Prix de l'immobilier à Talmay
1 341€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Talmay
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Talmay est la 168e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Talmay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Corvée Blanche | 95 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 532 €/m² |
| 20 rue Vallée | 80 m² | 4 | 115 000 € | février 2023 | 1 409 €/m² |
| 19 rue Saint-Vallier | 90 m² | 3 | 152 000 € | décembre 2022 | 2 265 €/m² |
| 38 bis rue Vallée | 78 m² | 4 | 105 100 € | mai 2025 | 1 225 €/m² |
| 11 impasse Jean-François Billy | 98 m² | 4 | 171 750 € | avril 2021 | 2 030 €/m² |
| 1 impasse Jean-François Billy | 101 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2022 | 1 328 €/m² |
| 10 rue Saint-Vallier | 80 m² | 3 | 112 900 € | janvier 2024 | 1 411 €/m² |
| 16 rue de la Corvée Blanche | 84 m² | 5 | 189 500 € | décembre 2021 | 2 612 €/m² |
| 30 rue Saint-Laurent | 90 m² | 2 | 74 000 € | mars 2022 | 1 103 €/m² |
| 32 rue Saint-Laurent | 70 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2025 | 780 €/m² |
| 2 rue Gabriel Dumay | 82 m² | 3 | 99 000 € | septembre 2021 | 1 398 €/m² |
| 3 rue Saint-Vallier | 88 m² | 2 | 75 000 € | septembre 2022 | 1 143 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 840 €/m² et 1 552 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Talmay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 352 €/m², et une maison de 190 m² et plus 835 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Talmay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Talmay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Corvée Blanche | maison | 95 m² | 4 | 629 m² | 160 000 € | 1 684 | octobre 2025 |
| 38 bis rue Vallée | maison | 78 m² | 4 | 3 212 m² | 105 100 € | 1 347 | mai 2025 |
| 32 rue Saint-Laurent | maison | 70 m² | 4 | 144 m² | 60 000 € | 857 | janvier 2025 |
| 5 rue Saint-Vallier | maison | 150 m² | 5 | 304 m² | 126 000 € | 840 | octobre 2024 |
| 2 impasse des Forges | maison | 118 m² | 6 | 609 m² | 150 000 € | 1 271 | octobre 2024 |
| 14 rue de la Gazette | maison | 58 m² | 3 | 245 m² | 90 000 € | 1 552 | septembre 2024 |
| 4 rue du Château | maison | 206 m² | 6 | 220 m² | 172 000 € | 835 | avril 2024 |
| 6 rue Vallée | maison | 50 m² | 2 | 285 m² | 113 500 € | 2 270 | mars 2024 |
| 10 rue Saint-Vallier | maison | 80 m² | 3 | 383 m² | 112 900 € | 1 411 | janvier 2024 |
| 28 rue de la Gare | maison | 37 m² | 1 | 341 m² | 80 000 € | 2 162 | juillet 2023 |
| Le Village | maison | 120 m² | 10 | 46 000 € | 383 | avril 2023 | |
| 20 rue Vallée | maison | 80 m² | 4 | 403 m² | 115 000 € | 1 438 | février 2023 |
| 1 impasse Jean-François Billy | maison | 101 m² | 4 | 860 m² | 100 000 € | 990 | décembre 2022 |
| 19 rue Saint-Vallier | maison | 90 m² | 3 | 559 m² | 152 000 € | 1 689 | décembre 2022 |
| 25 rue de la Gazette | maison | 56 m² | 3 | 122 m² | 22 000 € | 393 | décembre 2022 |
| 13 rue de la Gare | maison | 120 m² | 4 | 550 m² | 253 000 € | 2 108 | novembre 2022 |
| 3 rue Saint-Vallier | maison | 88 m² | 2 | 593 m² | 75 000 € | 852 | septembre 2022 |
| 8 rue Saint-Laurent | maison | 296 m² | 7 | 1 029 m² | 238 000 € | 804 | septembre 2022 |
| 5 rue Saint-Antoine | maison | 254 m² | 5 | 697 m² | 256 500 € | 1 010 | août 2022 |
| 27 rue de la Corvée Blanche | maison | 67 m² | 2 | 933 m² | 233 400 € | 3 484 | juillet 2022 |
| 29 rue de la Corvée Blanche | maison | 126 m² | 4 | 932 m² | 262 632 € | 2 084 | juillet 2022 |
| 1 rue du Baron Paul Thenard | maison | 120 m² | 10 | 470 m² | 70 000 € | 583 | juin 2022 |
| 44 rue Saint-Laurent | maison | 125 m² | 4 | 445 m² | 200 000 € | 1 600 | mai 2022 |
| 30 rue Saint-Laurent | maison | 90 m² | 2 | 238 m² | 74 000 € | 822 | mars 2022 |
| 16 rue de la Corvée Blanche | maison | 84 m² | 5 | 836 m² | 189 500 € | 2 256 | décembre 2021 |
| 9 rue Saint-Laurent | maison | 60 m² | 2 | 737 m² | 79 500 € | 1 325 | novembre 2021 |
| 26 rue Vallée | maison | 120 m² | 2 | 613 m² | 50 000 € | 417 | novembre 2021 |
| 2 rue Gabriel Dumay | maison | 82 m² | 3 | 135 m² | 99 000 € | 1 207 | septembre 2021 |
| 24 rue Saint-Laurent | maison | 62 m² | 3 | 227 m² | 83 800 € | 1 352 | août 2021 |
| 11 rue de Gray | appartement | 90 m² | 4 | 105 m² | 65 000 € | 722 | juillet 2021 |
| 8 rue Vallée | maison | 120 m² | 6 | 516 m² | 133 000 € | 1 108 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Gazette | maison | 62 m² | 2 | 145 m² | 76 500 € | 1 234 | juin 2021 |
| 27 rue de la Gazette | maison | 70 m² | 4 | 310 m² | 72 000 € | 1 029 | mai 2021 |
| 17 rue de Gray | maison | 63 m² | 3 | 179 m² | 35 000 € | 556 | avril 2021 |
| 11 impasse Jean-François Billy | maison | 98 m² | 4 | 866 m² | 171 750 € | 1 753 | avril 2021 |
| 4 rue du Château | maison | 206 m² | 6 | 220 m² | 128 500 € | 624 | janvier 2021 |
| 5 rue Saint-Antoine | maison | 254 m² | 5 | 697 m² | 225 000 € | 886 | janvier 2021 |
Autour de Talmay
Talmay est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 43 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Talmay appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Talmay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Heuilley-sur-Saône 1 955 €/m² 3,3 km
- Essertenne-et-Cecey Haute-Saône 1 599 €/m² 3,9 km
- Apremont Haute-Saône 719 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Jancigny, Saint-Sauveur, Maxilly-sur-Saône, Germigney (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Talmay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Autrey à 7,3 km, bois la Dame à 7,7 km
- rivières Ognon à 4,4 km, Albane à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 341 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.