Les découpages autour d'Abbeville-Saint-Lucien
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Abbeville-Saint-Lucien est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Abbeville-Saint-Lucien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Mairie | 100 m² | 4 | 177 000 € | novembre 2024 | 1 756 €/m² |
| 19 rue de Fontaine | 93 m² | 5 | 203 000 € | février 2025 | 2 184 €/m² |
| 21 ter rue de la Place | 110 m² | 4 | 172 200 € | octobre 2021 | 1 567 €/m² |
| 19 rue de Fontaine | 93 m² | 5 | 223 000 € | octobre 2022 | 2 289 €/m² |
| 8 rue de la Mairie | 76 m² | 4 | 190 000 € | juin 2023 | 2 433 €/m² |
| 21 bis rue de la Place | 125 m² | 3 | 217 500 € | février 2025 | 1 740 €/m² |
| 22 rue des Frênes | 120 m² | 5 | 180 000 € | février 2022 | 1 429 €/m² |
| 33 rue de Beauvais | 116 m² | 6 | 229 000 € | septembre 2025 | 1 975 €/m² |
| 14 rue de Fontaine | 69 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2024 | 1 585 €/m² |
| 14 rue du Bois | 122 m² | 6 | 267 500 € | mars 2022 | 2 092 €/m² |
| 10 rue de Fontaine | 74 m² | 3 | 207 255 € | décembre 2022 | 2 670 €/m² |
| 7 rue du Bois Saint-Martin | 126 m² | 6 | 225 000 € | août 2021 | 1 783 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 740 €/m² et 2 183 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Abbeville-Saint-Lucien
- Combien coûte le mètre carré à Abbeville-Saint-Lucien ?
- Le prix médian à Abbeville-Saint-Lucien est de 1 974 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 740 €/m² et 2 183 €/m².
- Combien vaut le terrain à Abbeville-Saint-Lucien ?
- Les maisons vendues à Abbeville-Saint-Lucien ont un terrain médian de 1 012 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Abbeville-Saint-Lucien depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de Beauvais | maison | 116 m² | 6 | 787 m² | 229 000 € | 1 974 | septembre 2025 |
| 1 bis rue des Vignes | maison | 55 m² | 2 | 421 m² | 150 000 € | 2 727 | juillet 2025 |
| 25 rue des Frênes | maison | 178 m² | 4 | 2 193 m² | 280 000 € | 1 573 | mai 2025 |
| 19 rue de Fontaine | maison | 93 m² | 5 | 731 m² | 203 000 € | 2 183 | février 2025 |
| 21 bis rue de la Place | maison | 125 m² | 3 | 1 085 m² | 217 500 € | 1 740 | février 2025 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 1 063 m² | 177 000 € | 1 770 | novembre 2024 |
| 14 rue de Fontaine | maison | 69 m² | 4 | 533 m² | 110 000 € | 1 594 | janvier 2024 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 4 | 6 052 m² | 190 000 € | 2 500 | juin 2023 |
| 10 rue de Fontaine | maison | 74 m² | 3 | 1 400 m² | 207 255 € | 2 801 | décembre 2022 |
| 19 rue de Fontaine | maison | 93 m² | 5 | 731 m² | 223 000 € | 2 398 | octobre 2022 |
| 14 rue du Bois | maison | 122 m² | 6 | 1 012 m² | 267 500 € | 2 193 | mars 2022 |
| 22 rue des Frênes | maison | 120 m² | 5 | 1 675 m² | 180 000 € | 1 500 | février 2022 |
| 21 ter rue de la Place | maison | 110 m² | 4 | 665 m² | 172 200 € | 1 565 | octobre 2021 |
| 7 rue du Bois Saint-Martin | maison | 126 m² | 6 | 1 815 m² | 225 000 € | 1 786 | août 2021 |
| 1 bis rue des Vignes | maison | 55 m² | 2 | 421 m² | 125 000 € | 2 273 | mai 2021 |
Autour de Abbeville-Saint-Lucien
Abbeville-Saint-Lucien est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
L'aire dont elle dépend
Abbeville-Saint-Lucien appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Abbeville-Saint-Lucien touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Fontaine-Saint-Lucien, La Neuville-Saint-Pierre, Muidorge, Reuil-sur-Brêche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Abbeville-Saint-Lucien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beauvais 1 706 €/m² 10,4 km, 55 550 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 11,6 km, 3 462 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 13,3 km, 4 029 hab.
- Breteuil 1 879 €/m² 15,5 km, 4 222 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 15,7 km, 2 330 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 17,9 km, 5 810 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac plan d'eau du Canada à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Abbeville-Saint-Lucien ?
Les maisons vendues à Abbeville-Saint-Lucien ont un terrain médian de 1 012 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.