Les découpages autour de Saint-Bauzille-de-Putois
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 279 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bauzille-de-Putois est la 128e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Bauzille-de-Putois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement les Vignes | 85 m² | 4 | 265 700 € | juin 2025 | 3 021 €/m² |
| 122 chemin de la Coste | 87 m² | 4 | 303 910 € | mars 2025 | 2 983 €/m² |
| 10 bis lotissement l'Enclos des Amandiers | 87 m² | 4 | 259 585 € | septembre 2024 | 2 237 €/m² |
| 27 place du Pré | 88 m² | 4 | 223 584 € | juillet 2024 | 1 642 €/m² |
| 5002 chemin de la Plantade | 85 m² | 4 | 250 000 € | août 2022 | 2 138 €/m² |
| 8 lotissement les Aramons | 88 m² | 4 | 273 000 € | juillet 2023 | 2 445 €/m² |
| 10 bis lotissement l'Enclos des Amandiers | 87 m² | 4 | 245 860 € | septembre 2022 | 2 287 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 79 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2024 | 1 900 €/m² |
| 1 lotissement l'Enclos des Amandiers | 90 m² | 4 | 288 710 € | septembre 2023 | 2 439 €/m² |
| 1 lotissement les Aramons | 87 m² | 4 | 258 570 € | décembre 2021 | 2 855 €/m² |
| 36 rue de l'Église | 79 m² | 4 | 158 500 € | mai 2023 | 1 937 €/m² |
| 12 lotissement le Cardinal | 88 m² | 4 | 200 000 € | mai 2021 | 2 288 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 126 €/m² et 2 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bauzille-de-Putois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 650 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 555 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Bauzille-de-Putois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Bauzille-de-Putois
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- Le prix médian à Saint-Bauzille-de-Putois est de 1 789 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 126 €/m² et 2 765 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Bauzille-de-Putois ?
- la Plantade, à 2 620 €/m². Le moins cher est Mas de Banal, à 1 513 €/m², soit 73 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- Les maisons vendues à Saint-Bauzille-de-Putois ont un terrain médian de 300 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Bauzille-de-Putois
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 73 % : la Plantade à 2 620 €/m², Mas de Banal à 1 513 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Mas de Banal 1 513 €/m² 50 ventes, 92 % de maisons
- la Plantade 2 620 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Tuileries 2 228 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Saint-Bauzille-de-Putois portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Sauzèdes (5), Rieutor (4), la Coste (4), Frigoulet (1), Pradines (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 62 y sont recensées à Saint-Bauzille-de-Putois, 9 ont pu être situées, et 102 ventes sur 103 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Saint-Bauzille-de-Putois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue du Croutou | appartement | 51 m² | 2 | 70 000 € | 1 373 | novembre 2025 | |
| 240 Grand Rue | appartement | 17 m² | 1 | 20 000 € | 1 176 | octobre 2025 | |
| 768 Grand Rue | maison | 167 m² | 7 | 1 735 m² | 365 000 € | 2 186 | septembre 2025 |
| 5969 F route de Montoulieu | maison | 82 m² | 3 | 802 m² | 327 322 € | 3 992 | septembre 2025 |
| 2 rue du Croutou | maison | 44 m² | 2 | 32 m² | 36 000 € | 818 | juillet 2025 |
| 33 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 100 m² | 120 000 € | 1 714 | juillet 2025 |
| 32 rue du Pin | maison | 106 m² | 5 | 105 m² | 82 000 € | 774 | juin 2025 |
| 2 lotissement les Vignes | maison | 85 m² | 4 | 375 m² | 265 700 € | 3 126 | juin 2025 |
| 471 Grand Rue | maison | 74 m² | 3 | 54 m² | 70 000 € | 946 | juin 2025 |
| 22 rue du Pin | maison | 52 m² | 2 | 100 m² | 80 000 € | 1 538 | mai 2025 |
| 56 lotissement le Rieutor | maison | 67 m² | 3 | 542 m² | 227 000 € | 3 388 | mai 2025 |
| 116 rue du Pin | maison | 60 m² | 3 | 78 m² | 157 200 € | 2 620 | avril 2025 |
| chemin de la Plantade | maison | 103 m² | 4 | 442 m² | 184 300 € | 1 789 | mars 2025 |
| 4 lotissement le Cardinal | maison | 100 m² | 4 | 344 m² | 271 200 € | 2 712 | mars 2025 |
| 240 Grand Rue | appartement | 68 m² | 3 | 142 000 € | 2 088 | mars 2025 | |
| 122 chemin de la Coste | maison | 87 m² | 4 | 674 m² | 303 910 € | 3 493 | mars 2025 |
| 628 Grand Rue | maison | 78 m² | 2 | 84 m² | 48 000 € | 615 | mars 2025 |
| 1 place du Pré | maison | 98 m² | 5 | 280 m² | 212 430 € | 2 168 | mars 2025 |
| 53 bis rue du Pin | maison | 95 m² | 5 | 127 m² | 107 000 € | 1 126 | mars 2025 |
| 1293 avenue du Chemin Neuf | maison | 227 m² | 10 | 765 m² | 277 410 € | 1 222 | février 2025 |
| 65 chemin de la Plantade | maison | 38 m² | 3 | 202 m² | 60 000 € | 1 579 | février 2025 |
| 5565 Pradines | maison | 217 m² | 4 | 6 060 m² | 600 000 € | 2 765 | janvier 2025 |
| 560 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 81 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 34 rue Maigre | appartement | 32 m² | 2 | 73 m² | 123 360 € | 3 855 | novembre 2024 |
| 8 La Plantade | maison | 104 m² | 5 | 400 m² | 282 000 € | 2 712 | octobre 2024 |
| 718 Grand Rue | maison | 75 m² | 3 | 80 m² | 50 000 € | 667 | octobre 2024 |
| 81 lotissement le Rieutor | maison | 73 m² | 3 | 561 m² | 223 500 € | 3 062 | septembre 2024 |
| 10 bis lotissement l'Enclos des Amandiers | maison | 87 m² | 4 | 153 m² | 259 585 € | 2 984 | septembre 2024 |
| 53 bis rue du Pin | maison | 95 m² | 5 | 127 m² | 52 000 € | 547 | septembre 2024 |
| 375 chemin des Ballats | maison | 95 m² | 4 | 868 m² | 340 800 € | 3 587 | août 2024 |
| 159 rue de l'Agantic | maison | 67 m² | 3 | 135 m² | 128 000 € | 1 910 | juillet 2024 |
| 40 chemin des Cabalounas | maison | 117 m² | 5 | 901 m² | 298 700 € | 2 553 | juillet 2024 |
| 6 rue de l'Église | maison | 79 m² | 4 | 58 m² | 185 000 € | 2 342 | juillet 2024 |
| 27 place du Pré | maison | 88 m² | 4 | 450 m² | 223 584 € | 2 541 | juillet 2024 |
| 41 rue du Four | maison | 73 m² | 3 | 93 m² | 206 450 € | 2 828 | avril 2024 |
| 3 lotissement le Cabernet | maison | 81 m² | 3 | 349 m² | 95 677 € | 1 181 | janvier 2024 |
| 60 place du Pré | maison | 64 m² | 2 | 140 m² | 205 000 € | 3 203 | janvier 2024 |
| 1078 avenue du Chemin Neuf | maison | 79 m² | 3 | 166 m² | 225 000 € | 2 848 | octobre 2023 |
| 89 Grand Rue | maison | 114 m² | 3 | 3 070 m² | 120 000 € | 1 053 | octobre 2023 |
| 99 rue du Pin | maison | 101 m² | 4 | 91 m² | 50 000 € | 495 | octobre 2023 |
| 1 lotissement l'Enclos des Amandiers | maison | 90 m² | 4 | 489 m² | 288 710 € | 3 208 | septembre 2023 |
| 294 Grand Rue | maison | 53 m² | 3 | 100 m² | 271 826 € | 5 129 | septembre 2023 |
| 8 lotissement les Aramons | maison | 88 m² | 4 | 401 m² | 273 000 € | 3 102 | juillet 2023 |
| 1 avenue du Chemin Neuf | appartement | 66 m² | 3 | 20 000 € | 303 | juillet 2023 | |
| 18 rue de l'Agantic | maison | 47 m² | 2 | 173 m² | 164 800 € | 3 506 | juillet 2023 |
| 114 impasse de la Transhumance | maison | 108 m² | 5 | 251 m² | 252 000 € | 2 333 | juin 2023 |
| 166 chemin de la Plantade | maison | 117 m² | 4 | 1 000 m² | 477 617 € | 4 082 | juin 2023 |
| 345 Grand Rue | appartement | 44 m² | 2 | 85 m² | 37 000 € | 841 | mai 2023 |
| 36 rue de l'Église | maison | 79 m² | 4 | 72 m² | 158 500 € | 2 006 | mai 2023 |
| 7 route de Montoulieu | maison | 66 m² | 3 | 88 m² | 87 500 € | 1 326 | mai 2023 |
| 366 Grand Rue | maison | 80 m² | 3 | 140 m² | 160 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 1 impasse des Casernes | maison | 78 m² | 3 | 116 000 € | 1 487 | mars 2023 | |
| 6100 I Grand Rue | maison | 68 m² | 2 | 72 m² | 65 000 € | 956 | janvier 2023 |
| 42 rue de l'Église | maison | 54 m² | 3 | 47 m² | 118 000 € | 2 185 | décembre 2022 |
| 347 Grand Rue | maison | 70 m² | 2 | 144 m² | 170 000 € | 2 429 | décembre 2022 |
| 15 avenue du Chemin Neuf | maison | 97 m² | 4 | 500 m² | 315 500 € | 3 253 | décembre 2022 |
| 32 rue Neuve | maison | 195 m² | 5 | 928 m² | 260 000 € | 1 333 | décembre 2022 |
| 3 lotissement les Aramons | maison | 134 m² | 5 | 600 m² | 291 330 € | 2 174 | novembre 2022 |
| 91 rue du Four | maison | 88 m² | 3 | 184 m² | 129 290 € | 1 469 | novembre 2022 |
| 2004 F chemin de la Plantade | maison | 100 m² | 4 | 420 m² | 265 000 € | 2 650 | octobre 2022 |
| 10 bis lotissement l'Enclos des Amandiers | maison | 87 m² | 4 | 153 m² | 245 860 € | 2 826 | septembre 2022 |
| 212 chemin des Cabalounas | maison | 80 m² | 4 | 862 m² | 217 400 € | 2 718 | septembre 2022 |
| 385 chemin des Ballats | maison | 80 m² | 3 | 597 m² | 265 800 € | 3 323 | août 2022 |
| 5002 chemin de la Plantade | maison | 85 m² | 4 | 380 m² | 250 000 € | 2 941 | août 2022 |
| 704 Grand Rue | maison | 120 m² | 3 | 99 m² | 228 000 € | 1 900 | juillet 2022 |
| 407 Grand Rue | appartement | 55 m² | 2 | 174 m² | 52 000 € | 945 | juillet 2022 |
| 6 place du Pré | maison | 108 m² | 5 | 95 000 € | 880 | juin 2022 | |
| 8 lotissement le Cardinal | maison | 100 m² | 4 | 352 m² | 285 000 € | 2 850 | mai 2022 |
| 434 Grand Rue | maison | 21 m² | 1 | 24 m² | 24 000 € | 1 143 | avril 2022 |
| 1629 avenue du Chemin Neuf | maison | 130 m² | 5 | 530 m² | 220 000 € | 1 692 | avril 2022 |
| 67 lotissement les Elfes | maison | 94 m² | 4 | 458 m² | 243 100 € | 2 586 | mars 2022 |
| 213 Grand Rue | maison | 95 m² | 4 | 476 m² | 225 000 € | 2 368 | mars 2022 |
| 7 lotissement les Aramons | maison | 100 m² | 5 | 405 m² | 262 000 € | 2 620 | mars 2022 |
| 144 chemin des Lutins | maison | 98 m² | 3 | 829 m² | 270 000 € | 2 755 | mars 2022 |
| 718 Grand Rue | maison | 75 m² | 3 | 80 m² | 51 000 € | 680 | février 2022 |
| 37 chemin des Sauzèdes | maison | 92 m² | 4 | 614 m² | 333 720 € | 3 627 | février 2022 |
| 548 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 78 000 € | 1 114 | janvier 2022 |
| 142 rue du Pin | maison | 79 m² | 4 | 112 m² | 78 000 € | 987 | janvier 2022 |
| 347 Grand Rue | maison | 70 m² | 2 | 144 m² | 82 000 € | 1 171 | janvier 2022 |
| 202 Grand Rue | maison | 82 m² | 3 | 442 m² | 390 000 € | 4 756 | décembre 2021 |
Autour de Saint-Bauzille-de-Putois
Saint-Bauzille-de-Putois est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 112 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 9,8 km, Causse de Blandas à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Bauzille-de-Putois appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Bauzille-de-Putois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laroque 2 293 €/m² 3,2 km
- Moulès-et-Baucels 2 347 €/m² 5,1 km
- Brissac 1 600 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Agonès, Montoulieu, Ferrières-les-Verreries. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bauzille-de-Putois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ganges 1 292 €/m² 6,3 km, 3 724 hab.
- Saint-Hippolyte-du-Fort Gard 1 198 €/m² 9,5 km, 3 737 hab.
- Saint-Martin-de-Londres 3 199 €/m² 12,5 km, 2 696 hab.
- Le Vigan Gard 898 €/m² 13,3 km, 3 863 hab.
- Saint-Mathieu-de-Tréviers 3 222 €/m² 17,2 km, 4 979 hab.
- Quissac Gard 2 518 €/m² 19,5 km, 3 528 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,8 km : roc Blanc, 942 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Combe Chaude à 7,7 km
- forêts bois de Monié à 4,8 km, bois du Pous à 5,9 km
- montagnes Ranc de Banes à 8,3 km, de la Fage à 9,8 km
- rivières Alzon à 2,8 km, Rieutord à 4,7 km
- site Natura 2000 Gorges de Rieutord, Fage et Cagnasse à 10 km
- sommet Roc Blanc-la Seranne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- jan 7,8 %
- fév 4,9 %
- mars 16,5 %
- avr 4,9 %
- mai 10,7 %
- juin 5,8 %
- juil 12,6 %
- août 3,9 %
- sept 11,7 %
- oct 7,8 %
- nov 3,9 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Bauzille-de-Putois ?
Les maisons vendues à Saint-Bauzille-de-Putois ont un terrain médian de 300 m², mesuré sur 93 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 777 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 368 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 170 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 547 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 789 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.