Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rousseloy

2 227€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 009 2 715 8 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Rousseloy

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rousseloy est la 1130e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rousseloy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 930 m² de terrain

203 000 € à 299 000 €

médiane des comparables 244 000 €, soit 2 119 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Rousseloy, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 chemin des Remonnes 117 m² 5 235 000 € juin 2021 2 010 €/m²
33 chemin des Remonnes 113 m² 5 310 000 € novembre 2025 2 741 €/m²
31 rue de Clermont 126 m² 5 217 000 € avril 2025 1 722 €/m²
5 impasse des Vignes 115 m² 4 212 000 € juillet 2022 1 759 €/m²
32 rue de Mello 110 m² 4 195 000 € décembre 2021 1 772 €/m²
40 bis rue de Mello 122 m² 4 285 000 € novembre 2021 2 339 €/m²
10 chemin de Folemprise 102 m² 6 216 000 € mai 2021 2 119 €/m²
8 rue de Mello 144 m² 5 265 700 € octobre 2022 1 762 €/m²
37 rue de Mello 94 m² 6 90 000 € juillet 2025 959 €/m²
24 rue de Mello 94 m² 6 244 000 € octobre 2021 2 596 €/m²
9 chemin des Remonnes 88 m² 4 205 000 € novembre 2023 2 298 €/m²
19 rue de Mello 76 m² 4 205 000 € novembre 2023 2 662 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 009 €/m² et 2 715 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Rousseloy

Combien coûte le mètre carré à Rousseloy ?
Le prix médian à Rousseloy est de 2 227 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 009 €/m² et 2 715 €/m².
Combien vaut le terrain à Rousseloy ?
Les maisons vendues à Rousseloy ont un terrain médian de 873 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Rousseloy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
33 chemin des Remonnes maison 113 m² 5 1 494 m² 310 000 € 2 743 novembre 2025
37 rue de Mello maison 94 m² 6 712 m² 90 000 € 957 juillet 2025
31 rue de Clermont maison 126 m² 5 1 067 m² 217 000 € 1 722 avril 2025
19 rue de Mello maison 76 m² 4 569 m² 205 000 € 2 697 novembre 2023
9 chemin des Remonnes maison 88 m² 4 813 m² 205 000 € 2 330 novembre 2023
1 voie Communale Cavée Tessons maison 71 m² 2 1 099 m² 200 000 € 2 817 septembre 2023
8 rue de Mello maison 144 m² 5 460 m² 265 700 € 1 845 octobre 2022
5 impasse des Vignes maison 115 m² 4 979 m² 212 000 € 1 843 juillet 2022
32 rue de Mello maison 110 m² 4 1 085 m² 195 000 € 1 773 décembre 2021
40 bis rue de Mello maison 122 m² 4 230 m² 285 000 € 2 336 novembre 2021
36 rue de Mello maison 68 m² 3 102 m² 40 000 € 588 novembre 2021
24 rue de Mello maison 94 m² 6 934 m² 244 000 € 2 596 octobre 2021
56 rue de Mello maison 269 m² 7 1 710 m² 1 069 400 € 3 975 août 2021
56 rue de Mello maison 269 m² 7 1 710 m² 730 300 € 2 715 août 2021
2 chemin des Remonnes maison 117 m² 5 632 m² 235 000 € 2 009 juin 2021
10 chemin de Folemprise maison 102 m² 6 744 m² 216 000 € 2 118 mai 2021

Autour de Rousseloy

Rousseloy est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 121 km.

L'aire dont elle dépend

Rousseloy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rousseloy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rousseloy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montataire 1 397 €/m² 4,6 km, 14 257 hab.
  • Rantigny 1 718 €/m² 5,2 km, 2 524 hab.
  • Monchy-Saint-Éloi 2 240 €/m² 5,4 km, 2 155 hab.
  • Nogent-sur-Oise 1 418 €/m² 5,6 km, 21 907 hab.
  • Cires-lès-Mello 2 286 €/m² 5,6 km, 3 978 hab.
  • Liancourt 1 711 €/m² 6,3 km, 6 785 hab.

Le bord de l'eau est à 13 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Mello à 6,1 km, bois Saint-Michel à 6,9 km
  • rivières Béronnelle à 4,9 km, Thérain à 7,4 km
  • site Natura 2000 Coteaux de l'Oise autour de Creil à 7,7 km
  • île Saint-Maurice à 6,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Rousseloy ?

Les maisons vendues à Rousseloy ont un terrain médian de 873 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.