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Prix de l'immobilier à Teillé (Loire-Atlantique)
1 683€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Teillé
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Teillé est la 113e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Teillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 impasse du Verger | 97 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2024 | 1 935 €/m² |
| 23 La Plonniere | 89 m² | 4 | 240 000 € | avril 2025 | 2 697 €/m² |
| 20 place de l'Église | 100 m² | 4 | 74 500 € | décembre 2024 | 635 €/m² |
| 11 La Fournerie | 100 m² | 4 | 175 000 € | février 2024 | 1 493 €/m² |
| 51 impasse des Jardins | 94 m² | 4 | 194 500 € | juillet 2021 | 2 042 €/m² |
| 31 place de l'Espérance | 90 m² | 4 | 183 000 € | septembre 2023 | 2 139 €/m² |
| 61 La Guibretiere | 95 m² | 5 | 220 000 € | octobre 2025 | 2 316 €/m² |
| 62 impasse des Églantines | 95 m² | 3 | 190 000 € | mai 2024 | 1 706 €/m² |
| 31 place de l'Espérance | 90 m² | 4 | 167 000 € | avril 2021 | 1 832 €/m² |
| 220 rue de la Chesnaie | 86 m² | 4 | 250 000 € | mai 2023 | 3 058 €/m² |
| 34 Le Pin | 100 m² | 5 | 145 000 € | août 2025 | 1 450 €/m² |
| 51 La Vallée | 83 m² | 4 | 150 000 € | avril 2023 | 1 901 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 304 €/m² et 2 112 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Teillé, une maison de moins de 70 m² se vend 2 091 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 456 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Teillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Teillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 La Pecaudiere | maison | 170 m² | 5 | 10 327 m² | 280 000 € | 1 647 | décembre 2025 |
| 56 Les Linieres | maison | 125 m² | 4 | 385 m² | 155 000 € | 1 240 | novembre 2025 |
| 69 rue du Haut Bourg | maison | 130 m² | 6 | 549 m² | 230 000 € | 1 769 | novembre 2025 |
| 6 La Guignochere | maison | 146 m² | 5 | 1 535 m² | 251 000 € | 1 719 | novembre 2025 |
| 61 La Guibretiere | maison | 95 m² | 5 | 1 250 m² | 220 000 € | 2 316 | octobre 2025 |
| 95 rue de la Sensive | maison | 135 m² | 5 | 917 m² | 245 000 € | 1 815 | octobre 2025 |
| 32 chemin des Romains | maison | 67 m² | 3 | 836 m² | 141 500 € | 2 112 | septembre 2025 |
| 34 Le Pin | maison | 100 m² | 5 | 1 622 m² | 145 000 € | 1 450 | août 2025 |
| 199 impasse de la Vieille Rue | maison | 133 m² | 7 | 867 m² | 206 000 € | 1 549 | juillet 2025 |
| 39 La Milsandiere | maison | 120 m² | 5 | 330 m² | 156 500 € | 1 304 | juillet 2025 |
| 26 La Teurliere | maison | 111 m² | 5 | 10 217 m² | 80 000 € | 721 | juillet 2025 |
| 50 La Bouillere | maison | 70 m² | 3 | 705 m² | 160 000 € | 2 286 | mai 2025 |
| 23 La Plonniere | maison | 89 m² | 4 | 645 m² | 240 000 € | 2 697 | avril 2025 |
| 220 Les Linieres | maison | 115 m² | 4 | 2 245 m² | 100 000 € | 870 | janvier 2025 |
| 20 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 99 m² | 74 500 € | 745 | décembre 2024 |
| 220 La Grehondiere | maison | 115 m² | 4 | 4 810 m² | 263 000 € | 2 287 | septembre 2024 |
| 34 La Baluere | maison | 89 m² | 2 | 271 m² | 132 000 € | 1 483 | août 2024 |
| 42 place du Marché | maison | 150 m² | 6 | 353 m² | 154 900 € | 1 033 | août 2024 |
| 19 impasse des Jardins | maison | 64 m² | 3 | 258 m² | 132 500 € | 2 070 | juillet 2024 |
| 79 impasse du Verger | maison | 97 m² | 4 | 968 m² | 220 000 € | 2 268 | juillet 2024 |
| 4 La Renaudiere | maison | 70 m² | 3 | 1 217 m² | 330 000 € | 4 714 | mai 2024 |
| 62 impasse des Églantines | maison | 95 m² | 3 | 923 m² | 190 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 40 La Thuelliere | maison | 128 m² | 4 | 1 383 m² | 252 500 € | 1 973 | mars 2024 |
| 44 La Rogerie | maison | 35 m² | 2 | 281 m² | 135 000 € | 3 857 | mars 2024 |
| 219 impasse de la Vieille Rue | maison | 81 m² | 4 | 810 m² | 143 000 € | 1 765 | février 2024 |
| 11 La Fournerie | maison | 100 m² | 4 | 976 m² | 175 000 € | 1 750 | février 2024 |
| 18 La Thuelliere | maison | 74 m² | 4 | 1 208 m² | 70 000 € | 946 | janvier 2024 |
| 31 place de l'Espérance | maison | 90 m² | 4 | 736 m² | 183 000 € | 2 033 | septembre 2023 |
| 6 place du Marché | maison | 111 m² | 4 | 240 m² | 120 000 € | 1 081 | septembre 2023 |
| 105 rue du Haut Bourg | maison | 86 m² | 3 | 547 m² | 111 181 € | 1 293 | août 2023 |
| 11 Le Bois Macquiau | maison | 76 m² | 4 | 1 492 m² | 207 000 € | 2 724 | juin 2023 |
| 15 La Jouniere | maison | 225 m² | 7 | 1 240 m² | 227 000 € | 1 009 | juin 2023 |
| 194 rue du Plan d'Eau | maison | 148 m² | 6 | 1 165 m² | 150 537 € | 1 017 | mai 2023 |
| 1 Le Haut Tertre | maison | 30 m² | 1 | 4 274 m² | 48 000 € | 1 600 | mai 2023 |
| 220 rue de la Chesnaie | maison | 86 m² | 4 | 548 m² | 250 000 € | 2 907 | mai 2023 |
| 15 Les Hammonieres | maison | 123 m² | 5 | 4 579 m² | 190 000 € | 1 545 | avril 2023 |
| 51 La Vallée | maison | 83 m² | 4 | 1 336 m² | 150 000 € | 1 807 | avril 2023 |
| 13 La Villette | maison | 50 m² | 1 | 2 143 m² | 152 500 € | 3 050 | mars 2023 |
| 207 Le Bois Bautier | maison | 60 m² | 2 | 3 215 m² | 60 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 8 La Lamberdiere | maison | 90 m² | 3 | 1 554 m² | 192 000 € | 2 133 | octobre 2022 |
| 242 Les Linieres | maison | 120 m² | 4 | 2 709 m² | 220 000 € | 1 833 | octobre 2022 |
| 1 La Croix | maison | 69 m² | 5 | 1 669 m² | 175 000 € | 2 536 | octobre 2022 |
| 51 La Guibretiere | maison | 54 m² | 2 | 1 851 m² | 160 000 € | 2 963 | août 2022 |
| 244 Les Linieres | maison | 127 m² | 6 | 1 717 m² | 230 744 € | 1 817 | juillet 2022 |
| 216 La Pillardiere | maison | 58 m² | 3 | 1 350 m² | 80 000 € | 1 379 | juin 2022 |
| 5278 Le Tremblay | maison | 130 m² | 2 | 1 697 m² | 229 000 € | 1 762 | mai 2022 |
| 5000 La Vieille Rue | maison | 168 m² | 6 | 2 691 m² | 56 540 € | 337 | mars 2022 |
| 58 rue de la Roche au Val | maison | 81 m² | 4 | 898 m² | 205 000 € | 2 531 | mars 2022 |
| 239 rue du Pont | maison | 86 m² | 3 | 500 m² | 154 000 € | 1 791 | février 2022 |
| 7 La Croix | maison | 101 m² | 3 | 2 992 m² | 242 000 € | 2 396 | février 2022 |
| 29 La Gare | maison | 65 m² | 2 | 657 m² | 90 000 € | 1 385 | janvier 2022 |
| 85 La Gapaillere | maison | 52 m² | 1 | 2 472 m² | 105 000 € | 2 019 | octobre 2021 |
| 57 impasse des Tilleuls | maison | 146 m² | 7 | 625 m² | 242 000 € | 1 658 | août 2021 |
| 1 Le Tertre | maison | 73 m² | 4 | 9 273 m² | 50 542 € | 692 | août 2021 |
| 1 La Charlauderie | maison | 197 m² | 5 | 6 178 m² | 285 000 € | 1 447 | juillet 2021 |
| 51 impasse des Jardins | maison | 94 m² | 4 | 194 500 € | 2 069 | juillet 2021 | |
| 157 rue de l'Espérance | maison | 83 m² | 4 | 552 m² | 175 000 € | 2 108 | juillet 2021 |
| 255 rue du Pont | maison | 120 m² | 5 | 741 m² | 198 500 € | 1 654 | mai 2021 |
| 5000 La Vieille Rue | maison | 168 m² | 6 | 2 766 m² | 43 685 € | 260 | mai 2021 |
| 418 Le Roscouet | maison | 149 m² | 7 | 943 m² | 285 500 € | 1 916 | mai 2021 |
| 31 place de l'Espérance | maison | 90 m² | 4 | 736 m² | 167 000 € | 1 856 | avril 2021 |
| 1 Le Tertre | maison | 73 m² | 4 | 9 273 m² | 115 000 € | 1 575 | mars 2021 |
| 112 rue de la Roche au Val | maison | 77 m² | 3 | 812 m² | 170 000 € | 2 208 | février 2021 |
| 8 Les Linieres | maison | 160 m² | 4 | 1 881 m² | 233 000 € | 1 456 | février 2021 |
| 23 place du Marché | maison | 80 m² | 2 | 71 m² | 103 000 € | 1 288 | février 2021 |
| 40 impasse des Chênes | maison | 122 m² | 4 | 600 m² | 208 000 € | 1 705 | janvier 2021 |
| 107 La Grehondiere | maison | 59 m² | 2 | 2 760 m² | 135 000 € | 2 288 | janvier 2021 |
| 245 rue du Bourgneuf | maison | 79 m² | 4 | 768 m² | 145 000 € | 1 835 | janvier 2021 |
Autour de Teillé
Teillé est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Teillé appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Teillé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mouzeil 2 217 €/m² 4,2 km
- Mésanger 2 266 €/m² 5,5 km
- Pannecé 1 788 €/m² 5,5 km
- Trans-sur-Erdre 1 918 €/m² 6,1 km
- Riaillé 1 712 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Teillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Couffé 2 535 €/m² 8,7 km, 2 535 hab.
- Ligné 2 373 €/m² 9,9 km, 5 693 hab.
- Les Touches 1 969 €/m² 10,0 km, 2 638 hab.
- Joué-sur-Erdre 1 996 €/m² 12,1 km, 2 797 hab.
- Oudon 2 465 €/m² 12,5 km, 3 904 hab.
- Ancenis-Saint-Géréon 2 545 €/m² 12,7 km, 11 600 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ancenis à 9,4 km, de Saint-Mars à 9,5 km
- lacs étang de la Provostière à 7,9 km, étang de la Poitevinière à 8,1 km
- rivières Croissel à 10 km, Donneau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Teillé ?
- jan 8,8 %
- fév 10,3 %
- mars 8,8 %
- avr 5,9 %
- mai 14,7 %
- juin 4,4 %
- juil 13,2 %
- août 10,3 %
- sept 5,9 %
- oct 8,8 %
- nov 4,4 %
- déc 4,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 817 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 600 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 973 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 683 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.