Prix de l'immobilier à Templemars
3 380€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Templemars
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Templemars est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Templemars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 rue Jules Guesde | 93 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2025 | 1 815 €/m² |
| 21 rue du Chevalier de la Barre | 96 m² | 4 | 275 000 € | décembre 2024 | 2 677 €/m² |
| 2 rue Jean Moulin | 98 m² | 4 | 298 300 € | mai 2025 | 3 038 €/m² |
| 13 rue Edouard Watrelot | 99 m² | 4 | 212 000 € | février 2025 | 2 147 €/m² |
| 8 rue Jean-Jacques Rousseau | 96 m² | 4 | 148 500 € | février 2023 | 1 492 €/m² |
| 4 rue du Maréchal Juin | 100 m² | 4 | 288 970 € | août 2025 | 2 871 €/m² |
| 3 allée des Aubépines | 100 m² | 4 | 329 000 € | mars 2025 | 3 117 €/m² |
| 11 rue Louise Weiss | 92 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2024 | 3 199 €/m² |
| 4 rue Jean Monnet | 92 m² | 4 | 295 000 € | avril 2024 | 3 149 €/m² |
| 11 rue Henri Dunant | 95 m² | 4 | 338 150 € | juillet 2022 | 3 267 €/m² |
| 2 rue Jean Mermoz | 89 m² | 4 | 240 000 € | avril 2025 | 2 682 €/m² |
| 3 rue Louis Sury | 94 m² | 4 | 228 000 € | juin 2022 | 2 222 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 862 €/m² et 3 679 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Templemars, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 221 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 740 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Templemars, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Templemars
- Combien coûte le mètre carré à Templemars ?
- Le prix médian à Templemars est de 3 380 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 862 €/m² et 3 679 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Templemars ?
- En juillet, qui concentre 15,1 % des ventes de l'année, contre 3,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Templemars ?
- Les maisons vendues à Templemars ont un terrain médian de 330 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 239 retenues à Templemars depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Augustin Hornain | maison | 205 m² | 8 | 660 m² | 355 000 € | 1 732 | décembre 2025 |
| 5 rue Henri Dunant | maison | 123 m² | 4 | 336 m² | 341 450 € | 2 776 | décembre 2025 |
| 20 rue Nelson Mandela | maison | 86 m² | 4 | 243 m² | 245 000 € | 2 849 | décembre 2025 |
| 11 place Gustave Delecroix | maison | 98 m² | 5 | 214 m² | 140 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 1 allée Jean Cocteau | maison | 144 m² | 7 | 9 475 m² | 365 000 € | 2 535 | décembre 2025 |
| 14 rue Nelson Mandela | appartement | 45 m² | 2 | 176 650 € | 3 926 | décembre 2025 | |
| 21 rue du Général de Gaulle | appartement | 80 m² | 3 | 229 000 € | 2 863 | novembre 2025 | |
| 92 bis rue Jules Guesde | appartement | 63 m² | 3 | 219 670 € | 3 487 | novembre 2025 | |
| 20 rue Étienne Dolet | appartement | 44 m² | 2 | 157 000 € | 3 568 | novembre 2025 | |
| 21 rue du 14 Juillet | maison | 83 m² | 4 | 232 m² | 226 350 € | 2 727 | octobre 2025 |
| 44 rue Edouard Watrelot | maison | 67 m² | 4 | 269 m² | 311 000 € | 4 642 | octobre 2025 |
| 7 rue Pierre Brizon | maison | 140 m² | 5 | 606 m² | 433 850 € | 3 099 | septembre 2025 |
| 13 allée de la Bascule | appartement | 53 m² | 3 | 87 m² | 171 000 € | 3 226 | septembre 2025 |
| 14 rue du 14 Juillet | maison | 98 m² | 5 | 331 m² | 210 000 € | 2 143 | septembre 2025 |
| 92 bis rue Jules Guesde | appartement | 46 m² | 2 | 169 250 € | 3 679 | septembre 2025 | |
| 15 rue Jean Mermoz | maison | 104 m² | 5 | 476 m² | 240 000 € | 2 308 | septembre 2025 |
| 1 rue du Colombier | maison | 133 m² | 5 | 595 m² | 340 000 € | 2 556 | août 2025 |
| 22 rue des Anciens Combattants | maison | 116 m² | 4 | 295 m² | 295 500 € | 2 547 | août 2025 |
| 4 rue du Maréchal Juin | maison | 100 m² | 4 | 532 m² | 288 970 € | 2 890 | août 2025 |
| 31 rue du Chevalier de la Barre | maison | 132 m² | 7 | 245 m² | 337 460 € | 2 557 | août 2025 |
| 15 bis rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 93 m² | 3 | 254 m² | 130 000 € | 1 398 | août 2025 |
| 1 ter rue Pierre Brizon | appartement | 60 m² | 2 | 265 m² | 240 000 € | 4 000 | août 2025 |
| 199 rue du Général de Gaulle | maison | 115 m² | 5 | 2 061 m² | 262 500 € | 2 283 | août 2025 |
| 11 rue Jules Guesde | appartement | 55 m² | 2 | 180 000 € | 3 273 | août 2025 | |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 111 m² | 5 | 487 m² | 349 500 € | 3 149 | juillet 2025 |
| 5 rue du 14 Juillet | maison | 83 m² | 5 | 210 m² | 170 000 € | 2 048 | juillet 2025 |
| 90 rue Jules Guesde | appartement | 40 m² | 2 | 152 800 € | 3 820 | juillet 2025 | |
| 7 allée Paul Éluard | maison | 97 m² | 5 | 182 m² | 285 000 € | 2 938 | juillet 2025 |
| 20 rue Étienne Dolet | appartement | 67 m² | 3 | 245 330 € | 3 662 | juillet 2025 | |
| 5 allée du Prévent | maison | 120 m² | 6 | 666 m² | 482 000 € | 4 017 | juillet 2025 |
| 30 rue de Reims | maison | 90 m² | 5 | 435 m² | 188 000 € | 2 089 | juillet 2025 |
| 12 rue du Maréchal Juin | maison | 131 m² | 6 | 4 800 m² | 380 000 € | 2 901 | juin 2025 |
| 28 rue Augustin Hornain | maison | 79 m² | 4 | 501 m² | 155 000 € | 1 962 | juin 2025 |
| 49 rue Jean Mermoz | maison | 74 m² | 4 | 245 m² | 279 400 € | 3 776 | juin 2025 |
| 12 rue Jean Mermoz | maison | 71 m² | 4 | 379 m² | 214 650 € | 3 023 | juin 2025 |
| 7 allée de la Bascule | appartement | 55 m² | 3 | 419 m² | 150 000 € | 2 727 | juin 2025 |
| 83 rue Edouard Watrelot | maison | 109 m² | 6 | 619 m² | 337 550 € | 3 097 | juin 2025 |
| 132 rue Jules Guesde | maison | 150 m² | 6 | 770 m² | 503 500 € | 3 357 | mai 2025 |
| 14 rue Jules Guesde | maison | 135 m² | 4 | 181 m² | 281 000 € | 2 081 | mai 2025 |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 98 m² | 4 | 393 m² | 298 300 € | 3 044 | mai 2025 |
| 121 rue du Général de Gaulle | maison | 83 m² | 4 | 342 m² | 245 500 € | 2 958 | mai 2025 |
| 26 rue du Maréchal Juin | maison | 97 m² | 5 | 343 m² | 258 865 € | 2 669 | avril 2025 |
| 2 rue Jean Mermoz | maison | 89 m² | 4 | 472 m² | 240 000 € | 2 697 | avril 2025 |
| 11 rue Jules Guesde | appartement | 73 m² | 3 | 184 000 € | 2 521 | avril 2025 | |
| 11 bis rue Jules Guesde | appartement | 45 m² | 2 | 142 000 € | 3 156 | avril 2025 | |
| 16 rue du 8 Mai 1945 | maison | 111 m² | 5 | 259 m² | 180 000 € | 1 622 | avril 2025 |
| 9 allée du Prévent | maison | 102 m² | 5 | 703 m² | 375 000 € | 3 676 | mars 2025 |
| 21 rue René Vasseur | maison | 64 m² | 4 | 267 m² | 128 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 3 allée des Aubépines | maison | 100 m² | 4 | 2 195 m² | 329 000 € | 3 290 | mars 2025 |
| 13 rue Louis Sury | maison | 70 m² | 4 | 153 m² | 185 000 € | 2 643 | mars 2025 |
| 13 rue Edouard Watrelot | maison | 99 m² | 4 | 270 m² | 212 000 € | 2 141 | février 2025 |
| 115 rue Jules Guesde | maison | 93 m² | 4 | 458 m² | 170 000 € | 1 828 | janvier 2025 |
| 14 rue Edouard Watrelot | appartement | 68 m² | 3 | 98 m² | 107 000 € | 1 574 | janvier 2025 |
| 37 rue Jules Guesde | maison | 127 m² | 7 | 298 m² | 222 000 € | 1 748 | décembre 2024 |
| 20 rue René Vasseur | maison | 79 m² | 4 | 220 m² | 241 000 € | 3 051 | décembre 2024 |
| 21 rue Pasteur | maison | 65 m² | 4 | 356 m² | 93 500 € | 1 438 | décembre 2024 |
| 13 rue du 8 Mai 1945 | maison | 141 m² | 5 | 272 m² | 210 000 € | 1 489 | décembre 2024 |
| 15 allée de la Bascule | maison | 85 m² | 5 | 329 m² | 285 000 € | 3 353 | décembre 2024 |
| 25 rue Augustin Hornain | maison | 86 m² | 5 | 149 m² | 282 800 € | 3 288 | décembre 2024 |
| 21 rue du Chevalier de la Barre | maison | 96 m² | 4 | 1 744 m² | 275 000 € | 2 865 | décembre 2024 |
| 35 rue du Chevalier de la Barre | maison | 97 m² | 5 | 361 m² | 171 500 € | 1 768 | décembre 2024 |
| 131 rue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 5 | 602 m² | 224 000 € | 2 635 | décembre 2024 |
| 12 rue Nelson Mandela | appartement | 48 m² | 2 | 144 340 € | 3 007 | novembre 2024 | |
| 11 rue Louise Weiss | maison | 92 m² | 4 | 354 m² | 300 000 € | 3 261 | novembre 2024 |
| 112 rue Jules Guesde | maison | 80 m² | 6 | 200 m² | 212 000 € | 2 650 | octobre 2024 |
| 46 rue Jules Guesde | maison | 60 m² | 3 | 161 m² | 211 871 € | 3 531 | octobre 2024 |
| 3 rue du Colombier | maison | 128 m² | 6 | 774 m² | 385 000 € | 3 008 | octobre 2024 |
| 23 rue Louise Weiss | maison | 129 m² | 6 | 486 m² | 408 000 € | 3 163 | octobre 2024 |
| 10 rue René Vasseur | maison | 84 m² | 4 | 319 m² | 204 410 € | 2 433 | septembre 2024 |
| 12 rue Nelson Mandela | appartement | 63 m² | 3 | 190 000 € | 3 016 | septembre 2024 | |
| 94 rue Jules Guesde | maison | 95 m² | 5 | 440 m² | 315 300 € | 3 319 | septembre 2024 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 111 m² | 5 | 264 m² | 253 760 € | 2 286 | septembre 2024 |
| 3 rue du Maréchal Leclerc | maison | 107 m² | 4 | 266 m² | 200 000 € | 1 869 | août 2024 |
| 30 place Gustave Delecroix | appartement | 68 m² | 3 | 137 000 € | 2 015 | août 2024 | |
| 12 rue Nelson Mandela | appartement | 62 m² | 3 | 188 000 € | 3 032 | juillet 2024 | |
| 2 rue Elie Wiesel | maison | 104 m² | 4 | 712 m² | 428 869 € | 4 124 | juillet 2024 |
| 21 rue des Anciens Combattants | maison | 109 m² | 5 | 262 m² | 303 900 € | 2 788 | juillet 2024 |
| 15 rue du Président Pompidou | maison | 97 m² | 5 | 262 m² | 93 809 € | 967 | juin 2024 |
| 73 rue Augustin Hornain | maison | 108 m² | 5 | 124 m² | 130 000 € | 1 204 | juin 2024 |
| 10 rue Étienne Dolet | maison | 183 m² | 8 | 415 m² | 302 500 € | 1 653 | mai 2024 |
Autour de Templemars
Templemars est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 30 km, Plaine de la Lys à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Templemars appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Templemars touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vendeville 2 905 €/m² 1,5 km
- Wattignies 2 240 €/m² 2,2 km
- Faches-Thumesnil 2 762 €/m² 2,9 km
- Seclin 2 606 €/m² 3,6 km
- Avelin 2 337 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Templemars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Emmerin 2 376 €/m² 4,3 km, 3 026 hab.
- Ronchin 2 455 €/m² 4,4 km, 19 787 hab.
- Lesquin 3 413 €/m² 4,4 km, 9 600 hab.
- Houplin-Ancoisne 2 402 €/m² 4,6 km, 3 326 hab.
- Loos 2 778 €/m² 4,9 km, 22 567 hab.
- Fretin 2 848 €/m² 5,1 km, 3 214 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 8,8 km, réserve naturelle régionale du Héron à 11 km
- forêts bois de Phalempin à 7,1 km, de Phalempin à 7,3 km
- rivière Becque de Marcq à 11 km
- site Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Templemars ?
- jan 3,8 %
- fév 4,2 %
- mars 7,5 %
- avr 5,4 %
- mai 8,4 %
- juin 8,8 %
- juil 15,1 %
- août 10,0 %
- sept 9,6 %
- oct 7,9 %
- nov 7,1 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Templemars ?
Les maisons vendues à Templemars ont un terrain médian de 330 m², mesuré sur 190 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 640 €/m² | 12 | 2 657 €/m² | 38 |
| 2022 | 3 205 €/m² | 12 | 2 900 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 517 €/m² | 6 | 2 802 €/m² | 36 |
| 2024 | 3 016 €/m² | 5 | 2 719 €/m² | 28 |
| 2025 | 3 380 €/m² | 14 | 2 669 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.