Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sigloy

1 569€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 208 2 046 7 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Sigloy

Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans

115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sigloy est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sigloy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 400 m² de terrain

129 000 € à 176 500 €

médiane des comparables 160 000 €, soit 1 776 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Sigloy, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
47 route de la Tuilerie 90 m² 4 80 000 € août 2024 802 €/m²
7 route de la Malvaudiere 94 m² 4 156 000 € novembre 2025 1 547 €/m²
23 rue de la Pocelle 86 m² 4 183 000 € août 2024 1 920 €/m²
29 route de la Tuilerie 95 m² 4 181 000 € août 2025 1 776 €/m²
43 route de la Tuilerie 79 m² 4 155 000 € avril 2021 1 962 €/m²
32 route de la Loire 87 m² 3 178 000 € novembre 2021 2 046 €/m²
65 route de la Levée 108 m² 4 214 372 € mai 2025 1 850 €/m²
7 route de Tigy 110 m² 4 67 500 € juin 2021 614 €/m²
3 route de la Levée 78 m² 3 112 000 € janvier 2021 1 436 €/m²
127 route des Vallées 65 m² 3 102 000 € décembre 2021 1 569 €/m²
15 route de Guilly 61 m² 2 137 500 € décembre 2023 2 021 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 208 €/m² et 2 046 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Sigloy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 route de la Malvaudiere maison 94 m² 4 582 m² 156 000 € 1 660 novembre 2025
89 route de la Levée maison 143 m² 4 2 492 m² 355 000 € 2 483 octobre 2025
29 route de la Tuilerie maison 95 m² 4 1 976 m² 181 000 € 1 905 août 2025
65 route de la Levée maison 108 m² 4 16 108 m² 214 372 € 1 985 mai 2025
39 route du Verger maison 25 m² 1 994 m² 64 000 € 2 560 octobre 2024
23 rue de la Pocelle maison 86 m² 4 1 000 m² 183 000 € 2 128 août 2024
47 route de la Tuilerie maison 90 m² 4 4 963 m² 80 000 € 889 août 2024
15 route de Guilly maison 61 m² 2 1 124 m² 137 500 € 2 254 décembre 2023
124 route de Marmain maison 149 m² 6 1 403 m² 235 000 € 1 577 juin 2022
63 route de la Tuilerie maison 46 m² 2 349 m² 80 000 € 1 739 juin 2022
143 route des Vallées maison 165 m² 6 6 664 m² 167 000 € 1 012 mars 2022
127 route des Vallées maison 65 m² 3 1 762 m² 102 000 € 1 569 décembre 2021
32 route de la Loire maison 87 m² 3 2 634 m² 178 000 € 2 046 novembre 2021
86 route de Marmain maison 50 m² 2 1 490 m² 125 000 € 2 500 octobre 2021
99 route de la Levée maison 166 m² 5 1 131 m² 200 500 € 1 208 septembre 2021
7 route de Tigy maison 110 m² 4 789 m² 67 500 € 614 juin 2021
43 route de la Tuilerie maison 79 m² 4 1 100 m² 155 000 € 1 962 avril 2021
3 route de la Levée maison 78 m² 3 560 m² 112 000 € 1 436 janvier 2021

Autour de Sigloy

Sigloy est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 19 km, Pithiverais à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Sigloy appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sigloy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sigloy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Denis-de-l'Hôtel 1 936 €/m² 7,4 km, 3 065 hab.
  • Jargeau 1 769 €/m² 8,6 km, 4 610 hab.
  • Vienne-en-Val 1 807 €/m² 10,3 km, 2 004 hab.
  • Vitry-aux-Loges 1 775 €/m² 10,7 km, 2 183 hab.
  • Fay-aux-Loges 1 814 €/m² 11,3 km, 3 916 hab.
  • Donnery 1 990 €/m² 11,9 km, 2 873 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 160 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de la Courie à 10 km
  • rivières Lenche à 5,0 km, ruisseau le Milourdin à 5,0 km
  • sites Natura 2000 Vallée de la Loire du Loiret à 5,4 km, Vallée de la Loire de Tavers à Belleville-sur-Loire à 7,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.