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Prix de l'immobilier à Sierville
2 083€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sierville
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sierville est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sierville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 résidence de la Grande Ferme de la Cour | 101 m² | 4 | 260 000 € | mars 2025 | 2 574 €/m² |
| 11 résidence de la Grande Ferme de la Cour | 99 m² | 4 | 252 500 € | juin 2023 | 2 790 €/m² |
| 84 impasse de Bosc Laurent | 108 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2025 | 2 083 €/m² |
| 81 route de Fresquiennes | 98 m² | 4 | 129 000 € | octobre 2021 | 1 731 €/m² |
| 5152 Le Village | 95 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2021 | 2 215 €/m² |
| 1495 route de Fresquiennes | 115 m² | 4 | 110 000 € | avril 2025 | 957 €/m² |
| 1513 route de Fresquiennes | 103 m² | 5 | 258 000 € | février 2022 | 2 550 €/m² |
| 143 route de Fresquiennes | 82 m² | 4 | 138 000 € | février 2023 | 1 841 €/m² |
| 8 résidence les Prés | 78 m² | 4 | 206 900 € | septembre 2025 | 2 653 €/m² |
| 143 route de Fresquiennes | 82 m² | 4 | 120 000 € | mai 2022 | 1 490 €/m² |
| 2 résidence les Prés | 92 m² | 5 | 200 000 € | avril 2021 | 2 859 €/m² |
| 43 chemin de l'Église | 131 m² | 4 | 244 000 € | décembre 2024 | 1 723 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 957 €/m² et 2 653 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sierville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 265 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 963 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sierville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Sierville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 impasse de Bosc Laurent | maison | 108 m² | 4 | 225 000 € | 2 083 | décembre 2025 | |
| 210 route des Arbreaux | maison | 157 m² | 6 | 1 132 m² | 177 000 € | 1 127 | novembre 2025 |
| 8 résidence les Prés | maison | 78 m² | 4 | 700 m² | 206 900 € | 2 653 | septembre 2025 |
| 2420 route de Pavilly | maison | 75 m² | 3 | 1 398 m² | 235 700 € | 3 143 | juillet 2025 |
| 1495 route de Fresquiennes | maison | 115 m² | 4 | 1 100 m² | 110 000 € | 957 | avril 2025 |
| 6 résidence de la Grande Ferme de la Cour | maison | 101 m² | 4 | 828 m² | 260 000 € | 2 574 | mars 2025 |
| 53 route des Huniers | maison | 48 m² | 1 | 602 m² | 35 000 € | 729 | mars 2025 |
| 43 chemin de l'Église | maison | 131 m² | 4 | 885 m² | 244 000 € | 1 863 | décembre 2024 |
| 455 route des Huniers | maison | 62 m² | 2 | 169 000 € | 2 726 | décembre 2024 | |
| 26 impasse du Bosc Net | maison | 160 m² | 4 | 3 508 m² | 403 950 € | 2 525 | novembre 2024 |
| 6036 hameau de Cote Cote | maison | 148 m² | 5 | 1 105 m² | 293 000 € | 1 980 | juillet 2024 |
| 9 résidence les Prés | maison | 83 m² | 6 | 723 m² | 225 000 € | 2 711 | mai 2024 |
| 75 rue de la Mairie | maison | 64 m² | 4 | 315 m² | 105 000 € | 1 641 | avril 2024 |
| 177 chemin des Écoles | maison | 98 m² | 1 | 164 000 € | 1 673 | novembre 2023 | |
| 212 route des Hauts Vallons | maison | 187 m² | 5 | 950 m² | 265 000 € | 1 417 | juillet 2023 |
| 65 route de Pavilly | maison | 147 m² | 5 | 1 784 m² | 288 500 € | 1 963 | juillet 2023 |
| 11 résidence de la Grande Ferme de la Cour | maison | 99 m² | 4 | 645 m² | 252 500 € | 2 551 | juin 2023 |
| 1 résidence de la Grande Ferme de la Cour | maison | 118 m² | 5 | 693 m² | 260 000 € | 2 203 | avril 2023 |
| 53 route des Huniers | maison | 48 m² | 1 | 150 000 € | 3 125 | mars 2023 | |
| 409 route des Hauts Vallons | maison | 88 m² | 6 | 434 m² | 147 000 € | 1 670 | février 2023 |
| 143 route de Fresquiennes | maison | 82 m² | 4 | 138 000 € | 1 683 | février 2023 | |
| 62 impasse de la Foret | maison | 134 m² | 5 | 1 062 m² | 185 000 € | 1 381 | janvier 2023 |
| 74 route des Hauts Vallons | maison | 73 m² | 4 | 559 m² | 139 000 € | 1 904 | janvier 2023 |
| 44 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 1 208 m² | 210 100 € | 2 626 | janvier 2023 |
| route des Hauts Vallons | maison | 70 m² | 3 | 370 m² | 144 250 € | 2 061 | août 2022 |
| 400 route des Hauts Vallons | maison | 83 m² | 5 | 816 m² | 205 000 € | 2 470 | juin 2022 |
| 143 route de Fresquiennes | maison | 82 m² | 4 | 1 620 m² | 120 000 € | 1 463 | mai 2022 |
| 1513 route de Fresquiennes | maison | 103 m² | 5 | 1 291 m² | 258 000 € | 2 505 | février 2022 |
| 333 route de Rouen | maison | 131 m² | 5 | 926 m² | 133 500 € | 1 019 | décembre 2021 |
| 344 route des Hauts Vallons | maison | 118 m² | 7 | 863 m² | 175 000 € | 1 483 | novembre 2021 |
| 81 route de Fresquiennes | maison | 98 m² | 4 | 708 m² | 129 000 € | 1 316 | octobre 2021 |
| 2 résidence les Prés | maison | 92 m² | 5 | 709 m² | 200 000 € | 2 174 | avril 2021 |
| 112 route des Hauts Vallons | maison | 117 m² | 6 | 831 m² | 274 000 € | 2 342 | février 2021 |
| 5152 Le Village | maison | 95 m² | 4 | 160 000 € | 1 684 | janvier 2021 |
Autour de Sierville
Sierville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 33 km, Pays de Bray à 38 km, pays de Caux à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Sierville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Sierville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anceaumeville 1 930 €/m² 3,3 km
- Fresquiennes 1 983 €/m² 3,5 km
- Sainte-Austreberthe 1 620 €/m² 4,4 km
- Clères 1 742 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Butot, Le Bocasse, Goupillières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sierville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montville 1 702 €/m² 5,9 km, 4 625 hab.
- Pavilly 2 029 €/m² 6,4 km, 6 029 hab.
- Malaunay 2 105 €/m² 7,6 km, 6 221 hab.
- Barentin 1 571 €/m² 8,0 km, 12 022 hab.
- Le Houlme 1 714 €/m² 9,1 km, 4 130 hab.
- Houppeville 2 389 €/m² 10,7 km, 2 814 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Verte à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 904 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 252 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 083 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.