Prix de l'immobilier à Bourdic
3 148€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bourdic
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourdic est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourdic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 chemin de Saint-Chaptes | 100 m² | 4 | 254 750 € | octobre 2025 | 2 664 €/m² |
| 5194 La Combette | 98 m² | 4 | 313 250 € | mai 2023 | 2 987 €/m² |
| 5027 rue du Temple | 90 m² | 4 | 507 500 € | octobre 2024 | 5 639 €/m² |
| 5226 chemin de Garrigues | 89 m² | 4 | 280 068 € | décembre 2024 | 2 989 €/m² |
| 5210 chemin du Rouquis | 118 m² | 4 | 371 500 € | juillet 2024 | 3 034 €/m² |
| 5087 chemin du Cimetière | 110 m² | 5 | 880 000 € | avril 2024 | 8 000 €/m² |
| 5497 chemin de Garrigues | 117 m² | 4 | 228 000 € | janvier 2022 | 1 849 €/m² |
| 5497 chemin de Garrigues | 117 m² | 4 | 170 000 € | mai 2021 | 1 679 €/m² |
| 87 Grand Rue | 88 m² | 3 | 319 950 € | novembre 2024 | 3 738 €/m² |
| 5041 impasse Grand Rue | 120 m² | 4 | 222 600 € | juin 2021 | 2 421 €/m² |
| 5098 impasse du Château | 80 m² | 4 | 248 760 € | juillet 2023 | 3 220 €/m² |
| 5076 rue du Midi | 112 m² | 5 | 128 450 € | décembre 2022 | 1 251 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 86 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 656 €/m² et 5 639 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourdic, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 110 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 728 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bourdic
- Combien coûte le mètre carré à Bourdic ?
- Le prix médian à Bourdic est de 3 148 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 656 €/m² et 5 639 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bourdic ?
- Les maisons vendues à Bourdic ont un terrain médian de 497 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Bourdic depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 chemin de Saint-Chaptes | maison | 100 m² | 4 | 424 m² | 254 750 € | 2 548 | octobre 2025 |
| 5226 chemin de Garrigues | maison | 89 m² | 4 | 1 228 m² | 280 068 € | 3 147 | décembre 2024 |
| 87 Grand Rue | maison | 88 m² | 3 | 148 m² | 319 950 € | 3 636 | novembre 2024 |
| 5027 rue du Temple | maison | 90 m² | 4 | 571 m² | 507 500 € | 5 639 | octobre 2024 |
| 5210 chemin du Rouquis | maison | 118 m² | 4 | 1 200 m² | 371 500 € | 3 148 | juillet 2024 |
| 5376 avenue des Écoles. | maison | 120 m² | 3 | 959 m² | 192 000 € | 1 600 | mai 2024 |
| 5087 chemin du Cimetière | maison | 110 m² | 5 | 880 000 € | 8 000 | avril 2024 | |
| 66 place du Verger | maison | 64 m² | 2 | 874 m² | 170 000 € | 2 656 | janvier 2024 |
| 5054 rue des Dames Blanches | maison | 49 m² | 3 | 101 m² | 179 880 € | 3 671 | septembre 2023 |
| 5098 impasse du Château | maison | 80 m² | 4 | 82 m² | 248 760 € | 3 110 | juillet 2023 |
| 5194 La Combette | maison | 98 m² | 4 | 1 443 m² | 313 250 € | 3 196 | mai 2023 |
| 5080 Le Village | maison | 75 m² | 3 | 763 m² | 100 000 € | 1 333 | avril 2023 |
| 5076 rue du Midi | maison | 112 m² | 5 | 105 m² | 128 450 € | 1 147 | décembre 2022 |
| 5053 rue des Dames Blanches | maison | 80 m² | 4 | 55 m² | 255 000 € | 3 188 | juin 2022 |
| 5098 impasse du Château | maison | 80 m² | 4 | 82 m² | 223 910 € | 2 799 | février 2022 |
| 5497 chemin de Garrigues | maison | 117 m² | 4 | 1 244 m² | 228 000 € | 1 949 | janvier 2022 |
| 5005 Le Vignet | maison | 80 m² | 3 | 2 252 m² | 225 000 € | 2 813 | octobre 2021 |
| 5169 Grand Rue | maison | 270 m² | 9 | 652 m² | 1 161 948 € | 4 304 | septembre 2021 |
| 5047 rue de l'Ancienne Poste | maison | 160 m² | 3 | 285 m² | 398 850 € | 2 493 | juin 2021 |
| 5041 impasse Grand Rue | maison | 120 m² | 4 | 223 m² | 222 600 € | 1 855 | juin 2021 |
| 5497 chemin de Garrigues | maison | 117 m² | 4 | 1 244 m² | 170 000 € | 1 453 | mai 2021 |
| 1 place du Verger | maison | 132 m² | 7 | 77 m² | 202 500 € | 1 534 | février 2021 |
| 5040 rue de la Mairie | maison | 62 m² | 3 | 130 m² | 203 300 € | 3 279 | février 2021 |
Autour de Bourdic
Bourdic est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 66 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 7,8 km, Costières à 17 km, Montagnette à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Bourdic appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Bourdic touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² 3,0 km
- Blauzac 3 512 €/m² 3,2 km
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m² 3,5 km
- Aubussargues 3 934 €/m² 3,8 km
- Sainte-Anastasie 2 409 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourdic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 4,8 km, 2 055 hab.
- La Calmette 2 764 €/m² 8,0 km, 2 604 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 8,6 km, 8 519 hab.
- Poulx 3 095 €/m² 9,9 km, 4 348 hab.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 10,3 km, 3 225 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 12,3 km, 3 173 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges du Gardon à 7,2 km
- gorge gorges du Gardon à 8,9 km
- rivières Bourdic à 5,2 km, Droude à 9,1 km
- site Natura 2000 Le Gardon et ses gorges à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bourdic ?
Les maisons vendues à Bourdic ont un terrain médian de 497 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 493 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 148 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.