Prix de l'immobilier à Savignies
1 974€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Savignies
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savignies est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savignies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Rouge | 102 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2024 | 1 763 €/m² |
| 6 ruelle aux Vaches | 97 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2023 | 2 517 €/m² |
| 26 rue du Four Jean Legros | 100 m² | 4 | 190 000 € | août 2021 | 1 955 €/m² |
| 4 rue du Colombier | 90 m² | 4 | 115 000 € | mars 2025 | 1 281 €/m² |
| 11 rue Louis Godin | 101 m² | 5 | 197 500 € | décembre 2025 | 1 956 €/m² |
| 27 route de Saint-Germain-la-Poterie | 98 m² | 5 | 212 000 € | janvier 2025 | 2 162 €/m² |
| 4 place de l'Église | 106 m² | 4 | 217 000 € | novembre 2021 | 2 107 €/m² |
| 12 impasse Hutan | 105 m² | 5 | 249 000 € | mars 2025 | 2 371 €/m² |
| 12 rue Rouge | 84 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 381 €/m² |
| 4 rue du Hameau de Montchel | 118 m² | 4 | 285 000 € | septembre 2024 | 1 975 €/m² |
| 10 rue du Hameau de la Fresnoye | 85 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2023 | 1 960 €/m² |
| 9 rue Michel Fossé | 91 m² | 5 | 165 000 € | août 2024 | 1 484 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 677 €/m² et 2 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savignies, une maison de moins de 70 m² se vend 2 574 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 901 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savignies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Savignies
- Combien coûte le mètre carré à Savignies ?
- Le prix médian à Savignies est de 1 974 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 677 €/m² et 2 181 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Savignies ?
- Rue Rouge, à 2 251 €/m². Le moins cher est le Four Jean Legros, à 1 790 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Savignies ?
- Les maisons vendues à Savignies ont un terrain médian de 684 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Savignies
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : Rue Rouge à 2 251 €/m², le Four Jean Legros à 1 790 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Four Jean Legros 1 790 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Rue Rouge 2 251 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Croix de Cressonnier 2 207 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Savignies porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
le Mont Bénard (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 64 y sont recensées à Savignies, 4 ont pu être situées, et 46 ventes sur 50 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Savignies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Louis Godin | maison | 101 m² | 5 | 528 m² | 197 500 € | 1 955 | décembre 2025 |
| 12 rue Rouge | maison | 84 m² | 4 | 668 m² | 200 000 € | 2 381 | décembre 2025 |
| 37 rue Louis Godin | maison | 142 m² | 5 | 803 m² | 283 000 € | 1 993 | septembre 2025 |
| 16 hameau du Mont Bénard | maison | 115 m² | 5 | 1 000 m² | 250 800 € | 2 181 | août 2025 |
| 27 rue de Beauvais | maison | 65 m² | 3 | 605 m² | 109 000 € | 1 677 | juillet 2025 |
| 12 impasse Hutan | maison | 105 m² | 5 | 835 m² | 249 000 € | 2 371 | mars 2025 |
| 4 rue du Colombier | maison | 90 m² | 4 | 65 m² | 115 000 € | 1 278 | mars 2025 |
| 23 rue Bernard Palissy | maison | 106 m² | 6 | 369 m² | 150 000 € | 1 415 | janvier 2025 |
| 27 route de Saint-Germain-la-Poterie | maison | 98 m² | 5 | 1 008 m² | 212 000 € | 2 163 | janvier 2025 |
| 14 rue du Four Jean Legros | maison | 180 m² | 7 | 691 m² | 323 000 € | 1 794 | janvier 2025 |
| 4 rue du Hameau de Montchel | maison | 118 m² | 4 | 553 m² | 285 000 € | 2 415 | septembre 2024 |
| 9 rue Michel Fossé | maison | 91 m² | 5 | 225 m² | 165 000 € | 1 813 | août 2024 |
| 10 rue Rouge | maison | 102 m² | 4 | 768 m² | 220 000 € | 2 157 | juillet 2024 |
| 4 rue Rouge | maison | 44 m² | 3 | 997 m² | 200 000 € | 4 545 | juin 2024 |
| 42 rue de Beauvais | maison | 30 m² | 3 | 625 m² | 130 000 € | 4 333 | février 2024 |
| 10 rue du Hameau de la Fresnoye | maison | 85 m² | 4 | 1 060 m² | 140 000 € | 1 647 | novembre 2023 |
| 6 ruelle aux Vaches | maison | 97 m² | 4 | 805 m² | 205 000 € | 2 113 | octobre 2023 |
| 2 rue du Four Jean Legros | maison | 50 m² | 3 | 90 m² | 165 000 € | 3 300 | juillet 2023 |
| 13 rue Bernard Palissy | maison | 117 m² | 5 | 613 m² | 195 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 15 impasse Hutan | maison | 74 m² | 3 | 665 m² | 115 000 € | 1 554 | mai 2023 |
| 7 rue de Beauvais | maison | 120 m² | 4 | 308 m² | 165 000 € | 1 375 | mars 2023 |
| 12 rue du Hameau de la Fresnoye | maison | 195 m² | 4 | 1 317 m² | 250 000 € | 1 282 | décembre 2022 |
| 2 rue du Hameau de Montchel | maison | 119 m² | 4 | 857 m² | 400 000 € | 3 361 | décembre 2022 |
| 52 rue de Beauvais | maison | 66 m² | 4 | 839 m² | 150 000 € | 2 273 | octobre 2022 |
| 46 rue de Beauvais | maison | 44 m² | 2 | 55 m² | 95 000 € | 2 159 | juillet 2022 |
| 23 rue de Beauvais | maison | 66 m² | 3 | 1 404 m² | 115 000 € | 1 742 | juin 2022 |
| 45 rue Louis Godin | maison | 112 m² | 5 | 1 279 m² | 282 000 € | 2 518 | mai 2022 |
| 22 rue Louis Godin | maison | 107 m² | 5 | 792 m² | 251 000 € | 2 346 | avril 2022 |
| 4 rue de Beauvais | maison | 170 m² | 4 | 175 m² | 194 000 € | 1 141 | avril 2022 |
| 7 rue de Beauvais | maison | 120 m² | 4 | 237 m² | 68 000 € | 567 | mars 2022 |
| 9 rue de Beauvais | maison | 61 m² | 3 | 102 m² | 157 000 € | 2 574 | mars 2022 |
| 23 route de Saint-Germain-la-Poterie | maison | 92 m² | 5 | 1 000 m² | 207 000 € | 2 250 | mars 2022 |
| 2 rue du Hameau de Montchel | maison | 119 m² | 4 | 857 m² | 355 000 € | 2 983 | février 2022 |
| 5 rue Michel Fossé | maison | 91 m² | 5 | 499 m² | 190 000 € | 2 088 | février 2022 |
| 7 rue de Beauvais | maison | 120 m² | 4 | 1 011 m² | 230 000 € | 1 917 | janvier 2022 |
| 3 bis rue du Colombier | maison | 149 m² | 5 | 485 m² | 250 000 € | 1 678 | janvier 2022 |
| 7 rue de la Fabrique Laffineur | maison | 63 m² | 2 | 714 m² | 260 388 € | 4 133 | décembre 2021 |
| 4 place de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 223 m² | 217 000 € | 2 047 | novembre 2021 |
| 20 rue du Four Jean Legros | maison | 60 m² | 2 | 99 m² | 112 000 € | 1 867 | octobre 2021 |
| 8 rue Rouge | maison | 94 m² | 6 | 892 m² | 196 000 € | 2 085 | octobre 2021 |
| 4 rue du Lavoir des Dames | maison | 81 m² | 3 | 445 m² | 145 000 € | 1 790 | septembre 2021 |
| 26 rue du Four Jean Legros | maison | 100 m² | 4 | 400 m² | 190 000 € | 1 900 | août 2021 |
| 21 route de Saint-Germain-la-Poterie | maison | 81 m² | 4 | 1 000 m² | 187 000 € | 2 309 | juillet 2021 |
| 2 rue du Four Jean Legros | maison | 50 m² | 3 | 90 m² | 132 000 € | 2 640 | juin 2021 |
| 32 rue de Beauvais | maison | 77 m² | 3 | 358 m² | 113 000 € | 1 468 | juin 2021 |
| 5 impasse Hutan | maison | 130 m² | 4 | 921 m² | 245 000 € | 1 885 | juin 2021 |
| 6 rue du Hameau de la Fresnoye | maison | 67 m² | 4 | 4 271 m² | 130 000 € | 1 940 | avril 2021 |
| 12 rue du Four Jean Legros | maison | 132 m² | 5 | 678 m² | 182 000 € | 1 379 | février 2021 |
| 13 La Croix de Cressonnier | maison | 63 m² | 3 | 692 m² | 247 000 € | 3 921 | janvier 2021 |
| 4 rue Butée | maison | 137 m² | 5 | 848 m² | 243 000 € | 1 774 | janvier 2021 |
Autour de Savignies
Savignies est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Savignies appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Savignies touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierrefitte-en-Beauvaisis 2 044 €/m² 1,5 km
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² 2,7 km
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m² 3,2 km
- Hodenc-en-Bray 2 038 €/m² 3,5 km
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savignies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beauvais 1 706 €/m² 9,6 km, 55 550 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 10,5 km, 2 898 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 16,4 km, 2 784 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 17,6 km, 5 723 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 18,8 km, 3 462 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 21,4 km, 2 330 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline signal de Courcelles (239 m)
- site Natura 2000 Massif forestier du Haut Bray de l'Oise
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Parc de Saint-Quentin à 5,1 km, du Parc Saint-Quentin à 5,6 km
- lac plan d'eau du Canada à 7,2 km
- rivières Petit Thérain à 4,8 km, Avelon à 8,4 km
- sites Natura 2000 Réseau de coteaux crayeux du bassin de l'Oise aval (Beauvaisis) à 7,2 km, Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Savignies ?
Les maisons vendues à Savignies ont un terrain médian de 684 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 159 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 657 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 415 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 974 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.