Prix de l'immobilier à Tigy
1 918€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tigy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tigy est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tigy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 allée des Bruyères | 88 m² | 4 | 182 150 € | juillet 2024 | 1 985 €/m² |
| 8 allée des Bruyères | 90 m² | 4 | 193 000 € | mars 2022 | 2 233 €/m² |
| 39 rue de Sully | 98 m² | 4 | 82 000 € | juillet 2024 | 802 €/m² |
| 54 rue d'Orléans | 81 m² | 4 | 166 000 € | mai 2025 | 2 049 €/m² |
| 1 rue de Sologne | 100 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 1 100 €/m² |
| 1 place des Églantines | 91 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 209 €/m² |
| 9 rue de l'Ancienne Gare | 94 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2021 | 1 918 €/m² |
| 5 rue de l'Ancienne Gare | 81 m² | 4 | 130 000 € | février 2024 | 1 539 €/m² |
| 5090 rue du Val | 82 m² | 4 | 89 900 € | janvier 2023 | 1 664 €/m² |
| 58 rue du Chevalleret | 81 m² | 4 | 192 000 € | janvier 2023 | 3 597 €/m² |
| 48 rue de Sologne | 83 m² | 4 | 185 000 € | août 2021 | 2 679 €/m² |
| 8 rue des Acacias | 91 m² | 5 | 163 500 € | juillet 2022 | 1 871 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 596 €/m² à 1 918 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 435 €/m² et 2 075 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tigy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 430 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tigy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Tigy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue des Étangs | maison | 71 m² | 3 | 556 m² | 128 426 € | 1 809 | décembre 2025 |
| 3 rue de l'Ancienne Gare | maison | 72 m² | 3 | 586 m² | 160 000 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 95 rue d'Orléans | maison | 174 m² | 4 | 4 865 m² | 322 650 € | 1 854 | décembre 2025 |
| 1 place des Églantines | maison | 91 m² | 5 | 540 m² | 110 000 € | 1 209 | juillet 2025 |
| 14 rue Alain Fournier | maison | 106 m² | 6 | 665 m² | 220 000 € | 2 075 | juillet 2025 |
| 54 rue d'Orléans | maison | 81 m² | 4 | 800 m² | 166 000 € | 2 049 | mai 2025 |
| 33 rue de Sully | maison | 73 m² | 3 | 250 m² | 140 000 € | 1 918 | mai 2025 |
| 45 rue de Sully | maison | 132 m² | 5 | 1 428 m² | 180 000 € | 1 364 | mars 2025 |
| 33 rue de Sully | maison | 75 m² | 3 | 175 m² | 143 000 € | 1 907 | mars 2025 |
| 31 rue de l'Ancienne Gare | maison | 110 m² | 6 | 798 m² | 225 320 € | 2 048 | mars 2025 |
| 5402 rue d'Orléans | maison | 100 m² | 3 | 2 984 m² | 143 500 € | 1 435 | mars 2025 |
| 1 rue de Sologne | maison | 100 m² | 4 | 142 m² | 110 000 € | 1 100 | mars 2025 |
| 13 rue Alain Fournier | maison | 97 m² | 5 | 600 m² | 199 000 € | 2 052 | février 2025 |
| 22 rue d'Orléans | maison | 121 m² | 5 | 877 m² | 255 000 € | 2 107 | février 2025 |
| 1 rue du Moulin | maison | 66 m² | 3 | 976 m² | 216 900 € | 3 286 | janvier 2025 |
| 29 route de Chateauneuf | maison | 72 m² | 3 | 862 m² | 148 000 € | 2 056 | décembre 2024 |
| 6 rue Alain Fournier | maison | 130 m² | 4 | 781 m² | 298 634 € | 2 297 | novembre 2024 |
| 12 rue du Chevalleret | maison | 69 m² | 3 | 800 m² | 138 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 12 rue Alain Fournier | maison | 168 m² | 7 | 811 m² | 287 500 € | 1 711 | août 2024 |
| 18 rue de Sologne | maison | 141 m² | 5 | 809 m² | 162 000 € | 1 149 | juillet 2024 |
| 39 rue de Sully | maison | 98 m² | 4 | 681 m² | 82 000 € | 837 | juillet 2024 |
| 9 allée des Bruyères | maison | 88 m² | 4 | 766 m² | 182 150 € | 2 070 | juillet 2024 |
| 21 rue de Sologne | maison | 31 m² | 2 | 399 m² | 70 000 € | 2 258 | mai 2024 |
| 8 route de Chateauneuf | maison | 83 m² | 5 | 980 m² | 140 000 € | 1 687 | avril 2024 |
| 3 rue Maurice Genevoix | maison | 103 m² | 5 | 691 m² | 199 900 € | 1 941 | mars 2024 |
| 5 rue de l'Ancienne Gare | maison | 81 m² | 4 | 461 m² | 130 000 € | 1 605 | février 2024 |
| 5501 Les Bremailles | maison | 70 m² | 3 | 13 413 m² | 588 000 € | 8 400 | février 2024 |
| 29 rue de Sologne | maison | 96 m² | 5 | 796 m² | 240 000 € | 2 500 | février 2024 |
| 30 rue Alain Fournier | maison | 100 m² | 5 | 760 m² | 213 000 € | 2 130 | février 2024 |
| 37 rue du Stade | maison | 69 m² | 3 | 937 m² | 80 000 € | 1 159 | janvier 2024 |
| 8 rue du Val | appartement | 102 m² | 4 | 54 000 € | 529 | décembre 2023 | |
| 17 chemin de l'Oeuf | maison | 117 m² | 6 | 135 000 € | 1 154 | novembre 2023 | |
| 17 chemin de l'Oeuf | maison | 117 m² | 6 | 148 500 € | 1 269 | novembre 2023 | |
| 2 rue des Acacias | maison | 81 m² | 5 | 579 m² | 130 000 € | 1 605 | octobre 2023 |
| 12 rue des Acacias | maison | 105 m² | 4 | 605 m² | 100 000 € | 952 | septembre 2023 |
| 7 rue du Château d'Eau | maison | 196 m² | 5 | 993 m² | 182 000 € | 929 | juillet 2023 |
| 29 rue de l'Ancienne Gare | maison | 70 m² | 4 | 656 m² | 120 000 € | 1 714 | mai 2023 |
| 2 allée des Fougères | maison | 135 m² | 3 | 681 m² | 170 000 € | 1 259 | mars 2023 |
| 4 rue de la Vieille Église | maison | 98 m² | 5 | 145 m² | 151 800 € | 1 549 | mars 2023 |
| 5090 rue du Val | maison | 82 m² | 4 | 317 m² | 89 900 € | 1 096 | janvier 2023 |
| 3 place de l'Église | appartement | 71 m² | 2 | 118 m² | 153 000 € | 2 155 | janvier 2023 |
| 33 rue de Sully | appartement | 44 m² | 2 | 12 m² | 76 380 € | 1 736 | janvier 2023 |
| 58 rue du Chevalleret | maison | 81 m² | 4 | 969 m² | 192 000 € | 2 370 | janvier 2023 |
| 42 rue de Sully | maison | 157 m² | 6 | 314 m² | 170 000 € | 1 083 | septembre 2022 |
| 34 rue d'Orléans | maison | 66 m² | 4 | 665 m² | 130 000 € | 1 970 | septembre 2022 |
| 24 rue de Sully | maison | 112 m² | 4 | 442 m² | 202 000 € | 1 804 | août 2022 |
| 25 rue de l'Ancienne Gare | maison | 77 m² | 4 | 640 m² | 213 000 € | 2 766 | juillet 2022 |
| 8 rue des Acacias | maison | 91 m² | 5 | 462 m² | 163 500 € | 1 797 | juillet 2022 |
| 5510 Dépendances de la Ravassie | maison | 152 m² | 2 | 1 350 000 € | 8 882 | mai 2022 | |
| 33 rue de Sully | appartement | 44 m² | 2 | 12 m² | 69 200 € | 1 573 | avril 2022 |
| 25 rue de Sologne | maison | 130 m² | 6 | 800 m² | 239 400 € | 1 842 | mars 2022 |
| 8 allée des Bruyères | maison | 90 m² | 4 | 773 m² | 193 000 € | 2 144 | mars 2022 |
| 22 place des Églantines | maison | 99 m² | 5 | 259 m² | 147 000 € | 1 485 | mars 2022 |
| 13 rue de l'Ancienne Gare | maison | 130 m² | 6 | 373 m² | 191 950 € | 1 477 | mars 2022 |
| 24 rue Alain Fournier | maison | 122 m² | 5 | 770 m² | 249 200 € | 2 043 | février 2022 |
| 12 rue d'Orléans | maison | 69 m² | 3 | 474 m² | 110 000 € | 1 594 | décembre 2021 |
| 9 rue de l'Ancienne Gare | maison | 94 m² | 4 | 451 m² | 150 000 € | 1 596 | décembre 2021 |
| 22 rue de Champfleury | maison | 93 m² | 6 | 921 m² | 140 500 € | 1 511 | décembre 2021 |
| 50 rue de Sologne | maison | 78 m² | 3 | 1 031 m² | 171 000 € | 2 192 | décembre 2021 |
| 5268 Climat des Places | maison | 84 m² | 5 | 1 000 m² | 132 000 € | 1 571 | octobre 2021 |
| 25 rue du Moulin | maison | 87 m² | 5 | 706 m² | 180 000 € | 2 069 | septembre 2021 |
| 22 rue de Sully | maison | 86 m² | 3 | 633 m² | 113 000 € | 1 314 | août 2021 |
| 48 rue de Sologne | maison | 83 m² | 4 | 959 m² | 185 000 € | 2 229 | août 2021 |
| 149 bis rue d'Orléans | maison | 134 m² | 5 | 999 m² | 249 095 € | 1 859 | août 2021 |
| 8 place des Églantines | maison | 108 m² | 6 | 710 m² | 168 000 € | 1 556 | juin 2021 |
| 9 place des Églantines | maison | 105 m² | 4 | 952 m² | 165 000 € | 1 571 | juin 2021 |
| 7 place de l'Église | maison | 150 m² | 7 | 590 m² | 155 000 € | 1 033 | mai 2021 |
| 25 rue des Étangs | maison | 71 m² | 3 | 556 m² | 110 000 € | 1 549 | mai 2021 |
| 66 route d'Ouvrouer les Champs | maison | 66 m² | 3 | 680 m² | 139 000 € | 2 106 | mai 2021 |
| 2 place d'Armes | maison | 74 m² | 3 | 636 m² | 159 350 € | 2 153 | mai 2021 |
| 36 rue des Étangs | maison | 41 m² | 2 | 301 m² | 82 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 9 rue de Champfleury | maison | 85 m² | 3 | 370 m² | 145 000 € | 1 706 | mai 2021 |
| 30 rue des Étangs | maison | 55 m² | 2 | 403 m² | 100 000 € | 1 818 | mars 2021 |
| 22 bis rue de Sully | maison | 67 m² | 3 | 126 m² | 78 000 € | 1 164 | mars 2021 |
| 5371 La Rue des Champs | maison | 63 m² | 2 | 135 000 € | 2 143 | janvier 2021 | |
| 19 route de Chateauneuf | maison | 135 m² | 6 | 671 m² | 137 000 € | 1 015 | janvier 2021 |
Autour de Tigy
Tigy est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Tigy appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Tigy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vienne-en-Val 1 807 €/m² 4,6 km
- Neuvy-en-Sullias 1 635 €/m² 4,8 km
- Ouvrouer-les-Champs 1 650 €/m² 6,3 km
- Vannes-sur-Cosson 1 082 €/m² 7,2 km
- Sigloy 1 569 €/m² 7,3 km
- Sennely 1 725 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tigy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jargeau 1 769 €/m² 9,7 km, 4 610 hab.
- Marcilly-en-Villette 1 379 €/m² 11,1 km, 2 180 hab.
- Saint-Denis-de-l'Hôtel 1 936 €/m² 11,8 km, 3 065 hab.
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m² 12,3 km, 8 546 hab.
- Sandillon 2 274 €/m² 12,9 km, 4 300 hab.
- Sully-sur-Loire 1 273 €/m² 13,0 km, 5 124 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 159 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lenche à 8,8 km, Bec d'Able à 9,1 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Loire de Tavers à Belleville-sur-Loire à 8,6 km, Vallée de la Loire du Loiret à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tigy ?
- jan 10,5 %
- fév 9,2 %
- mars 18,4 %
- avr 2,6 %
- mai 14,5 %
- juin 2,6 %
- juil 10,5 %
- août 6,6 %
- sept 6,6 %
- oct 2,6 %
- nov 3,9 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 842 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 264 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 918 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.