Prix de l'immobilier à Sermiers
2 056€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Sermiers
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sermiers est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sermiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Babaude | 112 m² | 5 | 240 000 € | novembre 2021 | 2 165 €/m² |
| 15 rue des Charmilles | 105 m² | 5 | 237 545 € | juin 2025 | 2 059 €/m² |
| 13 rue des Charmilles | 110 m² | 4 | 223 400 € | mars 2023 | 1 924 €/m² |
| 9 rue des Charmilles | 109 m² | 4 | 275 550 € | juin 2025 | 2 301 €/m² |
| 21 rue des Fins Esprits | 125 m² | 5 | 350 000 € | octobre 2025 | 2 549 €/m² |
| 17 rue des Fins Esprits | 106 m² | 6 | 194 000 € | mai 2022 | 1 830 €/m² |
| 41 rue du Franc Mousset | 126 m² | 5 | 310 000 € | mai 2021 | 2 486 €/m² |
| 16 rue de Courtaumont | 134 m² | 5 | 437 020 € | septembre 2024 | 3 159 €/m² |
| 23 rue du Pre des Bourgs | 89 m² | 5 | 406 700 € | juin 2022 | 4 570 €/m² |
| 18 rue de Saint Martin | 109 m² | 3 | 210 000 € | septembre 2021 | 1 946 €/m² |
| 1 rue du Poivre | 112 m² | 3 | 90 000 € | mai 2021 | 812 €/m² |
| 15 rue du Clos des Moines | 140 m² | 5 | 450 000 € | mai 2023 | 3 045 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 830 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sermiers, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 302 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 159 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Sermiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Fins Esprits | maison | 125 m² | 5 | 3 040 m² | 350 000 € | 2 800 | octobre 2025 |
| 11 rue du Franc Mousset | maison | 98 m² | 2 | 799 m² | 385 000 € | 3 929 | août 2025 |
| 15 rue des Charmilles | maison | 105 m² | 5 | 313 m² | 237 545 € | 2 262 | juin 2025 |
| 9 rue des Charmilles | maison | 109 m² | 4 | 216 m² | 275 550 € | 2 528 | juin 2025 |
| 16 rue de Courtaumont | maison | 134 m² | 5 | 857 m² | 437 020 € | 3 261 | septembre 2024 |
| 4 Saint Martin | maison | 142 m² | 6 | 350 000 € | 2 465 | juillet 2024 | |
| 4 rue de Tratt | maison | 54 m² | 2 | 129 m² | 110 000 € | 2 037 | avril 2024 |
| 14 rue des Charmilles | maison | 340 m² | 11 | 1 319 m² | 630 000 € | 1 853 | novembre 2023 |
| 15 rue du Clos des Moines | maison | 140 m² | 5 | 2 049 m² | 450 000 € | 3 214 | mai 2023 |
| 13 rue des Charmilles | maison | 110 m² | 4 | 355 m² | 223 400 € | 2 031 | mars 2023 |
| 10 route de Damery | maison | 143 m² | 6 | 988 m² | 150 000 € | 1 049 | novembre 2022 |
| 7 rue de la Fontaine a l'Orme | maison | 80 m² | 5 | 1 153 m² | 240 000 € | 3 000 | juillet 2022 |
| 23 rue du Pre des Bourgs | maison | 89 m² | 5 | 799 m² | 406 700 € | 4 570 | juin 2022 |
| 17 rue des Fins Esprits | maison | 106 m² | 6 | 100 m² | 194 000 € | 1 830 | mai 2022 |
| 32 route de Damery | maison | 90 m² | 4 | 239 m² | 185 000 € | 2 056 | mars 2022 |
| 3 rue de la Babaude | maison | 112 m² | 5 | 526 m² | 240 000 € | 2 143 | novembre 2021 |
| 18 rue de Saint Martin | maison | 109 m² | 3 | 410 m² | 210 000 € | 1 927 | septembre 2021 |
| 14 rue de Courtaumont | maison | 268 m² | 9 | 1 837 m² | 480 980 € | 1 795 | septembre 2021 |
| 2 rue du Franc Mousset | maison | 83 m² | 4 | 1 932 m² | 220 000 € | 2 651 | juillet 2021 |
| 1 rue du Poivre | maison | 112 m² | 3 | 136 m² | 90 000 € | 804 | mai 2021 |
| 41 rue du Franc Mousset | maison | 126 m² | 5 | 782 m² | 310 000 € | 2 460 | mai 2021 |
Autour de Sermiers
Sermiers est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 17 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 13 km, Champagne crayeuse à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Sermiers appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Sermiers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-Allerand 2 513 €/m² 3,3 km
- Germaine 2 068 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Courtagnon, Chamery, Nanteuil-la-Forêt, Saint-Imoges, Villers-aux-Nœuds. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sermiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bezannes 3 485 €/m² 8,1 km, 5 039 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 9,2 km, 6 534 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 9,9 km, 2 194 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 11,0 km, 10 771 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 11,4 km, 5 103 hab.
- Reims 2 643 €/m² 12,8 km, 177 674 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 230 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée parc naturel régional de la Montagne de Reims
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais les trous de Leu à 11 km
- forêts bois de Courton à 7,1 km, bois de Reims à 8,7 km
- rivières Ardre à 3,1 km, Brunet à 11 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 8,1 km, Pâtis de Damery à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 035 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 056 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.