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Prix de l'immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines
1 701€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tilloy-lès-Mofflaines
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 163 communes dans l'aire d'attraction de Arras
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tilloy-lès-Mofflaines est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tilloy-lès-Mofflaines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 route de Cambrai | 90 m² | 5 | 169 770 € | octobre 2024 | 1 654 €/m² |
| 45 rue des Magnolias | 96 m² | 5 | 150 000 € | mai 2021 | 1 456 €/m² |
| 12 rue d'Arras | 101 m² | 5 | 419 300 € | juin 2023 | 2 798 €/m² |
| 4 rue des Sorbiers | 104 m² | 5 | 205 000 € | septembre 2024 | 1 683 €/m² |
| 2 rue du Noble | 100 m² | 5 | 152 000 € | novembre 2022 | 1 280 €/m² |
| 10 bis rue d'Arras | 100 m² | 5 | 189 000 € | juin 2022 | 1 664 €/m² |
| 1 rue de la République | 100 m² | 5 | 220 500 € | avril 2022 | 1 849 €/m² |
| 3 rue des Sorbiers | 105 m² | 5 | 177 000 € | mars 2024 | 1 497 €/m² |
| 15 rue de la République | 96 m² | 4 | 200 380 € | août 2024 | 1 370 €/m² |
| 94 avenue Charles de Gaulle | 102 m² | 5 | 127 000 € | février 2022 | 1 090 €/m² |
| 11 rue de la Bataille d'Arras | 95 m² | 4 | 250 000 € | avril 2023 | 1 776 €/m² |
| 13 route de Cambrai | 84 m² | 5 | 129 000 € | septembre 2023 | 1 061 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 2 305 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tilloy-lès-Mofflaines, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 843 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 897 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tilloy-lès-Mofflaines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tilloy-lès-Mofflaines
- Combien coûte le mètre carré à Tilloy-lès-Mofflaines ?
- Le prix médian à Tilloy-lès-Mofflaines est de 1 701 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 2 305 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tilloy-lès-Mofflaines ?
- Les maisons vendues à Tilloy-lès-Mofflaines ont un terrain médian de 347 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Tilloy-lès-Mofflaines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Tamaris | maison | 105 m² | 4 | 493 m² | 242 000 € | 2 305 | novembre 2025 |
| 10 route de Cambrai | maison | 160 m² | 6 | 680 m² | 120 000 € | 750 | octobre 2025 |
| 7 rue de l'Égalité | maison | 112 m² | 6 | 1 070 m² | 486 000 € | 4 339 | septembre 2025 |
| 18 rue de Neuville | maison | 208 m² | 7 | 1 749 m² | 410 210 € | 1 972 | août 2025 |
| 24 rue du Noble | maison | 77 m² | 5 | 332 m² | 140 000 € | 1 818 | août 2025 |
| 10 rue de la Fraternité | maison | 106 m² | 6 | 8 215 m² | 167 888 € | 1 584 | juin 2025 |
| 111 avenue Charles de Gaulle | maison | 123 m² | 4 | 955 m² | 85 000 € | 691 | avril 2025 |
| 30 route de Cambrai | maison | 110 m² | 3 | 330 m² | 80 000 € | 727 | mars 2025 |
| 32 route de Cambrai | maison | 90 m² | 5 | 335 m² | 169 770 € | 1 886 | octobre 2024 |
| 92 avenue Charles de Gaulle | maison | 73 m² | 3 | 204 m² | 140 000 € | 1 918 | octobre 2024 |
| 7 rue des Coquelicots | maison | 116 m² | 5 | 556 m² | 329 740 € | 2 843 | septembre 2024 |
| 4 rue des Sorbiers | maison | 104 m² | 5 | 688 m² | 205 000 € | 1 971 | septembre 2024 |
| 15 rue de la République | maison | 96 m² | 4 | 8 152 m² | 200 380 € | 2 087 | août 2024 |
| 100 avenue Charles de Gaulle | maison | 156 m² | 6 | 384 m² | 206 300 € | 1 322 | juillet 2024 |
| 36 rue d'Arras | maison | 100 m² | 4 | 358 m² | 201 150 € | 2 012 | juin 2024 |
| 3 rue des Sorbiers | maison | 105 m² | 5 | 181 m² | 177 000 € | 1 686 | mars 2024 |
| 24 route de Cambrai | appartement | 30 m² | 2 | 71 000 € | 2 367 | mars 2024 | |
| 7 rue d'Arras | appartement | 61 m² | 3 | 152 000 € | 2 492 | mars 2024 | |
| 7 rue d'Arras | appartement | 63 m² | 3 | 147 500 € | 2 341 | février 2024 | |
| 7 rue d'Arras | appartement | 88 m² | 4 | 207 300 € | 2 356 | novembre 2023 | |
| 1 bis avenue Charles de Gaulle | appartement | 42 m² | 1 | 116 m² | 93 500 € | 2 226 | octobre 2023 |
| 13 route de Cambrai | maison | 84 m² | 5 | 227 m² | 129 000 € | 1 536 | septembre 2023 |
| 11 rue des Magnolias | maison | 81 m² | 4 | 192 m² | 192 000 € | 2 370 | août 2023 |
| 2 rue des Cytises | maison | 75 m² | 4 | 198 m² | 174 743 € | 2 330 | août 2023 |
| 12 rue d'Arras | maison | 101 m² | 5 | 612 m² | 419 300 € | 4 151 | juin 2023 |
| 33 route de Cambrai | maison | 77 m² | 4 | 746 m² | 153 000 € | 1 987 | juin 2023 |
| 7 rue d'Arras | appartement | 89 m² | 4 | 211 000 € | 2 371 | mai 2023 | |
| 11 rue de la Bataille d'Arras | maison | 95 m² | 4 | 491 m² | 250 000 € | 2 632 | avril 2023 |
| 9 rue du Verger d'Hélène | maison | 113 m² | 5 | 626 m² | 355 000 € | 3 142 | mars 2023 |
| 9 rue de la Tourelle | maison | 115 m² | 6 | 700 m² | 357 200 € | 3 106 | février 2023 |
| 113 avenue Charles de Gaulle | maison | 134 m² | 6 | 1 013 m² | 186 900 € | 1 395 | décembre 2022 |
| 2 rue des Magnolias | maison | 75 m² | 4 | 216 m² | 160 000 € | 2 133 | décembre 2022 |
| 2 rue des Cytises | maison | 75 m² | 4 | 198 m² | 158 000 € | 2 107 | novembre 2022 |
| 2 rue du Noble | maison | 100 m² | 5 | 613 m² | 152 000 € | 1 520 | novembre 2022 |
| 25 rue d'Arras | maison | 65 m² | 3 | 184 m² | 161 900 € | 2 491 | octobre 2022 |
| 1 rue des Magnolias | maison | 78 m² | 4 | 184 m² | 186 000 € | 2 385 | août 2022 |
| 11 rue des Sorbiers | maison | 80 m² | 4 | 329 m² | 170 000 € | 2 125 | juin 2022 |
| 10 bis rue d'Arras | maison | 100 m² | 5 | 122 m² | 189 000 € | 1 890 | juin 2022 |
| 24 route de Cambrai | appartement | 40 m² | 2 | 85 250 € | 2 131 | avril 2022 | |
| 5 avenue d'Immercourt | maison | 84 m² | 5 | 244 m² | 112 960 € | 1 345 | avril 2022 |
| 1 rue de la République | maison | 100 m² | 5 | 794 m² | 220 500 € | 2 205 | avril 2022 |
| 34 rue d'Arras | maison | 97 m² | 4 | 451 m² | 175 287 € | 1 807 | mars 2022 |
| 94 avenue Charles de Gaulle | maison | 102 m² | 5 | 250 m² | 127 000 € | 1 245 | février 2022 |
| 26 rue du Noble | maison | 77 m² | 5 | 336 m² | 157 700 € | 2 048 | janvier 2022 |
| 15 rue des Magnolias | maison | 81 m² | 4 | 209 m² | 151 500 € | 1 870 | janvier 2022 |
| 16 rue des Sorbiers | maison | 104 m² | 5 | 409 m² | 215 000 € | 2 067 | décembre 2021 |
| 15 route de Cambrai | maison | 84 m² | 5 | 227 m² | 145 600 € | 1 733 | décembre 2021 |
| 8 rue du Bosquet | maison | 74 m² | 4 | 172 m² | 77 000 € | 1 041 | septembre 2021 |
| 36 rue du Noble | maison | 77 m² | 5 | 330 m² | 144 500 € | 1 877 | septembre 2021 |
| 2 rue des Tamaris | maison | 80 m² | 4 | 85 m² | 144 060 € | 1 801 | août 2021 |
| 13 route de Cambrai | maison | 84 m² | 5 | 227 m² | 103 000 € | 1 226 | juillet 2021 |
| 3 rue des Coquelicots | maison | 127 m² | 4 | 519 m² | 280 000 € | 2 205 | juillet 2021 |
| 32 rue du Noble | maison | 77 m² | 5 | 372 m² | 95 000 € | 1 234 | juin 2021 |
| 45 rue des Magnolias | maison | 96 m² | 5 | 288 m² | 150 000 € | 1 563 | mai 2021 |
| 3 rue des Tamaris | maison | 105 m² | 4 | 493 m² | 225 000 € | 2 143 | avril 2021 |
| 31 bis rue du Noble | maison | 120 m² | 4 | 1 109 m² | 430 000 € | 3 583 | avril 2021 |
| 1 avenue d'Immercourt | maison | 84 m² | 5 | 238 m² | 175 000 € | 2 083 | avril 2021 |
| 7 rue d'Arras | appartement | 63 m² | 3 | 75 000 € | 1 190 | janvier 2021 |
Autour de Tilloy-lès-Mofflaines
Tilloy-lès-Mofflaines est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 22 km, Ternois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Tilloy-lès-Mofflaines appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Tilloy-lès-Mofflaines touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Feuchy 1 879 €/m² 1,8 km
- Beaurains 2 379 €/m² 3,1 km
- Neuville-Vitasse 1 959 €/m² 3,2 km
- Wancourt 2 081 €/m² 3,2 km
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m² 3,9 km
- Arras 2 414 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tilloy-lès-Mofflaines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Nicolas 1 877 €/m² 4,6 km, 4 494 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 4,8 km, 7 873 hab.
- Sainte-Catherine 1 873 €/m² 6,2 km, 3 471 hab.
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m² 7,8 km, 2 833 hab.
- Dainville 2 112 €/m² 7,9 km, 5 683 hab.
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 9,2 km, 4 568 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Crinchon à 4,3 km, Gy à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tilloy-lès-Mofflaines ?
Les maisons vendues à Tilloy-lès-Mofflaines ont un terrain médian de 347 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 969 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 501 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 944 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 701 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.