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Prix de l'immobilier à Sathonay-Camp
3 681€/m² pour un appartement, prix médian des 66 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sathonay-Camp
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sathonay-Camp est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sathonay-Camp
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avenue de la Gare | 70 m² | 3 | 176 000 € | décembre 2025 | 2 514 €/m² |
| 3 avenue Paul Delorme | 69 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2024 | 1 594 €/m² |
| 6 boulevard Castellane | 69 m² | 3 | 263 500 € | avril 2024 | 3 652 €/m² |
| 41 avenue Paul Delorme | 69 m² | 3 | 310 050 € | mars 2024 | 4 297 €/m² |
| 4 boulevard Castellane | 69 m² | 3 | 277 410 € | mars 2024 | 3 845 €/m² |
| 61 avenue Paul Delorme | 70 m² | 3 | 234 730 € | décembre 2023 | 3 047 €/m² |
| 187 C rue Pasteur | 67 m² | 3 | 266 260 € | octobre 2025 | 3 974 €/m² |
| 197 allée du 4 Avril 1908 | 67 m² | 3 | 335 000 € | octobre 2025 | 5 000 €/m² |
| 985 rue de la République | 67 m² | 3 | 242 000 € | juin 2025 | 3 612 €/m² |
| 187 bis rue Pasteur | 67 m² | 3 | 272 500 € | juin 2025 | 4 067 €/m² |
| 5 rue des Écoles | 72 m² | 3 | 220 000 € | janvier 2024 | 2 922 €/m² |
| 9 rue des Écoles | 68 m² | 3 | 209 000 € | septembre 2024 | 2 939 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 592 €/m² à 3 681 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 137 €/m² et 4 135 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sathonay-Camp, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 048 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 376 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sathonay-Camp, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sathonay-Camp
- Combien coûte le mètre carré à Sathonay-Camp ?
- Le prix médian à Sathonay-Camp est de 3 681 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 66 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 137 €/m² et 4 135 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sathonay-Camp ?
- le Camp, à 4 080 €/m². Le moins cher est Chanoz, à 3 573 €/m², soit 14 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sathonay-Camp ?
- En septembre, qui concentre 14,2 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sathonay-Camp ?
- Les maisons vendues à Sathonay-Camp ont un terrain médian de 504 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sathonay-Camp
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 14 % : le Camp à 4 080 €/m², Chanoz à 3 573 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Camp 4 080 €/m² 133 ventes, 13 % de maisons
- la Gare 3 705 €/m² 80 ventes, 22 % de maisons
- le Boutarey 3 945 €/m² 57 ventes, 18 % de maisons
- Chanoz 3 573 €/m² 52 ventes, 23 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 4 238 €/m² 94 ventes
- section AC 3 815 €/m² 22 ventes
- section AE 3 796 €/m² 85 ventes
- section AH 3 507 €/m² 62 ventes
- section AB 3 311 €/m² 46 ventes
- section A 3 037 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 18 y sont recensées à Sathonay-Camp, 4 ont pu être situées, et 322 ventes sur 324 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 324 retenues à Sathonay-Camp depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 avenue de la Gare | appartement | 70 m² | 3 | 176 000 € | 2 514 | décembre 2025 | |
| 14 avenue du Val de Saône | appartement | 102 m² | 4 | 320 000 € | 3 137 | décembre 2025 | |
| 10 avenue de la Gare | appartement | 64 m² | 3 | 219 000 € | 3 422 | décembre 2025 | |
| 63 avenue Paul Delorme | appartement | 52 m² | 2 | 155 000 € | 2 981 | décembre 2025 | |
| 34 boulevard Castellane | appartement | 63 m² | 3 | 253 650 € | 4 026 | décembre 2025 | |
| 37 avenue Carnot | maison | 90 m² | 2 | 308 550 € | 3 428 | décembre 2025 | |
| 75 avenue Paul Delorme | maison | 170 m² | 4 | 276 m² | 616 500 € | 3 626 | novembre 2025 |
| 118 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 43 m² | 2 | 170 000 € | 3 953 | novembre 2025 | |
| 1 avenue du Val de Saône | appartement | 56 m² | 2 | 232 000 € | 4 143 | novembre 2025 | |
| 9 rue des Écoles | appartement | 39 m² | 1 | 130 000 € | 3 333 | novembre 2025 | |
| 3 allée Carnot | appartement | 118 m² | 5 | 422 500 € | 3 581 | novembre 2025 | |
| 45 avenue Paul Delorme | appartement | 46 m² | 3 | 130 000 € | 2 826 | novembre 2025 | |
| 10 rue Joseph Mouth | maison | 90 m² | 4 | 226 m² | 470 000 € | 5 222 | novembre 2025 |
| 867 rue de la République | appartement | 95 m² | 5 | 328 000 € | 3 453 | octobre 2025 | |
| 187 C rue Pasteur | appartement | 67 m² | 3 | 266 260 € | 3 974 | octobre 2025 | |
| 197 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 67 m² | 3 | 335 000 € | 5 000 | octobre 2025 | |
| 84 avenue Félix Faure | maison | 162 m² | 6 | 403 m² | 330 000 € | 2 037 | septembre 2025 |
| 16 avenue du Val de Saône | appartement | 69 m² | 4 | 195 000 € | 2 826 | septembre 2025 | |
| 11 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 40 m² | 2 | 195 050 € | 4 876 | septembre 2025 | |
| 23 avenue Carnot | maison | 95 m² | 5 | 473 m² | 382 000 € | 4 021 | septembre 2025 |
| 10 avenue de la Gare | appartement | 64 m² | 3 | 252 100 € | 3 939 | septembre 2025 | |
| 12 avenue Carnot | maison | 85 m² | 4 | 652 m² | 350 000 € | 4 118 | septembre 2025 |
| 63 avenue Paul Delorme | appartement | 95 m² | 5 | 306 700 € | 3 228 | septembre 2025 | |
| 1 avenue du Huit Mai 1945 | appartement | 66 m² | 3 | 198 000 € | 3 000 | septembre 2025 | |
| 7 allée Carnot | maison | 90 m² | 3 | 652 m² | 658 900 € | 7 321 | septembre 2025 |
| 7 allée de l'Ouest | appartement | 65 m² | 3 | 310 737 € | 4 781 | septembre 2025 | |
| 149 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 62 m² | 3 | 257 400 € | 4 152 | septembre 2025 | |
| 11 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 78 m² | 4 | 308 750 € | 3 958 | septembre 2025 | |
| 4 boulevard Castellane | appartement | 85 m² | 4 | 351 500 € | 4 135 | septembre 2025 | |
| 20 avenue du Val de Saône | appartement | 46 m² | 2 | 113 053 € | 2 458 | septembre 2025 | |
| 326 rue Garibaldi | appartement | 83 m² | 4 | 340 000 € | 4 096 | août 2025 | |
| 187 bis rue Pasteur | appartement | 74 m² | 4 | 285 400 € | 3 857 | août 2025 | |
| 2 allée du Val de Saône | maison | 82 m² | 3 | 431 m² | 320 000 € | 3 902 | août 2025 |
| 5 allée de l'Ouest | appartement | 100 m² | 4 | 422 650 € | 4 227 | août 2025 | |
| 370 rue Garibaldi | appartement | 63 m² | 3 | 251 640 € | 3 994 | août 2025 | |
| 18 bis avenue du Val de Saône | appartement | 91 m² | 4 | 299 320 € | 3 289 | juillet 2025 | |
| 24 avenue Carnot | appartement | 52 m² | 3 | 157 900 € | 3 037 | juillet 2025 | |
| 34 boulevard Castellane | appartement | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 | juillet 2025 | |
| 34 boulevard Castellane | appartement | 65 m² | 3 | 235 000 € | 3 615 | juillet 2025 | |
| 34 boulevard Castellane | appartement | 65 m² | 3 | 228 000 € | 3 508 | juillet 2025 | |
| 17 avenue Paul Delorme | appartement | 97 m² | 4 | 330 250 € | 3 405 | juillet 2025 | |
| 5 avenue de la Gare | appartement | 75 m² | 4 | 255 000 € | 3 400 | juillet 2025 | |
| 1 avenue du Huit Mai 1945 | appartement | 61 m² | 3 | 225 000 € | 3 689 | juin 2025 | |
| 326 rue Garibaldi | appartement | 59 m² | 3 | 253 800 € | 4 302 | juin 2025 | |
| 67 avenue Paul Delorme | appartement | 76 m² | 3 | 133 170 € | 1 752 | juin 2025 | |
| 1 avenue du Val de Saône | appartement | 40 m² | 2 | 172 700 € | 4 318 | juin 2025 | |
| 63 avenue Paul Delorme | appartement | 66 m² | 3 | 136 770 € | 2 072 | juin 2025 | |
| 12 avenue du Val de Saône | maison | 121 m² | 4 | 545 m² | 545 400 € | 4 507 | juin 2025 |
| 985 rue de la République | appartement | 67 m² | 3 | 242 000 € | 3 612 | juin 2025 | |
| 43 avenue Paul Delorme | appartement | 74 m² | 4 | 164 290 € | 2 220 | juin 2025 | |
| 867 rue de la République | appartement | 77 m² | 4 | 291 000 € | 3 779 | juin 2025 | |
| 187 bis rue Pasteur | appartement | 67 m² | 3 | 272 500 € | 4 067 | juin 2025 | |
| 300 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 76 m² | 4 | 383 000 € | 5 039 | juin 2025 | |
| 300 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 77 m² | 4 | 345 000 € | 4 481 | juin 2025 | |
| 300 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 61 m² | 3 | 217 000 € | 3 557 | juin 2025 | |
| 197 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 76 m² | 4 | 264 100 € | 3 475 | mai 2025 | |
| 34 boulevard Castellane | appartement | 110 m² | 5 | 410 526 € | 3 732 | mai 2025 | |
| 45 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 80 m² | 4 | 356 000 € | 4 450 | mai 2025 | |
| 4 allée des Hortensias | maison | 120 m² | 4 | 634 m² | 334 248 € | 2 785 | mai 2025 |
| 63 avenue Paul Delorme | appartement | 81 m² | 4 | 305 000 € | 3 765 | mai 2025 | |
| 41 ter avenue Paul Delorme | maison | 89 m² | 4 | 275 m² | 394 000 € | 4 427 | mai 2025 |
| 34 boulevard Castellane | appartement | 63 m² | 3 | 264 000 € | 4 190 | avril 2025 | |
| 20 avenue du Val de Saône | appartement | 61 m² | 3 | 165 600 € | 2 715 | avril 2025 | |
| 149 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 41 m² | 2 | 182 585 € | 4 453 | avril 2025 | |
| 81 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 41 m² | 2 | 187 000 € | 4 561 | avril 2025 | |
| 6 boulevard de l'Ouest | appartement | 73 m² | 4 | 195 700 € | 2 681 | mars 2025 | |
| 18 avenue du Val de Saône | appartement | 91 m² | 4 | 243 520 € | 2 676 | mars 2025 | |
| 18 avenue du Val de Saône | appartement | 59 m² | 2 | 165 550 € | 2 806 | mars 2025 | |
| 5 avenue de la Gare | appartement | 78 m² | 3 | 253 000 € | 3 244 | mars 2025 | |
| 43 avenue Paul Delorme | appartement | 46 m² | 2 | 169 000 € | 3 674 | mars 2025 | |
| 4 allée Castellane | maison | 100 m² | 3 | 786 m² | 396 300 € | 3 963 | février 2025 |
| 49 bis avenue Paul Delorme | maison | 90 m² | 3 | 326 m² | 463 000 € | 5 144 | février 2025 |
| 382 rue Pasteur | maison | 98 m² | 5 | 171 m² | 460 000 € | 4 694 | février 2025 |
| 300 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 62 m² | 3 | 267 000 € | 4 306 | février 2025 | |
| 11 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 63 m² | 3 | 278 100 € | 4 414 | février 2025 | |
| 45 allée du 4 Avril 1908 | appartement | 85 m² | 4 | 335 000 € | 3 941 | février 2025 | |
| 7 rue des Écoles | appartement | 85 m² | 4 | 263 150 € | 3 096 | janvier 2025 | |
| 16 avenue du Val de Saône | appartement | 60 m² | 3 | 161 000 € | 2 683 | janvier 2025 | |
| 3 boulevard Castellane | appartement | 120 m² | 4 | 383 850 € | 3 199 | janvier 2025 | |
| 22 rue Garibaldi | maison | 150 m² | 5 | 224 m² | 547 415 € | 3 649 | janvier 2025 |
Autour de Sathonay-Camp
Sathonay-Camp est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 110 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 8,2 km, Côtière à 11 km, Dombes à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Sathonay-Camp appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sathonay-Camp touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m² 1,2 km
- Sathonay-Village 4 471 €/m² 1,6 km
- Fontaines-sur-Saône 3 079 €/m² 2,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sathonay-Camp : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Collonges-au-Mont-d'Or 4 367 €/m² 2,9 km, 4 669 hab.
- Fontaines-Saint-Martin 3 517 €/m² 3,0 km, 3 098 hab.
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m² 3,8 km, 43 597 hab.
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² 3,8 km, 2 989 hab.
- Neyron Ain 3 354 €/m² 4,4 km, 2 421 hab.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 5 128 €/m² 4,9 km, 6 327 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées champ de captage de Crépieux Charmy à 3,6 km, costière du bois de Laie à 3,8 km
- col de Trion à 9,1 km
- forêt bois Saillard à 10 km
- lacs des Eaux Bleues à 6,1 km, sous Fourvière à 8,3 km
- lacs de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 5,2 km, réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 8,0 km
- montagnes mont Thou à 6,6 km, mont Narcel à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sathonay-Camp ?
- jan 5,2 %
- fév 5,6 %
- mars 6,5 %
- avr 7,1 %
- mai 7,4 %
- juin 12,0 %
- juil 12,3 %
- août 6,8 %
- sept 14,2 %
- oct 5,9 %
- nov 7,4 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sathonay-Camp ?
Les maisons vendues à Sathonay-Camp ont un terrain médian de 504 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 592 €/m² | 54 | 4 302 €/m² | 14 |
| 2022 | 4 016 €/m² | 50 | 4 574 €/m² | 11 |
| 2023 | 4 051 €/m² | 39 | 4 667 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 849 €/m² | 56 | 2 927 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 681 €/m² | 66 | 4 021 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.