Prix de l'immobilier à Sequedin
2 772€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sequedin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sequedin est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sequedin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Jean Gabin | 85 m² | 4 | 304 500 € | avril 2025 | 2 708 €/m² |
| 71 rue Paul Cézanne | 86 m² | 4 | 290 500 € | avril 2025 | 3 375 €/m² |
| 36 avenue de la Petite Couture | 85 m² | 4 | 270 100 € | mai 2024 | 3 364 €/m² |
| 14 rue Jean Gabin | 85 m² | 4 | 316 750 € | mars 2024 | 3 939 €/m² |
| 10 rue de la Maison Blanche | 84 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2024 | 2 027 €/m² |
| 37 rue du Pont | 84 m² | 4 | 112 500 € | mars 2024 | 1 402 €/m² |
| 6 rue de la Maison Blanche | 82 m² | 4 | 285 000 € | octobre 2025 | 3 460 €/m² |
| 35 rue du Pont | 85 m² | 4 | 163 000 € | février 2023 | 1 976 €/m² |
| 32 rue d'Hallennes | 83 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2024 | 3 043 €/m² |
| 16 rue du Fort Mahon | 83 m² | 4 | 287 400 € | novembre 2024 | 3 664 €/m² |
| 38 rue de Carpentras | 80 m² | 4 | 287 850 € | octobre 2025 | 3 596 €/m² |
| 4 rue du Docteur Camille Guérin | 80 m² | 4 | 249 000 € | août 2024 | 3 292 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 960 €/m² et 3 356 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sequedin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 643 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 468 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sequedin
- Combien coûte le mètre carré à Sequedin ?
- Le prix médian à Sequedin est de 2 772 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 960 €/m² et 3 356 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Sequedin ?
- En juillet, qui concentre 13,9 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sequedin ?
- Les maisons vendues à Sequedin ont un terrain médian de 301 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 244 retenues à Sequedin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Carnot | maison | 45 m² | 3 | 76 m² | 170 000 € | 3 778 | décembre 2025 |
| 23 rue Racine | maison | 83 m² | 5 | 166 m² | 221 500 € | 2 669 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Pépinière | maison | 94 m² | 5 | 271 m² | 226 000 € | 2 404 | novembre 2025 |
| 12 rue du Docteur Camille Guérin | maison | 86 m² | 5 | 674 m² | 227 000 € | 2 640 | novembre 2025 |
| 54 rue Carnot | maison | 104 m² | 5 | 826 m² | 370 000 € | 3 558 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Maison Blanche | maison | 82 m² | 4 | 439 m² | 285 000 € | 3 476 | octobre 2025 |
| 38 rue de Carpentras | maison | 80 m² | 4 | 317 m² | 287 850 € | 3 598 | octobre 2025 |
| 12 rue Pasteur | maison | 66 m² | 4 | 121 m² | 241 800 € | 3 664 | septembre 2025 |
| 13 avenue des Acacias | maison | 69 m² | 4 | 182 m² | 269 000 € | 3 899 | septembre 2025 |
| 124 rue de la Maison Blanche | appartement | 43 m² | 2 | 128 000 € | 2 977 | septembre 2025 | |
| 8 rue Pierre Curie | maison | 69 m² | 4 | 353 m² | 188 420 € | 2 731 | septembre 2025 |
| 7 avenue de la Petite Couture | maison | 97 m² | 4 | 379 m² | 282 000 € | 2 907 | septembre 2025 |
| 57 rue de la Maison Blanche | maison | 60 m² | 3 | 53 m² | 117 000 € | 1 950 | septembre 2025 |
| 44 rue du Hem | maison | 122 m² | 6 | 8 305 m² | 399 950 € | 3 278 | juillet 2025 |
| 38 rue Dénis Papin | maison | 97 m² | 4 | 297 m² | 270 000 € | 2 784 | juillet 2025 |
| 123 rue du Hem | maison | 124 m² | 6 | 448 m² | 199 000 € | 1 605 | juillet 2025 |
| 19 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 94 m² | 4 | 369 m² | 300 000 € | 3 191 | juillet 2025 |
| 61 rue Paul Cézanne | maison | 144 m² | 6 | 681 m² | 444 000 € | 3 083 | juillet 2025 |
| 21 rue Fénelon | maison | 83 m² | 5 | 370 m² | 236 500 € | 2 849 | juillet 2025 |
| 6 rue Simone Veil | appartement | 64 m² | 3 | 164 300 € | 2 567 | juillet 2025 | |
| 21 rue Maupassant | maison | 100 m² | 5 | 324 m² | 322 650 € | 3 227 | juillet 2025 |
| 32 rue Carnot | maison | 56 m² | 2 | 74 m² | 113 500 € | 2 027 | juin 2025 |
| 6 rue Simone Veil | appartement | 45 m² | 2 | 151 000 € | 3 356 | juin 2025 | |
| 7 rue Racine | maison | 83 m² | 5 | 192 m² | 180 000 € | 2 169 | juin 2025 |
| 13 avenue de la Petite Couture | maison | 119 m² | 4 | 645 m² | 281 400 € | 2 365 | juin 2025 |
| 5043 résidence de la Clariere | appartement | 75 m² | 4 | 135 000 € | 1 800 | juin 2025 | |
| 40 bis rue du Marais | maison | 149 m² | 5 | 954 m² | 440 950 € | 2 959 | avril 2025 |
| 23 rue Pasteur | maison | 90 m² | 6 | 177 m² | 252 400 € | 2 804 | avril 2025 |
| 16 rue Jean Gabin | maison | 85 m² | 4 | 8 295 m² | 304 500 € | 3 582 | avril 2025 |
| 35 avenue de la Petite Couture | maison | 98 m² | 4 | 507 m² | 259 450 € | 2 647 | avril 2025 |
| 71 rue Paul Cézanne | maison | 86 m² | 4 | 331 m² | 290 500 € | 3 378 | avril 2025 |
| 114 rue de la Maison Blanche | maison | 49 m² | 4 | 170 m² | 124 000 € | 2 531 | avril 2025 |
| 16 rue de la Pépinière | maison | 94 m² | 5 | 339 m² | 245 500 € | 2 612 | mars 2025 |
| 35 rue Claude Monet | maison | 103 m² | 5 | 292 m² | 292 000 € | 2 835 | mars 2025 |
| 3 rue Jean Gabin | maison | 136 m² | 6 | 328 m² | 376 700 € | 2 770 | mars 2025 |
| 14 rue Racine | maison | 83 m² | 5 | 465 m² | 218 100 € | 2 628 | mars 2025 |
| 18 rue du Marais | maison | 105 m² | 1 | 370 m² | 319 000 € | 3 038 | mars 2025 |
| 5 rue Pierre Curie | maison | 83 m² | 5 | 222 m² | 255 110 € | 3 074 | février 2025 |
| 29 rue des Mésanges | maison | 100 m² | 6 | 197 m² | 257 000 € | 2 570 | février 2025 |
| 25 rue George Sand | maison | 97 m² | 5 | 364 m² | 225 800 € | 2 328 | février 2025 |
| 32 rue du Pont | maison | 96 m² | 4 | 356 m² | 138 000 € | 1 438 | février 2025 |
| 31 rue Pasteur | maison | 66 m² | 4 | 133 m² | 124 000 € | 1 879 | février 2025 |
| 15 rue Pierre Curie | maison | 83 m² | 5 | 225 m² | 240 000 € | 2 892 | février 2025 |
| 5043 résidence de la Clariere | appartement | 75 m² | 4 | 147 000 € | 1 960 | février 2025 | |
| 56 rue de la Maison Blanche | maison | 79 m² | 3 | 180 m² | 242 000 € | 3 063 | février 2025 |
| 122 rue de la Maison Blanche | appartement | 42 m² | 2 | 148 500 € | 3 536 | février 2025 | |
| 49 rue Paul Cézanne | maison | 116 m² | 5 | 341 m² | 315 100 € | 2 716 | janvier 2025 |
| 9 rue du Chemin Noir | maison | 56 m² | 3 | 79 m² | 40 000 € | 714 | janvier 2025 |
| 43 rue de Carpentras | maison | 74 m² | 4 | 284 m² | 278 550 € | 3 764 | janvier 2025 |
| 24 rue Pierre Curie | maison | 69 m² | 4 | 306 m² | 210 000 € | 3 043 | janvier 2025 |
| 23 avenue des Acacias | maison | 75 m² | 4 | 197 m² | 229 880 € | 3 065 | décembre 2024 |
| 32 rue d'Hallennes | maison | 83 m² | 4 | 393 m² | 240 000 € | 2 892 | décembre 2024 |
| 9 rue Racine | maison | 87 m² | 5 | 185 m² | 190 200 € | 2 186 | décembre 2024 |
| 41 rue Paul Cézanne | maison | 112 m² | 4 | 487 m² | 324 900 € | 2 901 | décembre 2024 |
| 5043 résidence de la Clariere | appartement | 42 m² | 2 | 87 000 € | 2 071 | décembre 2024 | |
| 1 rue Claude Debussy | maison | 117 m² | 4 | 514 m² | 270 000 € | 2 308 | décembre 2024 |
| 26 rue de Carpentras | maison | 168 m² | 6 | 257 m² | 342 050 € | 2 036 | novembre 2024 |
| 16 rue du Fort Mahon | maison | 83 m² | 4 | 245 m² | 287 400 € | 3 463 | novembre 2024 |
| 9 rue Fénelon | maison | 83 m² | 5 | 510 m² | 110 000 € | 1 325 | novembre 2024 |
| 10 rue de la Maison Blanche | maison | 84 m² | 4 | 168 m² | 160 000 € | 1 905 | novembre 2024 |
| 17 rue Claude Monet | maison | 129 m² | 7 | 551 m² | 380 000 € | 2 946 | septembre 2024 |
| 16 rue Racine | maison | 83 m² | 5 | 301 m² | 210 500 € | 2 536 | septembre 2024 |
| 22 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 97 m² | 4 | 300 m² | 300 000 € | 3 093 | septembre 2024 |
| 10 rue des Fuchsias | maison | 96 m² | 5 | 1 377 m² | 265 000 € | 2 760 | septembre 2024 |
| 6 rue Simone Veil | appartement | 45 m² | 2 | 152 000 € | 3 378 | août 2024 | |
| 4 rue du Docteur Camille Guérin | maison | 80 m² | 4 | 259 m² | 249 000 € | 3 113 | août 2024 |
| 83 rue du Chemin Noir | maison | 82 m² | 5 | 426 m² | 185 000 € | 2 256 | août 2024 |
| 10 rue Dénis Papin | maison | 83 m² | 5 | 225 m² | 140 000 € | 1 687 | août 2024 |
| 9 rue de Besignies | maison | 106 m² | 5 | 1 226 m² | 275 912 € | 2 603 | août 2024 |
| 17 rue de la Maison Blanche | maison | 60 m² | 3 | 61 m² | 30 000 € | 500 | août 2024 |
| 8 rue du Docteur Camille Guérin | maison | 76 m² | 4 | 245 m² | 185 000 € | 2 434 | juillet 2024 |
| 53 rue du Vert Touquet | maison | 80 m² | 4 | 320 m² | 200 080 € | 2 501 | juillet 2024 |
| 1 rue Maupassant | maison | 107 m² | 5 | 445 m² | 348 000 € | 3 252 | juillet 2024 |
| 13 rue Gutenberg | maison | 69 m² | 4 | 213 m² | 201 000 € | 2 913 | juillet 2024 |
| 5 rue Molière | maison | 69 m² | 4 | 196 m² | 203 500 € | 2 949 | juillet 2024 |
| 38 rue Racine | maison | 75 m² | 4 | 204 m² | 243 100 € | 3 241 | juillet 2024 |
| 32 rue du Pont | maison | 96 m² | 4 | 356 m² | 90 000 € | 938 | juillet 2024 |
| 13 rue Racine | maison | 83 m² | 5 | 239 m² | 236 000 € | 2 843 | juillet 2024 |
| 10 rue Carnot | maison | 75 m² | 4 | 83 m² | 74 000 € | 987 | juillet 2024 |
| 11 rue du Fort Mahon | maison | 92 m² | 5 | 425 m² | 365 459 € | 3 972 | juillet 2024 |
Autour de Sequedin
Sequedin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 28 km, Gohelle à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Sequedin appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Sequedin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Englos 3 731 €/m² 2,3 km
- Hallennes-lez-Haubourdin 2 866 €/m² 2,7 km
- Haubourdin 2 642 €/m² 2,8 km
- Loos 2 778 €/m² 3,0 km
- Lille 3 704 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sequedin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capinghem 2 850 €/m² 3,1 km, 2 728 hab.
- Emmerin 2 376 €/m² 4,0 km, 3 026 hab.
- Lambersart 3 038 €/m² 4,1 km, 27 090 hab.
- Lompret 3 414 €/m² 4,3 km, 2 155 hab.
- Santes 2 469 €/m² 4,7 km, 5 652 hab.
- Prémesques 2 862 €/m² 4,9 km, 2 031 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 5,4 km
- rivière Becque de Marcq à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sequedin ?
- jan 7,8 %
- fév 9,4 %
- mars 9,4 %
- avr 7,0 %
- mai 7,4 %
- juin 8,6 %
- juil 13,9 %
- août 7,4 %
- sept 8,6 %
- oct 8,2 %
- nov 5,3 %
- déc 7,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sequedin ?
Les maisons vendues à Sequedin ont un terrain médian de 301 m², mesuré sur 220 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 047 €/m² | 5 | 2 982 €/m² | 57 |
| 2022 | 2 406 €/m² | 5 | 2 965 €/m² | 49 |
| 2023 | non mesuré | 2 720 €/m² | 28 | |
| 2024 | 3 443 €/m² | 6 | 2 670 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 772 €/m² | 6 | 2 820 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.