Prix de l'immobilier à Tourmignies
2 349€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tourmignies
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tourmignies est la 114e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tourmignies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin des Petits Prés | 106 m² | 5 | 401 850 € | mars 2023 | 2 652 €/m² |
| 19 rue des Jardins | 107 m² | 5 | 297 500 € | avril 2023 | 1 953 €/m² |
| 5 chemin des Petits Prés | 103 m² | 5 | 339 000 € | septembre 2022 | 2 407 €/m² |
| 23 rue des Jardins | 107 m² | 5 | 360 000 € | février 2021 | 2 415 €/m² |
| 15 bis rue de la Bourliere | 104 m² | 4 | 314 500 € | avril 2025 | 3 041 €/m² |
| 15 bis rue de la Bourliere | 104 m² | 4 | 238 000 € | juillet 2024 | 2 361 €/m² |
| 3 rue de la Bourliere | 120 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 251 €/m² |
| 2 chemin Madame | 118 m² | 5 | 217 800 € | mai 2024 | 1 914 €/m² |
| 1 rue des Jardins | 89 m² | 5 | 190 000 € | septembre 2025 | 2 164 €/m² |
| 7 rue des Fonds | 106 m² | 4 | 349 000 € | juin 2021 | 2 351 €/m² |
| 13 rue du Maréchal Foch | 96 m² | 4 | 305 000 € | avril 2025 | 3 145 €/m² |
| 17 rue du Lieutenant Aline Lerouge | 86 m² | 5 | 202 000 € | janvier 2025 | 2 381 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 736 €/m² et 3 177 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tourmignies, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 276 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 753 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tourmignies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tourmignies
- Combien coûte le mètre carré à Tourmignies ?
- Le prix médian à Tourmignies est de 2 349 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 736 €/m² et 3 177 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tourmignies ?
- Les maisons vendues à Tourmignies ont un terrain médian de 690 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Tourmignies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Bourliere | maison | 120 m² | 5 | 682 m² | 150 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 1 rue des Jardins | maison | 89 m² | 5 | 420 m² | 190 000 € | 2 135 | septembre 2025 |
| 48 rue du Général de Gaulle | maison | 161 m² | 5 | 1 130 m² | 543 000 € | 3 373 | juillet 2025 |
| 13 rue du Maréchal Foch | maison | 96 m² | 4 | 1 034 m² | 305 000 € | 3 177 | avril 2025 |
| 3 bis rue de la Bourliere | maison | 57 m² | 3 | 698 m² | 98 958 € | 1 736 | avril 2025 |
| 15 bis rue de la Bourliere | maison | 104 m² | 4 | 510 m² | 314 500 € | 3 024 | avril 2025 |
| 17 rue du Lieutenant Aline Lerouge | maison | 86 m² | 5 | 400 m² | 202 000 € | 2 349 | janvier 2025 |
| 10 chemin des Petits Prés | maison | 174 m² | 6 | 624 m² | 504 070 € | 2 897 | octobre 2024 |
| 15 bis rue de la Bourliere | maison | 104 m² | 4 | 510 m² | 238 000 € | 2 288 | juillet 2024 |
| 17 bis avenue du Château | maison | 48 m² | 1 | 1 574 m² | 50 000 € | 1 042 | juillet 2024 |
| 2 chemin Madame | maison | 118 m² | 5 | 410 m² | 217 800 € | 1 846 | mai 2024 |
| 15 bis rue du Maréchal Foch | maison | 113 m² | 4 | 931 m² | 285 000 € | 2 522 | octobre 2023 |
| 12 rue du Maréchal Foch | maison | 69 m² | 3 | 357 m² | 224 500 € | 3 254 | septembre 2023 |
| 3 résidence le Vert Pré | maison | 82 m² | 4 | 720 m² | 285 000 € | 3 476 | août 2023 |
| 14 bis rue de l'Église | maison | 128 m² | 6 | 768 m² | 512 520 € | 4 004 | juillet 2023 |
| 6 rue de la Bourliere | maison | 150 m² | 7 | 2 054 m² | 586 000 € | 3 907 | juillet 2023 |
| 4 rue des Jardins | maison | 89 m² | 5 | 352 m² | 219 700 € | 2 469 | juillet 2023 |
| 15 chemin des Petits Prés | maison | 148 m² | 6 | 547 m² | 480 400 € | 3 246 | juin 2023 |
| 59 rue de la Bourliere | maison | 70 m² | 872 m² | 305 000 € | 4 357 | mai 2023 | |
| 4 ter rue du Lieutenant Aline Lerouge | maison | 137 m² | 5 | 425 m² | 418 100 € | 3 052 | mai 2023 |
| 19 rue des Jardins | maison | 107 m² | 5 | 504 m² | 297 500 € | 2 780 | avril 2023 |
| 4 rue du Lieutenant Aline Lerouge | maison | 90 m² | 3 | 990 m² | 422 500 € | 4 694 | mars 2023 |
| 6 chemin des Petits Prés | maison | 106 m² | 5 | 616 m² | 401 850 € | 3 791 | mars 2023 |
| 5 rue des Jardins | maison | 89 m² | 4 | 428 m² | 245 000 € | 2 753 | novembre 2022 |
| 19 chemin Madame | maison | 111 m² | 4 | 726 m² | 436 591 € | 3 933 | octobre 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 240 m² | 9 | 1 769 m² | 770 000 € | 3 208 | septembre 2022 |
| 5 chemin des Petits Prés | maison | 103 m² | 5 | 279 m² | 339 000 € | 3 291 | septembre 2022 |
| 10 chemin Madame | maison | 155 m² | 5 | 821 m² | 444 600 € | 2 868 | août 2022 |
| 2 avenue du Château | maison | 117 m² | 6 | 704 m² | 385 000 € | 3 291 | juillet 2022 |
| 13 rue du Général de Gaulle | maison | 180 m² | 7 | 2 336 m² | 595 000 € | 3 306 | juillet 2022 |
| 11 rue du Général de Gaulle | maison | 75 m² | 3 | 525 m² | 227 000 € | 3 027 | juin 2022 |
| 15 ter rue de la Bourliere | maison | 142 m² | 6 | 1 148 m² | 478 000 € | 3 366 | mai 2022 |
| 9 chemin des Petits Prés | maison | 147 m² | 4 | 410 m² | 351 500 € | 2 391 | avril 2022 |
| 3 chemin Madame | maison | 182 m² | 7 | 1 060 m² | 660 000 € | 3 626 | novembre 2021 |
| 38 rue du Lieutenant Aline Lerouge | maison | 131 m² | 6 | 1 220 m² | 355 000 € | 2 710 | septembre 2021 |
| 45 rue de la Bourliere | maison | 140 m² | 6 | 1 071 m² | 357 000 € | 2 550 | juin 2021 |
| 7 rue des Fonds | maison | 106 m² | 4 | 670 m² | 349 000 € | 3 292 | juin 2021 |
| 8 chemin Madame | maison | 70 m² | 4 | 1 148 m² | 441 550 € | 6 308 | mai 2021 |
| 14 rue du Lieutenant Aline Lerouge | maison | 80 m² | 4 | 419 m² | 182 000 € | 2 275 | mai 2021 |
| 23 rue des Jardins | maison | 107 m² | 5 | 467 m² | 360 000 € | 3 364 | février 2021 |
Autour de Tourmignies
Tourmignies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 30 km, Plaine de la Lys à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Tourmignies appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Tourmignies touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Attiches 2 882 €/m² 1,8 km
- Mérignies 3 237 €/m² 2,6 km
- Mons-en-Pévèle 1 992 €/m² 2,8 km
- Avelin 2 337 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourmignies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-à-Marcq 2 846 €/m² 2,8 km, 3 016 hab.
- Thumeries 2 050 €/m² 3,9 km, 4 170 hab.
- Phalempin 2 952 €/m² 4,6 km, 4 847 hab.
- Wahagnies 2 090 €/m² 4,6 km, 2 613 hab.
- Ennevelin 2 697 €/m² 4,8 km, 2 416 hab.
- Bersée 2 492 €/m² 5,3 km, 2 318 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 11 km
- forêts bois de Phalempin à 2,5 km, de Phalempin à 2,9 km
- lac mer de Flines à 11 km
- rivière Décours à 7,5 km
- sites Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 2,7 km, Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tourmignies ?
Les maisons vendues à Tourmignies ont un terrain médian de 690 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 292 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 249 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 365 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 349 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.