Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Villesiscle

1 409€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 330 1 585 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Villesiscle

Le prix dans l'aire d'attraction de Carcassonne

89 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villesiscle est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

65 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Villesiscle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 47,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 22 274 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 610 m² de terrain

139 000 € à 191 000 €

médiane des comparables 170 500 €, soit 1 625 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Villesiscle, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue Rés des Cèdres 103 m² 4 214 000 € août 2025 1 943 €/m²
15 lotissement le Carbenas 110 m² 4 155 000 € mai 2021 1 405 €/m²
7 rue des Pyrénées 97 m² 4 20 000 € juin 2022 247 €/m²
35 Grand Rue 105 m² 5 204 112 € juillet 2024 1 820 €/m²
12 rue de la République 120 m² 4 185 600 € juin 2022 1 625 €/m²
5004 chemin de Robert 82 m² 4 140 000 € février 2025 1 323 €/m²
5006 chemin de Robert 82 m² 4 138 000 € octobre 2021 1 343 €/m²
6 Grand Rue 126 m² 5 199 700 € juin 2021 1 663 €/m²
9 rue de la République 79 m² 4 105 056 € août 2021 1 630 €/m²
4 rue Rés des Cèdres 84 m² 5 228 400 € juillet 2023 2 488 €/m²
9 Grand Rue 83 m² 3 107 000 € septembre 2023 1 237 €/m²
75 La Confrérie 141 m² 5 190 000 € avril 2025 944 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 330 €/m² et 1 585 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Villesiscle

Combien coûte le mètre carré à Villesiscle ?
Le prix médian à Villesiscle est de 1 409 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 330 €/m² et 1 585 €/m².
Combien vaut le terrain à Villesiscle ?
Les maisons vendues à Villesiscle ont un terrain médian de 560 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Villesiscle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
28 Grand Rue maison 180 m² 5 429 m² 150 000 € 833 décembre 2025
10 rue Rés des Cèdres maison 103 m² 4 606 m² 214 000 € 2 078 août 2025
75 La Confrérie maison 141 m² 5 2 383 m² 190 000 € 1 348 avril 2025
5004 chemin de Robert maison 82 m² 4 1 113 m² 140 000 € 1 707 février 2025
35 Grand Rue maison 105 m² 5 301 m² 204 112 € 1 944 juillet 2024
9 Grand Rue maison 83 m² 3 514 m² 107 000 € 1 289 septembre 2023
4 rue Rés des Cèdres maison 84 m² 5 637 m² 228 400 € 2 719 juillet 2023
12 rue de la République maison 120 m² 4 240 m² 185 600 € 1 547 juin 2022
7 rue des Pyrénées maison 97 m² 4 211 m² 20 000 € 206 juin 2022
11 rue de la République maison 152 m² 5 630 m² 141 000 € 928 novembre 2021
5006 chemin de Robert maison 82 m² 4 1 196 m² 138 000 € 1 683 octobre 2021
9 rue de la République maison 79 m² 4 110 m² 105 056 € 1 330 août 2021
6 Grand Rue maison 126 m² 5 404 m² 199 700 € 1 585 juin 2021
15 lotissement le Carbenas maison 110 m² 4 620 m² 155 000 € 1 409 mai 2021

Autour de Villesiscle

Villesiscle est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 77 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 14 km, Quercorb à 29 km, montagne d'Alaric à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Villesiscle appartient à l'aire d'attraction de Carcassonne, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Villesiscle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villesiscle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Castelnaudary 1 219 €/m² 14,6 km, 12 151 hab.
  • Pennautier 1 666 €/m² 17,9 km, 2 895 hab.
  • Carcassonne 1 291 €/m² 21,2 km, 46 080 hab.
  • Mirepoix Ariège 1 268 €/m² 21,9 km, 3 172 hab.
  • Villemoustaussou 1 941 €/m² 22,9 km, 4 401 hab.
  • Sorèze Tarn 1 320 €/m² 23,6 km, 2 965 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : pic de Nore, 1 211 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Chapitre à 9,1 km, bois de las Mounjos à 12 km
  • rivières Tréboul à 6,1 km, Vernassonne à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Villesiscle ?

Les maisons vendues à Villesiscle ont un terrain médian de 560 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.