Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rumont

1 404€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 400 2 104 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Rumont

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rumont est la 1558e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rumont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 780 m² de terrain

103 000 € à 329 000 €

médiane des comparables 249 000 €, soit 2 164 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Rumont, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue des Sources 115 m² 5 242 000 € février 2022 2 104 €/m²
4 rue des Vignes 110 m² 5 240 000 € mai 2023 2 164 €/m²
6 place du Château 115 m² 4 70 000 € avril 2022 609 €/m²
12 rue de Fessard 125 m² 4 560 660 € février 2022 4 485 €/m²
1 rue des Sources 106 m² 7 57 000 € août 2025 548 €/m²
7 bis place du Château 94 m² 4 239 000 € juillet 2021 2 731 €/m²
29 rue des Sources 150 m² 6 399 000 € décembre 2021 2 858 €/m²
4 rue de l'Église 75 m² 4 66 000 € décembre 2025 897 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 400 €/m² et 2 104 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Rumont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue de l'Église maison 75 m² 4 353 m² 66 000 € 880 décembre 2025
1 rue des Sources maison 106 m² 7 108 m² 57 000 € 538 août 2025
4 rue des Vignes maison 110 m² 5 1 171 m² 240 000 € 2 182 mai 2023
9 place du Château maison 190 m² 6 17 136 m² 595 000 € 3 132 janvier 2023
14 place du Château maison 235 m² 8 700 m² 330 000 € 1 404 décembre 2022
6 rue de Fessard maison 250 m² 8 1 787 m² 350 000 € 1 400 octobre 2022
6 place du Château maison 115 m² 4 314 m² 70 000 € 609 avril 2022
5 rue des Sources maison 115 m² 5 769 m² 242 000 € 2 104 février 2022
12 rue de Fessard maison 125 m² 4 3 676 m² 560 660 € 4 485 février 2022
29 rue des Sources maison 150 m² 6 4 941 m² 399 000 € 2 660 décembre 2021
7 bis place du Château maison 94 m² 4 784 m² 239 000 € 2 543 juillet 2021
3 rue de l'Église maison 63 m² 2 773 m² 36 666 € 582 janvier 2021

Autour de Rumont

Rumont est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km. Le relief qui la borde : Pithiverais à 21 km, forêt d'Orléans à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Rumont appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Rumont touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fromont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Puiseaux Loiret 1 111 €/m² 7,2 km, 3 299 hab.
  • La Chapelle-la-Reine 2 138 €/m² 7,2 km, 2 170 hab.
  • Le Malesherbois Loiret 1 339 €/m² 11,7 km, 8 016 hab.
  • Saint-Pierre-lès-Nemours 2 222 €/m² 12,7 km, 5 401 hab.
  • Milly-la-Forêt Essonne 3 258 €/m² 14,1 km, 4 562 hab.
  • Nemours 2 429 €/m² 16,5 km, 12 889 hab.

Le bord de l'eau est à 27 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 175 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Larchant à 8,5 km
  • forêt de la Commanderie à 12 km
  • rivière ruisseau la Laye du Nord à 12 km
  • sites Natura 2000 Haute vallée de l'Essonne à 9,7 km, Vallée de l'Essonne et vallons voisins à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.