Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Isère / Tramolé

Prix de l'immobilier à Tramolé

2 798€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 597 3 140 5 ventes
Estimer un bien ici Les 26 ventes, une par une

Les découpages autour de Tramolé

Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon

376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tramolé est la 234e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tramolé

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 13,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 29 673 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

291 000 € à 341 000 €

médiane des comparables 297 000 €, soit 2 701 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Tramolé, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
119 rue de l'Agny 118 m² 4 266 900 € décembre 2023 1 900 €/m²
763 route du Plan 103 m² 4 355 200 € décembre 2022 3 119 €/m²
114 route du Cre 104 m² 4 290 700 € mai 2021 2 645 €/m²
68 rue du Levant 122 m² 4 390 000 € octobre 2023 2 681 €/m²
341 chemin du Valet 97 m² 4 251 950 € mars 2024 2 656 €/m²
32 montée Croix Chevalier 108 m² 5 251 050 € juin 2021 2 156 €/m²
41 rue des Pommiers 122 m² 5 301 200 € août 2024 2 476 €/m²
354 montée Croix Chevalier 117 m² 5 337 000 € octobre 2021 2 748 €/m²
587 chemin de Brin 139 m² 4 436 500 € novembre 2024 3 099 €/m²
94 rue des Pommiers 85 m² 4 298 050 € août 2024 3 536 €/m²
165 chemin du Valet 86 m² 4 280 000 € janvier 2023 2 701 €/m²
128 rue des Chardonnerets 84 m² 4 235 000 € décembre 2024 2 845 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 597 €/m² et 3 140 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Tramolé, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 996 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 987 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Tramolé

Combien coûte le mètre carré à Tramolé ?
Le prix médian à Tramolé est de 2 798 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 597 €/m² et 3 140 €/m².
Combien vaut le terrain à Tramolé ?
Les maisons vendues à Tramolé ont un terrain médian de 767 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Tramolé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
896 route de Badinières maison 169 m² 6 9 522 m² 675 500 € 3 997 juillet 2025
128 rue des Chardonnerets maison 84 m² 4 506 m² 235 000 € 2 798 décembre 2024
587 chemin de Brin maison 139 m² 4 1 225 m² 436 500 € 3 140 novembre 2024
94 rue des Pommiers maison 85 m² 4 618 m² 298 050 € 3 506 août 2024
41 rue des Pommiers maison 122 m² 5 735 m² 301 200 € 2 469 août 2024
341 chemin du Valet maison 97 m² 4 383 m² 251 950 € 2 597 mars 2024
119 rue de l'Agny maison 118 m² 4 1 415 m² 266 900 € 2 262 décembre 2023
68 rue du Levant maison 122 m² 4 1 750 m² 390 000 € 3 197 octobre 2023
173 route du Plan maison 86 m² 5 644 m² 78 750 € 916 septembre 2023
398 route des Buissons maison 38 m² 3 540 m² 198 610 € 5 227 août 2023
608 route des Buissons maison 120 m² 6 1 000 m² 413 000 € 3 442 février 2023
165 chemin du Valet maison 86 m² 4 1 695 m² 280 000 € 3 256 janvier 2023
763 route du Plan maison 103 m² 4 800 m² 355 200 € 3 449 décembre 2022
587 chemin de Brin maison 139 m² 4 1 225 m² 430 000 € 3 094 octobre 2022
75 montée Croix Chevalier maison 140 m² 4 1 315 m² 270 000 € 1 929 septembre 2022
32 montée Croix Chevalier maison 114 m² 6 565 m² 269 500 € 2 364 mars 2022
896 route de Badinières maison 169 m² 6 9 522 m² 560 090 € 3 314 février 2022
354 montée Croix Chevalier maison 117 m² 5 296 m² 337 000 € 2 880 octobre 2021
114 route du Cre maison 62 m² 3 1 275 m² 265 000 € 4 274 septembre 2021
32 montée Croix Chevalier maison 87 m² 4 350 m² 240 100 € 2 760 septembre 2021
32 montée Croix Chevalier maison 108 m² 5 953 m² 251 050 € 2 325 juin 2021
32 montée Croix Chevalier maison 80 m² 4 568 m² 249 000 € 3 113 juin 2021
507 route du Cre maison 200 m² 8 10 253 m² 700 500 € 3 503 juin 2021
114 route du Cre maison 104 m² 4 544 m² 290 700 € 2 795 mai 2021
71 chemin des Davats maison 88 m² 4 591 m² 264 100 € 3 001 avril 2021
110 route du Plan maison 85 m² 4 618 m² 254 300 € 2 992 mars 2021

Autour de Tramolé

Tramolé est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 142 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 13 km, Isle-Crémieu à 23 km, Côtière à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Tramolé appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Tramolé touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tramolé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Châtonnay 2 271 €/m² 5,3 km, 2 009 hab.
  • Nivolas-Vermelle 2 746 €/m² 6,3 km, 2 706 hab.
  • Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 8,8 km, 2 168 hab.
  • Saint-Victor-de-Cessieu 2 524 €/m² 9,4 km, 2 148 hab.
  • Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 9,6 km, 4 843 hab.
  • Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m² 9,7 km, 30 151 hab.

Le bord de l'eau est à 42 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : Bavonne, 843 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois Recevais à 9,3 km
  • rivières Agny à 4,0 km, Gère à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Tramolé ?

Les maisons vendues à Tramolé ont un terrain médian de 767 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 992 €/m² 9
2022 3 094 €/m² 5
2023 3 226 €/m² 6
2024 2 798 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.