Prix de l'immobilier à Vic-le-Fesq
2 964€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Vic-le-Fesq
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vic-le-Fesq est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vic-le-Fesq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Porche | 110 m² | 4 | 230 620 € | décembre 2021 | 2 420 €/m² |
| 131 chemin Gour du Cuisinier | 117 m² | 4 | 348 000 € | avril 2025 | 3 149 €/m² |
| 104 chemin du Vidourle | 101 m² | 4 | 285 000 € | février 2024 | 2 793 €/m² |
| 199 chemin des Jardins | 120 m² | 4 | 278 730 € | avril 2024 | 2 337 €/m² |
| 5161 place du Poste de Garde | 118 m² | 4 | 105 000 € | avril 2022 | 1 257 €/m² |
| 56 chemin de la Pinède | 112 m² | 5 | 343 500 € | janvier 2023 | 3 029 €/m² |
| 90 chemin les Coutarelles | 97 m² | 4 | 237 500 € | septembre 2025 | 2 569 €/m² |
| 5497 Le Village | 93 m² | 4 | 285 600 € | juillet 2023 | 3 024 €/m² |
| 12 impasse des Cigales | 117 m² | 5 | 314 850 € | juillet 2022 | 3 370 €/m² |
| 52 chemin de la Pinède | 101 m² | 5 | 299 370 € | septembre 2023 | 2 935 €/m² |
| 13 rue des Vignerons | 90 m² | 4 | 325 609 € | janvier 2023 | 3 688 €/m² |
| 14 impasse des Cigales | 132 m² | 4 | 286 000 € | mars 2022 | 2 599 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 75 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 340 €/m² et 3 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vic-le-Fesq, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 893 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 323 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vic-le-Fesq
- Combien coûte le mètre carré à Vic-le-Fesq ?
- Le prix médian à Vic-le-Fesq est de 2 964 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 340 €/m² et 3 071 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vic-le-Fesq ?
- Les maisons vendues à Vic-le-Fesq ont un terrain médian de 748 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Vic-le-Fesq depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90 chemin les Coutarelles | maison | 97 m² | 4 | 694 m² | 237 500 € | 2 448 | septembre 2025 |
| 66 Grand Rue | maison | 131 m² | 5 | 802 m² | 375 000 € | 2 863 | mai 2025 |
| 131 chemin Gour du Cuisinier | maison | 117 m² | 4 | 499 m² | 348 000 € | 2 974 | avril 2025 |
| 5 bis Grand Rue | appartement | 84 m² | 1 | 65 000 € | 774 | décembre 2024 | |
| 117 voie Romaine | maison | 85 m² | 3 | 1 521 m² | 411 500 € | 4 841 | octobre 2024 |
| 199 chemin des Jardins | maison | 120 m² | 4 | 278 730 € | 2 323 | avril 2024 | |
| 104 chemin du Vidourle | maison | 101 m² | 4 | 1 020 m² | 285 000 € | 2 822 | février 2024 |
| 2 rue de l'Estrangladou | maison | 137 m² | 4 | 137 m² | 195 000 € | 1 423 | février 2024 |
| 29 Grand Rue | maison | 75 m² | 3 | 115 000 € | 1 533 | novembre 2023 | |
| 52 chemin de la Pinède | maison | 101 m² | 5 | 935 m² | 299 370 € | 2 964 | septembre 2023 |
| 5497 Le Village | maison | 93 m² | 4 | 1 005 m² | 285 600 € | 3 071 | juillet 2023 |
| 11 Grand Rue | maison | 144 m² | 5 | 124 m² | 193 000 € | 1 340 | février 2023 |
| 9 Grand Rue | maison | 180 m² | 5 | 142 m² | 205 100 € | 1 139 | janvier 2023 |
| 13 rue des Vignerons | maison | 90 m² | 4 | 503 m² | 325 609 € | 3 618 | janvier 2023 |
| 56 chemin de la Pinède | maison | 112 m² | 5 | 1 001 m² | 343 500 € | 3 067 | janvier 2023 |
| 8 impasse des Cigales | maison | 88 m² | 4 | 524 m² | 273 000 € | 3 102 | décembre 2022 |
| 3 rue du Temple | maison | 90 m² | 2 | 397 m² | 330 000 € | 3 667 | novembre 2022 |
| 50 chemin de la Pinède | maison | 97 m² | 5 | 1 001 m² | 232 000 € | 2 392 | octobre 2022 |
| 50 chemin de la Pinède | maison | 97 m² | 5 | 1 001 m² | 230 000 € | 2 371 | octobre 2022 |
| 3 place de l'Église | maison | 60 m² | 4 | 45 m² | 92 000 € | 1 533 | septembre 2022 |
| 12 impasse des Cigales | maison | 117 m² | 5 | 645 m² | 314 850 € | 2 691 | juillet 2022 |
| 5161 place du Poste de Garde | maison | 118 m² | 4 | 115 m² | 105 000 € | 890 | avril 2022 |
| 14 impasse des Cigales | maison | 132 m² | 4 | 1 226 m² | 286 000 € | 2 167 | mars 2022 |
| 84 chemin du Vidourle | maison | 145 m² | 3 | 2 035 m² | 404 920 € | 2 793 | février 2022 |
| 12 rue du Porche | maison | 110 m² | 4 | 659 m² | 230 620 € | 2 097 | décembre 2021 |
| 6 rue des Vignerons | maison | 89 m² | 4 | 256 700 € | 2 884 | juillet 2021 | |
| 4 rue du Temple | maison | 250 m² | 7 | 1 766 m² | 433 000 € | 1 732 | juin 2021 |
| 5180 Grand Rue | maison | 187 m² | 5 | 1 115 m² | 270 000 € | 1 444 | mai 2021 |
Autour de Vic-le-Fesq
Vic-le-Fesq est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 89 km. Le relief qui la borde : Costières à 23 km, Garrigues à 31 km, montagne de la Séranne à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Vic-le-Fesq appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Vic-le-Fesq touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crespian 3 066 €/m² 2,8 km
- Combas 2 208 €/m² 3,0 km
- Lecques 3 083 €/m² 3,7 km
- Orthoux-Sérignac-Quilhan 3 182 €/m² 3,7 km
- Cannes-et-Clairan 2 471 €/m² 4,4 km
- Fontanès 2 459 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vic-le-Fesq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quissac 2 518 €/m² 8,7 km, 3 528 hab.
- Sommières 1 889 €/m² 11,1 km, 5 073 hab.
- Clarensac 2 526 €/m² 12,2 km, 4 386 hab.
- Calvisson 3 004 €/m² 12,8 km, 6 486 hab.
- Boisseron Hérault 3 125 €/m² 13,0 km, 2 185 hab.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 13,7 km, 3 225 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gailhan à 4,3 km, bois des Lens à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vic-le-Fesq ?
Les maisons vendues à Vic-le-Fesq ont un terrain médian de 748 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 392 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 964 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.