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Prix de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost
2 420€/m² pour un appartement, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Maurice-de-Beynost
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maurice-de-Beynost est la 300e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Maurice-de-Beynost
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5471 résidence Saint Maurice Bat A | 69 m² | 4 | 201 290 € | décembre 2025 | 2 917 €/m² |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat F | 69 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2025 | 1 957 €/m² |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat B | 69 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2025 | 2 391 €/m² |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat F | 69 m² | 4 | 183 000 € | septembre 2025 | 2 652 €/m² |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat G | 69 m² | 4 | 169 000 € | août 2025 | 2 449 €/m² |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat H | 69 m² | 4 | 184 620 € | mars 2025 | 2 676 €/m² |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat F | 69 m² | 4 | 185 130 € | mars 2025 | 2 683 €/m² |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat F | 69 m² | 4 | 190 000 € | mars 2025 | 2 754 €/m² |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat B | 69 m² | 4 | 169 290 € | octobre 2024 | 2 420 €/m² |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat B | 69 m² | 4 | 170 900 € | juillet 2024 | 2 443 €/m² |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat D | 69 m² | 4 | 75 000 € | juin 2024 | 1 072 €/m² |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat B | 69 m² | 4 | 196 000 € | avril 2024 | 2 802 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 077 €/m² à 2 420 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 9 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 754 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Maurice-de-Beynost, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 214 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 151 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Maurice-de-Beynost, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Maurice-de-Beynost
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Maurice-de-Beynost ?
- Le prix médian à Saint-Maurice-de-Beynost est de 2 420 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 2 754 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Maurice-de-Beynost ?
- les Montelieres, à 3 874 €/m². Le moins cher est les Îles, à 2 133 €/m², soit 82 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Maurice-de-Beynost ?
- En juillet, qui concentre 14,0 % des ventes de l'année, contre 4,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-de-Beynost ?
- Les maisons vendues à Saint-Maurice-de-Beynost ont un terrain médian de 596 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Maurice-de-Beynost
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 82 % : les Montelieres à 3 874 €/m², les Îles à 2 133 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Bottes 2 451 €/m² 70 ventes, 3 % de maisons
- les Îles 2 133 €/m² 62 ventes, 13 % de maisons
- les Folliets 2 714 €/m² 28 ventes, 25 % de maisons
- le Figuier 3 239 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- les Montelieres 3 874 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Gravelles 3 700 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Saint-Maurice-de-Beynost portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mas Rolland (11), Bêche Fève (8), le Tronfou (8), les Brotteaux (8), les Culées (7), le Plantier (1), les Ranches (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 4 074 €/m² 28 ventes
- section AC 3 835 €/m² 23 ventes
- section AE 2 941 €/m² 56 ventes
- section AD 2 547 €/m² 110 ventes
- section AH 2 372 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 65 y sont recensées à Saint-Maurice-de-Beynost, 14 ont pu être situées, et 249 ventes sur 250 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 250 retenues à Saint-Maurice-de-Beynost depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 avenue Branly | appartement | 74 m² | 3 | 148 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 4 boulevard Chardonnet | appartement | 81 m² | 3 | 170 000 € | 2 099 | décembre 2025 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat A | appartement | 69 m² | 4 | 201 290 € | 2 917 | décembre 2025 | |
| 45 route de Genève | maison | 105 m² | 5 | 230 m² | 362 400 € | 3 451 | décembre 2025 |
| 17 rue des Gravelles | maison | 150 m² | 6 | 735 m² | 405 000 € | 2 700 | décembre 2025 |
| 24 rue du Tronfou | maison | 90 m² | 3 | 357 m² | 382 800 € | 4 253 | décembre 2025 |
| 1 rue Simone de Beauvoir | appartement | 60 m² | 3 | 139 080 € | 2 318 | décembre 2025 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat F | appartement | 69 m² | 4 | 135 000 € | 1 957 | novembre 2025 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat B | appartement | 69 m² | 4 | 165 000 € | 2 391 | novembre 2025 | |
| 3 avenue Pasteur | appartement | 49 m² | 3 | 190 000 € | 3 878 | novembre 2025 | |
| 5233 route de Genève | maison | 80 m² | 4 | 202 m² | 255 000 € | 3 188 | novembre 2025 |
| 13 route de Genève | maison | 96 m² | 5 | 438 m² | 260 000 € | 2 708 | septembre 2025 |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat F | appartement | 69 m² | 4 | 183 000 € | 2 652 | septembre 2025 | |
| 37 montée de la Paroche | maison | 85 m² | 4 | 538 m² | 375 000 € | 4 412 | septembre 2025 |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat G | appartement | 69 m² | 4 | 169 000 € | 2 449 | août 2025 | |
| 7 rue Dénis Papin | appartement | 51 m² | 3 | 552 m² | 102 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 7 rue Dénis Papin | appartement | 52 m² | 3 | 180 m² | 114 000 € | 2 192 | août 2025 |
| 3 rue Tellier | appartement | 84 m² | 3 | 287 500 € | 3 423 | juillet 2025 | |
| 21 rue de la Faitenière | maison | 120 m² | 4 | 1 001 m² | 564 700 € | 4 706 | juillet 2025 |
| 37 montée de la Paroche | maison | 85 m² | 4 | 523 m² | 301 000 € | 3 541 | juillet 2025 |
| 26 ter rue des Gravelles | maison | 93 m² | 4 | 323 m² | 345 000 € | 3 710 | mai 2025 |
| 2 ter avenue des Brotteaux | maison | 85 m² | 4 | 202 m² | 293 400 € | 3 452 | avril 2025 |
| 66 route de Genève | appartement | 99 m² | 4 | 74 m² | 234 250 € | 2 366 | avril 2025 |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat H | appartement | 69 m² | 4 | 184 620 € | 2 676 | mars 2025 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat F | appartement | 69 m² | 4 | 185 130 € | 2 683 | mars 2025 | |
| 10 chemin des Bottes | appartement | 86 m² | 4 | 295 450 € | 3 435 | mars 2025 | |
| 10 chemin des Bottes | appartement | 64 m² | 3 | 235 000 € | 3 672 | mars 2025 | |
| 5472 Folliets Bat Arc en Ciel | appartement | 96 m² | 3 | 128 000 € | 1 333 | mars 2025 | |
| 2 bis avenue des Brotteaux | maison | 85 m² | 4 | 202 m² | 275 000 € | 3 235 | mars 2025 |
| 3 avenue Branly | appartement | 75 m² | 3 | 144 000 € | 1 920 | mars 2025 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat F | appartement | 69 m² | 4 | 190 000 € | 2 754 | mars 2025 | |
| 61 route de Genève | maison | 60 m² | 3 | 275 800 € | 4 597 | mars 2025 | |
| 8 avenue Branly | appartement | 51 m² | 2 | 133 000 € | 2 608 | février 2025 | |
| 5472 Folliets Bat Arc en Ciel | appartement | 96 m² | 3 | 140 000 € | 1 458 | janvier 2025 | |
| 2 chemin des Bottes | maison | 100 m² | 4 | 776 m² | 300 000 € | 3 000 | décembre 2024 |
| 1 avenue Pasteur | appartement | 74 m² | 3 | 110 000 € | 1 486 | décembre 2024 | |
| 22 rue de Bêche-Fève | maison | 125 m² | 6 | 820 m² | 380 500 € | 3 044 | novembre 2024 |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat E | appartement | 86 m² | 5 | 208 000 € | 2 419 | novembre 2024 | |
| 66 route de Genève | appartement | 70 m² | 3 | 190 m² | 222 000 € | 3 171 | novembre 2024 |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat E | appartement | 47 m² | 2 | 130 400 € | 2 774 | novembre 2024 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat E | appartement | 86 m² | 5 | 160 000 € | 1 860 | octobre 2024 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat B | appartement | 69 m² | 4 | 169 290 € | 2 453 | octobre 2024 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat B | appartement | 86 m² | 5 | 186 000 € | 2 163 | octobre 2024 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat A | appartement | 85 m² | 5 | 180 000 € | 2 118 | octobre 2024 | |
| 28 rue des Andres | maison | 120 m² | 5 | 605 m² | 413 500 € | 3 446 | octobre 2024 |
| 1 bis rue du Torrent | maison | 146 m² | 5 | 662 m² | 480 150 € | 3 289 | octobre 2024 |
| 11 bis avenue du Mas-Rolland | maison | 140 m² | 5 | 406 m² | 469 330 € | 3 352 | septembre 2024 |
| 11 chemin de Saint-Martin | maison | 116 m² | 5 | 706 m² | 462 500 € | 3 987 | septembre 2024 |
| 14 avenue du Maquis de l'Ain | appartement | 77 m² | 4 | 212 000 € | 2 753 | septembre 2024 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat E | appartement | 73 m² | 4 | 169 000 € | 2 315 | septembre 2024 | |
| 3 rue Guynemer | appartement | 72 m² | 3 | 296 350 € | 4 116 | septembre 2024 | |
| 10 chemin des Bottes | appartement | 63 m² | 3 | 256 500 € | 4 071 | août 2024 | |
| 10 avenue Branly | appartement | 72 m² | 2 | 159 000 € | 2 208 | juillet 2024 | |
| 8 avenue Branly | appartement | 82 m² | 3 | 150 000 € | 1 829 | juillet 2024 | |
| 16 avenue Pasteur | appartement | 87 m² | 3 | 135 000 € | 1 552 | juillet 2024 | |
| 48 route de Genève | maison | 90 m² | 3 | 604 m² | 222 500 € | 2 472 | juillet 2024 |
| 8 boulevard Maurice Cusin | appartement | 65 m² | 3 | 262 750 € | 4 042 | juillet 2024 | |
| 43 route de Genève | maison | 103 m² | 5 | 1 319 m² | 900 000 € | 8 738 | juillet 2024 |
| 5 avenue des Iles | maison | 100 m² | 5 | 456 m² | 165 500 € | 1 655 | juillet 2024 |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat B | appartement | 69 m² | 4 | 170 900 € | 2 477 | juillet 2024 | |
| 13 rue des Andres | maison | 66 m² | 3 | 68 m² | 130 000 € | 1 970 | juillet 2024 |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat D | appartement | 69 m² | 4 | 75 000 € | 1 087 | juin 2024 | |
| 6 rue du Figuier | maison | 113 m² | 5 | 260 000 € | 2 301 | mai 2024 | |
| 1 avenue Branly | appartement | 44 m² | 2 | 190 000 € | 4 318 | mai 2024 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat H | appartement | 85 m² | 5 | 193 000 € | 2 271 | avril 2024 | |
| 24 montée de la Paroche | maison | 75 m² | 4 | 438 m² | 235 000 € | 3 133 | avril 2024 |
| 5472 Folliets Bat Arc en Ciel | appartement | 38 m² | 2 | 83 600 € | 2 200 | avril 2024 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat B | appartement | 69 m² | 4 | 196 000 € | 2 841 | avril 2024 | |
| 10 chemin des Bottes | appartement | 55 m² | 3 | 245 950 € | 4 472 | mars 2024 | |
| 5217 avenue des Écoles | maison | 120 m² | 4 | 187 m² | 200 815 € | 1 673 | mars 2024 |
| 26 bis montée de la Paroche | maison | 80 m² | 1 | 206 m² | 286 550 € | 3 582 | février 2024 |
| 14 rue des Frères Lumière | appartement | 84 m² | 3 | 197 m² | 213 000 € | 2 536 | février 2024 |
| 1 chemin des Culées Nord | appartement | 83 m² | 4 | 245 000 € | 2 952 | janvier 2024 | |
| 17 montée de la Paroche | maison | 138 m² | 6 | 911 m² | 380 000 € | 2 754 | janvier 2024 |
| 13 avenue Maréchal Foch | appartement | 45 m² | 1 | 238 m² | 125 000 € | 2 778 | décembre 2023 |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat D | appartement | 69 m² | 4 | 145 000 € | 2 101 | décembre 2023 | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat C | appartement | 69 m² | 4 | 175 450 € | 2 543 | décembre 2023 | |
| 9 rue du Figuier | maison | 116 m² | 4 | 1 051 m² | 530 000 € | 4 569 | décembre 2023 |
| 10 chemin des Bottes | appartement | 62 m² | 3 | 254 700 € | 4 108 | novembre 2023 | |
| 9 bis rue du Figuier | maison | 118 m² | 4 | 500 m² | 448 000 € | 3 797 | novembre 2023 |
Autour de Saint-Maurice-de-Beynost
Saint-Maurice-de-Beynost est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 111 km. Le relief qui la borde : Côtière à 3,9 km, Dombes à 15 km, monts d'Or à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Maurice-de-Beynost appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Maurice-de-Beynost touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maurice-de-Beynost : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neyron 3 354 €/m² 3,4 km, 2 421 hab.
- La Boisse 3 041 €/m² 4,2 km, 3 449 hab.
- Rillieux-la-Pape Rhône 2 517 €/m² 6,3 km, 31 389 hab.
- Décines-Charpieu Rhône 3 125 €/m² 6,4 km, 29 877 hab.
- Jonage Rhône 4 375 €/m² 6,8 km, 6 144 hab.
- Montluel 2 511 €/m² 6,9 km, 6 895 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc La Sathonette
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées côtière méridionale de la Dombes à 1,7 km, boisement humide de La Boisse à 3,4 km
- forêts bois Saillard à 9,4 km, bois de l'Hôpital (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 12 km
- lacs des Eaux Bleues à 3,5 km, réservoir du Grand-Large à 5,5 km
- rivières Sereine à 2,2 km, Vieux Rhône à 5,4 km
- sites Natura 2000 Pelouses, milieux alluviaux et aquatiques de l'île de Miribel-Jonage à 3,3 km, Milieux alluviaux et aquatiques du fleuve Rhône, de Jons à Anthon à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Maurice-de-Beynost ?
- jan 4,8 %
- fév 4,8 %
- mars 11,2 %
- avr 9,6 %
- mai 6,8 %
- juin 5,2 %
- juil 14,0 %
- août 7,2 %
- sept 6,8 %
- oct 9,2 %
- nov 8,8 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Les maisons vendues à Saint-Maurice-de-Beynost ont un terrain médian de 596 m², mesuré sur 94 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 077 €/m² | 51 | 3 988 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 525 €/m² | 24 | 4 126 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 778 €/m² | 31 | 3 933 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 453 €/m² | 25 | 3 044 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 420 €/m² | 22 | 3 496 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.