accueil / Pas-de-Calais / Ferques
Prix de l'immobilier à Ferques
1 612€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ferques
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
52 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ferques est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² un appartement
- Wimereux 5 000 €/m² un appartement
- Audresselles 3 718 €/m² une maison
- Audinghen 3 626 €/m² une maison
- Ambleteuse 3 333 €/m² une maison
- Condette 2 991 €/m² une maison
- Baincthun 2 917 €/m² une maison
- Beuvrequen 2 895 €/m² une maison
- Audembert 2 831 €/m² une maison
- Wierre-Effroy 2 807 €/m² une maison
- La Capelle-lès-Boulogne 2 722 €/m² une maison
- Équihen-Plage 2 570 €/m² une maison
- Menneville 2 379 €/m² une maison
- Isques 2 359 €/m² une maison
- Alembon 2 328 €/m² une maison
- Bazinghen 2 257 €/m² une maison
- Rety 2 168 €/m² une maison
- Wimille 2 155 €/m² une maison
- Wirwignes 2 117 €/m² une maison
- Dannes 2 103 €/m² une maison
- Belle-et-Houllefort 2 088 €/m² une maison
- Nesles 2 067 €/m² une maison
- Colembert 2 024 €/m² une maison
- Samer 2 017 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ferques
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Frederic Sauvage | 99 m² | 4 | 178 500 € | avril 2025 | 1 584 €/m² |
| 12 rue du Flot Marcq | 97 m² | 4 | 175 250 € | avril 2025 | 1 818 €/m² |
| 2 rue du Flot Marcq | 100 m² | 4 | 181 350 € | mai 2023 | 1 923 €/m² |
| 20 rue Louis le Sénéchal | 97 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2024 | 1 283 €/m² |
| 9 rue du Flot Marcq | 100 m² | 4 | 180 550 € | octobre 2022 | 1 638 €/m² |
| 1 rue du Flot Marcq | 100 m² | 4 | 181 350 € | octobre 2022 | 1 630 €/m² |
| 7 rue du Flot Marcq | 100 m² | 4 | 180 550 € | août 2022 | 1 639 €/m² |
| 6 rue du Flot Marcq | 100 m² | 4 | 180 550 € | août 2022 | 1 632 €/m² |
| 11 rue du Flot Marcq | 100 m² | 4 | 175 250 € | août 2022 | 1 586 €/m² |
| 36 rue des Carrières | 100 m² | 4 | 285 000 € | juin 2022 | 2 444 €/m² |
| 10 rue du Flot Marcq | 100 m² | 4 | 180 550 € | juin 2022 | 1 632 €/m² |
| 51 bis rue Louis le Sénéchal | 96 m² | 4 | 232 500 € | octobre 2024 | 2 066 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,9 % entre 2021 et 2023, passant de 1 629 €/m² à 1 533 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 452 €/m² et 1 803 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferques, une maison de moins de 70 m² se vend 1 776 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 629 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ferques, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ferques
- Combien coûte le mètre carré à Ferques ?
- Le prix médian à Ferques est de 1 612 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 452 €/m² et 1 803 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ferques ?
- Les maisons vendues à Ferques ont un terrain médian de 501 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Ferques depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Ramonettes | maison | 96 m² | 5 | 338 m² | 174 050 € | 1 813 | octobre 2025 |
| 9 rue de la Mine | maison | 153 m² | 5 | 382 m² | 144 000 € | 941 | septembre 2025 |
| 21 rue Pasteur | maison | 126 m² | 4 | 340 m² | 203 000 € | 1 611 | juillet 2025 |
| 1 rue du Hure | maison | 94 m² | 5 | 735 m² | 168 000 € | 1 787 | juillet 2025 |
| 34 rue des Carrières | maison | 93 m² | 5 | 1 434 m² | 150 000 € | 1 613 | juillet 2025 |
| 7 rue du Pont | maison | 91 m² | 2 | 430 m² | 63 700 € | 700 | juin 2025 |
| 6 rue du Point du Jour | maison | 126 m² | 4 | 600 m² | 183 000 € | 1 452 | avril 2025 |
| 15 rue Frederic Sauvage | maison | 99 m² | 4 | 1 963 m² | 178 500 € | 1 803 | avril 2025 |
| 20 rue des Bardes | maison | 132 m² | 5 | 461 m² | 210 000 € | 1 591 | avril 2025 |
| 12 rue du Flot Marcq | maison | 97 m² | 4 | 445 m² | 175 250 € | 1 807 | avril 2025 |
| 28 rue Louis le Sénéchal | maison | 134 m² | 5 | 676 m² | 170 650 € | 1 274 | mars 2025 |
| 21 rue Raymond Poincare | maison | 92 m² | 4 | 642 m² | 155 000 € | 1 685 | janvier 2025 |
| rue Louis le Sénéchal | maison | 149 m² | 4 | 1 883 m² | 285 000 € | 1 913 | décembre 2024 |
| 51 bis rue Louis le Sénéchal | maison | 96 m² | 4 | 325 m² | 232 500 € | 2 422 | octobre 2024 |
| 5 rue des Aulnes | maison | 71 m² | 4 | 763 m² | 111 200 € | 1 566 | octobre 2024 |
| 3 quater rue du Colonel | maison | 148 m² | 5 | 1 562 m² | 373 850 € | 2 526 | septembre 2024 |
| 26 rue des Carrières | maison | 110 m² | 6 | 3 178 m² | 325 000 € | 2 955 | août 2024 |
| 8 rue du Courgain | maison | 137 m² | 6 | 902 m² | 197 000 € | 1 438 | août 2024 |
| 14 bis rue Anatole France | maison | 117 m² | 4 | 958 m² | 316 000 € | 2 701 | août 2024 |
| 35 bis rue Elisee Clais | maison | 122 m² | 6 | 640 m² | 234 000 € | 1 918 | juillet 2024 |
| 5 rue Elisee Clais | maison | 116 m² | 7 | 485 m² | 160 000 € | 1 379 | juin 2024 |
| 11 rue Hector Berlioz | maison | 85 m² | 3 | 185 m² | 106 000 € | 1 247 | avril 2024 |
| 20 rue Louis le Sénéchal | maison | 97 m² | 4 | 676 m² | 150 000 € | 1 546 | janvier 2024 |
| 10 rue André Perret | maison | 85 m² | 4 | 434 m² | 208 000 € | 2 447 | janvier 2024 |
| 31 rue du Mont Saint-Pierre | maison | 60 m² | 2 | 867 m² | 112 000 € | 1 867 | janvier 2024 |
| 16 rue Hector Berlioz | maison | 109 m² | 4 | 260 m² | 132 000 € | 1 211 | décembre 2023 |
| 15 rue Elisee Clais | maison | 101 m² | 5 | 480 m² | 195 500 € | 1 936 | décembre 2023 |
| 18 bis rue Alphonse Daudet | maison | 51 m² | 3 | 141 m² | 86 000 € | 1 686 | décembre 2023 |
| 9 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 70 m² | 3 | 164 m² | 104 000 € | 1 486 | décembre 2023 |
| 6 A rue Frederic Sauvage | maison | 111 m² | 4 | 897 m² | 212 000 € | 1 910 | décembre 2023 |
| 35 bis rue du Mont Saint-Pierre | maison | 197 m² | 4 | 1 329 m² | 302 000 € | 1 533 | novembre 2023 |
| 14 rue des Carrières | maison | 158 m² | 5 | 1 305 m² | 177 000 € | 1 120 | novembre 2023 |
| 28 rue du Colonel | maison | 141 m² | 5 | 1 000 m² | 340 000 € | 2 411 | octobre 2023 |
| 8 rue du Flot Marcq | maison | 97 m² | 4 | 344 m² | 175 250 € | 1 807 | septembre 2023 |
| 17 rue Frederic Sauvage | maison | 72 m² | 3 | 476 m² | 148 500 € | 2 063 | septembre 2023 |
| 27 rue du Mont Saint-Pierre | maison | 64 m² | 2 | 141 m² | 60 000 € | 938 | août 2023 |
| 6 rue Michel Dausque | maison | 115 m² | 4 | 693 m² | 252 000 € | 2 191 | juillet 2023 |
| 30 rue de la Mine | maison | 93 m² | 5 | 403 m² | 132 000 € | 1 419 | juillet 2023 |
| 51 bis rue Louis le Sénéchal | maison | 96 m² | 4 | 325 m² | 85 000 € | 885 | juin 2023 |
| 1 rue des Communes | maison | 80 m² | 3 | 636 m² | 120 000 € | 1 500 | juin 2023 |
| 13 rue des Bardes | maison | 116 m² | 5 | 649 m² | 120 000 € | 1 034 | juin 2023 |
| 2 rue du Flot Marcq | maison | 100 m² | 4 | 416 m² | 181 350 € | 1 814 | mai 2023 |
| 4 rue du Flot Marcq | maison | 97 m² | 4 | 344 m² | 175 250 € | 1 807 | décembre 2022 |
| 6 rue André Perret | maison | 85 m² | 4 | 368 m² | 170 172 € | 2 002 | novembre 2022 |
| 9 rue du Flot Marcq | maison | 100 m² | 4 | 319 m² | 180 550 € | 1 806 | octobre 2022 |
| 1 rue du Flot Marcq | maison | 100 m² | 4 | 437 m² | 181 350 € | 1 814 | octobre 2022 |
| 20 rue des Bardes | maison | 132 m² | 5 | 461 m² | 182 400 € | 1 382 | octobre 2022 |
| 11 rue du Mont Saint-Pierre | maison | 111 m² | 5 | 588 m² | 115 000 € | 1 036 | septembre 2022 |
| 20 rue du Mont Saint-Pierre | maison | 70 m² | 3 | 1 074 m² | 225 000 € | 3 214 | août 2022 |
| 7 rue du Flot Marcq | maison | 100 m² | 4 | 314 m² | 180 550 € | 1 806 | août 2022 |
| 6 rue du Flot Marcq | maison | 100 m² | 4 | 367 m² | 180 550 € | 1 806 | août 2022 |
| 11 rue du Flot Marcq | maison | 100 m² | 4 | 356 m² | 175 250 € | 1 753 | août 2022 |
| 3 rue Elisee Clais | maison | 100 m² | 5 | 472 m² | 165 000 € | 1 650 | juillet 2022 |
| 1 rue du Courgain | maison | 52 m² | 4 | 658 m² | 77 000 € | 1 481 | juillet 2022 |
| 36 rue des Carrières | maison | 100 m² | 4 | 1 265 m² | 285 000 € | 2 850 | juin 2022 |
| 10 rue du Flot Marcq | maison | 100 m² | 4 | 371 m² | 180 550 € | 1 806 | juin 2022 |
| 23 rue du Mont Saint-Pierre | maison | 65 m² | 2 | 478 m² | 143 000 € | 2 200 | juin 2022 |
| 8 rue André Perret | maison | 85 m² | 4 | 268 m² | 170 172 € | 2 002 | juin 2022 |
| 17 rue des Ramonettes | maison | 73 m² | 3 | 338 m² | 177 300 € | 2 429 | mai 2022 |
| 21 rue Pasteur | maison | 126 m² | 4 | 340 m² | 155 000 € | 1 230 | avril 2022 |
| 15 rue des Bardes | maison | 74 m² | 5 | 1 894 m² | 115 000 € | 1 554 | mars 2022 |
| 9 rue Raymond Poincare | maison | 84 m² | 5 | 673 m² | 207 000 € | 2 464 | mars 2022 |
| 5 rue du Flot Marcq | maison | 97 m² | 4 | 304 m² | 175 250 € | 1 807 | février 2022 |
| 2 bis rue Michel Dausque | maison | 109 m² | 4 | 454 m² | 166 300 € | 1 526 | février 2022 |
| 12 rue Elisee Clais | maison | 104 m² | 5 | 564 m² | 150 000 € | 1 442 | janvier 2022 |
| 4 rue Basse Ville | maison | 208 m² | 6 | 821 m² | 155 000 € | 745 | décembre 2021 |
| 10 rue André Perret | maison | 85 m² | 4 | 434 m² | 170 172 € | 2 002 | décembre 2021 |
| 21 rue Emile Zola | maison | 63 m² | 3 | 160 m² | 135 000 € | 2 143 | décembre 2021 |
| 3 rue du Colonel | maison | 101 m² | 3 | 3 296 m² | 181 000 € | 1 792 | décembre 2021 |
| 1 rue Pasteur | maison | 140 m² | 4 | 477 m² | 228 000 € | 1 629 | décembre 2021 |
| 14 rue des Carrières | maison | 158 m² | 5 | 1 305 m² | 161 000 € | 1 019 | octobre 2021 |
| 26 C rue du Colonel | maison | 83 m² | 5 | 900 m² | 203 320 € | 2 450 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Motte | maison | 78 m² | 3 | 874 m² | 150 000 € | 1 923 | octobre 2021 |
| 14 C rue Louis le Sénéchal | maison | 131 m² | 6 | 1 305 m² | 218 602 € | 1 669 | septembre 2021 |
| 13 rue du Pont | maison | 130 m² | 4 | 348 m² | 93 700 € | 721 | septembre 2021 |
| 1 rue des Ramonettes | maison | 106 m² | 4 | 1 292 m² | 194 400 € | 1 834 | août 2021 |
| 2 rue Frederic Sauvage | maison | 96 m² | 2 | 5 186 m² | 120 000 € | 1 250 | août 2021 |
| 10 rue du Flot Marcq | maison | 100 m² | 4 | 371 m² | 180 550 € | 1 806 | août 2021 |
| 39 rue du Mont Saint-Pierre | maison | 100 m² | 5 | 644 m² | 98 000 € | 980 | juillet 2021 |
| 10 rue Raymond Poincare | maison | 87 m² | 4 | 980 m² | 230 000 € | 2 644 | juillet 2021 |
Autour de Ferques
Ferques est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Ferques appartient à l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m²
- Outreau 1 579 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m²
- Le Portel 1 905 €/m²
- Wimereux 5 000 €/m²
- Marquise 1 885 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m²
- Desvres 1 594 €/m²
- Samer 2 017 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m²
- Wimille 2 673 €/m²
- Saint-Léonard 1 811 €/m²
- Rinxent 1 707 €/m²
- Équihen-Plage 2 570 €/m²
Les communes limitrophes
Ferques touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Landrethun-le-Nord 1 863 €/m² 2,5 km
- Rinxent 1 707 €/m² 3,1 km
- Caffiers 1 154 €/m² 3,6 km
- Leulinghen-Bernes 1 905 €/m² 4,0 km
- Rety 2 168 €/m² 4,0 km
- Fiennes 1 801 €/m² 4,7 km
- Marquise 1 885 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Leubringhen. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 12 km : cap Blanc-Nez.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la forteresse de Mimoyecques à 2,8 km, réserve naturelle régionale du mont de Couple à 6,5 km
- cap Blanc-Nez à 12 km
- forêts de Guînes à 7,0 km, bois de Balinghem à 9,6 km
- plage du Châtelet (Tardinghen) à 12 km
- rivière Crembreux à 5,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du pré communal d'Ambleteuse à 10 km
- sites Natura 2000 Falaises du Cran aux Oeufs et du Cap Gris-Nez, Dunes du Chatelet, Marais de Tardinghen et Dunes de Wissant à 11 km, Falaises et pelouses du Cap Blanc Nez, du Mont d'Hubert, des Noires Mottes, du Fond de la Forge et du Mont de Couple à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ferques ?
- jan 6,7 %
- fév 3,3 %
- mars 3,3 %
- avr 7,8 %
- mai 4,4 %
- juin 12,2 %
- juil 14,4 %
- août 12,2 %
- sept 7,8 %
- oct 11,1 %
- nov 3,3 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ferques ?
Les maisons vendues à Ferques ont un terrain médian de 501 m², mesuré sur 90 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 806 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 533 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 913 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 612 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.