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Prix de l'immobilier à Nonville
2 833€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Nonville
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nonville est la 714e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue Grande | 91 m² | 4 | 206 000 € | octobre 2024 | 2 358 €/m² |
| 8 rue Grande | 88 m² | 4 | 250 000 € | février 2022 | 2 841 €/m² |
| 78 route de Fontainebleau | 94 m² | 4 | 240 000 € | novembre 2024 | 2 659 €/m² |
| 104 route de Fontainebleau | 87 m² | 5 | 215 000 € | décembre 2025 | 2 519 €/m² |
| 85 route de Fontainebleau | 94 m² | 3 | 1 133 800 € | janvier 2023 | 11 964 €/m² |
| 9 rue de Launoy | 104 m² | 4 | 140 000 € | juin 2021 | 848 €/m² |
| 1 rue de Cherelles | 84 m² | 3 | 300 000 € | janvier 2022 | 3 571 €/m² |
| 14 rue Grande | 97 m² | 3 | 295 000 € | juillet 2021 | 1 916 €/m² |
| 6 rue de Launoy | 105 m² | 5 | 156 000 € | avril 2025 | 1 514 €/m² |
| 5023 A rue de Cherelles | 67 m² | 4 | 148 000 € | mars 2022 | 2 209 €/m² |
| 5140 La Nosaye | 110 m² | 2 | 508 000 € | octobre 2021 | 2 909 €/m² |
| 1 bis rue de Cherelles | 73 m² | 2 | 341 600 € | mai 2021 | 2 948 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 569 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 209 €/m² et 2 952 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nonville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 959 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 408 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Nonville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 route de Fontainebleau | maison | 87 m² | 5 | 975 m² | 215 000 € | 2 471 | décembre 2025 |
| 6 rue de Launoy | maison | 105 m² | 5 | 706 m² | 156 000 € | 1 486 | avril 2025 |
| 68 route de Fontainebleau | maison | 138 m² | 5 | 2 608 m² | 270 000 € | 1 957 | janvier 2025 |
| 78 route de Fontainebleau | maison | 94 m² | 4 | 1 200 m² | 240 000 € | 2 553 | novembre 2024 |
| 4 bis rue Grande | maison | 91 m² | 4 | 560 m² | 206 000 € | 2 264 | octobre 2024 |
| 6 rue de Cherelles | maison | 55 m² | 3 | 669 m² | 180 000 € | 3 273 | novembre 2023 |
| 17 rue Grande | maison | 199 m² | 6 | 4 949 m² | 507 000 € | 2 548 | février 2023 |
| 85 route de Fontainebleau | maison | 94 m² | 3 | 5 175 m² | 1 133 800 € | 12 062 | janvier 2023 |
| 49 route de Fontainebleau | maison | 168 m² | 6 | 3 404 m² | 314 000 € | 1 869 | décembre 2022 |
| 6 route de Montereau | maison | 230 m² | 8 | 3 326 m² | 300 000 € | 1 304 | novembre 2022 |
| 9 rue de Cherelles | maison | 165 m² | 6 | 8 792 m² | 487 000 € | 2 952 | août 2022 |
| 7 rue de Cherelles | maison | 60 m² | 2 | 1 716 m² | 170 000 € | 2 833 | juillet 2022 |
| 5023 A rue de Cherelles | maison | 67 m² | 4 | 1 174 m² | 148 000 € | 2 209 | mars 2022 |
| 8 rue Grande | maison | 88 m² | 4 | 922 m² | 250 000 € | 2 841 | février 2022 |
| 5094 rue Grande | maison | 49 m² | 2 | 1 870 m² | 145 000 € | 2 959 | février 2022 |
| 16 bis rue de Cherelles | maison | 50 m² | 2 | 114 m² | 120 000 € | 2 400 | février 2022 |
| 1 rue de Cherelles | maison | 84 m² | 3 | 1 925 m² | 300 000 € | 3 571 | janvier 2022 |
| 19 rue de Cugny | maison | 48 m² | 3 | 6 073 m² | 210 000 € | 4 375 | décembre 2021 |
| 5140 La Nosaye | maison | 110 m² | 2 | 508 000 € | 4 618 | octobre 2021 | |
| 14 rue Grande | maison | 97 m² | 3 | 706 m² | 295 000 € | 3 041 | juillet 2021 |
| 9 rue de Launoy | maison | 104 m² | 4 | 601 m² | 140 000 € | 1 346 | juin 2021 |
| 1 bis rue de Cherelles | maison | 73 m² | 2 | 1 000 m² | 341 600 € | 4 679 | mai 2021 |
| 5 rue Grande | maison | 40 m² | 2 | 680 m² | 220 000 € | 5 500 | janvier 2021 |
Autour de Nonville
Nonville est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km.
L'aire dont elle dépend
Nonville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Nonville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Treuzy-Levelay 2 453 €/m² 2,4 km
- La Genevraye 1 710 €/m² 3,4 km
- Villemer 1 882 €/m² 3,9 km
- Darvault 1 962 €/m² 4,1 km
- Moncourt-Fromonville 2 478 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nemours 2 429 €/m² 5,0 km, 12 889 hab.
- Montigny-sur-Loing 2 444 €/m² 5,5 km, 2 669 hab.
- Bourron-Marlotte 3 750 €/m² 7,6 km, 2 774 hab.
- Moret-Loing-et-Orvanne 3 079 €/m² 8,1 km, 12 810 hab.
- Saint-Pierre-lès-Nemours 2 222 €/m² 8,3 km, 5 401 hab.
- Saint-Mammès 1 611 €/m² 11,3 km, 3 162 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 164 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Rivières du Loing et du Lunain
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plaine de Sorques à 6,1 km, réserve biologique intégrale de la gorge aux Loups à 9,3 km
- forêts de Darvault à 3,1 km, bois de Nanteau à 5,1 km
- rivières Lunain à 5,2 km, Orvanne à 10 km
- site Natura 2000 Basse vallée du Loing à 3,9 km
- île du Perthuis à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 497 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 833 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.