Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Cirq

1 523€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 200 1 880 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Cirq

Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban

43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Cirq est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Cirq

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 414 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 2 370 m² de terrain

125 500 € à 202 000 €

médiane des comparables 176 500 €, soit 1 767 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Cirq, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2809 route de Saint Martin 102 m² 4 289 100 € décembre 2025 2 797 €/m²
1200 route de Bioule 97 m² 4 98 000 € juin 2025 1 011 €/m²
110 route de Fonlongue 96 m² 4 94 444 € novembre 2023 926 €/m²
5239 Cabanel 100 m² 3 120 000 € septembre 2025 1 254 €/m²
15 route de Septfonds 105 m² 4 177 600 € août 2022 1 767 €/m²
600 chemin de Doumarc 100 m² 3 130 000 € juin 2024 1 287 €/m²
3 lotissement Batut 91 m² 4 185 000 € janvier 2022 2 069 €/m²
50 route de Guillau 90 m² 4 148 000 € mai 2021 1 847 €/m²
180 route de Bioule 125 m² 4 230 828 € avril 2025 1 804 €/m²
20 rue du Cimetière 100 m² 2 80 000 € février 2022 912 €/m²
225 rue de l'Église 106 m² 1 187 550 € janvier 2021 2 019 €/m²
25 chemin de Doumarc 142 m² 5 221 000 € février 2023 1 471 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 880 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cirq, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 880 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 472 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Saint-Cirq

Combien coûte le mètre carré à Saint-Cirq ?
Le prix médian à Saint-Cirq est de 1 523 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 200 €/m² et 1 880 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Cirq ?
Les maisons vendues à Saint-Cirq ont un terrain médian de 2 365 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Cirq depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2809 route de Saint Martin maison 102 m² 4 2 993 m² 289 100 € 2 834 décembre 2025
5239 Cabanel maison 100 m² 3 1 489 m² 120 000 € 1 200 septembre 2025
1200 route de Bioule maison 97 m² 4 2 365 m² 98 000 € 1 010 juin 2025
180 route de Bioule maison 125 m² 4 3 252 m² 230 828 € 1 847 avril 2025
370 route de Saint Laurent maison 150 m² 5 12 036 m² 281 950 € 1 880 avril 2025
655 route de Caussade maison 60 m² 2 2 128 m² 72 000 € 1 200 avril 2025
600 chemin de Doumarc maison 100 m² 3 3 526 m² 130 000 € 1 300 juin 2024
110 route de Fonlongue maison 96 m² 4 2 438 m² 94 444 € 984 novembre 2023
25 route de Caussade maison 143 m² 5 60 m² 162 000 € 1 133 juillet 2023
25 chemin de Doumarc maison 142 m² 5 221 000 € 1 556 février 2023
15 route de Septfonds maison 105 m² 4 501 m² 177 600 € 1 691 août 2022
2375 route de Bioule maison 155 m² 6 6 580 m² 525 000 € 3 387 juin 2022
20 rue du Cimetière maison 100 m² 2 259 m² 80 000 € 800 février 2022
3 lotissement Batut maison 91 m² 4 1 258 m² 185 000 € 2 033 janvier 2022
175 route de Bioule maison 65 m² 3 4 328 m² 69 300 € 1 066 décembre 2021
2375 route de Bioule maison 155 m² 6 6 580 m² 405 930 € 2 619 juillet 2021
50 route de Guillau maison 90 m² 4 1 237 m² 148 000 € 1 644 mai 2021
225 rue de l'Église maison 106 m² 1 406 m² 187 550 € 1 769 janvier 2021

Autour de Saint-Cirq

Saint-Cirq est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 143 km. Le relief qui la borde : Causse de Caylus à 18 km, Quercy Blanc à 31 km, Causse de Limogne à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Cirq appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Cirq touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cirq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : Lévézou, 1 155 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts du Bretou à 2,9 km, de la Garrigue à 5,7 km
  • lac du Gouyré à 8,7 km
  • rivières Baye à 6,1 km, Candé à 6,9 km
  • sites Natura 2000 Causse de Gaussou et sites proches à 8,7 km, Gorges de l'Aveyron, causses proches et vallée de la Vère à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Cirq ?

Les maisons vendues à Saint-Cirq ont un terrain médian de 2 365 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.