Prix de l'immobilier à Attiches
2 882€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Attiches
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Attiches est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Attiches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Mésanges | 101 m² | 5 | 220 320 € | novembre 2025 | 2 183 €/m² |
| 50 rue Jean-Baptiste Collette | 100 m² | 5 | 154 000 € | décembre 2023 | 1 810 €/m² |
| 7 rue des Anémones | 105 m² | 5 | 289 780 € | novembre 2025 | 2 772 €/m² |
| 27 avenue des Roses | 107 m² | 5 | 327 995 € | novembre 2025 | 3 065 €/m² |
| 4 avenue des Peupliers | 105 m² | 5 | 287 710 € | août 2024 | 3 001 €/m² |
| 9 rue des Pinsons | 104 m² | 5 | 296 200 € | août 2023 | 3 308 €/m² |
| 41 rue de Tourmignies | 98 m² | 5 | 280 000 € | octobre 2022 | 3 024 €/m² |
| 9 rue des Hortensias | 92 m² | 5 | 263 800 € | janvier 2025 | 2 875 €/m² |
| 6 rue des Camélias | 106 m² | 5 | 250 000 € | avril 2023 | 2 756 €/m² |
| 4 avenue des Peupliers | 105 m² | 5 | 289 330 € | novembre 2022 | 2 935 €/m² |
| 3 rue des Anémones | 106 m² | 5 | 303 800 € | juillet 2022 | 3 039 €/m² |
| 22 avenue des Roses | 102 m² | 6 | 262 100 € | mars 2025 | 2 576 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 74 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 3 078 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Attiches, une maison de moins de 70 m² se vend 2 861 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 662 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Attiches, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Attiches
- Combien coûte le mètre carré à Attiches ?
- Le prix médian à Attiches est de 2 882 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 078 €/m².
- Combien vaut le terrain à Attiches ?
- Les maisons vendues à Attiches ont un terrain médian de 445 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 135 retenues à Attiches depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Hortensias | maison | 132 m² | 6 | 601 m² | 287 000 € | 2 174 | décembre 2025 |
| 27 avenue des Roses | maison | 107 m² | 5 | 453 m² | 327 995 € | 3 065 | novembre 2025 |
| 7 rue des Anémones | maison | 105 m² | 5 | 314 m² | 289 780 € | 2 760 | novembre 2025 |
| 12 rue des Mésanges | maison | 101 m² | 5 | 437 m² | 220 320 € | 2 181 | novembre 2025 |
| 11 rue du Moulin | maison | 88 m² | 4 | 1 145 m² | 325 000 € | 3 693 | octobre 2025 |
| 19 rue de la Montée | maison | 170 m² | 6 | 567 m² | 425 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 9 rue de la Cheminée | maison | 49 m² | 2 | 405 m² | 375 000 € | 7 653 | août 2025 |
| 58 5 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 76 m² | 4 | 66 m² | 137 000 € | 1 803 | août 2025 |
| 62 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 103 m² | 4 | 134 m² | 160 000 € | 1 553 | août 2025 |
| 78 rue du Moulin | maison | 158 m² | 5 | 734 m² | 478 000 € | 3 025 | juin 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 111 m² | 4 | 388 m² | 213 000 € | 1 919 | juin 2025 |
| 87 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 64 m² | 3 | 47 m² | 232 000 € | 3 625 | juin 2025 |
| 25 avenue des Lilas | maison | 83 m² | 5 | 261 m² | 244 000 € | 2 940 | mai 2025 |
| 40 rue de la Grande Poterie | maison | 130 m² | 6 | 1 500 m² | 350 232 € | 2 694 | avril 2025 |
| 16 avenue des Lilas | maison | 83 m² | 5 | 406 m² | 255 500 € | 3 078 | avril 2025 |
| 4 rue des Pâquerettes | maison | 83 m² | 5 | 262 m² | 240 400 € | 2 896 | avril 2025 |
| 22 avenue des Roses | maison | 102 m² | 6 | 380 m² | 262 100 € | 2 570 | mars 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 85 m² | 4 | 166 m² | 125 300 € | 1 474 | mars 2025 |
| 2 allée du Verger | maison | 118 m² | 4 | 1 322 m² | 300 000 € | 2 542 | mars 2025 |
| 80 rue Henri Dhennin | maison | 74 m² | 5 | 465 m² | 347 280 € | 4 693 | février 2025 |
| 14 rue des Hortensias | maison | 114 m² | 4 | 804 m² | 360 000 € | 3 158 | février 2025 |
| 24 rue de la Faisanderie | maison | 62 m² | 3 | 453 m² | 187 200 € | 3 019 | février 2025 |
| 1 A rue de la Grande Poterie | maison | 166 m² | 5 | 830 m² | 576 050 € | 3 470 | février 2025 |
| 9 rue des Hortensias | maison | 92 m² | 5 | 374 m² | 263 800 € | 2 867 | janvier 2025 |
| 29 rue du Moulin | maison | 56 m² | 3 | 675 m² | 145 000 € | 2 589 | janvier 2025 |
| 74 rue du Moulin | maison | 140 m² | 5 | 752 m² | 423 000 € | 3 021 | janvier 2025 |
| 66 rue Henri Dhennin | maison | 80 m² | 5 | 467 m² | 172 700 € | 2 159 | décembre 2024 |
| 89 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 92 m² | 4 | 328 m² | 220 300 € | 2 395 | novembre 2024 |
| 76 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 67 m² | 5 | 100 m² | 177 500 € | 2 649 | novembre 2024 |
| 8 rue de Phalempin | maison | 72 m² | 3 | 51 m² | 176 000 € | 2 444 | octobre 2024 |
| 10 rue Henri Dhennin | maison | 90 m² | 4 | 500 m² | 210 000 € | 2 333 | octobre 2024 |
| 68 rue Henri Dhennin | maison | 124 m² | 6 | 481 m² | 253 900 € | 2 048 | octobre 2024 |
| 30 rue de la Traversière | maison | 115 m² | 4 | 838 m² | 385 000 € | 3 348 | octobre 2024 |
| 8 rue des Fauvettes | maison | 105 m² | 4 | 293 m² | 272 500 € | 2 595 | septembre 2024 |
| 20 avenue des Roses | maison | 83 m² | 5 | 291 m² | 228 000 € | 2 747 | septembre 2024 |
| 10 rue des Coquelicots | maison | 83 m² | 5 | 468 m² | 240 177 € | 2 894 | août 2024 |
| rue de la Cheminée | maison | 37 m² | 2 | 2 950 m² | 99 000 € | 2 676 | août 2024 |
| 4 avenue des Peupliers | maison | 105 m² | 5 | 248 m² | 287 710 € | 2 740 | août 2024 |
| 110 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 145 m² | 6 | 835 m² | 370 300 € | 2 554 | août 2024 |
| 13 rue des Fauvettes | maison | 85 m² | 4 | 244 m² | 186 000 € | 2 188 | août 2024 |
| 107 rue du Moulin | maison | 130 m² | 5 | 1 319 m² | 355 000 € | 2 731 | juillet 2024 |
| 10 rue des Primevères | maison | 102 m² | 6 | 445 m² | 289 750 € | 2 841 | juillet 2024 |
| 41 rue Henri Dhennin | maison | 160 m² | 7 | 1 069 m² | 266 000 € | 1 663 | juin 2024 |
| 81 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 160 m² | 2 | 495 m² | 297 900 € | 1 862 | mai 2024 |
| 16 avenue des Lilas | maison | 83 m² | 5 | 406 m² | 260 905 € | 3 143 | mars 2024 |
| 34 allée de la Minoterie | maison | 80 m² | 4 | 215 m² | 266 950 € | 3 337 | mars 2024 |
| 15 rue de l'Église | maison | 83 m² | 6 | 169 m² | 170 000 € | 2 048 | février 2024 |
| 48 D rue Jean-Baptiste Collette | maison | 144 m² | 6 | 502 m² | 412 000 € | 2 861 | janvier 2024 |
| 12 rue des Pensées | maison | 102 m² | 6 | 845 m² | 272 000 € | 2 667 | janvier 2024 |
| 2 rue de Phalempin | maison | 80 m² | 4 | 264 m² | 125 000 € | 1 563 | décembre 2023 |
| 8 rue des Pâquerettes | maison | 127 m² | 6 | 262 m² | 280 700 € | 2 210 | décembre 2023 |
| 50 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 100 m² | 5 | 385 m² | 154 000 € | 1 540 | décembre 2023 |
| 21 rue des Fauvettes | maison | 82 m² | 4 | 223 m² | 180 000 € | 2 195 | décembre 2023 |
| 6 rue des Primevères | maison | 83 m² | 5 | 325 m² | 252 000 € | 3 036 | octobre 2023 |
| 6 rue de la Chapelle | maison | 101 m² | 6 | 460 m² | 111 630 € | 1 105 | octobre 2023 |
| 88 rue du Moulin | maison | 135 m² | 4 | 882 m² | 388 800 € | 2 880 | septembre 2023 |
| 61 rue du Moulin | maison | 149 m² | 5 | 1 658 m² | 408 500 € | 2 742 | août 2023 |
| 9 rue des Pinsons | maison | 104 m² | 5 | 702 m² | 296 200 € | 2 848 | août 2023 |
| 3 avenue de l'Orangerie | maison | 83 m² | 5 | 355 m² | 195 000 € | 2 349 | août 2023 |
| 3 allée des Myosotis | maison | 200 m² | 7 | 829 m² | 522 000 € | 2 610 | juin 2023 |
| 95 ter rue du Moulin | maison | 129 m² | 5 | 1 543 m² | 596 600 € | 4 625 | juin 2023 |
| 16 rue de la Cheminée | maison | 147 m² | 6 | 1 290 m² | 495 250 € | 3 369 | juin 2023 |
| 14 rue des Violettes | maison | 101 m² | 6 | 535 m² | 295 000 € | 2 921 | mai 2023 |
| 14 rue des Camélias | maison | 115 m² | 5 | 435 m² | 306 000 € | 2 661 | mai 2023 |
| 18 rue de la Montée | maison | 63 m² | 3 | 525 m² | 125 000 € | 1 984 | mai 2023 |
| 1 rue des Pensées | maison | 102 m² | 6 | 654 m² | 270 000 € | 2 647 | avril 2023 |
| 48 2 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 70 m² | 4 | 225 m² | 218 000 € | 3 114 | avril 2023 |
| 6 rue des Camélias | maison | 106 m² | 5 | 493 m² | 250 000 € | 2 358 | avril 2023 |
| 102 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 163 m² | 6 | 1 109 m² | 418 200 € | 2 566 | avril 2023 |
| 7 rue des Pâquerettes | maison | 83 m² | 5 | 258 m² | 180 000 € | 2 169 | février 2023 |
| 10 avenue de l'Orangerie | maison | 83 m² | 5 | 348 m² | 191 000 € | 2 301 | février 2023 |
| 87 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 64 m² | 3 | 296 m² | 120 000 € | 1 875 | janvier 2023 |
| 24 rue de Phalempin | maison | 96 m² | 3 | 112 m² | 188 250 € | 1 961 | janvier 2023 |
| 68 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 82 m² | 3 | 121 m² | 175 000 € | 2 134 | novembre 2022 |
| 58 7 rue Jean-Baptiste Collette | maison | 56 m² | 3 | 66 m² | 110 000 € | 1 964 | novembre 2022 |
| 4 avenue des Peupliers | maison | 105 m² | 5 | 248 m² | 289 330 € | 2 756 | novembre 2022 |
| rue de la Cheminée | maison | 37 m² | 2 | 2 950 m² | 80 000 € | 2 162 | octobre 2022 |
| 6 rue de la Montée | maison | 162 m² | 4 | 386 400 € | 2 385 | octobre 2022 | |
| 41 rue de Tourmignies | maison | 98 m² | 5 | 280 000 € | 2 857 | octobre 2022 | |
| 1 rue de Tourmignies | maison | 137 m² | 6 | 199 m² | 234 800 € | 1 714 | octobre 2022 |
Autour de Attiches
Attiches est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 28 km, Plaine de la Lys à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Attiches appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Attiches touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Neuville 3 256 €/m² 1,3 km
- Tourmignies 2 349 €/m² 1,8 km
- Phalempin 2 952 €/m² 2,8 km
- Avelin 2 337 €/m² 3,8 km
- Thumeries 2 050 €/m² 4,1 km
- Mons-en-Pévèle 1 992 €/m² 4,3 km
- Seclin 2 606 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Attiches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wahagnies 2 090 €/m² 3,6 km, 2 613 hab.
- Pont-à-Marcq 2 846 €/m² 4,1 km, 3 016 hab.
- Mérignies 3 237 €/m² 4,4 km, 3 527 hab.
- Libercourt Pas-de-Calais 1 689 €/m² 5,0 km, 7 973 hab.
- Ennevelin 2 697 €/m² 5,8 km, 2 416 hab.
- Ostricourt 1 858 €/m² 6,1 km, 6 097 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 11 km
- forêts bois de Phalempin à 0,8 km, de Phalempin à 1,2 km
- rivière Décours à 9,3 km
- sites Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 2,7 km, Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Attiches ?
- jan 7,4 %
- fév 7,4 %
- mars 8,9 %
- avr 7,4 %
- mai 8,9 %
- juin 9,6 %
- juil 5,2 %
- août 13,3 %
- sept 9,6 %
- oct 8,9 %
- nov 6,7 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Attiches ?
Les maisons vendues à Attiches ont un terrain médian de 445 m², mesuré sur 133 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 926 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 723 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 462 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 649 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 882 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.