Prix de l'immobilier à Clarensac
2 526€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clarensac
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 53 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clarensac est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Clarensac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6043 lotissement Poinsettia | 95 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2025 | 2 992 €/m² |
| 16 impasse des Poinsettias | 95 m² | 4 | 256 900 € | août 2024 | 2 966 €/m² |
| 775 route de Langlade | 97 m² | 4 | 164 200 € | janvier 2025 | 1 748 €/m² |
| 50 impasse Marie Curie | 93 m² | 4 | 284 550 € | mars 2025 | 3 154 €/m² |
| 661 A chemin de la Font du Rouve | 92 m² | 4 | 250 000 € | mai 2025 | 2 823 €/m² |
| 4 impasse Georges Brassens | 95 m² | 4 | 371 400 € | mai 2023 | 3 735 €/m² |
| 353 chemin du Serre | 94 m² | 4 | 299 000 € | janvier 2023 | 3 010 €/m² |
| 8 lotissement Poinsettia | 95 m² | 4 | 304 000 € | juin 2022 | 2 942 €/m² |
| 38 D route de Nîmes | 99 m² | 4 | 246 400 € | juin 2024 | 2 780 €/m² |
| 22 chemin des Carteyrades | 93 m² | 4 | 290 000 € | février 2023 | 2 941 €/m² |
| 22 bis chemin de la Font de Sorbier | 96 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2022 | 2 580 €/m² |
| 2 impasse des Iris | 94 m² | 4 | 330 000 € | février 2022 | 3 222 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 094 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 100 €/m² et 2 618 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clarensac, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 500 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 468 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clarensac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Clarensac
- Combien coûte le mètre carré à Clarensac ?
- Le prix médian à Clarensac est de 2 526 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 100 €/m² et 2 618 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Clarensac ?
- le Rhôny, à 2 978 €/m². Le moins cher est la Calquière, à 2 453 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Clarensac ?
- En août, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Clarensac ?
- Les maisons vendues à Clarensac ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Clarensac
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : le Rhôny à 2 978 €/m², la Calquière à 2 453 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Camps 2 618 €/m² 69 ventes, 84 % de maisons
- Jardin de Coucarel 2 631 €/m² 50 ventes, 64 % de maisons
- la Calquière 2 453 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Saint Roman 2 939 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- le Rhôny 2 978 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Clarensac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Serre (11), les Derons (10), les Combes (8), les Garrets (8), Font de Sorbier (7), les Carteyrades (7), les Grézas (6), les Fouilles (5), Serre de Combe Prigonne (1), Serre de Noe (1), le Rhôny Vert (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AZ 3 135 €/m² 10 ventes
- section AE 3 081 €/m² 16 ventes
- section AP 3 058 €/m² 16 ventes
- section AS 2 955 €/m² 16 ventes
- section AW 2 955 €/m² 16 ventes
- section AH 2 920 €/m² 20 ventes
- section AR 2 665 €/m² 12 ventes
- section AD 2 639 €/m² 15 ventes
- section AC 2 550 €/m² 11 ventes
- section AB 2 460 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 72 y sont recensées à Clarensac, 19 ont pu être situées, et 235 ventes sur 237 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 237 retenues à Clarensac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200 rue de la Cave Coopérative | maison | 98 m² | 5 | 1 347 m² | 280 000 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 17 rue de la Picholine | appartement | 42 m² | 2 | 104 700 € | 2 493 | décembre 2025 | |
| 1080 bis route de Langlade | maison | 127 m² | 5 | 824 m² | 191 930 € | 1 511 | décembre 2025 |
| 45 rue des Micocouliers | appartement | 42 m² | 2 | 107 500 € | 2 560 | décembre 2025 | |
| 22 bis Grand'Rue | maison | 189 m² | 5 | 325 m² | 685 050 € | 3 625 | décembre 2025 |
| 1 chemin du Rhôny Vert | maison | 112 m² | 5 | 767 m² | 338 000 € | 3 018 | décembre 2025 |
| 6006 lotissement le Vieil Olivier 2 | maison | 82 m² | 4 | 163 m² | 241 000 € | 2 939 | novembre 2025 |
| 6043 lotissement Poinsettia | maison | 95 m² | 4 | 500 m² | 280 000 € | 2 947 | novembre 2025 |
| 274 impasse des Pins | maison | 112 m² | 5 | 968 m² | 324 000 € | 2 893 | octobre 2025 |
| 9 Grand'Rue | maison | 150 m² | 6 | 504 m² | 295 500 € | 1 970 | octobre 2025 |
| 6 impasse des Vignes Blanches | maison | 145 m² | 5 | 4 213 m² | 505 230 € | 3 484 | octobre 2025 |
| 178 route de Langlade | maison | 111 m² | 3 | 571 m² | 249 800 € | 2 250 | octobre 2025 |
| 40 impasse Marie Curie | maison | 88 m² | 1 | 292 m² | 277 700 € | 3 156 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Saladelle | maison | 105 m² | 4 | 871 m² | 298 000 € | 2 838 | septembre 2025 |
| 23 rue du Coin du Loup | appartement | 76 m² | 3 | 199 000 € | 2 618 | septembre 2025 | |
| 7 Jardin de Coucarel | maison | 102 m² | 5 | 693 m² | 300 982 € | 2 951 | septembre 2025 |
| 9 impasse Marie Curie | maison | 102 m² | 5 | 300 m² | 272 580 € | 2 672 | août 2025 |
| 2 boulevard de la Dougue Sup | appartement | 70 m² | 3 | 147 000 € | 2 100 | août 2025 | |
| 4 impasse des Vignes Blanches | maison | 140 m² | 7 | 4 142 m² | 442 000 € | 3 157 | août 2025 |
| 13 chemin des Derons | maison | 99 m² | 5 | 705 m² | 291 800 € | 2 947 | août 2025 |
| 29 rue des Micocouliers | maison | 77 m² | 4 | 200 550 € | 2 605 | juillet 2025 | |
| 1055 route de Langlade | maison | 80 m² | 4 | 495 m² | 233 200 € | 2 915 | juillet 2025 |
| 17 chemin du Rhôny Vert | maison | 71 m² | 3 | 190 000 € | 2 676 | juillet 2025 | |
| 20 impasse Marie Curie | maison | 87 m² | 4 | 257 m² | 269 395 € | 3 096 | juillet 2025 |
| 1 rue Courbe | maison | 77 m² | 3 | 271 640 € | 3 528 | juin 2025 | |
| 346 chemin de Saint Roman | maison | 119 m² | 5 | 321 100 € | 2 698 | mai 2025 | |
| 661 A chemin de la Font du Rouve | maison | 92 m² | 4 | 245 m² | 250 000 € | 2 717 | mai 2025 |
| 47 impasse des Combes | maison | 107 m² | 4 | 710 m² | 335 640 € | 3 137 | mars 2025 |
| 114 impasse des Pins | maison | 128 m² | 6 | 1 209 m² | 503 900 € | 3 937 | mars 2025 |
| 50 impasse Marie Curie | maison | 93 m² | 4 | 292 m² | 284 550 € | 3 060 | mars 2025 |
| 8 chemin de la Brune | appartement | 66 m² | 3 | 198 200 € | 3 003 | février 2025 | |
| 7 place de l'Horloge | appartement | 90 m² | 4 | 181 000 € | 2 011 | février 2025 | |
| 20 chemin des Carteyrades | maison | 99 m² | 5 | 1 031 m² | 361 000 € | 3 646 | février 2025 |
| 775 route de Langlade | maison | 97 m² | 4 | 451 m² | 164 200 € | 1 693 | janvier 2025 |
| 30 impasse des Combes | maison | 110 m² | 5 | 701 m² | 300 500 € | 2 732 | décembre 2024 |
| 42 rue des Micocouliers | appartement | 61 m² | 3 | 159 894 € | 2 621 | décembre 2024 | |
| 35 rue des Micocouliers | maison | 76 m² | 4 | 225 000 € | 2 961 | décembre 2024 | |
| 178 route de Langlade | maison | 111 m² | 3 | 685 m² | 210 000 € | 1 892 | décembre 2024 |
| 43 rue des Micocouliers | appartement | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 | décembre 2024 | |
| 10 chemin des Oliviers | maison | 96 m² | 5 | 257 000 € | 2 677 | novembre 2024 | |
| 1 rue du Stade | maison | 57 m² | 3 | 655 m² | 190 000 € | 3 333 | novembre 2024 |
| 1 impasse des Combes | maison | 96 m² | 5 | 749 m² | 230 000 € | 2 396 | novembre 2024 |
| 140 chemin des Garrets | maison | 116 m² | 4 | 866 m² | 450 000 € | 3 879 | octobre 2024 |
| 339 rue du 19 Mars 1962 | maison | 200 m² | 6 | 1 020 m² | 408 950 € | 2 045 | octobre 2024 |
| 8 impasse des Pins | maison | 149 m² | 6 | 1 370 m² | 711 500 € | 4 775 | octobre 2024 |
| 10 A impasse des Poinsettias | maison | 80 m² | 4 | 244 000 € | 3 050 | octobre 2024 | |
| 6 rue du Coin de l'Hôte | maison | 20 m² | 1 | 18 m² | 16 000 € | 800 | octobre 2024 |
| 6 rue du Coin de l'Hôte | maison | 20 m² | 1 | 18 m² | 16 000 € | 800 | octobre 2024 |
| 32 route de Nîmes | maison | 43 m² | 1 | 385 m² | 65 000 € | 1 512 | septembre 2024 |
| 10 route de Nîmes | maison | 152 m² | 5 | 166 m² | 185 000 € | 1 217 | septembre 2024 |
| 130 chemin de la Font du Rouve | maison | 151 m² | 6 | 691 m² | 480 593 € | 3 183 | septembre 2024 |
| 38 rue des Micocouliers | maison | 79 m² | 4 | 209 000 € | 2 646 | août 2024 | |
| 661 route de Langlade | maison | 167 m² | 5 | 1 607 m² | 440 000 € | 2 635 | août 2024 |
| 4 rue de la Saladelle | maison | 106 m² | 4 | 700 m² | 357 835 € | 3 376 | août 2024 |
| 16 impasse des Poinsettias | maison | 95 m² | 4 | 256 900 € | 2 704 | août 2024 | |
| 1 ter rue du Stade | maison | 117 m² | 4 | 724 m² | 313 900 € | 2 683 | juillet 2024 |
| 1 bis rue Dorée | maison | 42 m² | 1 | 48 m² | 129 500 € | 3 083 | juillet 2024 |
| 2 rue Courbe | maison | 89 m² | 4 | 745 m² | 240 000 € | 2 697 | juin 2024 |
| 26 bis rue des Micocouliers | maison | 66 m² | 3 | 223 840 € | 3 392 | juin 2024 | |
| 38 D route de Nîmes | maison | 99 m² | 4 | 489 m² | 246 400 € | 2 489 | juin 2024 |
| 9 impasse Georges Brassens | maison | 108 m² | 5 | 441 m² | 330 000 € | 3 056 | juin 2024 |
| 11 rue du Four | maison | 120 m² | 5 | 209 m² | 178 000 € | 1 483 | mai 2024 |
| 4 impasse Cantier | maison | 60 m² | 2 | 64 m² | 145 850 € | 2 431 | mai 2024 |
| 16 rue des Tilleuls | maison | 90 m² | 4 | 4 129 m² | 260 000 € | 2 889 | avril 2024 |
| 1 rue Dorée | maison | 107 m² | 3 | 90 m² | 190 000 € | 1 776 | avril 2024 |
| 361 chemin de Saint Roman | maison | 102 m² | 5 | 291 190 € | 2 855 | avril 2024 | |
| 26 Les Fouilles | maison | 128 m² | 5 | 741 m² | 343 532 € | 2 684 | avril 2024 |
| 2 bis chemin du Rhôny Vert | maison | 105 m² | 4 | 596 m² | 300 200 € | 2 859 | avril 2024 |
| 75 route de Langlade | maison | 140 m² | 5 | 523 m² | 306 900 € | 2 192 | avril 2024 |
| 13 route de Saint-Côme | maison | 100 m² | 4 | 496 m² | 185 000 € | 1 850 | avril 2024 |
| 6 chemin des Derons | maison | 128 m² | 5 | 703 m² | 282 000 € | 2 203 | mars 2024 |
| 5 boulevard du Jeu de Boules | maison | 112 m² | 4 | 80 m² | 198 000 € | 1 768 | mars 2024 |
| 1 boulevard de la Dougue Inf | maison | 150 m² | 5 | 133 m² | 136 000 € | 907 | mars 2024 |
| 8 rue du Four | maison | 115 m² | 5 | 168 m² | 195 500 € | 1 700 | mars 2024 |
| 1 impasse des Genêts | maison | 79 m² | 4 | 2 438 m² | 100 000 € | 1 266 | février 2024 |
| 21 rue du Coin du Loup | maison | 87 m² | 4 | 146 m² | 257 000 € | 2 954 | février 2024 |
| 17 rue de la Saladelle | maison | 106 m² | 4 | 700 m² | 352 000 € | 3 321 | janvier 2024 |
| 12 rue de la Farigoule | maison | 124 m² | 5 | 700 m² | 354 769 € | 2 861 | janvier 2024 |
| 401 chemin du Serre | maison | 104 m² | 5 | 1 239 m² | 288 000 € | 2 769 | janvier 2024 |
| 4 impasse des Campsis | maison | 86 m² | 3 | 887 m² | 260 000 € | 3 023 | janvier 2024 |
Autour de Clarensac
Clarensac est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 82 km. Le relief qui la borde : Costières à 11 km, Garrigues à 25 km, Petite Camargue à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Clarensac appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Clarensac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Côme-et-Maruéjols 2 744 €/m² 3,1 km
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² 3,4 km
- Parignargues 2 306 €/m² 3,7 km
- Caveirac 3 134 €/m² 3,8 km
- Langlade 2 925 €/m² 4,5 km
- Nîmes 2 175 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clarensac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 37 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des espeisses à 8,8 km, bois des Lens à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Clarensac ?
- jan 7,2 %
- fév 8,9 %
- mars 8,0 %
- avr 8,4 %
- mai 7,6 %
- juin 9,3 %
- juil 8,9 %
- août 10,5 %
- sept 8,0 %
- oct 8,9 %
- nov 5,1 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Clarensac ?
Les maisons vendues à Clarensac ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 177 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 11 | 2 623 €/m² | 65 |
| 2022 | 2 745 €/m² | 5 | 3 200 €/m² | 41 |
| 2023 | 2 380 €/m² | 5 | 3 111 €/m² | 30 |
| 2024 | non mesuré | 2 683 €/m² | 44 | |
| 2025 | 2 526 €/m² | 6 | 2 943 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.