Les découpages autour de Garrigues-Sainte-Eulalie
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Garrigues-Sainte-Eulalie est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Garrigues-Sainte-Eulalie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis rue des Amandiers | 120 m² | 4 | 463 220 € | décembre 2024 | 4 057 €/m² |
| 5005 avenue des Oliviers | 125 m² | 4 | 491 580 € | juillet 2024 | 3 975 €/m² |
| 5089 place des Retraités Ste Eulalie | 120 m² | 4 | 380 450 € | août 2021 | 3 704 €/m² |
| 5243 rue des Chênes Verts | 112 m² | 4 | 335 620 € | octobre 2024 | 3 081 €/m² |
| 5228 Font des Prats | 116 m² | 4 | 61 000 € | mars 2022 | 582 €/m² |
| 5273 avenue des Oliviers | 111 m² | 4 | 410 000 € | mars 2024 | 3 776 €/m² |
| 5329 avenue des Oliviers | 128 m² | 4 | 440 000 € | octobre 2023 | 3 453 €/m² |
| 5083 avenue Roumieux Ste Eulalie | 110 m² | 4 | 481 610 € | avril 2023 | 4 561 €/m² |
| 1 impasse des Ormeaux | 132 m² | 4 | 530 000 € | septembre 2022 | 4 686 €/m² |
| 5178 avenue des Oliviers | 122 m² | 5 | 290 000 € | juin 2021 | 2 718 €/m² |
| 5176 rue de l'Égalité | 96 m² | 4 | 265 000 € | décembre 2025 | 2 619 €/m² |
| 9 rue des Ormeaux | 110 m² | 5 | 369 000 € | septembre 2023 | 3 379 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 104 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 760 €/m² et 4 524 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Garrigues-Sainte-Eulalie, une maison de moins de 70 m² se vend 3 373 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 038 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Garrigues-Sainte-Eulalie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Garrigues-Sainte-Eulalie
- Combien coûte le mètre carré à Garrigues-Sainte-Eulalie ?
- Le prix médian à Garrigues-Sainte-Eulalie est de 3 454 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 760 €/m² et 4 524 €/m².
- Combien vaut le terrain à Garrigues-Sainte-Eulalie ?
- Les maisons vendues à Garrigues-Sainte-Eulalie ont un terrain médian de 1 224 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Garrigues-Sainte-Eulalie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue des Oliviers | maison | 128 m² | 6 | 1 300 m² | 449 500 € | 3 512 | décembre 2025 |
| 5176 rue de l'Égalité | maison | 96 m² | 4 | 1 884 m² | 265 000 € | 2 760 | décembre 2025 |
| 27 chemin du Gourg de la Rose | maison | 152 m² | 4 | 2 027 m² | 525 000 € | 3 454 | octobre 2025 |
| 5224 rue de la Privadiere | maison | 182 m² | 6 | 2 645 m² | 430 000 € | 2 363 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Condamine | maison | 135 m² | 6 | 1 304 m² | 544 580 € | 4 034 | septembre 2025 |
| 6 rue du Vieux Temple | maison | 76 m² | 3 | 152 m² | 110 000 € | 1 447 | juillet 2025 |
| 5 rue du Four | maison | 160 m² | 5 | 270 m² | 486 860 € | 3 043 | juin 2025 |
| 12 avenue de la République | maison | 85 m² | 3 | 1 454 m² | 384 500 € | 4 524 | mai 2025 |
| 6 allée des Parans | maison | 194 m² | 5 | 1 464 m² | 1 102 140 € | 5 681 | mai 2025 |
| 5006 avenue des Oliviers | maison | 133 m² | 7 | 1 980 m² | 380 000 € | 2 857 | avril 2025 |
| 5105 rue de l'Égalité | maison | 61 m² | 3 | 904 m² | 289 500 € | 4 746 | janvier 2025 |
| 6 bis rue des Amandiers | maison | 120 m² | 4 | 700 m² | 463 220 € | 3 860 | décembre 2024 |
| 5243 rue des Chênes Verts | maison | 112 m² | 4 | 1 200 m² | 335 620 € | 2 997 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Privadiere | maison | 156 m² | 4 | 1 200 m² | 475 250 € | 3 046 | octobre 2024 |
| 5005 avenue des Oliviers | maison | 125 m² | 4 | 1 570 m² | 491 580 € | 3 933 | juillet 2024 |
| 6 rue des Amandiers | maison | 97 m² | 4 | 939 m² | 295 000 € | 3 041 | mai 2024 |
| 5273 avenue des Oliviers | maison | 111 m² | 4 | 1 300 m² | 410 000 € | 3 694 | mars 2024 |
| 5161 impasse du Parc | maison | 51 m² | 1 | 65 m² | 96 000 € | 1 882 | novembre 2023 |
| 5329 avenue des Oliviers | maison | 128 m² | 4 | 1 250 m² | 440 000 € | 3 438 | octobre 2023 |
| 9 rue des Ormeaux | maison | 110 m² | 5 | 1 203 m² | 369 000 € | 3 355 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Condamine | maison | 110 m² | 5 | 1 083 m² | 393 050 € | 3 573 | septembre 2023 |
| 5027 rue des Ormeaux | maison | 77 m² | 4 | 1 203 m² | 385 770 € | 5 010 | septembre 2023 |
| 5083 avenue Roumieux Ste Eulalie | maison | 110 m² | 4 | 417 m² | 481 610 € | 4 378 | avril 2023 |
| 5081 avenue Roumieux Ste Eulalie | maison | 90 m² | 3 | 84 m² | 379 950 € | 4 222 | mars 2023 |
| 5136 avenue de la République | maison | 140 m² | 6 | 1 201 m² | 270 000 € | 1 929 | février 2023 |
| 5321 rue du Four | maison | 80 m² | 3 | 828 m² | 265 000 € | 3 313 | février 2023 |
| 6 rue des Micocouliers | maison | 152 m² | 4 | 1 900 m² | 422 800 € | 2 782 | novembre 2022 |
| 5376 allée des Parans | maison | 154 m² | 5 | 1 246 m² | 809 000 € | 5 253 | octobre 2022 |
| 1 avenue de la Mairie | maison | 75 m² | 4 | 357 m² | 220 000 € | 2 933 | septembre 2022 |
| 1 impasse des Ormeaux | maison | 132 m² | 4 | 1 472 m² | 530 000 € | 4 015 | septembre 2022 |
| 8 place du Four à Chaux | maison | 131 m² | 5 | 1 201 m² | 750 000 € | 5 725 | septembre 2022 |
| 5119 avenue de la République | maison | 200 m² | 8 | 2 363 m² | 442 000 € | 2 210 | mai 2022 |
| 5228 Font des Prats | maison | 116 m² | 4 | 1 421 m² | 61 000 € | 526 | mars 2022 |
| 24 avenue des Oliviers | maison | 155 m² | 5 | 1 864 m² | 470 000 € | 3 032 | décembre 2021 |
| 5107 rue de l'Égalité | maison | 50 m² | 3 | 756 m² | 168 650 € | 3 373 | décembre 2021 |
| 5285 rue des Chênes Verts | maison | 170 m² | 7 | 1 706 m² | 417 844 € | 2 458 | décembre 2021 |
| 5107 rue de l'Égalité | maison | 50 m² | 3 | 1 916 m² | 195 000 € | 3 900 | novembre 2021 |
| 5089 place des Retraités Ste Eulalie | maison | 120 m² | 4 | 795 m² | 380 450 € | 3 170 | août 2021 |
| 5178 avenue des Oliviers | maison | 122 m² | 5 | 1 201 m² | 290 000 € | 2 377 | juin 2021 |
| 5062 rue des Amandiers | maison | 110 m² | 3 | 1 896 m² | 278 000 € | 2 527 | avril 2021 |
| 5011 lotissement le Gour de la Rose | maison | 150 m² | 5 | 2 150 m² | 532 400 € | 3 549 | mars 2021 |
| 5105 rue de l'Égalité | maison | 61 m² | 3 | 904 m² | 160 000 € | 2 623 | février 2021 |
Autour de Garrigues-Sainte-Eulalie
Garrigues-Sainte-Eulalie est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 68 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 9,6 km, Costières à 18 km, Montagnette à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Garrigues-Sainte-Eulalie appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Garrigues-Sainte-Eulalie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Collorgues 2 055 €/m² 2,8 km
- Aubussargues 3 934 €/m² 2,9 km
- Bourdic 3 148 €/m² 3,0 km
- Saint-Dézéry 2 551 €/m² 3,1 km
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 3,3 km
- Sainte-Anastasie 2 409 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Garrigues-Sainte-Eulalie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Calmette 2 764 €/m² 7,7 km, 2 604 hab.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 8,6 km, 3 225 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 10,0 km, 8 519 hab.
- Poulx 3 095 €/m² 12,8 km, 4 348 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 13,3 km, 3 173 hab.
- Caveirac 3 134 €/m² 17,6 km, 4 408 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges du Gardon à 10 km
- gorge gorges du Gardon à 12 km
- rivières Bourdic à 6,4 km, Droude à 6,6 km
- site Natura 2000 Le Gardon et ses gorges à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Garrigues-Sainte-Eulalie ?
Les maisons vendues à Garrigues-Sainte-Eulalie ont un terrain médian de 1 224 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 032 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 933 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 438 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 370 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 454 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.