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Prix de l'immobilier à Treuzy-Levelay
2 453€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Treuzy-Levelay
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Treuzy-Levelay est la 967e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Treuzy-Levelay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Creuse | 100 m² | 4 | 193 000 € | janvier 2024 | 2 010 €/m² |
| 6 rue du Clos du Vel | 100 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2021 | 3 334 €/m² |
| 5 rue de la Vigne aux Vieux | 95 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2024 | 2 248 €/m² |
| 2 bis rue Creuse | 108 m² | 4 | 225 000 € | août 2025 | 2 123 €/m² |
| 2 bis rue Creuse | 108 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2022 | 2 083 €/m² |
| 42 rue Grande | 100 m² | 5 | 240 000 € | mars 2021 | 3 019 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 90 m² | 3 | 235 000 € | septembre 2023 | 2 590 €/m² |
| 3 rue Grande | 123 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2021 | 2 148 €/m² |
| 5 rue de la Croix Bonnard | 82 m² | 5 | 147 000 € | septembre 2023 | 1 778 €/m² |
| 3 place de la Pompe | 130 m² | 5 | 88 000 € | mars 2025 | 690 €/m² |
| 3 place de la Pompe | 130 m² | 5 | 174 000 € | mai 2021 | 1 684 €/m² |
| 7 rue Grande | 147 m² | 4 | 215 000 € | mai 2023 | 1 451 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 083 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Treuzy-Levelay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 158 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 402 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Treuzy-Levelay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue Creuse | maison | 108 m² | 4 | 255 m² | 225 000 € | 2 083 | août 2025 |
| 3 place de la Pompe | maison | 130 m² | 5 | 475 m² | 88 000 € | 677 | mars 2025 |
| 5 rue de la Vigne aux Vieux | maison | 95 m² | 4 | 2 081 m² | 205 000 € | 2 158 | septembre 2024 |
| 5142 La Brosse | maison | 15 m² | 1 | 1 506 m² | 18 000 € | 1 200 | juin 2024 |
| 52 rue Grande | maison | 214 m² | 5 | 8 189 m² | 865 910 € | 4 046 | avril 2024 |
| 9 rue Creuse | maison | 100 m² | 4 | 663 m² | 193 000 € | 1 930 | janvier 2024 |
| 5 rue de la Croix Bonnard | maison | 82 m² | 5 | 1 032 m² | 147 000 € | 1 793 | septembre 2023 |
| 1 rue du Moulin | maison | 90 m² | 3 | 1 000 m² | 235 000 € | 2 611 | septembre 2023 |
| 7 rue Grande | maison | 147 m² | 4 | 831 m² | 215 000 € | 1 463 | mai 2023 |
| 5061 A Le Chem de la Claie | maison | 15 m² | 1 | 2 370 m² | 14 000 € | 933 | mars 2023 |
| 2 bis rue Creuse | maison | 108 m² | 4 | 482 m² | 225 000 € | 2 083 | décembre 2022 |
| 5001 Les Cotes | maison | 135 m² | 5 | 2 987 m² | 100 000 € | 741 | décembre 2022 |
| 11 rue de l'Église | maison | 53 m² | 3 | 1 238 m² | 130 000 € | 2 453 | septembre 2022 |
| 1 rue de Nanteau | maison | 140 m² | 5 | 2 003 m² | 370 620 € | 2 647 | août 2022 |
| 21 rue Grande | maison | 50 m² | 3 | 1 135 m² | 125 000 € | 2 500 | mai 2022 |
| 1 rue du Lunain | maison | 73 m² | 5 | 414 m² | 160 000 € | 2 192 | juillet 2021 |
| 3 rue Grande | maison | 123 m² | 4 | 1 330 m² | 210 000 € | 1 707 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Croix Bonnard | maison | 46 m² | 2 | 495 m² | 64 500 € | 1 402 | juillet 2021 |
| 6 rue du Clos du Vel | maison | 100 m² | 4 | 1 047 m² | 265 000 € | 2 650 | juillet 2021 |
| 3 place de la Pompe | maison | 130 m² | 5 | 475 m² | 174 000 € | 1 338 | mai 2021 |
| 42 rue Grande | maison | 100 m² | 5 | 1 432 m² | 240 000 € | 2 400 | mars 2021 |
Autour de Treuzy-Levelay
Treuzy-Levelay est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km.
L'aire dont elle dépend
Treuzy-Levelay appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Treuzy-Levelay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nanteau-sur-Lunain 2 691 €/m² 2,4 km
- Nonville 2 833 €/m² 2,4 km
- Villemer 1 882 €/m² 4,1 km
- Poligny 1 818 €/m² 4,5 km
- Darvault 1 962 €/m² 5,2 km
- Villemaréchal 2 677 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Treuzy-Levelay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nemours 2 429 €/m² 5,5 km, 12 889 hab.
- Montigny-sur-Loing 2 444 €/m² 7,9 km, 2 669 hab.
- Saint-Pierre-lès-Nemours 2 222 €/m² 9,2 km, 5 401 hab.
- Moret-Loing-et-Orvanne 3 079 €/m² 9,5 km, 12 810 hab.
- Bourron-Marlotte 3 750 €/m² 10,0 km, 2 774 hab.
- Souppes-sur-Loing 1 642 €/m² 10,1 km, 4 952 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 162 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Darvault
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plaine de Sorques à 8,2 km, réserve biologique intégrale de la vallée Jauberton à 12 km
- forêts bois de Nanteau à 3,7 km, de la Commanderie à 11 km
- rivière Lunain à 7,2 km
- sites Natura 2000 Rivières du Loing et du Lunain à 0,7 km, Basse vallée du Loing à 5,9 km
- île du Perthuis à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 950 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 453 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.