Les découpages autour de Saint-Pierre-d'Aurillac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 392 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-d'Aurillac est la 234e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-d'Aurillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue de la Mane | 91 m² | 4 | 154 500 € | mai 2023 | 1 257 €/m² |
| 32 avenue de la Libération | 96 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 1 250 €/m² |
| 128 avenue de la Libération | 94 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2023 | 1 575 €/m² |
| 2 rue de la Gare | 93 m² | 4 | 208 000 € | août 2022 | 1 737 €/m² |
| 11 lotissement Domaine de Castelnau | 89 m² | 5 | 229 590 € | mai 2025 | 2 580 €/m² |
| 5458 Le Bourg | 95 m² | 4 | 78 000 € | décembre 2022 | 638 €/m² |
| 22 résidence le Panchet | 81 m² | 4 | 151 000 € | octobre 2024 | 1 482 €/m² |
| 2 lotissement Domaine de Castelnau | 86 m² | 4 | 217 000 € | décembre 2021 | 1 811 €/m² |
| 30 parc du Daurat | 84 m² | 4 | 155 290 € | juin 2022 | 1 435 €/m² |
| 1 lotissement les Écureuils | 87 m² | 5 | 120 000 € | avril 2025 | 1 379 €/m² |
| 10 résidence le Panchet | 80 m² | 4 | 121 000 € | juillet 2024 | 1 202 €/m² |
| 5 résidence le Panchet | 80 m² | 4 | 141 000 € | avril 2024 | 1 401 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 987 €/m² et 1 779 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-d'Aurillac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 520 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 262 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-d'Aurillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Saint-Pierre-d'Aurillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 avenue de la Libération | maison | 148 m² | 5 | 7 540 m² | 102 000 € | 689 | décembre 2025 |
| 17 lotissement les Écureuils | maison | 100 m² | 6 | 700 m² | 180 000 € | 1 800 | novembre 2025 |
| 3 rue du Port | maison | 234 m² | 5 | 4 481 m² | 231 000 € | 987 | octobre 2025 |
| 9 résidence le Panchet | maison | 69 m² | 3 | 338 m² | 104 000 € | 1 507 | juillet 2025 |
| 12 lotissement du Bois du Livey | maison | 114 m² | 5 | 639 m² | 202 750 € | 1 779 | juillet 2025 |
| 20 route de Mounissens | maison | 111 m² | 4 | 265 m² | 143 000 € | 1 288 | juillet 2025 |
| 11 lotissement Domaine de Castelnau | maison | 89 m² | 5 | 735 m² | 229 590 € | 2 580 | mai 2025 |
| 30 avenue de la Libération | maison | 95 m² | 3 | 315 m² | 75 000 € | 789 | avril 2025 |
| 1 lotissement les Écureuils | maison | 87 m² | 5 | 483 m² | 120 000 € | 1 379 | avril 2025 |
| 32 avenue de la Libération | maison | 96 m² | 4 | 533 m² | 120 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 46 rue de la Mane | maison | 92 m² | 3 | 498 m² | 142 056 € | 1 544 | octobre 2024 |
| 22 résidence le Panchet | maison | 81 m² | 4 | 527 m² | 151 000 € | 1 864 | octobre 2024 |
| 4 lotissement du Bois du Livey | maison | 74 m² | 4 | 476 m² | 140 000 € | 1 892 | octobre 2024 |
| 15 A route des Crespignans | maison | 107 m² | 4 | 732 m² | 249 624 € | 2 333 | septembre 2024 |
| 10 résidence le Panchet | maison | 80 m² | 4 | 218 m² | 121 000 € | 1 513 | juillet 2024 |
| 5 lotissement Domaine de Castelnau | maison | 77 m² | 4 | 727 m² | 180 000 € | 2 338 | avril 2024 |
| 6 lotissement du Bois du Livey | maison | 93 m² | 5 | 520 m² | 180 000 € | 1 935 | avril 2024 |
| 5 résidence le Panchet | maison | 80 m² | 4 | 428 m² | 141 000 € | 1 763 | avril 2024 |
| 12 Les 4 Journaux | maison | 98 m² | 3 | 395 m² | 87 000 € | 888 | avril 2024 |
| 2 résidence le Panchet | maison | 69 m² | 3 | 514 m² | 110 000 € | 1 594 | avril 2024 |
| 2 lotissement des Noisetiers | maison | 130 m² | 5 | 613 m² | 202 200 € | 1 555 | mars 2024 |
| 21 résidence le Panchet | maison | 50 m² | 2 | 322 m² | 76 000 € | 1 520 | janvier 2024 |
| 16 résidence le Panchet | maison | 69 m² | 3 | 388 m² | 104 000 € | 1 507 | janvier 2024 |
| 14 résidence le Panchet | maison | 80 m² | 4 | 280 m² | 144 000 € | 1 800 | janvier 2024 |
| 14 lotissement Domaine de Castelnau | maison | 100 m² | 7 | 700 m² | 161 000 € | 1 610 | octobre 2023 |
| 13 route de la Plaine | maison | 74 m² | 4 | 1 292 m² | 141 000 € | 1 905 | octobre 2023 |
| 3 rue de la Mane | maison | 109 m² | 4 | 81 m² | 420 000 € | 3 853 | octobre 2023 |
| 19 lotissement Domaine de Castelnau | maison | 101 m² | 5 | 740 m² | 224 010 € | 2 218 | octobre 2023 |
| 68 avenue de la Libération | maison | 63 m² | 3 | 584 m² | 105 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 128 avenue de la Libération | maison | 94 m² | 4 | 977 m² | 200 000 € | 2 128 | septembre 2023 |
| 34 rue de la Mane | maison | 72 m² | 2 | 89 m² | 57 000 € | 792 | septembre 2023 |
| 23 lotissement les Écureuils | maison | 75 m² | 4 | 408 m² | 216 000 € | 2 880 | juillet 2023 |
| 28 route de Mounissens | maison | 180 m² | 4 | 148 000 € | 822 | juillet 2023 | |
| 72 rue de la Mane | maison | 121 m² | 6 | 287 m² | 235 000 € | 1 942 | juin 2023 |
| 11 lotissement les Écureuils | maison | 74 m² | 4 | 1 047 m² | 245 000 € | 3 311 | juin 2023 |
| 56 rue de la Mane | maison | 91 m² | 4 | 210 m² | 154 500 € | 1 698 | mai 2023 |
| 14 route de Saint-André | maison | 117 m² | 4 | 954 m² | 139 000 € | 1 188 | février 2023 |
| 65 avenue de la Libération | maison | 78 m² | 4 | 60 m² | 80 000 € | 1 026 | février 2023 |
| 11 bis parc du Daurat | maison | 83 m² | 4 | 205 000 € | 2 470 | décembre 2022 | |
| 112 avenue de la Libération | maison | 35 m² | 1 | 47 m² | 43 000 € | 1 229 | décembre 2022 |
| 5458 Le Bourg | maison | 95 m² | 4 | 39 m² | 78 000 € | 821 | décembre 2022 |
| 22 rue de la Mane | maison | 102 m² | 4 | 501 m² | 135 000 € | 1 324 | octobre 2022 |
| 49 avenue de la Libération | maison | 100 m² | 3 | 1 212 m² | 240 000 € | 2 400 | octobre 2022 |
| 168 avenue de la Libération | maison | 152 m² | 6 | 241 300 € | 1 588 | octobre 2022 | |
| 18 rue de la Mane | maison | 80 m² | 3 | 318 m² | 112 158 € | 1 402 | septembre 2022 |
| 18 lotissement les Écureuils | maison | 62 m² | 3 | 518 m² | 177 000 € | 2 855 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Gare | maison | 93 m² | 4 | 136 m² | 208 000 € | 2 237 | août 2022 |
| 9 avenue de la Libération | maison | 75 m² | 3 | 100 000 € | 1 333 | juillet 2022 | |
| 3 rue de la Mane | maison | 109 m² | 4 | 81 m² | 300 000 € | 2 752 | juillet 2022 |
| 4 lotissement les Écureuils | maison | 75 m² | 4 | 773 m² | 190 000 € | 2 533 | juillet 2022 |
| 13 avenue de la Libération | appartement | 72 m² | 3 | 2 350 m² | 300 000 € | 4 167 | juillet 2022 |
| 14 Les 4 Journaux | maison | 70 m² | 3 | 1 373 m² | 100 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 30 parc du Daurat | maison | 84 m² | 4 | 155 290 € | 1 849 | juin 2022 | |
| 9 rue des Coopératives | maison | 40 m² | 3 | 960 m² | 150 000 € | 3 750 | mai 2022 |
| 4 Fouques | maison | 145 m² | 6 | 196 m² | 152 000 € | 1 048 | février 2022 |
| 2 lotissement Domaine de Castelnau | maison | 86 m² | 4 | 729 m² | 217 000 € | 2 523 | décembre 2021 |
| 2 lotissement les Vergers de Saint-Pierre | maison | 98 m² | 4 | 615 m² | 187 000 € | 1 908 | décembre 2021 |
| 5276 Huguet | maison | 126 m² | 5 | 1 955 m² | 225 000 € | 1 786 | novembre 2021 |
| 26 lotissement les Écureuils | maison | 75 m² | 4 | 827 m² | 269 000 € | 3 587 | novembre 2021 |
| 10 route de Douât | maison | 125 m² | 5 | 165 000 € | 1 320 | août 2021 | |
| 14 A route de Douât | maison | 145 m² | 6 | 980 m² | 399 650 € | 2 756 | juillet 2021 |
| 72 avenue de la Libération | maison | 225 m² | 6 | 757 m² | 50 000 € | 222 | juillet 2021 |
| 11 lotissement Domaine de Castelnau | maison | 89 m² | 5 | 735 m² | 170 000 € | 1 910 | juillet 2021 |
| 12 lotissement les Écureuils | maison | 75 m² | 4 | 609 m² | 145 000 € | 1 933 | juillet 2021 |
| 30 parc du Daurat | maison | 84 m² | 4 | 152 000 € | 1 810 | juin 2021 | |
| 4 bis route de Fouques | maison | 147 m² | 4 | 339 m² | 217 000 € | 1 476 | mai 2021 |
| 50 avenue de la Libération | maison | 50 m² | 1 | 500 m² | 75 000 € | 1 500 | mars 2021 |
Autour de Saint-Pierre-d'Aurillac
Saint-Pierre-d'Aurillac est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 44 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 18 km, Libournais à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-d'Aurillac appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-d'Aurillac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Pian-sur-Garonne 2 060 €/m² 2,0 km
- Saint-Martin-de-Sescas 1 718 €/m² 2,2 km
- Saint-Pardon-de-Conques 2 026 €/m² 3,4 km
- Saint-Pierre-de-Mons 1 647 €/m² 4,6 km
- Castets et Castillon 1 960 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-André-du-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-d'Aurillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Maixant 2 187 €/m² 4,5 km, 2 057 hab.
- Langon 2 029 €/m² 6,4 km, 7 674 hab.
- Toulenne 2 267 €/m² 6,7 km, 2 881 hab.
- Preignac 1 975 €/m² 9,5 km, 2 135 hab.
- Barsac 1 250 €/m² 10,9 km, 2 058 hab.
- Cadillac-sur-Garonne 1 876 €/m² 11,4 km, 2 670 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 167 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Beuve à 2,1 km, Dropt à 4,3 km
- sites Natura 2000 Réseau hydrographique du Brion à 11 km, Réseau hydrographique de la Bassanne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-d'Aurillac ?
- jan 4,5 %
- fév 4,5 %
- mars 4,5 %
- avr 10,4 %
- mai 6,0 %
- juin 6,0 %
- juil 22,4 %
- août 3,0 %
- sept 9,0 %
- oct 16,4 %
- nov 4,5 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 859 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 718 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 802 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 678 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 334 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.