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Prix de l'immobilier à Trans-sur-Erdre
1 918€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trans-sur-Erdre
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trans-sur-Erdre est la 106e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trans-sur-Erdre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 ter rue des Blés Noirs | 96 m² | 4 | 204 000 € | septembre 2024 | 2 264 €/m² |
| 412 La Foltiere | 96 m² | 4 | 70 000 € | mai 2024 | 777 €/m² |
| 40 rue Barbe Papion | 95 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2023 | 891 €/m² |
| 409 La Foltiere | 98 m² | 4 | 251 000 € | juin 2024 | 2 729 €/m² |
| 21 ter rue des Blés Noirs | 96 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2022 | 2 158 €/m² |
| 9015 La Bitaudiere | 100 m² | 4 | 213 000 € | avril 2022 | 1 877 €/m² |
| 20 rue des Cormiers | 84 m² | 4 | 185 000 € | mars 2025 | 2 202 €/m² |
| 203 La Foltiere | 100 m² | 4 | 237 000 € | mars 2021 | 2 332 €/m² |
| 233 La Foltiere | 86 m² | 4 | 250 000 € | août 2023 | 2 895 €/m² |
| 105 rue des Genêts | 95 m² | 5 | 171 300 € | février 2023 | 1 796 €/m² |
| 209 La Foltiere | 84 m² | 4 | 240 385 € | mai 2024 | 3 049 €/m² |
| 5308 La Grossière | 89 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2021 | 1 714 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trans-sur-Erdre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 082 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 327 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trans-sur-Erdre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Trans-sur-Erdre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5130 Le Clos | maison | 115 m² | 4 | 854 m² | 252 420 € | 2 195 | décembre 2025 |
| 5294 La Métairie | maison | 36 m² | 1 | 537 m² | 125 000 € | 3 472 | septembre 2025 |
| 163 rue de la Loire | maison | 135 m² | 5 | 1 867 m² | 232 000 € | 1 719 | septembre 2025 |
| 5185 La Barre Theberge | maison | 70 m² | 4 | 1 011 m² | 137 000 € | 1 957 | septembre 2025 |
| 5270 La Parisiere | maison | 120 m² | 4 | 1 538 m² | 235 000 € | 1 958 | juillet 2025 |
| 3 impasse du Sarrasin | maison | 150 m² | 4 | 1 531 m² | 300 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 5169 La Barre | maison | 72 m² | 4 | 1 036 m² | 120 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 304 rue des Genêts | maison | 87 m² | 3 | 647 m² | 65 500 € | 753 | mars 2025 |
| 20 rue des Cormiers | maison | 84 m² | 4 | 906 m² | 185 000 € | 2 202 | mars 2025 |
| 104 chemin du Puits Derouin | maison | 135 m² | 5 | 838 m² | 228 000 € | 1 689 | mars 2025 |
| 5258 La Conillere | maison | 128 m² | 5 | 70 000 € | 547 | janvier 2025 | |
| 5280 La Jutiere | maison | 146 m² | 6 | 2 282 m² | 280 000 € | 1 918 | janvier 2025 |
| 232 chemin de la Nouet | maison | 134 m² | 6 | 870 m² | 141 000 € | 1 052 | janvier 2025 |
| 5220 La Culière | maison | 83 m² | 4 | 851 m² | 120 000 € | 1 446 | octobre 2024 |
| 21 ter rue des Blés Noirs | maison | 96 m² | 4 | 918 m² | 204 000 € | 2 125 | septembre 2024 |
| 5252 La Pasquerie | maison | 110 m² | 4 | 890 m² | 159 000 € | 1 445 | septembre 2024 |
| 409 La Foltiere | maison | 98 m² | 4 | 918 m² | 251 000 € | 2 561 | juin 2024 |
| rue de l'Erdre | maison | 123 m² | 7 | 742 m² | 196 000 € | 1 593 | juin 2024 |
| 209 La Foltiere | maison | 84 m² | 4 | 645 m² | 240 385 € | 2 862 | mai 2024 |
| 412 La Foltiere | maison | 96 m² | 4 | 3 187 m² | 70 000 € | 729 | mai 2024 |
| 17 rue de l'Aubépine | maison | 75 m² | 3 | 98 m² | 135 000 € | 1 800 | avril 2024 |
| 5201 La Basse Gouere | maison | 60 m² | 3 | 3 047 m² | 230 000 € | 3 833 | mars 2024 |
| 40 rue Barbe Papion | maison | 95 m² | 4 | 124 m² | 85 000 € | 895 | décembre 2023 |
| 1 Le Mezay | maison | 52 m² | 2 | 795 m² | 101 000 € | 1 942 | décembre 2023 |
| 5232 Les Tanneries | maison | 128 m² | 4 | 6 313 m² | 383 000 € | 2 992 | décembre 2023 |
| 5283 La Bleure | maison | 56 m² | 2 | 80 m² | 93 000 € | 1 661 | novembre 2023 |
| 101 La Foltiere | maison | 114 m² | 6 | 900 m² | 185 000 € | 1 623 | septembre 2023 |
| 221 La Foltiere | maison | 84 m² | 4 | 643 m² | 232 400 € | 2 767 | septembre 2023 |
| 233 La Foltiere | maison | 86 m² | 4 | 734 m² | 250 000 € | 2 907 | août 2023 |
| 105 rue des Genêts | maison | 95 m² | 5 | 210 m² | 171 300 € | 1 803 | février 2023 |
| 17 rue des Buissons | maison | 105 m² | 5 | 782 m² | 210 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 295 rue des Genêts | maison | 89 m² | 5 | 858 m² | 170 000 € | 1 910 | janvier 2023 |
| 45 rue de l'Erdre | maison | 212 m² | 6 | 3 205 m² | 755 000 € | 3 561 | novembre 2022 |
| 21 ter rue des Blés Noirs | maison | 96 m² | 4 | 918 m² | 235 000 € | 2 448 | septembre 2022 |
| 211 La Foltiere | maison | 89 m² | 3 | 691 m² | 90 000 € | 1 011 | août 2022 |
| 233 La Foltiere | maison | 117 m² | 4 | 954 m² | 290 000 € | 2 479 | juillet 2022 |
| 5294 La Métairie | maison | 36 m² | 1 | 537 m² | 80 000 € | 2 222 | juillet 2022 |
| 17 rue des Buissons | maison | 105 m² | 5 | 782 m² | 91 000 € | 867 | juillet 2022 |
| 103 La Pasquerie le Verger | maison | 87 m² | 4 | 530 m² | 249 000 € | 2 862 | juin 2022 |
| 9015 La Bitaudiere | maison | 100 m² | 4 | 657 m² | 213 000 € | 2 130 | avril 2022 |
| 5145 Bas Friloux | maison | 171 m² | 7 | 110 000 € | 643 | avril 2022 | |
| 5260 La Bitaudiere | maison | 96 m² | 3 | 712 m² | 165 000 € | 1 719 | mars 2022 |
| 5297 La Métairie | maison | 72 m² | 3 | 3 683 m² | 160 000 € | 2 222 | mars 2022 |
| 5186 La Barre Theberge | maison | 91 m² | 3 | 856 m² | 123 080 € | 1 353 | janvier 2022 |
| 5141 Le Clos | maison | 230 m² | 5 | 3 494 m² | 285 000 € | 1 239 | novembre 2021 |
| 124 rue de la Loire | maison | 68 m² | 2 | 617 m² | 90 000 € | 1 324 | novembre 2021 |
| 419 La Foltiere | maison | 82 m² | 4 | 586 m² | 245 000 € | 2 988 | octobre 2021 |
| 45 rue des Genêts | maison | 175 m² | 7 | 1 139 m² | 200 000 € | 1 143 | octobre 2021 |
| 201 La Foltiere | maison | 83 m² | 4 | 1 684 m² | 218 000 € | 2 627 | septembre 2021 |
| 5308 La Grossière | maison | 89 m² | 4 | 7 660 m² | 155 000 € | 1 742 | septembre 2021 |
| La Barre Theberge | maison | 118 m² | 4 | 1 839 m² | 230 000 € | 1 949 | août 2021 |
| 232 chemin de la Nouet | maison | 104 m² | 1 | 870 m² | 292 000 € | 2 808 | août 2021 |
| 5312 Montfriloux | maison | 161 m² | 6 | 987 m² | 213 700 € | 1 327 | mai 2021 |
| 9010 La Grossière | maison | 102 m² | 6 | 962 m² | 250 000 € | 2 451 | avril 2021 |
| 9001 La Grossière | maison | 82 m² | 3 | 1 059 m² | 181 500 € | 2 213 | mars 2021 |
| 203 La Foltiere | maison | 100 m² | 4 | 853 m² | 237 000 € | 2 370 | mars 2021 |
| 5321 Montfriloux | maison | 70 m² | 2 | 2 885 m² | 203 000 € | 2 900 | janvier 2021 |
| 5281 La Jutiere | maison | 133 m² | 6 | 18 474 m² | 160 100 € | 1 204 | janvier 2021 |
| 5237 Le Bois Huet | maison | 93 m² | 5 | 2 671 m² | 130 000 € | 1 398 | janvier 2021 |
Autour de Trans-sur-Erdre
Trans-sur-Erdre est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Trans-sur-Erdre appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Trans-sur-Erdre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Touches 1 969 €/m² 5,4 km
- Mouzeil 2 217 €/m² 5,5 km
- Riaillé 1 712 €/m² 5,5 km
- Joué-sur-Erdre 1 996 €/m² 5,9 km
- Teillé 1 683 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trans-sur-Erdre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ligné 2 373 €/m² 9,2 km, 5 693 hab.
- Mésanger 2 266 €/m² 11,3 km, 4 724 hab.
- Petit-Mars 2 316 €/m² 11,4 km, 3 888 hab.
- Couffé 2 535 €/m² 12,3 km, 2 535 hab.
- Abbaretz 1 500 €/m² 12,6 km, 2 073 hab.
- Nort-sur-Erdre 3 333 €/m² 13,1 km, 9 570 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ancenis à 7,5 km, de Vioreau à 7,7 km
- lacs étang de la Provostière à 4,9 km, étang de la Poitevinière à 7,4 km
- lac de barrage grand réservoir de Vioreau à 6,4 km
- rivière Sauzignac à 10 km
- site Natura 2000 Forêt, étang de Vioreau et étang de la Provostière à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 949 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 176 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 926 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 800 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 918 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.