Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Thibivillers

2 400€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 395 3 015 7 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Thibivillers

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thibivillers est la 1006e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Thibivillers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 500 m² de terrain

227 000 € à 322 000 €

médiane des comparables 262 000 €, soit 2 618 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Thibivillers, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue de Saint Brice 100 m² 4 288 000 € décembre 2021 2 876 €/m²
17 rue des Crainnes 103 m² 4 245 500 € mars 2021 2 378 €/m²
1 rue de Saint Brice 90 m² 4 290 500 € juillet 2021 3 222 €/m²
10 rue des Taillis 100 m² 6 230 000 € avril 2023 2 270 €/m²
1 rue des Crainnes 125 m² 4 539 200 € octobre 2023 4 257 €/m²
11 rue des Crainnes 126 m² 4 100 000 € octobre 2024 787 €/m²
14 rue des Taillis 82 m² 3 175 000 € juillet 2023 2 111 €/m²
21 rue des Crainnes 80 m² 3 355 930 € janvier 2022 4 246 €/m²
9 rue du Cliquet 75 m² 3 180 000 € septembre 2021 2 368 €/m²
11 rue du Cliquet 74 m² 3 195 000 € décembre 2025 2 618 €/m²
11 rue du Cliquet 74 m² 3 80 000 € avril 2021 1 064 €/m²
13 rue des Taillis 66 m² 4 199 000 € novembre 2021 3 021 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 395 €/m² et 3 015 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Thibivillers

Combien coûte le mètre carré à Thibivillers ?
Le prix médian à Thibivillers est de 2 400 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 395 €/m² et 3 015 €/m².
Combien vaut le terrain à Thibivillers ?
Les maisons vendues à Thibivillers ont un terrain médian de 1 416 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Thibivillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue du Cliquet maison 74 m² 3 4 085 m² 195 000 € 2 635 décembre 2025
11 rue des Crainnes maison 126 m² 4 1 503 m² 100 000 € 794 octobre 2024
1 rue des Crainnes maison 125 m² 4 840 m² 539 200 € 4 314 octobre 2023
14 rue des Taillis maison 82 m² 3 452 m² 175 000 € 2 134 juillet 2023
10 rue des Taillis maison 100 m² 6 1 231 m² 230 000 € 2 300 avril 2023
6 rue des Taillis maison 290 m² 8 1 000 m² 208 500 € 719 mars 2022
21 rue des Crainnes maison 80 m² 3 1 329 m² 355 930 € 4 449 janvier 2022
5 rue de Saint Brice maison 100 m² 4 2 262 m² 288 000 € 2 880 décembre 2021
13 rue des Taillis maison 66 m² 4 752 m² 199 000 € 3 015 novembre 2021
9 rue du Cliquet maison 75 m² 3 6 375 m² 180 000 € 2 400 septembre 2021
1 rue de Saint Brice maison 90 m² 4 2 569 m² 290 500 € 3 228 juillet 2021
11 rue du Cliquet maison 74 m² 3 4 085 m² 80 000 € 1 081 avril 2021
17 rue des Crainnes maison 103 m² 4 2 597 m² 245 500 € 2 383 mars 2021
12 rue des Taillis maison 152 m² 7 1 037 m² 212 000 € 1 395 janvier 2021

Autour de Thibivillers

Thibivillers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Thibivillers appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Thibivillers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Boutencourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thibivillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sérifontaine 2 000 €/m² 9,3 km, 2 784 hab.
  • Auneuil 2 122 €/m² 9,4 km, 2 898 hab.
  • Gisors Eure 2 419 €/m² 10,6 km, 12 410 hab.
  • Chars Val-d'Oise 2 455 €/m² 17,2 km, 2 006 hab.
  • Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 17,9 km, 5 779 hab.
  • Méru 2 112 €/m² 18,1 km, 13 897 hab.

Le bord de l'eau est à 48 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Thelle à 8,1 km, Domaniale de Thelle à 8,8 km
  • rivières Aunette à 6,4 km, Troesne à 9,2 km
  • site Natura 2000 Cuesta du Bray à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Thibivillers ?

Les maisons vendues à Thibivillers ont un terrain médian de 1 416 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.