Prix de l'immobilier à Uchaud
2 094€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Uchaud
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 53 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Uchaud est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Uchaud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse des Romarins | 89 m² | 4 | 248 520 € | décembre 2025 | 2 778 €/m² |
| 3 avenue Robert de Joly | 89 m² | 4 | 232 050 € | janvier 2025 | 2 668 €/m² |
| 3 rue de la Perdrix | 88 m² | 4 | 281 420 € | décembre 2025 | 3 147 €/m² |
| 32 rue des Chansonniers | 88 m² | 4 | 299 500 € | juillet 2025 | 3 430 €/m² |
| 1 rue de la Perdrix | 88 m² | 4 | 275 000 € | mai 2025 | 3 091 €/m² |
| 40 avenue Robert de Joly | 88 m² | 4 | 251 280 € | janvier 2025 | 2 885 €/m² |
| 36 voie Domitienne | 90 m² | 4 | 232 000 € | novembre 2023 | 2 465 €/m² |
| 3 avenue Robert de Joly | 89 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2023 | 2 076 €/m² |
| 30 rue des Amandiers | 89 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2023 | 2 648 €/m² |
| 23 rue Chante Grillon | 89 m² | 4 | 315 500 € | avril 2023 | 3 420 €/m² |
| 75 avenue Robert de Joly | 87 m² | 4 | 202 150 € | septembre 2024 | 2 380 €/m² |
| 4 rue du Temple | 87 m² | 4 | 470 000 € | août 2024 | 5 562 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 791 €/m² et 2 425 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Uchaud, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 668 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 586 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Uchaud, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Uchaud
- Combien coûte le mètre carré à Uchaud ?
- Le prix médian à Uchaud est de 2 094 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 791 €/m² et 2 425 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Uchaud ?
- Candeille, à 2 614 €/m². Le moins cher est le Village, à 2 273 €/m², soit 15 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Uchaud ?
- En septembre, qui concentre 13,6 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Uchaud ?
- Les maisons vendues à Uchaud ont un terrain médian de 460 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Uchaud
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 15 % : Candeille à 2 614 €/m², le Village à 2 273 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Boudou 2 382 €/m² 94 ventes, 82 % de maisons
- Candeille 2 614 €/m² 84 ventes, 80 % de maisons
- le Village 2 273 €/m² 46 ventes, 57 % de maisons
- le Rezil 2 576 €/m² 37 ventes, 86 % de maisons
- Pierre Plantée 2 487 €/m² 36 ventes, 86 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Uchaud porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Puech Garric (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AT 3 333 €/m² 9 ventes
- section AM 3 049 €/m² 17 ventes
- section AX 2 826 €/m² 31 ventes
- section AS 2 815 €/m² 33 ventes
- section AW 2 485 €/m² 22 ventes
- section AV 2 427 €/m² 39 ventes
- section AR 2 418 €/m² 11 ventes
- section AN 2 385 €/m² 82 ventes
- section AP 2 213 €/m² 25 ventes
- section AO 1 953 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 28 y sont recensées à Uchaud, 7 ont pu être situées, et 299 ventes sur 308 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 308 retenues à Uchaud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse des Romarins | maison | 89 m² | 4 | 518 m² | 248 520 € | 2 792 | décembre 2025 |
| 5556 Le Village | maison | 95 m² | 4 | 140 m² | 265 600 € | 2 796 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Perdrix | maison | 88 m² | 4 | 671 m² | 281 420 € | 3 198 | décembre 2025 |
| 1 rue de Camargue | maison | 81 m² | 4 | 514 m² | 335 000 € | 4 136 | décembre 2025 |
| 43 bis rue du Sales | maison | 79 m² | 4 | 460 m² | 228 450 € | 2 892 | novembre 2025 |
| 107 avenue Robert de Joly | maison | 220 m² | 4 | 1 535 m² | 860 450 € | 3 911 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Traverse | appartement | 78 m² | 3 | 122 400 € | 1 569 | novembre 2025 | |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 94 m² | 5 | 501 m² | 230 000 € | 2 447 | novembre 2025 |
| 13 bis voie Domitienne | maison | 110 m² | 5 | 296 900 € | 2 699 | novembre 2025 | |
| 8 place de la Poste | maison | 51 m² | 3 | 34 m² | 96 000 € | 1 882 | novembre 2025 |
| 8 rue de la Pichouline | maison | 117 m² | 4 | 915 m² | 396 200 € | 3 386 | novembre 2025 |
| 18 rue des Chansonniers | maison | 106 m² | 5 | 445 m² | 288 950 € | 2 726 | octobre 2025 |
| 125 avenue Robert de Joly | maison | 78 m² | 3 | 325 m² | 206 300 € | 2 645 | octobre 2025 |
| 4 rue des Chansonniers | maison | 99 m² | 2 | 615 m² | 334 000 € | 3 374 | octobre 2025 |
| 30 rue de la Lucque | maison | 182 m² | 6 | 1 183 m² | 346 750 € | 1 905 | septembre 2025 |
| 1 impasse Poste Vieille | maison | 33 m² | 1 | 41 m² | 70 000 € | 2 121 | septembre 2025 |
| 75 avenue Robert de Joly | appartement | 60 m² | 3 | 164 500 € | 2 742 | septembre 2025 | |
| 7 impasse des Acacias | maison | 107 m² | 4 | 564 m² | 285 000 € | 2 664 | septembre 2025 |
| 5 rue de Camargue | maison | 92 m² | 5 | 665 m² | 250 000 € | 2 717 | septembre 2025 |
| 19 rue du Stade Pierre Aurian | maison | 101 m² | 4 | 1 396 m² | 350 000 € | 3 465 | septembre 2025 |
| 19 rue des Chansonniers | maison | 73 m² | 3 | 350 m² | 185 000 € | 2 534 | septembre 2025 |
| 2 avenue Robert de Joly | appartement | 61 m² | 3 | 179 000 € | 2 934 | septembre 2025 | |
| 3 impasse du Temple | maison | 70 m² | 3 | 171 m² | 228 450 € | 3 264 | septembre 2025 |
| 6 lotissement Trimodia | maison | 107 m² | 4 | 592 m² | 271 000 € | 2 533 | juillet 2025 |
| 32 rue des Chansonniers | maison | 88 m² | 4 | 351 m² | 299 500 € | 3 403 | juillet 2025 |
| 15 rue René Michel | appartement | 49 m² | 2 | 90 000 € | 1 837 | juillet 2025 | |
| 5487 Puech Garric | maison | 28 m² | 1 | 5 087 m² | 123 800 € | 4 421 | juin 2025 |
| 2 rue des Tamaris | appartement | 66 m² | 3 | 11 m² | 108 000 € | 1 636 | juin 2025 |
| 4 rue du Temple | appartement | 99 m² | 3 | 135 000 € | 1 364 | juin 2025 | |
| 32 bis rue des Amandiers | maison | 149 m² | 4 | 1 163 m² | 324 900 € | 2 181 | juin 2025 |
| 1 rue du Moulin d'Aouro | appartement | 87 m² | 3 | 195 000 € | 2 241 | juin 2025 | |
| 3 chemin de Cante Cigale | maison | 92 m² | 3 | 592 m² | 114 042 € | 1 240 | juin 2025 |
| 6 impasse de la Grange | maison | 90 m² | 5 | 380 m² | 232 000 € | 2 578 | mai 2025 |
| 18 A rue du Rezil | maison | 77 m² | 4 | 274 m² | 235 000 € | 3 052 | mai 2025 |
| 25 avenue Robert de Joly | appartement | 90 m² | 2 | 197 400 € | 2 193 | mai 2025 | |
| 1 rue de la Perdrix | maison | 88 m² | 4 | 601 m² | 275 000 € | 3 125 | mai 2025 |
| 38 rue du Puits de Magne | maison | 106 m² | 5 | 568 m² | 302 200 € | 2 851 | mai 2025 |
| 136 avenue Robert de Joly | appartement | 76 m² | 3 | 158 000 € | 2 079 | mai 2025 | |
| 136 avenue Robert de Joly | appartement | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 | mai 2025 | |
| 16 rue des Chansonniers | maison | 102 m² | 5 | 403 m² | 237 000 € | 2 324 | avril 2025 |
| 3 A rue de la Grive | appartement | 59 m² | 2 | 475 m² | 143 100 € | 2 425 | avril 2025 |
| 2 ter rue du Moulin d'Aouro | maison | 98 m² | 3 | 795 m² | 332 915 € | 3 397 | avril 2025 |
| 11 voie Domitienne | maison | 92 m² | 5 | 611 m² | 250 000 € | 2 717 | avril 2025 |
| 1 impasse du Parc | appartement | 66 m² | 3 | 120 000 € | 1 818 | mars 2025 | |
| 8 place de la Poste | maison | 51 m² | 3 | 34 m² | 85 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 11 impasse du Four a Chaux | appartement | 132 m² | 4 | 213 m² | 236 400 € | 1 791 | mars 2025 |
| 6 rue Saint Boudou | maison | 146 m² | 6 | 1 781 m² | 327 000 € | 2 240 | mars 2025 |
| 1 impasse du Parc | appartement | 29 m² | 1 | 97 000 € | 3 345 | février 2025 | |
| 3 rue du Puits de Magne | maison | 146 m² | 3 | 99 m² | 227 030 € | 1 555 | février 2025 |
| 3 avenue Robert de Joly | maison | 89 m² | 4 | 206 m² | 232 050 € | 2 607 | janvier 2025 |
| 40 avenue Robert de Joly | maison | 88 m² | 4 | 337 m² | 251 280 € | 2 855 | janvier 2025 |
| 4 rue des Cerisiers | maison | 105 m² | 4 | 683 m² | 265 000 € | 2 524 | janvier 2025 |
| 75 avenue Robert de Joly | maison | 84 m² | 4 | 223 750 € | 2 664 | janvier 2025 | |
| 125 avenue Robert de Joly | maison | 66 m² | 3 | 305 m² | 179 319 € | 2 717 | décembre 2024 |
| 63 avenue Robert de Joly | maison | 59 m² | 1 | 49 m² | 45 000 € | 763 | décembre 2024 |
| 16 rue des Amandiers | maison | 96 m² | 4 | 561 m² | 180 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 31 voie Domitienne | maison | 98 m² | 4 | 211 m² | 211 750 € | 2 161 | octobre 2024 |
| 27 rue des Tamaris | maison | 72 m² | 4 | 502 m² | 72 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 28 bis rue des Fontettes | maison | 111 m² | 5 | 1 191 m² | 404 826 € | 3 647 | octobre 2024 |
| 7 bis rue des Saules | maison | 80 m² | 4 | 334 m² | 282 570 € | 3 532 | octobre 2024 |
| 9 rue des Tamaris | maison | 78 m² | 4 | 352 m² | 210 000 € | 2 692 | septembre 2024 |
| 30 avenue Robert de Joly | maison | 165 m² | 5 | 2 309 m² | 450 000 € | 2 727 | septembre 2024 |
| 6 bis rue du Rezil | maison | 53 m² | 2 | 138 m² | 228 750 € | 4 316 | septembre 2024 |
| 3 rue de Camargue | maison | 96 m² | 3 | 527 m² | 258 000 € | 2 688 | septembre 2024 |
| 1 impasse du Parc | appartement | 42 m² | 2 | 124 070 € | 2 954 | septembre 2024 | |
| 75 avenue Robert de Joly | maison | 87 m² | 4 | 202 150 € | 2 324 | septembre 2024 | |
| 11 A rue des Tamaris | maison | 106 m² | 4 | 968 m² | 108 500 € | 1 024 | septembre 2024 |
| 6 rue des Jardins | maison | 137 m² | 4 | 916 m² | 433 000 € | 3 161 | septembre 2024 |
| 325 rue de la Caille | maison | 105 m² | 5 | 1 501 m² | 349 920 € | 3 333 | septembre 2024 |
| 1 impasse du Parc | appartement | 42 m² | 2 | 126 030 € | 3 001 | septembre 2024 | |
| 4 rue Jean Moulin | appartement | 76 m² | 3 | 166 500 € | 2 191 | août 2024 | |
| 4 rue du Temple | maison | 87 m² | 4 | 343 m² | 470 000 € | 5 402 | août 2024 |
| 7 impasse des Acacias | maison | 107 m² | 4 | 564 m² | 250 000 € | 2 336 | août 2024 |
| 7 rue de la Pichouline | maison | 107 m² | 5 | 1 004 m² | 383 000 € | 3 579 | août 2024 |
| 4 impasse des Saladelles | maison | 80 m² | 5 | 490 m² | 233 000 € | 2 913 | août 2024 |
| 11 rue des Tamaris | maison | 92 m² | 5 | 469 m² | 228 000 € | 2 478 | juillet 2024 |
| 46 avenue Robert de Joly | maison | 50 m² | 2 | 85 m² | 109 000 € | 2 180 | juillet 2024 |
| 6 rue des Cerisiers | maison | 104 m² | 4 | 644 m² | 328 160 € | 3 155 | juillet 2024 |
| 15 rue des Olympiades | maison | 93 m² | 5 | 353 m² | 210 000 € | 2 258 | juillet 2024 |
| 1 rue de l'Aubépine | maison | 104 m² | 5 | 608 m² | 265 000 € | 2 548 | juillet 2024 |
Autour de Uchaud
Uchaud est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 84 km. Le relief qui la borde : Costières à 11 km, Petite Camargue à 22 km, Garrigues à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Uchaud appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
- Clarensac 2 526 €/m²
Les communes limitrophes
Uchaud touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bernis 2 757 €/m² 1,5 km
- Vestric-et-Candiac 2 865 €/m² 2,0 km
- Boissières 2 833 €/m² 3,4 km
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² 3,9 km
- Beauvoisin 1 798 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Uchaud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 31 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des espeisses à 12 km
- rivière Rhôny à 10 km
- sites Natura 2000 Costières nîmoises à 8,2 km, Le Vidourle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Uchaud ?
- jan 6,5 %
- fév 7,1 %
- mars 8,4 %
- avr 8,1 %
- mai 8,4 %
- juin 11,7 %
- juil 10,1 %
- août 6,8 %
- sept 13,6 %
- oct 6,8 %
- nov 5,5 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Uchaud ?
Les maisons vendues à Uchaud ont un terrain médian de 460 m², mesuré sur 233 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 970 €/m² | 25 | 2 425 €/m² | 68 |
| 2022 | 2 142 €/m² | 12 | 2 631 €/m² | 54 |
| 2023 | 2 458 €/m² | 9 | 2 800 €/m² | 39 |
| 2024 | 2 479 €/m² | 6 | 2 653 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 094 €/m² | 14 | 2 717 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.