accueil / Seine-Maritime / Saint-Martin-Osmonville
Prix de l'immobilier à Saint-Martin-Osmonville
1 765€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martin-Osmonville
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-Osmonville est la 150e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-Osmonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5098 La Boissiere | 90 m² | 4 | 159 000 € | août 2022 | 1 798 €/m² |
| 544 route des Buhots | 90 m² | 4 | 120 000 € | juin 2021 | 1 536 €/m² |
| route du Pont du Thil | 85 m² | 4 | 187 650 € | septembre 2023 | 2 246 €/m² |
| 4 ter route de la Libération | 98 m² | 4 | 204 000 € | avril 2024 | 1 786 €/m² |
| 5363 La Salle | 90 m² | 3 | 183 000 € | février 2024 | 1 745 €/m² |
| 5380 route du Val Mesnier | 100 m² | 4 | 166 000 € | juillet 2021 | 1 912 €/m² |
| 5344 rue du Stade | 79 m² | 4 | 144 000 € | février 2021 | 2 100 €/m² |
| 378 Mauray | 80 m² | 3 | 105 000 € | octobre 2025 | 1 313 €/m² |
| 7 route du Val Mesnier | 102 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 765 €/m² |
| 15 bis route de la Libération | 105 m² | 5 | 222 500 € | août 2025 | 2 119 €/m² |
| 1116 route de Beaumont | 76 m² | 3 | 121 521 € | août 2025 | 1 599 €/m² |
| 5295 La Boissiere | 77 m² | 3 | 230 000 € | janvier 2024 | 2 563 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 599 €/m² et 2 064 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-Osmonville, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 888 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 765 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Martin-Osmonville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 378 Mauray | maison | 80 m² | 3 | 5 131 m² | 105 000 € | 1 313 | octobre 2025 |
| 438 route de Saint Saens | maison | 70 m² | 3 | 703 m² | 144 500 € | 2 064 | août 2025 |
| 15 bis route de la Libération | maison | 105 m² | 5 | 937 m² | 222 500 € | 2 119 | août 2025 |
| 1116 route de Beaumont | maison | 76 m² | 3 | 121 521 € | 1 599 | août 2025 | |
| 7 route du Val Mesnier | maison | 102 m² | 5 | 209 m² | 180 000 € | 1 765 | juillet 2025 |
| 434 route du Pont du Thil | maison | 62 m² | 3 | 142 000 € | 2 290 | novembre 2024 | |
| 928 Terres de Beauvais | maison | 75 m² | 3 | 1 239 m² | 146 551 € | 1 954 | août 2024 |
| 5002 bis Le Bourg | maison | 108 m² | 7 | 655 m² | 176 000 € | 1 630 | juillet 2024 |
| 4 ter route de la Libération | maison | 98 m² | 4 | 900 m² | 204 000 € | 2 082 | avril 2024 |
| 5363 La Salle | maison | 90 m² | 3 | 18 881 m² | 183 000 € | 2 033 | février 2024 |
| 5295 La Boissiere | maison | 77 m² | 3 | 968 m² | 230 000 € | 2 987 | janvier 2024 |
| route du Pont du Thil | maison | 85 m² | 4 | 1 088 m² | 187 650 € | 2 208 | septembre 2023 |
| 688 Brequigny | maison | 154 m² | 5 | 1 770 m² | 234 500 € | 1 523 | juillet 2023 |
| 5395 Brequigny | maison | 64 m² | 2 | 1 314 m² | 209 800 € | 3 278 | décembre 2022 |
| 5170 La Salle | maison | 70 m² | 2 | 703 m² | 122 000 € | 1 743 | novembre 2022 |
| 5098 La Boissiere | maison | 90 m² | 4 | 348 m² | 159 000 € | 1 767 | août 2022 |
| 5380 route du Val Mesnier | maison | 100 m² | 4 | 1 465 m² | 166 000 € | 1 660 | juillet 2021 |
| 5150 Brequigny | maison | 115 m² | 4 | 1 096 m² | 202 000 € | 1 757 | juillet 2021 |
| 14 route du Val Mesnier | maison | 48 m² | 2 | 145 m² | 84 000 € | 1 750 | juin 2021 |
| 544 route des Buhots | maison | 90 m² | 4 | 120 000 € | 1 333 | juin 2021 | |
| 5253 Le Bourg | maison | 111 m² | 6 | 1 080 m² | 170 000 € | 1 532 | juin 2021 |
| 458 rue de l'Intérieur | maison | 169 m² | 8 | 1 247 m² | 221 000 € | 1 308 | mars 2021 |
| 5301 Les Terres de Saint Martin | maison | 100 m² | 5 | 1 000 m² | 153 000 € | 1 530 | mars 2021 |
| 5344 rue du Stade | maison | 79 m² | 4 | 1 007 m² | 144 000 € | 1 823 | février 2021 |
| 1 route de Saint Saens | maison | 145 m² | 5 | 565 m² | 186 000 € | 1 283 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-Osmonville
Saint-Martin-Osmonville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-Osmonville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-Osmonville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 3,7 km
- Montérolier 1 957 €/m² 3,8 km
- Rocquemont 1 628 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Bosc-Bérenger, Neufbosc, Bosc-Mesnil, Critot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-Osmonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buchy 2 080 €/m² 6,8 km, 2 815 hab.
- Val-de-Scie 1 684 €/m² 14,6 km, 2 530 hab.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 15,2 km, 4 662 hab.
- Quincampoix 2 744 €/m² 16,8 km, 3 103 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 19,1 km, 3 642 hab.
- Isneauville 2 927 €/m² 19,2 km, 3 716 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage de Dieppe.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Saëns à 6,3 km, d'Eawy à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 532 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 057 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 765 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.