Les découpages autour de La Corne en Vexin
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Corne en Vexin est la 1113e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Corne en Vexin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Marronniers | 105 m² | 4 | 235 000 € | mars 2024 | 2 238 €/m² |
| 1 rue des Tilleuls | 108 m² | 4 | 360 000 € | mai 2022 | 3 263 €/m² |
| 19 rue du Veau d'Or | 100 m² | 3 | 311 000 € | août 2022 | 3 041 €/m² |
| 2 quater rue du Clos Buisson | 89 m² | 4 | 246 000 € | août 2021 | 2 240 €/m² |
| 1 ruelle des Jardins | 103 m² | 5 | 134 000 € | mai 2021 | 1 053 €/m² |
| 6 bis rue du Veau d'Or | 120 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2023 | 1 989 €/m² |
| 17 rue des Tilleuls | 118 m² | 4 | 255 000 € | mai 2021 | 1 750 €/m² |
| 2 rue des Bordeaux | 85 m² | 3 | 217 000 € | janvier 2025 | 2 575 €/m² |
| 6 rue du Manoir | 101 m² | 6 | 247 475 € | avril 2021 | 1 984 €/m² |
| 2 rue de Saint Clair | 135 m² | 4 | 295 090 € | novembre 2024 | 2 187 €/m² |
| 5 rue des Bucailles | 106 m² | 1 | 274 000 € | juillet 2022 | 2 532 €/m² |
| 7 rue du Clos Brûlé | 70 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2022 | 2 237 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 186 €/m² et 2 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Corne en Vexin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 747 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 518 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Corne en Vexin
- Combien coûte le mètre carré à La Corne en Vexin ?
- Le prix médian à La Corne en Vexin est de 2 238 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 186 €/m² et 2 600 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Corne en Vexin ?
- Les maisons vendues à La Corne en Vexin ont un terrain médian de 885 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à La Corne en Vexin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Veau d'Or | maison | 145 m² | 6 | 2 923 m² | 335 000 € | 2 310 | mars 2025 |
| 2 rue des Bordeaux | maison | 85 m² | 3 | 629 m² | 217 000 € | 2 553 | janvier 2025 |
| 2 rue de Saint Clair | maison | 135 m² | 4 | 590 m² | 295 090 € | 2 186 | novembre 2024 |
| 2 rue du Hamel | maison | 66 m² | 3 | 647 m² | 135 000 € | 2 045 | juillet 2024 |
| 7 rue des Marronniers | maison | 105 m² | 4 | 966 m² | 235 000 € | 2 238 | mars 2024 |
| 3 rue de la Ferme | maison | 40 m² | 2 | 216 m² | 104 000 € | 2 600 | mars 2024 |
| 5 rue de la Ferme | maison | 40 m² | 1 | 103 m² | 105 000 € | 2 625 | mars 2024 |
| 6 bis rue du Veau d'Or | maison | 120 m² | 4 | 681 m² | 240 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 3 place de la Croix | maison | 55 m² | 2 | 1 388 m² | 170 000 € | 3 091 | décembre 2022 |
| 7 rue du Clos Brûlé | maison | 70 m² | 3 | 1 073 m² | 160 000 € | 2 286 | septembre 2022 |
| 19 rue du Veau d'Or | maison | 100 m² | 3 | 1 653 m² | 311 000 € | 3 110 | août 2022 |
| 5 rue des Bucailles | maison | 106 m² | 1 | 746 m² | 274 000 € | 2 585 | juillet 2022 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 108 m² | 4 | 978 m² | 360 000 € | 3 333 | mai 2022 |
| 4 rue Avron | maison | 199 m² | 7 | 2 497 m² | 400 000 € | 2 010 | avril 2022 |
| 2 rue du Manoir | maison | 173 m² | 4 | 1 195 m² | 335 700 € | 1 940 | mars 2022 |
| 26 rue du Manoir | maison | 58 m² | 3 | 478 m² | 120 000 € | 2 069 | mars 2022 |
| 3 rue du Manoir | maison | 145 m² | 5 | 952 m² | 315 000 € | 2 172 | janvier 2022 |
| 6 rue des Bordeaux | maison | 61 m² | 3 | 1 266 m² | 175 000 € | 2 869 | décembre 2021 |
| 2 quater rue du Clos Buisson | maison | 89 m² | 4 | 565 m² | 246 000 € | 2 764 | août 2021 |
| 7 rue Avron | maison | 57 m² | 2 | 798 m² | 222 000 € | 3 895 | juillet 2021 |
| 24 rue du Manoir | maison | 50 m² | 3 | 1 779 m² | 177 500 € | 3 550 | juillet 2021 |
| 1 ruelle des Jardins | maison | 103 m² | 5 | 966 m² | 134 000 € | 1 301 | mai 2021 |
| 17 rue des Tilleuls | maison | 118 m² | 4 | 750 m² | 255 000 € | 2 161 | mai 2021 |
| 6 rue du Manoir | maison | 101 m² | 6 | 819 m² | 247 475 € | 2 450 | avril 2021 |
Autour de La Corne en Vexin
La Corne en Vexin est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
La Corne en Vexin appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
La Corne en Vexin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thibivillers 2 400 €/m² 2,7 km
- Jouy-sous-Thelle 1 989 €/m² 3,9 km
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 4,2 km
- Porcheux 2 265 €/m² 4,5 km
- Montchevreuil 2 246 €/m² 4,7 km
- Fleury 2 567 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Loconville, Fay-les-Étangs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Corne en Vexin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auneuil 2 122 €/m² 9,5 km, 2 898 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 11,9 km, 2 784 hab.
- Gisors Eure 2 419 €/m² 12,1 km, 12 410 hab.
- Chars Val-d'Oise 2 455 €/m² 15,4 km, 2 006 hab.
- Méru 2 112 €/m² 15,6 km, 13 897 hab.
- Marines Val-d'Oise 2 817 €/m² 16,7 km, 3 594 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Ressons à 10 km, de Thelle à 11 km
- rivières Aunette à 7,7 km, Troesne à 11 km
- site Natura 2000 Cuesta du Bray à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Corne en Vexin ?
Les maisons vendues à La Corne en Vexin ont un terrain médian de 885 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 764 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 286 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 238 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.