Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sainte-Marie-Kerque

1 548€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 095 1 988 16 ventes
Estimer un bien ici Les 76 ventes, une par une

Les découpages autour de Sainte-Marie-Kerque

Le prix dans l'aire d'attraction de Dunkerque

62 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Marie-Kerque est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

38 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sainte-Marie-Kerque

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 22 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 820 m² de terrain

109 000 € à 189 000 €

médiane des comparables 155 000 €, soit 1 633 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sainte-Marie-Kerque, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2427 rue de la Bistade 90 m² 4 208 640 € octobre 2024 1 633 €/m²
411 rue Jacques André 93 m² 4 215 600 € mars 2022 1 954 €/m²
91 rue du Chemin d'Août 98 m² 4 75 000 € mars 2021 830 €/m²
1708 rue Wetz 102 m² 4 170 000 € novembre 2023 2 129 €/m²
200 rue de l'Ernesse 88 m² 4 209 000 € mai 2022 1 987 €/m²
164 rue de l'Église 82 m² 4 90 400 € avril 2025 1 149 €/m²
1501 rue Brûlée 106 m² 4 115 000 € juin 2023 1 343 €/m²
11 A Cour de l'Usine 90 m² 3 82 500 € avril 2025 987 €/m²
348 rue des Peupliers 97 m² 5 217 000 € décembre 2023 2 898 €/m²
14 rue du Chemin d'Août 96 m² 5 100 000 € mars 2022 878 €/m²
148 rue Brûlée 107 m² 4 258 000 € mars 2022 1 655 €/m²
6 Le Marais Atal 89 m² 5 150 000 € décembre 2024 1 544 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 3,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 493 €/m² à 1 548 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 095 €/m² et 1 988 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Marie-Kerque, une maison de moins de 70 m² se vend 1 493 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 979 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Marie-Kerque, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 493 €/m² 12 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 507 €/m² 22 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 667 €/m² 13 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 699 €/m² 18 ventes
  • de 140 à 190 m² 979 €/m² 10 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Sainte-Marie-Kerque

Combien coûte le mètre carré à Sainte-Marie-Kerque ?
Le prix médian à Sainte-Marie-Kerque est de 1 548 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 095 €/m² et 1 988 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Marie-Kerque ?
le Marais Atal, à 1 521 €/m². Le moins cher est la Bistade, à 1 214 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Sainte-Marie-Kerque ?
Les maisons vendues à Sainte-Marie-Kerque ont un terrain médian de 823 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Sainte-Marie-Kerque

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : le Marais Atal à 1 521 €/m², la Bistade à 1 214 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Marais Atal : 1 521 €/m² sur 14 ventes la Bistade : 1 214 €/m² sur 13 ventes l'Ernesse : 1 263 €/m² sur 12 ventes 2 km le Marais Atal 1 521 € la Bistade 1 214 € l'Ernesse 1 263 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Sainte-Marie-Kerque les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Marais Atal 1 521 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
  • la Bistade 1 214 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
  • l'Ernesse 1 263 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 2 lieux-dits de Sainte-Marie-Kerque portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Grise Pierre (9), le Ham de St Nicolas (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AV 2 237 €/m² 11 ventes
  • section AS 1 667 €/m² 16 ventes
  • section AE 860 €/m² 10 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 39 y sont recensées à Sainte-Marie-Kerque, 6 ont pu être situées, et 49 ventes sur 76 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Sainte-Marie-Kerque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
295 rue Brûlée maison 131 m² 5 775 m² 228 000 € 1 740 décembre 2025
97 rue J.b. Stoclin Résidence Petit Canton maison 56 m² 2 188 m² 80 000 € 1 429 novembre 2025
342 rue des Peupliers maison 70 m² 4 470 m² 234 000 € 3 343 octobre 2025
62 rue Pont a Cannes maison 61 m² 4 169 m² 118 000 € 1 934 septembre 2025
219 rue Grise Pierre maison 120 m² 7 8 278 m² 130 000 € 1 083 août 2025
2666 rue de la Bistade maison 72 m² 4 469 m² 120 000 € 1 667 juillet 2025
808 rue de l'Église maison 115 m² 5 452 m² 150 000 € 1 304 juillet 2025
610 rue de l'Église maison 80 m² 2 522 m² 80 000 € 1 000 juin 2025
787 rue des Sangles maison 172 m² 7 9 734 m² 307 000 € 1 785 mai 2025
206 rue des Peupliers maison 71 m² 3 703 m² 242 400 € 3 414 mai 2025
900 rue Digue de l'Aa maison 80 m² 5 5 310 m² 159 000 € 1 988 mai 2025
164 rue de l'Église maison 82 m² 4 563 m² 90 400 € 1 102 avril 2025
328 rue du Canal de Calais maison 70 m² 3 4 997 m² 66 600 € 951 avril 2025
11 A Cour de l'Usine maison 90 m² 3 399 m² 82 500 € 917 avril 2025
402 rue Raëpe maison 105 m² 5 19 370 m² 115 000 € 1 095 avril 2025
114 rue des Peupliers maison 97 m² 6 641 m² 248 500 € 2 562 février 2025
100 rue Hameau de Saint Nicolas maison 124 m² 5 1 167 m² 258 490 € 2 085 décembre 2024
6 Le Marais Atal maison 89 m² 5 1 068 m² 150 000 € 1 685 décembre 2024
302 rue du Hameau de la Bistade maison 116 m² 6 583 m² 88 000 € 759 décembre 2024
400 rue d'Hennuin maison 132 m² 7 1 494 m² 217 500 € 1 648 décembre 2024
2427 rue de la Bistade maison 90 m² 4 4 816 m² 208 640 € 2 318 octobre 2024
288 rue Jacques André maison 123 m² 6 1 046 m² 246 000 € 2 000 octobre 2024
510 rue du Hameau de la Bistade maison 128 m² 5 984 m² 60 000 € 469 septembre 2024
267 rue Brûlée maison 75 m² 3 693 m² 205 000 € 2 733 juillet 2024
617 rue Brûlée maison 119 m² 6 9 063 m² 280 000 € 2 353 juillet 2024
70 rue Jacques André maison 150 m² 5 578 m² 140 000 € 933 juillet 2024
75 rue de la Bistade maison 62 m² 4 433 m² 142 000 € 2 290 juillet 2024
93 rue du Moulin maison 150 m² 6 779 m² 225 000 € 1 500 juillet 2024
2092 rue Grise Pierre maison 147 m² 5 11 529 m² 125 000 € 850 mai 2024
544 Le Ham de St Nicolas maison 150 m² 5 999 m² 128 000 € 853 avril 2024
1750 rue Wetz maison 85 m² 2 703 m² 125 000 € 1 471 mars 2024
348 rue des Peupliers maison 97 m² 5 590 m² 217 000 € 2 237 décembre 2023
804 rue d'Hennuin maison 57 m² 2 2 678 m² 110 000 € 1 930 novembre 2023
1708 rue Wetz maison 102 m² 4 800 m² 170 000 € 1 667 novembre 2023
340 rue du Hameau de la Bistade maison 82 m² 5 596 m² 60 000 € 732 août 2023
1926 rue du Hameau de la Bistade maison 164 m² 3 2 197 m² 168 000 € 1 024 juillet 2023
65 rue de l'Église maison 104 m² 5 802 m² 215 000 € 2 067 juillet 2023
1501 rue Brûlée maison 106 m² 4 1 042 m² 115 000 € 1 085 juin 2023
490 rue du Hameau de la Bistade maison 70 m² 3 451 m² 85 000 € 1 214 juin 2023
630 rue Hameau de Saint Nicolas maison 71 m² 3 982 m² 182 000 € 2 563 mai 2023
355 rue Grise Pierre maison 126 m² 5 610 m² 125 000 € 992 mai 2023
276 rue du Hameau de la Bistade maison 130 m² 6 726 m² 30 000 € 231 mars 2023
51 rue du Patronage maison 111 m² 3 360 m² 158 000 € 1 423 janvier 2023
3660 rue des Sangles maison 50 m² 3 1 070 m² 40 000 € 800 janvier 2023
988 rue de l'Église maison 129 m² 5 977 m² 330 000 € 2 558 novembre 2022
184 rue de l'Église maison 144 m² 6 938 m² 110 000 € 764 novembre 2022
127 rue J.b. Stoclin Résidence Petit Canton maison 67 m² 3 303 m² 95 040 € 1 419 septembre 2022
296 rue d'Hennuin maison 135 m² 5 1 001 m² 247 900 € 1 836 août 2022
1272 rue Grise Pierre maison 156 m² 6 12 170 m² 360 600 € 2 312 août 2022
17 Le Marais Atal maison 112 m² 5 1 453 m² 226 000 € 2 018 juin 2022
11 Le Marais Atal maison 112 m² 5 1 149 m² 217 000 € 1 938 mai 2022
200 rue de l'Ernesse maison 88 m² 4 927 m² 209 000 € 2 375 mai 2022
146 rue Wetz maison 78 m² 3 190 m² 80 000 € 1 026 avril 2022
411 rue Jacques André maison 93 m² 4 824 m² 215 600 € 2 318 mars 2022
14 rue du Chemin d'Août maison 96 m² 5 822 m² 100 000 € 1 042 mars 2022
148 rue Brûlée maison 107 m² 4 4 016 m² 258 000 € 2 411 mars 2022
87 rue J.b. Stoclin Résidence Petit Canton maison 67 m² 3 325 m² 100 000 € 1 493 janvier 2022
1122 rue Grise Pierre maison 80 m² 3 1 046 m² 120 000 € 1 500 janvier 2022
826 rue Hameau de Saint Nicolas maison 77 m² 4 1 776 m² 100 000 € 1 299 janvier 2022
2666 rue de la Bistade maison 72 m² 4 469 m² 109 000 € 1 514 janvier 2022
1477 rue Brûlée maison 86 m² 2 1 058 m² 184 000 € 2 140 janvier 2022
135 rue J.b. Stoclin Résidence Petit Canton maison 56 m² 2 172 m² 80 000 € 1 429 décembre 2021
136 rue J.b. Stoclin Résidence Petit Canton maison 79 m² 4 234 m² 121 000 € 1 532 décembre 2021
2700 rue du Canal de Calais maison 27 m² 2 820 m² 18 000 € 667 novembre 2021
380 rue des Peupliers maison 121 m² 5 503 m² 232 000 € 1 917 octobre 2021
143 rue J.b. Stoclin Résidence Petit Canton maison 67 m² 3 300 m² 100 000 € 1 493 octobre 2021
1468 rue du Canal de Calais maison 48 m² 3 350 m² 93 000 € 1 938 octobre 2021
764 rue du Hameau de la Bistade maison 386 m² 10 8 677 m² 310 000 € 803 juillet 2021
2672 rue de la Bistade maison 89 m² 5 482 m² 129 000 € 1 449 juillet 2021
623 rue d'Hennuin maison 85 m² 4 989 m² 120 000 € 1 412 mai 2021
41 rue Grise Pierre maison 170 m² 7 4 510 m² 70 000 € 412 mai 2021
3439 rue des Sangles maison 92 m² 5 6 875 m² 140 000 € 1 522 avril 2021
91 rue du Chemin d'Août maison 98 m² 4 592 m² 75 000 € 765 mars 2021
434 rue de l'Église maison 158 m² 6 1 079 m² 241 850 € 1 531 mars 2021
720 rue Raëpe maison 130 m² 4 1 000 m² 215 500 € 1 658 mars 2021
164 rue d'Hennuin maison 53 m² 4 936 m² 80 000 € 1 509 janvier 2021

Autour de Sainte-Marie-Kerque

Sainte-Marie-Kerque est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 26 km, Boulonnais à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Sainte-Marie-Kerque appartient à l'aire d'attraction de Dunkerque, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sainte-Marie-Kerque touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Marie-Kerque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Watten Nord 1 542 €/m² 9,5 km, 2 564 hab.
  • Éperlecques 1 765 €/m² 10,1 km, 3 737 hab.
  • Gravelines Nord 1 858 €/m² 11,3 km, 11 430 hab.
  • Grand-Fort-Philippe Nord 1 873 €/m² 11,6 km, 4 887 hab.
  • Oye-Plage 2 024 €/m² 11,9 km, 5 780 hab.
  • Loon-Plage Nord 2 018 €/m² 12,1 km, 5 952 hab.

Le bord de l'eau est à 13 km : plage de Petit-Fort-Philippe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Éperlecques à 7,3 km, bois du Ham à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Sainte-Marie-Kerque ?

  • jan 10,5 %
  • fév 1,3 %
  • mars 10,5 %
  • avr 9,2 %
  • mai 13,2 %
  • juin 5,3 %
  • juil 14,5 %
  • août 5,3 %
  • sept 3,9 %
  • oct 7,9 %
  • nov 7,9 %
  • déc 10,5 %
Répartition des 76 signatures de Sainte-Marie-Kerque sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,5 % des ventes, le plus creux février avec 1,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Sainte-Marie-Kerque ?

Les maisons vendues à Sainte-Marie-Kerque ont un terrain médian de 823 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 493 €/m² 15
2022 1 836 €/m² 17
2023 1 214 €/m² 13
2024 1 648 €/m² 15
2025 1 548 €/m² 16

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.