Prix de l'immobilier à Roberval
2 180€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Roberval
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roberval est la 1166e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Roberval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 voie Communale Cavée de l'Église | 111 m² | 4 | 325 400 € | octobre 2023 | 2 897 €/m² |
| 1 voie Communale de la Cav Martine | 112 m² | 4 | 254 270 € | avril 2021 | 2 263 €/m² |
| 4 route de l'Église | 108 m² | 4 | 85 000 € | juin 2021 | 786 €/m² |
| 4 route de Guidon | 113 m² | 4 | 180 000 € | mai 2023 | 1 576 €/m² |
| 4 C route de Guidon | 100 m² | 4 | 236 500 € | avril 2025 | 2 361 €/m² |
| 34 route de l'Église | 120 m² | 5 | 120 000 € | mai 2021 | 996 €/m² |
| 14 chemin de Fosse | 100 m² | 5 | 218 000 € | juillet 2021 | 2 184 €/m² |
| 17 route de l'Église | 126 m² | 5 | 298 000 € | juillet 2021 | 2 355 €/m² |
| 1 bis rue des Écoles | 80 m² | 4 | 231 000 € | avril 2022 | 2 760 €/m² |
| 1 route de Guidon | 89 m² | 6 | 291 000 € | juin 2022 | 3 120 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 270 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Roberval
- Combien coûte le mètre carré à Roberval ?
- Le prix médian à Roberval est de 2 180 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 2 270 €/m².
- Combien vaut le terrain à Roberval ?
- Les maisons vendues à Roberval ont un terrain médian de 1 657 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Roberval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Écoles | maison | 61 m² | 6 | 1 657 m² | 146 000 € | 2 393 | septembre 2025 |
| 6 rue des Écoles | maison | 61 m² | 6 | 3 045 m² | 210 000 € | 3 443 | juillet 2025 |
| 4 C route de Guidon | maison | 100 m² | 4 | 2 470 m² | 236 500 € | 2 365 | avril 2025 |
| 5 voie Communale Cavée de l'Église | maison | 111 m² | 4 | 421 m² | 325 400 € | 2 932 | octobre 2023 |
| 5 Fond Maillet | maison | 183 m² | 4 | 991 m² | 346 875 € | 1 895 | août 2023 |
| 4 route de Guidon | maison | 113 m² | 4 | 500 m² | 180 000 € | 1 593 | mai 2023 |
| 1 route de Guidon | maison | 89 m² | 6 | 1 611 m² | 291 000 € | 3 270 | juin 2022 |
| 1 bis rue des Écoles | maison | 80 m² | 4 | 873 m² | 231 000 € | 2 888 | avril 2022 |
| 17 route de l'Église | maison | 126 m² | 5 | 4 261 m² | 298 000 € | 2 365 | juillet 2021 |
| 14 chemin de Fosse | maison | 100 m² | 5 | 850 m² | 218 000 € | 2 180 | juillet 2021 |
| 4 route de l'Église | maison | 108 m² | 4 | 1 929 m² | 85 000 € | 787 | juin 2021 |
| 34 route de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 2 622 m² | 120 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 1 voie Communale de la Cav Martine | maison | 112 m² | 4 | 3 241 m² | 254 270 € | 2 270 | avril 2021 |
Autour de Roberval
Roberval est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
L'aire dont elle dépend
Roberval appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Roberval touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villeneuve-sur-Verberie 2 867 €/m² 1,9 km
- Pontpoint 2 101 €/m² 2,6 km
Voisines sans prix publiable : Rhuis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roberval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verberie 2 707 €/m² 4,3 km, 3 898 hab.
- Pont-Sainte-Maxence 2 142 €/m² 5,2 km, 12 361 hab.
- Chevrières 2 186 €/m² 6,2 km, 2 036 hab.
- Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 8,8 km, 3 111 hab.
- Le Meux 2 303 €/m² 9,3 km, 2 327 hab.
- Brenouille 2 208 €/m² 9,8 km, 2 105 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt d'Halatte à 9,7 km
- rivières Automne à 4,4 km, Sainte-Marie à 11 km
- sites Natura 2000 Massifs forestiers d'Halatte, de Chantilly et d'Ermenonville à 3,6 km, Marais de Sacy-le-Grand à 10 km
- îles de Longueil-Sainte-Marie à 4,7 km, des Meules à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Roberval ?
Les maisons vendues à Roberval ont un terrain médian de 1 657 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.