Les découpages autour de Souvignargues
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souvignargues est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Souvignargues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin de Saint-André | 112 m² | 4 | 436 500 € | septembre 2023 | 3 783 €/m² |
| 15 chemin de Saint-André | 112 m² | 4 | 353 500 € | septembre 2023 | 3 175 €/m² |
| 11 chemin de Ronde | 108 m² | 4 | 218 600 € | septembre 2021 | 2 532 €/m² |
| 5 impasse des Mésanges | 100 m² | 4 | 405 200 € | octobre 2022 | 3 792 €/m² |
| 10 Grand'Rue | 100 m² | 4 | 274 860 € | juin 2022 | 2 691 €/m² |
| 5 impasse des Mésanges | 100 m² | 4 | 340 000 € | juin 2021 | 4 035 €/m² |
| 193 route de Sommières | 104 m² | 5 | 370 000 € | septembre 2024 | 3 610 €/m² |
| 64 chemin de Combas | 93 m² | 4 | 308 500 € | mars 2024 | 3 445 €/m² |
| 12 chemin de la Roque | 92 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2023 | 2 524 €/m² |
| 5257 hameau de Saint Etienne d'Escatt | 110 m² | 3 | 240 200 € | janvier 2023 | 2 378 €/m² |
| 5 chemin de Saint-André | 120 m² | 4 | 214 800 € | octobre 2021 | 2 250 €/m² |
| 8 chemin de Ronde | 114 m² | 5 | 42 500 € | mars 2023 | 455 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 72 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 713 €/m² et 3 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Souvignargues, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 011 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 821 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Souvignargues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Souvignargues
- Combien coûte le mètre carré à Souvignargues ?
- Le prix médian à Souvignargues est de 2 910 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 713 €/m² et 3 412 €/m².
- Combien vaut le terrain à Souvignargues ?
- Les maisons vendues à Souvignargues ont un terrain médian de 531 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Souvignargues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 Grand'Rue | maison | 129 m² | 5 | 181 m² | 350 000 € | 2 713 | décembre 2025 |
| 19 chemin de Ronde | maison | 148 m² | 4 | 521 m² | 505 000 € | 3 412 | juillet 2025 |
| 5187 hameau de Saint Etienne d'Escatt | maison | 63 m² | 3 | 115 m² | 215 000 € | 3 413 | juin 2025 |
| 5 rue du Vieux Village | maison | 80 m² | 3 | 98 m² | 240 000 € | 3 000 | mars 2025 |
| 14 chemin de Saint-Etienne | maison | 78 m² | 4 | 531 m² | 220 000 € | 2 821 | janvier 2025 |
| 6 impasse de la Croix | maison | 80 m² | 4 | 115 m² | 143 000 € | 1 788 | janvier 2025 |
| 51 chemin des Barbières | maison | 80 m² | 2 | 1 000 m² | 205 000 € | 2 563 | novembre 2024 |
| 141 chemin du Pouget | maison | 79 m² | 4 | 771 m² | 290 400 € | 3 676 | octobre 2024 |
| 11 chemin de la Roque | appartement | 174 m² | 5 | 473 m² | 290 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 193 route de Sommières | maison | 104 m² | 5 | 2 133 m² | 370 000 € | 3 558 | septembre 2024 |
| 2 rue du Bésal | maison | 83 m² | 4 | 162 m² | 216 000 € | 2 602 | août 2024 |
| 5205 hameau de Saint Etienne d'Escatt | maison | 70 m² | 3 | 1 133 m² | 95 400 € | 1 363 | mai 2024 |
| 6 route de Sommières | maison | 230 m² | 8 | 3 253 m² | 592 000 € | 2 574 | avril 2024 |
| 64 chemin de Combas | maison | 93 m² | 4 | 1 559 m² | 308 500 € | 3 317 | mars 2024 |
| 12 chemin de la Roque | maison | 92 m² | 4 | 467 m² | 220 000 € | 2 391 | décembre 2023 |
| 15 chemin de Saint-André | maison | 112 m² | 4 | 2 056 m² | 436 500 € | 3 897 | septembre 2023 |
| 15 chemin de Saint-André | maison | 112 m² | 4 | 1 206 m² | 353 500 € | 3 156 | septembre 2023 |
| 5173 hameau de Saint Etienne d'Escatt | maison | 80 m² | 5 | 1 400 m² | 321 000 € | 4 013 | avril 2023 |
| 8 chemin de Ronde | maison | 114 m² | 5 | 204 m² | 42 500 € | 373 | mars 2023 |
| 5257 hameau de Saint Etienne d'Escatt | maison | 110 m² | 3 | 102 m² | 240 200 € | 2 184 | janvier 2023 |
| 5 chemin de Saint-André | maison | 140 m² | 5 | 515 m² | 427 450 € | 3 053 | décembre 2022 |
| 5 impasse des Mésanges | maison | 100 m² | 4 | 874 m² | 405 200 € | 4 052 | octobre 2022 |
| 322 chemin de la Bergerie | maison | 144 m² | 5 | 1 003 m² | 475 500 € | 3 302 | octobre 2022 |
| 3 rue des 4 Chemins | maison | 169 m² | 8 | 170 m² | 307 130 € | 1 817 | juin 2022 |
| 10 Grand'Rue | maison | 100 m² | 4 | 181 m² | 274 860 € | 2 749 | juin 2022 |
| 6 chemin de Ronde | maison | 50 m² | 1 | 46 m² | 78 000 € | 1 560 | juin 2022 |
| 3 chemin des Combes | maison | 125 m² | 4 | 740 m² | 472 700 € | 3 782 | mai 2022 |
| 1 impasse les Missouningues | maison | 124 m² | 6 | 814 m² | 380 300 € | 3 067 | mars 2022 |
| 209 chemin des Barbières | maison | 124 m² | 4 | 1 557 m² | 449 750 € | 3 627 | février 2022 |
| 13 chemin de la Roque | maison | 85 m² | 4 | 150 m² | 249 200 € | 2 932 | février 2022 |
| 1 rue des Aires | maison | 162 m² | 4 | 1 680 m² | 320 000 € | 1 975 | janvier 2022 |
| 5 place de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 196 m² | 139 000 € | 2 673 | novembre 2021 |
| 5 chemin de Saint-André | maison | 120 m² | 4 | 165 m² | 214 800 € | 1 790 | octobre 2021 |
| 11 chemin de Ronde | maison | 108 m² | 4 | 210 m² | 218 600 € | 2 024 | septembre 2021 |
| 8 Grand'Rue | maison | 170 m² | 6 | 234 m² | 204 250 € | 1 201 | août 2021 |
| 16 rue de l'Enclos | maison | 151 m² | 4 | 1 918 m² | 454 721 € | 3 011 | juillet 2021 |
| 5 impasse des Mésanges | maison | 100 m² | 4 | 874 m² | 340 000 € | 3 400 | juin 2021 |
| 5339 Trotte Vieille | maison | 40 m² | 3 | 85 000 € | 2 125 | juin 2021 | |
| 2 impasse les Missouningues | maison | 97 m² | 5 | 801 m² | 301 100 € | 3 104 | février 2021 |
Autour de Souvignargues
Souvignargues est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 89 km. Le relief qui la borde : Costières à 18 km, Petite Camargue à 31 km, Garrigues à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Souvignargues appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Souvignargues touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontanès 2 459 €/m² 2,9 km
- Aujargues 2 043 €/m² 3,3 km
- Villevieille 2 999 €/m² 3,5 km
- Combas 2 208 €/m² 4,5 km
- Saint-Côme-et-Maruéjols 2 744 €/m² 4,7 km
- Montpezat 2 660 €/m² 4,8 km
- Calvisson 3 004 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souvignargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sommières 1 889 €/m² 6,9 km, 5 073 hab.
- Clarensac 2 526 €/m² 7,7 km, 4 386 hab.
- Aubais 2 460 €/m² 7,9 km, 2 925 hab.
- Boisseron Hérault 3 125 €/m² 8,7 km, 2 185 hab.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² 9,2 km, 2 212 hab.
- Langlade 2 925 €/m² 10,2 km, 2 329 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Lens à 8,0 km, bois de Gailhan à 9,1 km
- rivière Bénovie à 7,4 km
- site Natura 2000 Le Vidourle à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Souvignargues ?
Les maisons vendues à Souvignargues ont un terrain médian de 531 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 399 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 053 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 774 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 602 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 910 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.