Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Roquemaure (Tarn)

2 068€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 907 2 254 6 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Roquemaure

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roquemaure est la 216e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Roquemaure

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 161 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 140 m², 4 pièces , 4 490 m² de terrain

262 000 € à 298 000 €

médiane des comparables 292 000 €, soit 2 083 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Roquemaure, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1849 route du Piboul 138 m² 4 291 100 € février 2022 2 127 €/m²
150 impasse de Labéra 128 m² 4 244 150 € juin 2025 2 027 €/m²
709 route du Piboul 140 m² 5 269 500 € mars 2025 1 869 €/m²
5063 La Tailladette et le Barri 146 m² 4 270 000 € août 2022 1 329 €/m²
1855 route de Tauriac 178 m² 5 327 000 € juin 2025 1 837 €/m²
3725 route de Mirepoix 104 m² 3 230 000 € mars 2025 2 084 €/m²
275 impasse de Labéra 92 m² 4 232 000 € juillet 2025 2 788 €/m²
346 route de la Castagne 211 m² 6 475 600 € janvier 2025 2 083 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 907 €/m² et 2 254 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Roquemaure

Combien coûte le mètre carré à Roquemaure (Tarn) ?
Le prix médian à Roquemaure est de 2 068 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 907 €/m² et 2 254 €/m².
Combien vaut le terrain à Roquemaure ?
Les maisons vendues à Roquemaure ont un terrain médian de 4 189 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Roquemaure depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
275 impasse de Labéra maison 92 m² 4 1 312 m² 232 000 € 2 522 juillet 2025
1855 route de Tauriac maison 178 m² 5 4 493 m² 327 000 € 1 837 juin 2025
150 impasse de Labéra maison 128 m² 4 2 502 m² 244 150 € 1 907 juin 2025
3725 route de Mirepoix maison 104 m² 3 6 207 m² 230 000 € 2 212 mars 2025
709 route du Piboul maison 140 m² 5 5 509 m² 269 500 € 1 925 mars 2025
346 route de la Castagne maison 211 m² 6 9 182 m² 475 600 € 2 254 janvier 2025
161 impasse des Raux maison 62 m² 3 160 000 € 2 581 juillet 2023
75 place de l'Église maison 81 m² 3 454 m² 151 100 € 1 865 août 2022
5063 La Tailladette et le Barri maison 146 m² 4 18 633 m² 270 000 € 1 849 août 2022
1849 route du Piboul maison 138 m² 4 2 503 m² 291 100 € 2 109 février 2022
1120 route de Mirepoix maison 240 m² 6 3 886 m² 335 700 € 1 399 février 2021

Autour de Roquemaure

Roquemaure est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 148 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Roquemaure appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Roquemaure touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montvalen. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roquemaure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rabastens 1 953 €/m² 9,1 km, 5 867 hab.
  • Saint-Sulpice-la-Pointe 2 431 €/m² 9,4 km, 9 719 hab.
  • Coufouleux 2 462 €/m² 9,7 km, 3 057 hab.
  • Villemur-sur-Tarn Haute-Garonne 1 765 €/m² 10,6 km, 6 345 hab.
  • Montastruc-la-Conseillère Haute-Garonne 2 860 €/m² 11,5 km, 3 708 hab.
  • Lisle-sur-Tarn 1 786 €/m² 14,9 km, 4 939 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : pic de Nore, 1 211 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Buzet à 7,3 km
  • rivières ruisseau de Palmola à 4,0 km, ruisseau de Passe à 6,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Roquemaure ?

Les maisons vendues à Roquemaure ont un terrain médian de 4 189 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.