Prix de l'immobilier à La Drenne
1 909€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Drenne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Drenne est la 1330e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Drenne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Corbeil Cerf | 100 m² | 5 | 252 000 € | mai 2023 | 2 289 €/m² |
| 2 rue des Merlettes | 101 m² | 5 | 279 000 € | juillet 2022 | 2 028 €/m² |
| 1 rue de Ressons | 110 m² | 6 | 193 000 € | septembre 2025 | 1 754 €/m² |
| 22 clos des Tilleuls | 106 m² | 4 | 216 580 € | novembre 2023 | 1 858 €/m² |
| 30 clos des Tilleuls | 99 m² | 6 | 225 000 € | novembre 2025 | 2 274 €/m² |
| 16 rue de Corbeil Cerf | 88 m² | 5 | 242 900 € | juin 2025 | 2 762 €/m² |
| 30 clos des Tilleuls | 99 m² | 6 | 217 000 € | janvier 2024 | 1 893 €/m² |
| 533 rue Désiré Prévôté | 124 m² | 5 | 242 535 € | juin 2024 | 1 687 €/m² |
| 52 rue de Ressons | 98 m² | 4 | 232 000 € | juillet 2024 | 2 043 €/m² |
| 10 rue de Ressons | 99 m² | 4 | 208 000 € | novembre 2023 | 1 909 €/m² |
| 280 rue Désiré Bailly | 93 m² | 5 | 265 000 € | octobre 2021 | 2 553 €/m² |
| 51 grande Rue | 96 m² | 4 | 250 000 € | juin 2024 | 2 246 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 384 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Drenne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 646 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 166 €/m², soit 127 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Drenne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Drenne
- Combien coûte le mètre carré à La Drenne ?
- Le prix médian à La Drenne est de 1 909 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 384 €/m² et 2 273 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Drenne ?
- Les maisons vendues à La Drenne ont un terrain médian de 875 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à La Drenne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 grande Rue | maison | 230 m² | 5 | 1 612 m² | 270 000 € | 1 174 | décembre 2025 |
| 30 clos des Tilleuls | maison | 99 m² | 6 | 596 m² | 225 000 € | 2 273 | novembre 2025 |
| 23 rue de Ressons | maison | 119 m² | 3 | 381 m² | 268 000 € | 2 252 | octobre 2025 |
| 24 rue de Ressons | maison | 64 m² | 3 | 343 m² | 154 000 € | 2 406 | octobre 2025 |
| 37 grande Rue | maison | 216 m² | 6 | 864 m² | 299 000 € | 1 384 | octobre 2025 |
| 17 rue de Ressons | maison | 112 m² | 7 | 261 m² | 145 000 € | 1 295 | octobre 2025 |
| 1 rue de Ressons | maison | 110 m² | 6 | 1 090 m² | 193 000 € | 1 755 | septembre 2025 |
| 619 rue Désiré Prévôté | maison | 190 m² | 7 | 1 495 m² | 230 000 € | 1 211 | août 2025 |
| 35 rue de Corbeil Cerf | maison | 156 m² | 5 | 1 008 m² | 296 600 € | 1 901 | juillet 2025 |
| 26 rue de Corbeil Cerf | maison | 120 m² | 4 | 608 m² | 230 055 € | 1 917 | juillet 2025 |
| 16 rue de Corbeil Cerf | maison | 88 m² | 5 | 508 m² | 242 900 € | 2 760 | juin 2025 |
| 13 rue du Pot de Vin | maison | 86 m² | 4 | 614 m² | 224 900 € | 2 615 | mai 2025 |
| 10 rue du Pot de Vin | maison | 169 m² | 6 | 875 m² | 350 000 € | 2 071 | avril 2025 |
| 17 rue de Corbeil Cerf | maison | 160 m² | 5 | 1 189 m² | 235 000 € | 1 469 | janvier 2025 |
| 524 rue Désiré Prévôté | maison | 52 m² | 3 | 1 378 m² | 207 000 € | 3 981 | décembre 2024 |
| 5 grande Rue | maison | 136 m² | 3 | 2 626 m² | 433 000 € | 3 184 | novembre 2024 |
| 62 rue de Ressons | maison | 92 m² | 4 | 328 m² | 199 900 € | 2 173 | septembre 2024 |
| 135 rue Joseph Sailly | maison | 56 m² | 2 | 685 m² | 125 000 € | 2 232 | août 2024 |
| 52 rue de Ressons | maison | 98 m² | 4 | 1 006 m² | 232 000 € | 2 367 | juillet 2024 |
| 5 ter ruelle Louvet | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 238 000 € | 2 587 | juillet 2024 |
| 3 rue de Corbeil Cerf | maison | 65 m² | 3 | 574 m² | 172 000 € | 2 646 | juillet 2024 |
| 27 rue de Corbeil Cerf | maison | 150 m² | 7 | 998 m² | 203 000 € | 1 353 | juillet 2024 |
| 66 rue de Ressons | maison | 36 m² | 2 | 1 211 m² | 60 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 4 impasse de la Cabine | maison | 54 m² | 2 | 511 m² | 156 300 € | 2 894 | juin 2024 |
| 51 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 1 213 m² | 250 000 € | 2 604 | juin 2024 |
| 533 rue Désiré Prévôté | maison | 124 m² | 5 | 1 149 m² | 242 535 € | 1 956 | juin 2024 |
| 30 rue de Parfondeval | maison | 220 m² | 6 | 3 177 m² | 245 000 € | 1 114 | mai 2024 |
| 28 rue de Corbeil Cerf | maison | 130 m² | 5 | 608 m² | 225 000 € | 1 731 | mars 2024 |
| 30 clos des Tilleuls | maison | 99 m² | 6 | 596 m² | 217 000 € | 2 192 | janvier 2024 |
| 2 impasse de la Cabine | maison | 120 m² | 6 | 1 038 m² | 115 000 € | 958 | janvier 2024 |
| 36 rue de Ressons | maison | 86 m² | 4 | 1 644 m² | 228 856 € | 2 661 | décembre 2023 |
| 22 clos des Tilleuls | maison | 106 m² | 4 | 565 m² | 216 580 € | 2 043 | novembre 2023 |
| 10 rue de Ressons | maison | 99 m² | 4 | 904 m² | 208 000 € | 2 101 | novembre 2023 |
| 3 rue de Corbeil Cerf | maison | 65 m² | 3 | 574 m² | 120 000 € | 1 846 | novembre 2023 |
| 574 rue Désiré Prévôté | maison | 167 m² | 5 | 2 600 m² | 186 000 € | 1 114 | octobre 2023 |
| 35 rue de Corbeil Cerf | maison | 156 m² | 5 | 1 008 m² | 312 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 608 rue Désiré Prévôté | maison | 90 m² | 4 | 1 615 m² | 210 000 € | 2 333 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Procession | maison | 61 m² | 3 | 377 m² | 199 000 € | 3 262 | juin 2023 |
| 21 rue de Corbeil Cerf | maison | 100 m² | 5 | 1 008 m² | 252 000 € | 2 520 | mai 2023 |
| 16 rue du Pot de Vin | maison | 120 m² | 4 | 3 888 m² | 341 000 € | 2 842 | août 2022 |
| 28 clos des Tilleuls | maison | 144 m² | 6 | 587 m² | 266 000 € | 1 847 | août 2022 |
| 2 rue des Merlettes | maison | 101 m² | 5 | 622 m² | 279 000 € | 2 762 | juillet 2022 |
| 7 clos des Tilleuls | maison | 96 m² | 6 | 585 m² | 271 626 € | 2 829 | juin 2022 |
| 68 bis rue de Ressons | maison | 112 m² | 3 | 1 006 m² | 319 600 € | 2 854 | juin 2022 |
| 587 rue Désiré Prévôté | maison | 86 m² | 5 | 642 m² | 210 000 € | 2 442 | juin 2022 |
| 4 rue du Faubourg | maison | 100 m² | 3 | 527 m² | 217 000 € | 2 170 | janvier 2022 |
| 533 rue Désiré Prévôté | maison | 124 m² | 5 | 1 149 m² | 255 535 € | 2 061 | janvier 2022 |
| 41 bis rue de Ressons | maison | 134 m² | 6 | 456 m² | 285 100 € | 2 128 | novembre 2021 |
| 280 rue Désiré Bailly | maison | 93 m² | 5 | 611 m² | 265 000 € | 2 849 | octobre 2021 |
| 30 rue de Corbeil Cerf | maison | 127 m² | 6 | 620 m² | 230 000 € | 1 811 | octobre 2021 |
| 6 rue de Parfondeval | maison | 100 m² | 4 | 1 642 m² | 234 000 € | 2 340 | septembre 2021 |
| 8 grande Rue | maison | 56 m² | 4 | 1 354 m² | 168 000 € | 3 000 | septembre 2021 |
| 20 rue de Ressons | maison | 267 m² | 7 | 592 m² | 288 800 € | 1 082 | août 2021 |
| 1 rue de Ressons | maison | 110 m² | 6 | 1 090 m² | 235 000 € | 2 136 | juin 2021 |
| 11 rue de Ressons | maison | 156 m² | 7 | 828 m² | 334 000 € | 2 141 | juin 2021 |
| 62 rue de Ressons | maison | 92 m² | 4 | 328 m² | 184 000 € | 2 000 | avril 2021 |
| 619 rue Désiré Prévôté | maison | 190 m² | 7 | 1 495 m² | 220 000 € | 1 158 | janvier 2021 |
Autour de La Drenne
La Drenne est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km.
L'aire dont elle dépend
La Drenne appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
La Drenne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Coudray-sur-Thelle 2 215 €/m² 2,0 km
- Corbeil-Cerf 2 769 €/m² 3,1 km
- Valdampierre 2 147 €/m² 3,2 km
- Laboissière-en-Thelle 2 611 €/m² 4,2 km
- Silly-Tillard 3 325 €/m² 4,2 km
- Auteuil 1 748 €/m² 4,8 km
- Saint-Crépin-Ibouvillers 2 551 €/m² 4,8 km
- Saint-Sulpice 2 303 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Hodenc-l'Évêque. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Drenne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Méru 2 112 €/m² 6,7 km, 13 897 hab.
- Andeville 2 440 €/m² 7,0 km, 3 434 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 7,1 km, 2 877 hab.
- Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 7,6 km, 3 505 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 10,9 km, 2 898 hab.
- Bornel 2 506 €/m² 12,4 km, 4 832 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Ressons à 2,8 km
- site Natura 2000 Cuesta du Bray à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Drenne ?
Les maisons vendues à La Drenne ont un terrain médian de 875 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 132 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 602 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 101 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 212 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 909 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.