2024 |
| 37 rue Victor Hugo | maison | 50 m² | 4 | 404 m² | 105 000 € | 2 100 | novembre 2024 |
| 1239 rue du Trou au Sable | maison | 65 m² | 2 | 1 215 m² | 67 000 € | 1 031 | octobre 2024 |
| 2 rue Pascal | maison | 56 m² | 3 | 310 m² | 125 200 € | 2 236 | octobre 2024 |
| 22 rue Victor Hugo | maison | 92 m² | 3 | 621 m² | 161 600 € | 1 757 | juin 2024 |
| 41 rue Léon Blum | maison | 100 m² | 4 | 221 m² | 146 930 € | 1 469 | mai 2024 |
| 60 bis rue Ferdinand Buisson | maison | 58 m² | 3 | 325 m² | 123 500 € | 2 129 | mai 2024 |
| 8 rue Michelet | maison | 105 m² | 4 | 737 m² | 85 000 € | 810 | mai 2024 |
| 380 route de la Rebertingue | maison | 141 m² | 6 | 211 m² | 165 900 € | 1 177 | mars 2024 |
| 8 rue Noire | maison | 106 m² | 5 | 294 m² | 169 500 € | 1 599 | mars 2024 |
| 36 rue Victor Hugo | maison | 136 m² | 5 | 702 m² | 164 100 € | 1 207 | mars 2024 |
| 10 rue Mouquette | maison | 60 m² | 3 | 3 959 m² | 120 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 20 rue Jean Jaurès | maison | 59 m² | 3 | 1 140 m² | 115 000 € | 1 949 | février 2024 |
| 9 A rue Ferdinand Buisson | maison | 116 m² | 4 | 499 m² | 155 000 € | 1 336 | novembre 2023 |
| 23 rue Jean Jaurès | maison | 92 m² | 6 | 447 m² | 148 000 € | 1 609 | novembre 2023 |
| 10 rue Jean Mermoz | maison | 80 m² | 3 | 108 000 € | 1 350 | octobre 2023 | |
| 25 rue Jean Jaurès | maison | 81 m² | 5 | 476 m² | 188 500 € | 2 327 | octobre 2023 |
| 6 rue Louis le Sénéchal | maison | 88 m² | 5 | 227 m² | 62 697 € | 712 | octobre 2023 |
| 31 rue Ferdinand Buisson | maison | 111 m² | 4 | 245 000 € | 2 207 | octobre 2023 | |
| 53 rue Jules Ferry | maison | 103 m² | 5 | 419 m² | 158 000 € | 1 534 | septembre 2023 |
| 5 rue Louis Blanc | maison | 67 m² | 3 | 162 m² | 105 500 € | 1 575 | septembre 2023 |
| 246 rue de la Slack | maison | 88 m² | 5 | 281 m² | 139 000 € | 1 580 | août 2023 |
| 3 rue Léo Lagrange | maison | 144 m² | 6 | 641 m² | 273 100 € | 1 897 | juillet 2023 |
| 76 rue Ferdinand Buisson | maison | 166 m² | 6 | 5 404 m² | 241 000 € | 1 452 | juillet 2023 |
| 3 bis rue du Moulin | maison | 88 m² | 3 | 268 m² | 153 200 € | 1 741 | mars 2023 |
| 9 rue Calmette | maison | 87 m² | 4 | 3 373 m² | 268 000 € | 3 080 | mars 2023 |
| 54 rue Victor Hugo | maison | 120 m² | 5 | 468 m² | 177 000 € | 1 475 | février 2023 |
| 1 rue Pasteur | maison | 70 m² | 3 | 630 m² | 170 000 € | 2 429 | février 2023 |
| 2 rue de Marquise | maison | 100 m² | 4 | 700 m² | 135 955 € | 1 360 | janvier 2023 |
| 24 A rue Ferdinand Buisson | maison | 100 m² | 4 | 972 m² | 233 000 € | 2 330 | janvier 2023 |
| 35 rue Jean Jaurès | maison | 47 m² | 2 | 691 m² | 115 000 € | 2 447 | novembre 2022 |
| 51 rue Jules Ferry | maison | 80 m² | 5 | 419 m² | 179 000 € | 2 238 | novembre 2022 |
| 51 rue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 1 | 9 855 m² | 215 000 € | 2 389 | octobre 2022 |
| 97 rue de la Slack | maison | 123 m² | 5 | 220 m² | 149 200 € | 1 213 | octobre 2022 |
| 16 rue Georges Carpentier | maison | 88 m² | 4 | 377 m² | 167 600 € | 1 905 | octobre 2022 |
| 3 rue Louis Blanc | maison | 67 m² | 3 | 230 m² | 136 900 € | 2 043 | octobre 2022 |
| 45 rue Ferdinand Buisson | maison | 65 m² | 3 | 540 m² | 137 000 € | 2 108 | septembre 2022 |
| 30 rue Calmette | maison | 86 m² | 5 | 1 195 m² | 150 000 € | 1 744 | septembre 2022 |
| 210 rue de la Slack | maison | 100 m² | 6 | 347 m² | 168 000 € | 1 680 | juillet 2022 |
| 1 La Thuillerie | maison | 94 m² | 5 | 1 332 m² | 150 000 € | 1 596 | mai 2022 |
| 10 rue Louis Blanc | maison | 89 m² | 4 | 172 m² | 104 000 € | 1 169 | mai 2022 |
| 24 rue Noire | maison | 91 m² | 5 | 289 m² | 149 000 € | 1 637 | mai 2022 |
| 10 bis rue de la Verrerie | maison | 67 m² | 3 | 186 m² | 70 000 € | 1 045 | mai 2022 |
| 3 rue Louis Blanc | maison | 67 m² | 3 | 230 m² | 91 000 € | 1 358 | avril 2022 |
| 4 rue Calmette | maison | 121 m² | 7 | 950 m² | 273 000 € | 2 256 | avril 2022 |
| 204 rue de la Slack | maison | 99 m² | 6 | 357 m² | 165 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 23 rue Ferdinand Buisson | maison | 45 m² | 3 | 655 m² | 55 000 € | 1 222 | mars 2022 |
| 2 rue Pascal | maison | 56 m² | 3 | 310 m² | 75 000 € | 1 339 | mars 2022 |
| 4 bis rue Jean Mermoz | maison | 20 m² | 1 | 12 382 m² | 42 500 € | 2 125 | février 2022 |
| 92 rue Ferdinand Buisson | maison | 129 m² | 5 | 891 m² | 257 000 € | 1 992 | janvier 2022 |
| 2 A rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 99 m² | 4 | 218 m² | 188 000 € | 1 899 | décembre 2021 |
| 176 rue du Vermont | maison | 71 m² | 4 | 5 295 m² | 238 000 € | 3 352 | décembre 2021 |
| 39 rue Jules Ferry | maison | 119 m² | 7 | 421 m² | 170 000 € | 1 429 | décembre 2021 |
| 29 rue Léon Blum | maison | 104 m² | 6 | 752 m² | 170 000 € | 1 635 | novembre 2021 |
| 126 rue de la Slack | maison | 99 m² | 6 | 707 m² | 188 000 € | 1 899 | octobre 2021 |
| 2 rue Louis Blanc | maison | 67 m² | 3 | 246 m² | 93 000 € | 1 388 | octobre 2021 |
| 8 rue Noire | maison | 106 m² | 5 | 294 m² | 175 000 € | 1 651 | octobre 2021 |
| 17 rue Ferdinand Buisson | maison | 80 m² | 2 | 956 m² | 133 000 € | 1 663 | septembre 2021 |
| 6 rue Ernest Pérochon | maison | 88 m² | 5 | 327 m² | 130 000 € | 1 477 | juillet 2021 |
| 26 rue Victor Hugo | maison | 89 m² | 4 | 461 m² | 105 000 € | 1 180 | juillet 2021 |
| 11 rue François Mitterrand | maison | 76 m² | 4 | 287 m² | 168 000 € | 2 211 | juin 2021 |
| 22 rue Noire | maison | 91 m² | 5 | 293 m² | 124 000 € | 1 363 | juin 2021 |
| 14 rue Louis Blanc | maison | 68 m² | 3 | 259 m² | 92 400 € | 1 359 | mai 2021 |
| 4 rue Georges Carpentier | maison | 103 m² | 5 | 307 m² | 183 400 € | 1 781 | mars 2021 |
| 7 rue André Pantigny | maison | 88 m² | 5 | 308 m² | 167 000 € | 1 898 | mars 2021 |
Autour de Rety
Rety est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 8,6 km.
L'aire dont elle dépend
Rety appartient à l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m²
- Outreau 1 579 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m²
- Le Portel 1 905 €/m²
- Wimereux 5 000 €/m²
- Marquise 1 885 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m²
- Desvres 1 594 €/m²
- Samer 2 017 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m²
- Wimille 2 673 €/m²
- Saint-Léonard 1 811 €/m²
- Rinxent 1 707 €/m²
- Équihen-Plage 2 570 €/m²
Les communes limitrophes
Rety touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rinxent 1 707 €/m² 3,2 km
- Hardinghen 1 848 €/m² 3,3 km
- Ferques 1 612 €/m² 4,0 km
- Wierre-Effroy 2 807 €/m² 4,0 km
- Belle-et-Houllefort 2 088 €/m² 5,2 km
- Fiennes 1 801 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Boursin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rety : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marquise 1 885 €/m² 6,9 km, 5 217 hab.
- Guînes 1 395 €/m² 9,4 km, 5 479 hab.
- Wimille 2 673 €/m² 10,1 km, 3 866 hab.
- Ambleteuse 4 200 €/m² 11,6 km, 2 033 hab.
- Wimereux 5 000 €/m² 12,0 km, 6 256 hab.
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m² 12,3 km, 10 888 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage du Châtelet (Tardinghen).
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la forteresse de Mimoyecques à 6,8 km, réserve biologique dirigée de la basse Vallée à 9,8 km
- forêts de Guînes à 7,6 km, bois de Balinghem à 8,7 km
- forêts domaniales forêt domaniale de Boulogne à 11 km, forêt domaniale de Desvres à 12 km
- rivière Crembreux à 5,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du pré communal d'Ambleteuse à 11 km
- site Natura 2000 Pelouses et bois neutrocalcicoles des cuestas du Boulonnais et du Pays de Licques et forêt de Guines à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rety ?
- jan 3,8 %
- fév 6,3 %
- mars 11,4 %
- avr 3,8 %
- mai 10,1 %
- juin 8,9 %
- juil 7,6 %
- août 1,3 %
- sept 7,6 %
- oct 17,7 %
- nov 8,9 %
- déc 12,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rety ?
Les maisons vendues à Rety ont un terrain médian de 464 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 651 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 712 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 580 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 599 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 168 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.