Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Silly-Tillard

3 325€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 962 3 529 5 ventes
Estimer un bien ici Les 26 ventes, une par une

Les découpages autour de Silly-Tillard

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Silly-Tillard est la 376e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Silly-Tillard

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 1 000 m² de terrain

296 000 € à 388 000 €

médiane des comparables 332 000 €, soit 3 322 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Silly-Tillard, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 place du 18 Juin 1940 100 m² 5 257 310 € novembre 2024 2 589 €/m²
1 rue Thomas 103 m² 5 342 500 € juin 2023 3 322 €/m²
2 place du 18 Juin 1940 100 m² 5 248 310 € mars 2021 3 238 €/m²
6 rue Chavet 96 m² 5 259 000 € août 2025 2 737 €/m²
2 rue du Marais 99 m² 5 259 000 € juin 2021 3 401 €/m²
9004 route d 2 Noailles a Ons en Bray 100 m² 3 175 000 € octobre 2025 1 776 €/m²
1 rue de la Couture 82 m² 5 253 000 € février 2022 3 993 €/m²
8 rue de la Couture 83 m² 5 247 000 € décembre 2021 3 882 €/m²
24 rue Neuve 127 m² 5 376 200 € avril 2023 2 958 €/m²
2 bis ruelle des Tilleuls 125 m² 5 288 500 € juillet 2022 2 986 €/m²
9 rue Chavet 85 m² 4 300 000 € juillet 2023 3 527 €/m²
12 rue du Marais 120 m² 4 460 000 € janvier 2022 4 943 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 962 €/m² et 3 529 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Silly-Tillard, une maison de moins de 70 m² se vend 4 181 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 493 €/m², soit 180 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Silly-Tillard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 4 181 €/m² 6 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 595 €/m² 6 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 493 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Silly-Tillard

Combien coûte le mètre carré à Silly-Tillard ?
Le prix médian à Silly-Tillard est de 3 325 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 962 €/m² et 3 529 €/m².
Combien vaut le terrain à Silly-Tillard ?
Les maisons vendues à Silly-Tillard ont un terrain médian de 992 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Silly-Tillard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9004 route d 2 Noailles a Ons en Bray maison 100 m² 3 800 m² 175 000 € 1 750 octobre 2025
6 rue Chavet maison 96 m² 5 733 m² 259 000 € 2 698 août 2025
1 rue Neuve maison 45 m² 2 985 m² 92 000 € 2 044 avril 2025
2 place du 18 Juin 1940 maison 100 m² 5 952 m² 257 310 € 2 573 novembre 2024
2 rue Chavet maison 244 m² 7 1 944 m² 466 000 € 1 910 avril 2024
13 rue de Carville maison 60 m² 1 1 335 m² 285 750 € 4 763 mars 2024
9 ter rue du 11 Novembre 1918 maison 175 m² 6 1 000 m² 365 000 € 2 086 novembre 2023
9 rue Chavet maison 85 m² 4 1 417 m² 300 000 € 3 529 juillet 2023
1 rue Thomas maison 103 m² 5 1 600 m² 342 500 € 3 325 juin 2023
4 rue du Marais maison 59 m² 3 980 m² 359 800 € 6 098 mai 2023
24 rue Neuve maison 127 m² 5 2 000 m² 376 200 € 2 962 avril 2023
5 rue du 11 Novembre 1918 maison 150 m² 5 682 m² 191 000 € 1 273 décembre 2022
1 voie Communale Ancien Che de Paris maison 154 m² 6 1 138 m² 225 000 € 1 461 novembre 2022
3 ruelle des Tilleuls maison 149 m² 9 688 m² 222 500 € 1 493 août 2022
2 bis ruelle des Tilleuls maison 125 m² 5 1 002 m² 288 500 € 2 308 juillet 2022
3 rue Chavet maison 144 m² 5 906 m² 370 070 € 2 570 juillet 2022
5 bis rue du Moulin maison 83 m² 4 710 m² 272 200 € 3 280 juin 2022
2 rue de Morcourt maison 65 m² 2 1 711 m² 234 000 € 3 600 juin 2022
1 rue de la Couture maison 82 m² 5 825 m² 253 000 € 3 085 février 2022
12 rue du Marais maison 120 m² 4 3 990 m² 460 000 € 3 833 janvier 2022
8 rue de la Couture maison 83 m² 5 738 m² 247 000 € 2 976 décembre 2021
5 rue de Morcourt maison 66 m² 2 815 m² 110 000 € 1 667 novembre 2021
9001 route d 2 Noailles a Ons en Bray maison 220 m² 6 15 749 m² 510 000 € 2 318 octobre 2021
7 rue Chavet maison 55 m² 4 1 580 m² 295 600 € 5 375 septembre 2021
2 rue du Marais maison 99 m² 5 2 607 m² 259 000 € 2 616 juin 2021
2 place du 18 Juin 1940 maison 100 m² 5 952 m² 248 310 € 2 483 mars 2021

Autour de Silly-Tillard

Silly-Tillard est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km.

L'aire dont elle dépend

Silly-Tillard appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Silly-Tillard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Hodenc-l'Évêque. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Silly-Tillard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 4,7 km, 3 505 hab.
  • Andeville 2 440 €/m² 6,4 km, 3 434 hab.
  • Méru 2 112 €/m² 7,9 km, 13 897 hab.
  • Hermes 1 778 €/m² 8,9 km, 2 466 hab.
  • Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 9,4 km, 2 330 hab.
  • Mouy 1 923 €/m² 10,7 km, 5 319 hab.

Le bord de l'eau est à 30 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Mont César à 10 km
  • forêt de Ressons à 6,3 km
  • site Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Silly-Tillard ?

Les maisons vendues à Silly-Tillard ont un terrain médian de 992 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 550 €/m² 6
2022 2 570 €/m² 9
2023 3 325 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.