Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Troussencourt

1 510€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 209 2 005 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Troussencourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais

95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Troussencourt est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Troussencourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 4 pièces , 1 060 m² de terrain

80 500 € à 164 500 €

médiane des comparables 127 500 €, soit 1 700 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Troussencourt, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue d'Hardivillers 76 m² 4 162 500 € février 2023 2 103 €/m²
13 rue d'Hardivillers 80 m² 4 87 173 € juillet 2023 1 070 €/m²
9 petite Rue 80 m² 4 256 000 € février 2022 3 047 €/m²
5 rue de l'École 62 m² 4 205 000 € août 2025 3 311 €/m²
1 rue Roger Mention 67 m² 3 50 000 € septembre 2023 736 €/m²
37 grande Rue 100 m² 4 213 000 € mai 2025 2 129 €/m²
3 grande Rue 91 m² 5 110 000 € février 2021 1 209 €/m²
17 petite Rue 61 m² 5 55 000 € août 2022 860 €/m²
14 petite Rue 60 m² 3 132 500 € avril 2024 2 195 €/m²
2 rue d'en Haut 54 m² 4 75 000 € septembre 2022 1 330 €/m²
1 rue de l'École 106 m² 4 180 000 € novembre 2021 1 700 €/m²
3 petite Rue 107 m² 3 57 000 € janvier 2021 534 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 209 €/m² et 2 005 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Troussencourt

Combien coûte le mètre carré à Troussencourt ?
Le prix médian à Troussencourt est de 1 510 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 209 €/m² et 2 005 €/m².
Combien vaut le terrain à Troussencourt ?
Les maisons vendues à Troussencourt ont un terrain médian de 1 038 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Troussencourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue de l'École maison 62 m² 4 539 m² 205 000 € 3 306 août 2025
37 grande Rue maison 100 m² 4 1 162 m² 213 000 € 2 130 mai 2025
4 rue d'en Haut maison 52 m² 2 894 m² 75 000 € 1 442 janvier 2025
22 grande Rue maison 56 m² 2 1 215 m² 95 000 € 1 696 novembre 2024
14 petite Rue maison 60 m² 3 544 m² 132 500 € 2 208 avril 2024
1 rue Roger Mention maison 67 m² 3 1 013 m² 50 000 € 746 septembre 2023
3 rue de Caply maison 43 m² 3 1 333 m² 120 000 € 2 791 septembre 2023
13 rue d'Hardivillers maison 80 m² 4 1 784 m² 87 173 € 1 090 juillet 2023
11 rue d'Hardivillers maison 76 m² 4 1 873 m² 162 500 € 2 138 février 2023
2 rue d'en Haut maison 54 m² 4 479 m² 75 000 € 1 389 septembre 2022
17 petite Rue maison 61 m² 5 1 115 m² 55 000 € 902 août 2022
9 petite Rue maison 80 m² 4 2 062 m² 256 000 € 3 200 février 2022
1 rue de l'École maison 106 m² 4 685 m² 180 000 € 1 698 novembre 2021
19 rue Roger Mention maison 220 m² 6 4 206 m² 441 000 € 2 005 septembre 2021
14 grande Rue maison 46 m² 3 839 m² 142 000 € 3 087 juin 2021
17 grande Rue maison 127 m² 4 1 063 m² 168 000 € 1 323 mai 2021
3 grande Rue maison 91 m² 5 960 m² 110 000 € 1 209 février 2021
3 petite Rue maison 107 m² 3 830 m² 57 000 € 533 janvier 2021

Autour de Troussencourt

Troussencourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.

L'aire dont elle dépend

Troussencourt appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Troussencourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sainte-Eusoye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Troussencourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 11,7 km, 3 462 hab.
  • Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 15,7 km, 5 810 hab.
  • Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 17,8 km, 2 648 hab.
  • Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 20,0 km, 2 473 hab.
  • Bresles 2 197 €/m² 21,3 km, 4 029 hab.
  • Beauvais 1 706 €/m² 21,4 km, 55 550 hab.

Le bord de l'eau est à 47 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Gard à 2,4 km, bois de Calmont à 3,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Troussencourt ?

Les maisons vendues à Troussencourt ont un terrain médian de 1 038 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.