Les découpages autour de Saint-Agnin-sur-Bion
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Agnin-sur-Bion est la 308e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Agnin-sur-Bion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue le Bichet | 109 m² | 4 | 333 900 € | décembre 2023 | 2 877 €/m² |
| 226 A rue du Chatenay | 103 m² | 4 | 331 510 € | octobre 2022 | 2 559 €/m² |
| 156 bis rue du Rafour | 106 m² | 4 | 359 000 € | décembre 2021 | 2 473 €/m² |
| 443 rue de l'Orme | 109 m² | 4 | 313 500 € | septembre 2022 | 2 240 €/m² |
| 295 rue les Vernes | 101 m² | 4 | 336 000 € | février 2022 | 2 583 €/m² |
| 295 rue les Vernes | 101 m² | 4 | 277 000 € | juillet 2021 | 2 058 €/m² |
| 710 rue du Tra | 115 m² | 4 | 286 000 € | octobre 2023 | 2 400 €/m² |
| 5131 L'Orme | 98 m² | 4 | 173 000 € | août 2021 | 1 361 €/m² |
| 226 F rue du Chatenay | 96 m² | 4 | 325 000 € | juillet 2022 | 2 681 €/m² |
| 480 route de Betteran | 110 m² | 5 | 265 300 € | juin 2024 | 1 652 €/m² |
| 236 rue du Chatenay | 120 m² | 4 | 212 000 € | janvier 2023 | 1 725 €/m² |
| 145 rue les Vernes | 90 m² | 4 | 303 000 € | décembre 2024 | 2 349 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 988 €/m² et 3 001 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Agnin-sur-Bion, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 206 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 470 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Agnin-sur-Bion, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Agnin-sur-Bion
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Agnin-sur-Bion ?
- Le prix médian à Saint-Agnin-sur-Bion est de 2 336 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 988 €/m² et 3 001 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Agnin-sur-Bion ?
- Les maisons vendues à Saint-Agnin-sur-Bion ont un terrain médian de 1 034 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Saint-Agnin-sur-Bion depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 549 bis rue du Bourg | maison | 175 m² | 6 | 1 020 m² | 271 800 € | 1 553 | novembre 2025 |
| 282 impasse le Martel | maison | 155 m² | 7 | 1 214 m² | 325 000 € | 2 097 | juillet 2025 |
| 98 rue les Pins | maison | 120 m² | 7 | 1 720 m² | 309 000 € | 2 575 | juillet 2025 |
| 36 rue des Chênes | maison | 84 m² | 4 | 363 m² | 278 000 € | 3 310 | mai 2025 |
| 7 rue du Verger | maison | 80 m² | 3 | 935 m² | 159 000 € | 1 988 | avril 2025 |
| 166 rue les Vernes | maison | 94 m² | 5 | 1 073 m² | 282 050 € | 3 001 | février 2025 |
| 145 rue les Vernes | maison | 90 m² | 4 | 900 m² | 303 000 € | 3 367 | décembre 2024 |
| 720 rue du Chatenay | maison | 76 m² | 3 | 276 m² | 139 000 € | 1 829 | novembre 2024 |
| 400 rue le Bichet | maison | 86 m² | 4 | 2 092 m² | 422 870 € | 4 917 | octobre 2024 |
| 480 route de Betteran | maison | 110 m² | 5 | 1 279 m² | 265 300 € | 2 412 | juin 2024 |
| 2464 bis impasse de la Tour | maison | 140 m² | 6 | 480 000 € | 3 429 | mars 2024 | |
| 1 rue le Bichet | maison | 109 m² | 4 | 333 900 € | 3 063 | décembre 2023 | |
| 5102 Le Moulle | maison | 133 m² | 4 | 552 m² | 225 000 € | 1 692 | novembre 2023 |
| 382 rue du Chatenay | maison | 120 m² | 5 | 675 m² | 185 000 € | 1 542 | novembre 2023 |
| 710 rue du Tra | maison | 115 m² | 4 | 455 m² | 286 000 € | 2 487 | octobre 2023 |
| Pre des Portes | maison | 99 m² | 3 | 457 m² | 319 000 € | 3 222 | octobre 2023 |
| 86 impasse des Acacias | maison | 72 m² | 3 | 140 m² | 178 600 € | 2 481 | mars 2023 |
| 174 D rue le Bichet | maison | 132 m² | 5 | 1 034 m² | 455 000 € | 3 447 | février 2023 |
| 355 rue le Bichet | maison | 90 m² | 4 | 481 m² | 268 802 € | 2 987 | janvier 2023 |
| 236 rue du Chatenay | maison | 120 m² | 4 | 416 m² | 212 000 € | 1 767 | janvier 2023 |
| 226 A rue du Chatenay | maison | 103 m² | 4 | 518 m² | 331 510 € | 3 219 | octobre 2022 |
| 235 impasse le Martel | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 277 500 € | 2 313 | octobre 2022 |
| 443 rue de l'Orme | maison | 109 m² | 4 | 313 500 € | 2 876 | septembre 2022 | |
| 226 F rue du Chatenay | maison | 96 m² | 4 | 619 m² | 325 000 € | 3 385 | juillet 2022 |
| 120 bis rue du Chatenay | maison | 114 m² | 6 | 1 195 m² | 330 000 € | 2 895 | juillet 2022 |
| 137 rue du Côteau | maison | 149 m² | 5 | 1 189 m² | 436 310 € | 2 928 | juillet 2022 |
| 277 rue de l'Orme | maison | 190 m² | 6 | 1 592 m² | 570 000 € | 3 000 | juillet 2022 |
| 222 rue des Cassières | maison | 179 m² | 5 | 1 115 m² | 445 000 € | 2 486 | mai 2022 |
| 92 impasse Champion | maison | 57 m² | 2 | 1 480 m² | 328 400 € | 5 761 | mai 2022 |
| 400 rue le Bichet | maison | 86 m² | 4 | 2 092 m² | 314 095 € | 3 652 | mai 2022 |
| 295 rue les Vernes | maison | 101 m² | 4 | 1 100 m² | 336 000 € | 3 327 | février 2022 |
| 84 rue des Mas | maison | 84 m² | 5 | 865 m² | 260 550 € | 3 102 | décembre 2021 |
| 156 bis rue du Rafour | maison | 106 m² | 4 | 1 836 m² | 359 000 € | 3 387 | décembre 2021 |
| 578 rue du Bourg | appartement | 45 m² | 2 | 130 000 € | 2 889 | décembre 2021 | |
| 148 A rue du Ravachay | maison | 94 m² | 4 | 1 097 m² | 361 000 € | 3 840 | novembre 2021 |
| 71 rue de Traversière | maison | 100 m² | 5 | 1 300 m² | 361 500 € | 3 615 | octobre 2021 |
| 911 rue de l'Orme | maison | 83 m² | 4 | 1 441 m² | 325 000 € | 3 916 | septembre 2021 |
| 5131 L'Orme | maison | 98 m² | 4 | 723 m² | 173 000 € | 1 765 | août 2021 |
| 314 C rue du Chatenay | maison | 95 m² | 4 | 1 061 m² | 296 100 € | 3 117 | juillet 2021 |
| 639 rue du Chatenay | maison | 165 m² | 5 | 670 m² | 405 000 € | 2 455 | juillet 2021 |
| 278 rue de l'Orme | maison | 136 m² | 5 | 1 077 m² | 330 650 € | 2 431 | juillet 2021 |
| 295 rue les Vernes | maison | 101 m² | 4 | 1 100 m² | 277 000 € | 2 743 | juillet 2021 |
| 237 rue du Rafour | maison | 91 m² | 4 | 976 m² | 255 000 € | 2 802 | mars 2021 |
Autour de Saint-Agnin-sur-Bion
Saint-Agnin-sur-Bion est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 144 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 16 km, Isle-Crémieu à 22 km, Côtière à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Agnin-sur-Bion appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Agnin-sur-Bion touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crachier 2 541 €/m² 1,6 km
- Culin 2 801 €/m² 2,0 km
- Meyrieu-les-Étangs 2 321 €/m² 3,6 km
- Maubec 2 482 €/m² 3,8 km
- Les Éparres 2 538 €/m² 4,3 km
- Meyrié 3 523 €/m² 4,5 km
- Artas 2 284 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Agnin-sur-Bion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 5,8 km, 2 168 hab.
- Nivolas-Vermelle 2 746 €/m² 6,4 km, 2 706 hab.
- Châtonnay 2 271 €/m² 6,6 km, 2 009 hab.
- Roche 3 383 €/m² 7,7 km, 2 196 hab.
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m² 7,9 km, 30 151 hab.
- Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 8,4 km, 4 843 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 9,7 km
- forêt bois Recevais à 9,6 km
- rivières Agny à 7,2 km, Gère à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Agnin-sur-Bion ?
Les maisons vendues à Saint-Agnin-sur-Bion ont un terrain médian de 1 034 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 102 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 487 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 367 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 336 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.