Les découpages autour de Sanilhac-Sagriès
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sanilhac-Sagriès est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sanilhac-Sagriès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5004 route d'Uzes | 113 m² | 4 | 429 400 € | décembre 2024 | 3 538 €/m² |
| 5489 chemin Haut du Moulin de Sautet | 114 m² | 4 | 372 500 € | décembre 2023 | 2 845 €/m² |
| 5071 place de l'Église Sanilhac | 110 m² | 4 | 113 000 € | mars 2021 | 1 356 €/m² |
| 8 rue des Seynes | 110 m² | 4 | 492 500 € | février 2021 | 5 478 €/m² |
| 10 chemin des Abels | 103 m² | 4 | 376 600 € | janvier 2024 | 3 208 €/m² |
| 5347 chemin de Candordy | 120 m² | 4 | 325 000 € | février 2025 | 2 579 €/m² |
| 3 chemin du Château d'Eau | 108 m² | 4 | 314 900 € | octobre 2021 | 3 181 €/m² |
| 1 rue de la Villette | 110 m² | 5 | 369 000 € | juin 2025 | 3 355 €/m² |
| 1 chemin de Perret | 101 m² | 4 | 374 000 € | décembre 2023 | 3 250 €/m² |
| 1 chemin de Perret | 101 m² | 4 | 420 000 € | juillet 2023 | 3 650 €/m² |
| 5241 chemin de Candordy | 114 m² | 5 | 165 540 € | juillet 2025 | 1 295 €/m² |
| 5056 rue du Puits | 120 m² | 4 | 350 900 € | août 2022 | 3 533 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 92 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 636 €/m² et 3 883 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sanilhac-Sagriès, une maison de moins de 70 m² se vend 4 002 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 447 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sanilhac-Sagriès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sanilhac-Sagriès
- Combien coûte le mètre carré à Sanilhac-Sagriès ?
- Le prix médian à Sanilhac-Sagriès est de 3 250 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 636 €/m² et 3 883 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sanilhac-Sagriès ?
- Les maisons vendues à Sanilhac-Sagriès ont un terrain médian de 714 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Sanilhac-Sagriès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5198 chemin du Château d'Eau | maison | 120 m² | 6 | 1 540 m² | 466 000 € | 3 883 | novembre 2025 |
| 5454 avenue du Stade | appartement | 100 m² | 4 | 567 m² | 195 000 € | 1 950 | octobre 2025 |
| 5018 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 3 | 196 m² | 390 000 € | 3 250 | octobre 2025 |
| 5276 chemin des Grandes Aires | maison | 126 m² | 5 | 1 300 m² | 278 000 € | 2 206 | juillet 2025 |
| 5241 chemin de Candordy | maison | 114 m² | 5 | 1 547 m² | 165 540 € | 1 452 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Villette | maison | 110 m² | 5 | 369 000 € | 3 355 | juin 2025 | |
| 7 rue des Seynes | maison | 170 m² | 5 | 714 m² | 922 200 € | 5 425 | avril 2025 |
| 5347 chemin de Candordy | maison | 120 m² | 4 | 1 436 m² | 325 000 € | 2 708 | février 2025 |
| 5390 chemin des Abels | maison | 165 m² | 3 | 1 500 m² | 435 000 € | 2 636 | janvier 2025 |
| 5463 chemin de la Fontaine | maison | 155 m² | 4 | 409 m² | 725 925 € | 4 683 | janvier 2025 |
| 5087 A route d'Uzes Sanilhac | maison | 60 m² | 2 | 1 771 m² | 200 000 € | 3 333 | décembre 2024 |
| 5004 route d'Uzes | maison | 113 m² | 4 | 443 m² | 429 400 € | 3 800 | décembre 2024 |
| 5184 chemin de Combillon | maison | 100 m² | 5 | 3 631 m² | 341 800 € | 3 418 | décembre 2024 |
| 5 chemin des Romarins | maison | 116 m² | 5 | 819 m² | 303 000 € | 2 612 | novembre 2024 |
| 5366 place de l'Aparent | maison | 68 m² | 3 | 100 m² | 273 430 € | 4 021 | août 2024 |
| 10 chemin des Abels | maison | 103 m² | 4 | 1 504 m² | 376 600 € | 3 656 | janvier 2024 |
| 5489 chemin Haut du Moulin de Sautet | maison | 114 m² | 4 | 849 m² | 372 500 € | 3 268 | décembre 2023 |
| 1 chemin de Perret | maison | 101 m² | 4 | 374 000 € | 3 703 | décembre 2023 | |
| 5000 route d'Uzes | maison | 90 m² | 2 | 471 m² | 302 180 € | 3 358 | août 2023 |
| 9000 F place du Four | maison | 220 m² | 7 | 818 m² | 1 100 000 € | 5 000 | juillet 2023 |
| 1 chemin de Perret | maison | 101 m² | 4 | 420 000 € | 4 158 | juillet 2023 | |
| 14 chemin du Château d'Eau | maison | 81 m² | 4 | 1 859 m² | 256 000 € | 3 160 | juillet 2023 |
| 15 chemin des Abels | maison | 154 m² | 6 | 3 359 m² | 630 000 € | 4 091 | mai 2023 |
| 5076 rue du Closet | maison | 90 m² | 3 | 75 m² | 190 000 € | 2 111 | octobre 2022 |
| 5292 chemin de Candordy | maison | 120 m² | 5 | 1 489 m² | 340 000 € | 2 833 | octobre 2022 |
| 12 rue des Seynes | maison | 160 m² | 7 | 1 418 m² | 640 300 € | 4 002 | septembre 2022 |
| 5065 rue Droite | maison | 75 m² | 2 | 180 m² | 313 500 € | 4 180 | septembre 2022 |
| 5352 rue des Seynes | maison | 54 m² | 3 | 27 m² | 70 000 € | 1 296 | septembre 2022 |
| 5096 rue Haute | maison | 65 m² | 3 | 162 m² | 373 000 € | 5 738 | septembre 2022 |
| 5056 rue du Puits | maison | 120 m² | 4 | 145 m² | 350 900 € | 2 924 | août 2022 |
| 5355 rue du Temple | maison | 110 m² | 6 | 113 m² | 298 130 € | 2 710 | août 2022 |
| 1 rue de la Villette | maison | 100 m² | 4 | 300 000 € | 3 000 | juin 2022 | |
| 5044 rue Droite | maison | 67 m² | 2 | 2 389 m² | 238 500 € | 3 560 | mai 2022 |
| 5057 chemin de Blauzac | maison | 65 m² | 2 | 56 m² | 154 200 € | 2 372 | mai 2022 |
| 1 chemin de la Cave | maison | 130 m² | 4 | 465 m² | 327 675 € | 2 521 | mars 2022 |
| 5040 place du Four | maison | 155 m² | 4 | 100 m² | 281 545 € | 1 816 | mars 2022 |
| 5302 chemin de Jallon | maison | 115 m² | 5 | 1 289 m² | 320 000 € | 2 783 | janvier 2022 |
| 5385 chemin de Candordy | maison | 127 m² | 3 | 1 504 m² | 227 760 € | 1 793 | janvier 2022 |
| 13 bis rue Droite | maison | 85 m² | 3 | 89 m² | 146 700 € | 1 726 | janvier 2022 |
| 2 rue de Bellevue | maison | 75 m² | 4 | 208 m² | 270 720 € | 3 610 | janvier 2022 |
| 5033 allée des Aubépines | maison | 45 m² | 3 | 216 m² | 316 000 € | 7 022 | décembre 2021 |
| 5127 chemin de Perret | maison | 92 m² | 3 | 208 m² | 200 000 € | 2 174 | décembre 2021 |
| 5337 rue de la Caille | maison | 61 m² | 4 | 38 m² | 150 000 € | 2 459 | novembre 2021 |
| 3 chemin du Château d'Eau | maison | 108 m² | 4 | 2 167 m² | 314 900 € | 2 916 | octobre 2021 |
| 5392 chemin du Sautet | maison | 99 m² | 5 | 1 635 m² | 288 000 € | 2 909 | octobre 2021 |
| 5469 chemin de Perret | maison | 125 m² | 4 | 1 039 m² | 523 000 € | 4 184 | septembre 2021 |
| 5355 rue du Temple | maison | 110 m² | 6 | 113 m² | 220 280 € | 2 003 | août 2021 |
| 5109 chemin Haut du Moulin de Sautet | maison | 66 m² | 4 | 2 210 m² | 333 000 € | 5 045 | juin 2021 |
| 16 route d'Uzes | maison | 82 m² | 4 | 1 001 m² | 234 000 € | 2 854 | mai 2021 |
| 5194 rue de Bellevue | maison | 170 m² | 7 | 214 m² | 219 375 € | 1 290 | avril 2021 |
| 2 chemin de la Lavande | maison | 108 m² | 5 | 900 m² | 271 610 € | 2 515 | avril 2021 |
| 5071 place de l'Église Sanilhac | maison | 110 m² | 4 | 235 m² | 113 000 € | 1 027 | mars 2021 |
| 8 rue des Seynes | maison | 110 m² | 4 | 472 m² | 492 500 € | 4 477 | février 2021 |
| 5057 chemin de Blauzac | maison | 65 m² | 2 | 56 m² | 60 000 € | 923 | janvier 2021 |
Autour de Sanilhac-Sagriès
Sanilhac-Sagriès est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 61 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 6,0 km, Costières à 15 km, Montagnette à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Sanilhac-Sagriès appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Sanilhac-Sagriès touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blauzac 3 512 €/m² 3,8 km
- Collias 2 412 €/m² 4,4 km
- Saint-Maximin 3 153 €/m² 4,4 km
- Poulx 3 095 €/m² 4,9 km
- Sainte-Anastasie 2 409 €/m² 6,5 km
- Cabrières 3 203 €/m² 6,9 km
- Uzès 3 497 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sanilhac-Sagriès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marguerittes 2 506 €/m² 10,8 km, 8 346 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 11,2 km, 3 173 hab.
- Bezouce 2 146 €/m² 11,2 km, 2 348 hab.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 11,4 km, 2 055 hab.
- Remoulins 2 073 €/m² 11,7 km, 2 278 hab.
- La Calmette 2 764 €/m² 12,8 km, 2 604 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges du Gardon
- gorge gorges du Gardon
- site Natura 2000 Le Gardon et ses gorges
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Alzon à 5,2 km, Bourdic à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sanilhac-Sagriès ?
Les maisons vendues à Sanilhac-Sagriès ont un terrain médian de 714 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 684 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 783 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 703 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 537 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 250 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.